基準地価の更新履歴

2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
2023.09.21 2023年(令和5年)7月1日時点追加
2022.09.21 2022年(令和4年)7月1日時点追加

全域(真庭市)
平均坪単価[2024年]

基準地価4.69万円/坪変動率-1.54% 2024年(令和6年7月1日時点)20件の平均

全域(真庭市) 基準地価[2024年]

2024年横部字古屋敷２２６番418㎡(126坪) 3.67万円/坪

P2024-2332140276

基準地価2024年
岡山県真庭市横部字古屋敷２２６番

坪単価
3.67万円/坪
平米単価
1.11万円/㎡
鑑定評価額
463.98万円
面積
126.44坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	36,694円	11,100円
2023年	37,355円	11,300円
2022年	38,017円	11,500円
2021年	38,678円	11,700円
2020年	39,669円	12,000円
2019年	40,661円	12,300円
2018年	41,653円	12,600円
2017年	42,645円	12,900円
2016年	43,636円	13,200円
2015年	44,628円	13,500円
2014年	45,950円	13,900円
2013年	47,273円	14,300円
2012年	48,926円	14,800円
2011年	50,909円	15,400円
2010年	52,893円	16,000円
2009年	54,545円	16,500円
2008年	56,198円	17,000円
2007年	57,521円	17,400円
2006年	58,843円	17,800円
2005年	60,826円	18,400円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2332140276
基準地番号	真庭00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	中国勝山～2200m
形状（間口：奥行き）	台形(2.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	農家住宅、一般住宅等が散在する国道背後の住宅地域
前面道路の状況	西8.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	非線引

真庭00-3 Map

2024年山田字笹原山１０４０番１3882㎡(1174坪) 17.79万円/坪

P2024-2339000364

基準地価2024年
岡山県真庭市山田字笹原山１０４０番１

坪単価
17.79万円/坪
平米単価
5.38万円/㎡
鑑定評価額
2億885万円
面積
1174.3坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	177,851円	53,800円
2023年	182,479円	55,200円
2022年	188,430円	57,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2339000364
基準地番号	岡山（林）00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	美作落合～13000m
形状（間口：奥行き）	_(0:0)
利用区分、構造	_
利用現況	雑木\|雑木林地
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	標高約２００ｍ、約２０度の西向き傾斜地勢で、雑木の多い自然林地域
前面道路の状況	_0m_
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	都計外

岡山（林）00-3 Map

2024年久世字下町２８４８番７182㎡(55坪) 10.88万円/坪

P2024-2332140291

基準地価2024年
岡山県真庭市久世字下町２８４８番７

坪単価
10.88万円/坪
平米単価
3.29万円/㎡
鑑定評価額
598.78万円
面積
55.05坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	108,760円	32,900円
2023年	110,083円	33,300円
2022年	111,736円	33,800円
2021年	114,050円	34,500円
2020年	115,702円	35,000円
2019年	117,355円	35,500円
2018年	118,678円	35,900円
2017年	122,314円	37,000円
2016年	124,628円	37,700円
2015年	127,273円	38,500円
2014年	130,579円	39,500円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2332140291
基準地番号	真庭00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	久世～470m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小売店舗等が多い幹線道路背後の既成商業地域
前面道路の状況	西12.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,200%
都市計画区域区分	非線引

真庭00-4 Map

2024年鍋屋字八幡西６９番３150㎡(45坪) 10.38万円/坪

P2024-2332140281

基準地価2024年
岡山県真庭市鍋屋字八幡西６９番３

坪単価
10.38万円/坪
平米単価
3.14万円/㎡
鑑定評価額
471万円
面積
45.37坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	103,802円	31,400円
2023年	103,802円	31,400円
2022年	103,802円	31,400円
2021年	103,802円	31,400円
2020年	104,132円	31,500円
2019年	104,463円	31,600円
2018年	104,793円	31,700円
2017年	105,124円	31,800円
2016年	105,455円	31,900円
2015年	105,785円	32,000円
2014年	106,116円	32,100円
2013年	107,438円	32,500円
2012年	109,421円	33,100円
2011年	111,405円	33,700円
2010年	112,066円	33,900円
2009年	115,702円	35,000円
2008年	118,017円	35,700円
2007年	119,669円	36,200円
2006年	122,975円	37,200円
2005年	127,603円	38,600円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2332140281
基準地番号	真庭00-8
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	久世～600m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.2)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中心市街地及び公共施設に近接する一般住宅の多い住宅地域
前面道路の状況	南4.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	非線引

真庭00-8 Map

2024年勝山字蔵ノ脇８１２番６外801㎡(242坪) 8.89万円/坪

P2024-2332140289

基準地価2024年
岡山県真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外

坪単価
8.89万円/坪
平米単価
2.69万円/㎡
鑑定評価額
2154.69万円
面積
242.3坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	88,926円	26,900円
2023年	90,248円	27,300円
2022年	92,562円	28,000円
2021年	95,207円	28,800円
2020年	97,521円	29,500円
2019年	99,835円	30,200円
2018年	101,818円	30,800円
2017年	103,802円	31,400円
2016年	105,785円	32,000円
2015年	108,099円	32,700円
2014年	111,074円	33,600円
2013年	114,711円	34,700円
2012年	118,678円	35,900円
2011年	122,975円	37,200円
2010年	132,231円	40,000円
2009年	137,190円	41,500円
2008年	141,818円	42,900円
2007年	147,107円	44,500円
2006年	155,372円	47,000円
2005年	167,934円	50,800円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2332140289
基準地番号	真庭00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	中国勝山～240m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.2)
利用区分、構造	RC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	国道沿いに店舗、営業事務所等の混在する商業地域
前面道路の状況	北西13.0m国道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,300%
都市計画区域区分	非線引

真庭00-2 Map

2024年開田字脇田４８１番１外1516㎡(458坪) 6.81万円/坪

P2024-2332140290

基準地価2024年
岡山県真庭市開田字脇田４８１番１外

坪単価
6.81万円/坪
平米単価
2.06万円/㎡
鑑定評価額
3122.96万円
面積
458.59坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	68,099円	20,600円
2023年	69,421円	21,000円
2022年	71,074円	21,500円
2021年	73,058円	22,100円
2020年	75,041円	22,700円
2019年	77,025円	23,300円
2018年	79,008円	23,900円
2017年	80,992円	24,500円
2016年	82,975円	25,100円
2015年	84,628円	25,600円
2014年	87,273円	26,400円
2013年	89,917円	27,200円
2012年	92,893円	28,100円
2011年	96,198円	29,100円
2010年	100,496円	30,400円
2009年	105,785円	32,000円
2008年	109,091円	33,000円
2007年	111,405円	33,700円
2006年	117,025円	35,400円
2005年	124,298円	37,600円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2332140290
基準地番号	真庭00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	古見～1000m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.5)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗,工場\|店舗兼工場
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	自動車関連の店舗、事業所等が混在する路線商業地域
前面道路の状況	西11.0m国道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	非線引

真庭00-3 Map

2024年下呰部字諸口２７０番１０外263㎡(79坪) 5.22万円/坪

P2024-2332140288

基準地価2024年
岡山県真庭市下呰部字諸口２７０番１０外

坪単価
5.22万円/坪
平米単価
1.58万円/㎡
鑑定評価額
415.54万円
面積
79.56坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	52,231円	15,800円
2023年	53,223円	16,100円
2022年	54,545円	16,500円
2021年	56,198円	17,000円
2020年	57,851円	17,500円
2019年	59,504円	18,000円
2018年	61,157円	18,500円
2017年	62,810円	19,000円
2016年	64,463円	19,500円
2015年	66,446円	20,100円
2014年	68,760円	20,800円
2013年	71,074円	21,500円
2012年	73,388円	22,200円
2011年	76,033円	23,000円
2010年	79,008円	23,900円
2009年	81,653円	24,700円
2008年	84,628円	25,600円
2007年	87,934円	26,600円
2006年	92,562円	28,000円
2005年	97,521円	29,500円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2332140288
基準地番号	真庭00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	美作落合～16000m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	旧来からの小売店舗の集中する地区中心の商業地域
前面道路の状況	南7.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	都計外

真庭00-1 Map

2024年下方字仲田６７１番５166㎡(50坪) 4.69万円/坪

P2024-2332140277

基準地価2024年
岡山県真庭市下方字仲田６７１番５

坪単価
4.69万円/坪
平米単価
1.42万円/㎡
鑑定評価額
235.72万円
面積
50.21坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	46,942円	14,200円
2023年	47,603円	14,400円
2022年	48,595円	14,700円
2021年	49,587円	15,000円
2020年	51,240円	15,500円
2019年	52,893円	16,000円
2018年	54,545円	16,500円
2017年	55,868円	16,900円
2016年	57,190円	17,300円
2015年	58,512円	17,700円
2014年	60,165円	18,200円
2013年	61,818円	18,700円
2012年	63,802円	19,300円
2011年	66,116円	20,000円
2010年	70,744円	21,400円
2009年	78,678円	23,800円
2008年	80,992円	24,500円
2007年	82,314円	24,900円
2006年	84,959円	25,700円
2005年	88,926円	26,900円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2332140277
基準地番号	真庭00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	美作落合～3100m
形状（間口：奥行き）	_(1.2:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅が建ち並び、店舗、学校等の配置が良好な住宅地域
前面道路の状況	南4.0m私道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	非線引

真庭00-4 Map

2024年蒜山中福田字馬田２２０番３1064㎡(321坪) 3.9万円/坪

P2024-2332140292

基準地価2024年
岡山県真庭市蒜山中福田字馬田２２０番３

坪単価
3.9万円/坪
平米単価
1.18万円/㎡
鑑定評価額
1255.52万円
面積
321.86坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	39,008円	11,800円
2023年	39,669円	12,000円
2022年	40,331円	12,200円
2021年	40,992円	12,400円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2332140292
基準地番号	真庭00-5
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	中福田バス停～100m
形状（間口：奥行き）	_(1.2:1.0)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	店舗、沿道サービス施設、一般住宅等が混在する路線商業地域
前面道路の状況	南9.0m国道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	都計外

真庭00-5 Map

2024年目木字小童谷１６８５番２423㎡(127坪) 3.77万円/坪

P2024-2332140282

基準地価2024年
岡山県真庭市目木字小童谷１６８５番２

坪単価
3.77万円/坪
平米単価
1.14万円/㎡
鑑定評価額
482.22万円
面積
127.96坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	37,686円	11,400円
2023年	37,686円	11,400円
2022年	37,686円	11,400円
2021年	38,017円	11,500円
2020年	38,678円	11,700円
2019年	39,339円	11,900円
2018年	40,000円	12,100円
2017年	40,661円	12,300円
2016年	41,322円	12,500円
2015年	41,983円	12,700円
2014年	42,645円	12,900円
2013年	43,967円	13,300円
2012年	45,620円	13,800円
2011年	47,273円	14,300円
2010年	48,595円	14,700円
2009年	50,579円	15,300円
2008年	52,231円	15,800円
2007年	53,554円	16,200円
2006年	54,876円	16,600円
2005年	56,860円	17,200円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2332140282
基準地番号	真庭00-9
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	久世～4000m
形状（間口：奥行き）	台形(1.5:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	農家住宅のほかに一般住宅等が見られる田園地帯に隣接する住宅地域
前面道路の状況	南4.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	非線引

真庭00-9 Map

2024年黒田字才ノ前６６番２729㎡(220坪) 6,050円/坪

P2024-2332140284

基準地価2024年
岡山県真庭市黒田字才ノ前６６番２

坪単価
6,050円/坪
平米単価
1,830円/㎡
鑑定評価額
133.41万円
面積
220.52坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	6,050円	1,830円
2023年	6,182円	1,870円
2022年	6,347円	1,920円
2021年	6,512円	1,970円
2020年	6,678円	2,020円
2019年	6,876円	2,080円
2018年	7,107円	2,150円
2017年	7,273円	2,200円
2016年	7,438円	2,250円
2015年	7,603円	2,300円
2014年	7,769円	2,350円
2013年	7,967円	2,410円
2012年	8,198円	2,480円
2011年	8,463円	2,560円
2010年	8,793円	2,660円
2009年	9,058円	2,740円
2008年	9,322円	2,820円
2007年	9,455円	2,860円
2006年	9,653円	2,920円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2332140284
基準地番号	真庭00-11
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	美甘振興局前バス停～3800m
形状（間口：奥行き）	不整形(1.2:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	県道沿いの山間集落で農地等も混在する農家住宅地域
前面道路の状況	南東8.0m都道府県道
その他の接面道路	背面道,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	都計外

真庭00-11 Map

2024年久見字河原田９０番１４202㎡(61坪) 3.47万円/坪

P2024-2332140279

基準地価2024年
岡山県真庭市久見字河原田９０番１４

坪単価
3.47万円/坪
平米単価
1.05万円/㎡
鑑定評価額
212.1万円
面積
61.1坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	34,711円	10,500円
2023年	35,372円	10,700円
2022年	36,033円	10,900円
2021年	37,025円	11,200円
2020年	38,017円	11,500円
2019年	39,008円	11,800円
2018年	40,000円	12,100円
2017年	40,992円	12,400円
2016年	41,983円	12,700円
2015年	43,306円	13,100円
2014年	44,628円	13,500円
2013年	46,281円	14,000円
2012年	48,264円	14,600円
2011年	50,248円	15,200円
2010年	52,562円	15,900円
2009年	55,537円	16,800円
2008年	57,521円	17,400円
2007年	58,512円	17,700円
2006年	59,835円	18,100円
2005年	61,818円	18,700円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2332140279
基準地番号	真庭00-6
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	湯原中学校前バス停～150m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	県道背後に農家住宅等が見られる湯原中学校近くの住宅地域
前面道路の状況	東4.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	都計外

真庭00-6 Map

2024年下中津井字町４３４番369㎡(111坪) 2.57万円/坪

P2024-2332140274

基準地価2024年
岡山県真庭市下中津井字町４３４番

坪単価
2.57万円/坪
平米単価
7,770円/㎡
鑑定評価額
286.71万円
面積
111.62坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	25,686円	7,770円
2023年	26,149円	7,910円
2022年	26,777円	8,100円
2021年	27,438円	8,300円
2020年	28,430円	8,600円
2019年	29,421円	8,900円
2018年	30,413円	9,200円
2017年	31,240円	9,450円
2016年	32,132円	9,720円
2015年	33,058円	10,000円
2014年	34,050円	10,300円
2013年	35,041円	10,600円
2012年	36,033円	10,900円
2011年	37,025円	11,200円
2010年	38,347円	11,600円
2009年	39,669円	12,000円
2008年	40,661円	12,300円
2007年	41,653円	12,600円
2006年	42,975円	13,000円
2005年	44,298円	13,400円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2332140274
基準地番号	真庭00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	美作落合～18000m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	幹線街路の背後で一般住宅が多い閑静な住宅地域
前面道路の状況	南5.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	都計外

真庭00-1 Map

2024年月田字屋敷７３４１番540㎡(163坪) 2.19万円/坪

P2024-2332140275

基準地価2024年
岡山県真庭市月田字屋敷７３４１番

坪単価
2.19万円/坪
平米単価
6,630円/㎡
鑑定評価額
358.02万円
面積
163.35坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	21,917円	6,630円
2023年	22,050円	6,670円
2022年	22,512円	6,810円
2021年	22,975円	6,950円
2020年	23,570円	7,130円
2019年	24,298円	7,350円
2018年	24,926円	7,540円
2017年	25,455円	7,700円
2016年	25,917円	7,840円
2015年	26,446円	8,000円
2014年	27,207円	8,230円
2013年	28,132円	8,510円
2012年	29,256円	8,850円
2011年	30,512円	9,230円
2010年	31,736円	9,600円
2009年	32,727円	9,900円
2008年	33,719円	10,200円
2007年	35,041円	10,600円
2006年	36,364円	11,000円
2005年	38,347円	11,600円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2332140275
基準地番号	真庭00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	月田～600m
形状（間口：奥行き）	台形(1.5:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	県道背後の農家住宅の中に農地等も散在する住宅地域
前面道路の状況	西3.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	都計外

真庭00-2 Map

2024年栗原字大道端７３９番１492㎡(148坪) 2.19万円/坪

P2024-2332140278

基準地価2024年
岡山県真庭市栗原字大道端７３９番１

坪単価
2.19万円/坪
平米単価
6,610円/㎡
鑑定評価額
325.21万円
面積
148.83坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	21,851円	6,610円
2023年	22,281円	6,740円
2022年	22,810円	6,900円
2021年	23,471円	7,100円
2020年	24,298円	7,350円
2019年	25,124円	7,600円
2018年	25,950円	7,850円
2017年	26,612円	8,050円
2016年	27,174円	8,220円
2015年	27,802円	8,410円
2014年	28,595円	8,650円
2013年	29,421円	8,900円
2012年	30,347円	9,180円
2011年	31,339円	9,480円
2010年	32,562円	9,850円
2009年	34,050円	10,300円
2008年	35,041円	10,600円
2007年	35,702円	10,800円
2006年	36,694円	11,100円
2005年	38,017円	11,500円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2332140278
基準地番号	真庭00-5
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	美作落合～8600m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.2)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅等が建ち並ぶ旧来からの住宅地域
前面道路の状況	北東6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	非線引

真庭00-5 Map

2024年蒜山上長田字神納５２８番３311㎡(94坪) 2万円/坪

P2024-2332140286

基準地価2024年
岡山県真庭市蒜山上長田字神納５２８番３

坪単価
2万円/坪
平米単価
6,050円/㎡
鑑定評価額
188.16万円
面積
94.08坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	20,000円	6,050円
2023年	20,331円	6,150円
2022年	20,661円	6,250円
2021年	20,992円	6,350円
2020年	21,421円	6,480円
2019年	21,884円	6,620円
2018年	22,347円	6,760円
2017年	22,810円	6,900円
2016年	23,306円	7,050円
2015年	23,934円	7,240円
2014年	24,562円	7,430円
2013年	25,289円	7,650円
2012年	26,116円	7,900円
2011年	27,008円	8,170円
2010年	28,099円	8,500円
2009年	29,157円	8,820円
2008年	29,917円	9,050円
2007年	30,281円	9,160円
2006年	30,909円	9,350円
2005年	31,702円	9,590円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2332140286
基準地番号	真庭00-13
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	飯守バス停～200m
形状（間口：奥行き）	_(3.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	農家住宅に一般住宅等も見られる住宅地域
前面道路の状況	南東5.0m市区町村道
その他の接面道路	側道,北東
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	都計外

真庭00-13 Map

2024年美甘字上町４０１３番276㎡(83坪) 1.81万円/坪

P2024-2332140283

基準地価2024年
岡山県真庭市美甘字上町４０１３番

坪単価
1.81万円/坪
平米単価
5,480円/㎡
鑑定評価額
151.25万円
面積
83.49坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	18,116円	5,480円
2023年	18,479円	5,590円
2022年	18,975円	5,740円
2021年	19,570円	5,920円
2020年	20,165円	6,100円
2019年	20,595円	6,230円
2018年	21,223円	6,420円
2017年	21,752円	6,580円
2016年	22,347円	6,760円
2015年	22,975円	6,950円
2014年	23,603円	7,140円
2013年	24,264円	7,340円
2012年	25,124円	7,600円
2011年	26,050円	7,880円
2010年	27,107円	8,200円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2332140283
基準地番号	真庭00-10
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	美甘小学校前バス停～150m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	農家住宅のほかに店舗も混じる公共施設に近い旧街道沿いの住宅地域
前面道路の状況	南6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	都計外

真庭00-10 Map

2024年蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１750㎡(226坪) 1.26万円/坪

P2024-2332140285

基準地価2024年
岡山県真庭市蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１

坪単価
1.26万円/坪
平米単価
3,800円/㎡
鑑定評価額
285万円
面積
226.87坪

地価推移グラフ

岡山県真庭市蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１基準地価地価推移[2005-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	12,562円	3,800円
2023年	12,793円	3,870円
2022年	13,025円	3,940円
2021年	13,289円	4,020円
2020年	13,620円	4,120円
2019年	13,950円	4,220円
2018年	14,281円	4,320円
2017年	14,545円	4,400円
2016年	14,843円	4,490円
2015年	15,207円	4,600円
2014年	15,603円	4,720円
2013年	16,033円	4,850円
2012年	16,529円	5,000円
2011年	17,157円	5,190円
2010年	17,851円	5,400円
2009年	18,545円	5,610円
2008年	19,041円	5,760円
2007年	19,438円	5,880円
2006年	19,835円	6,000円
2005年	20,231円	6,120円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2332140285
基準地番号	真庭00-12
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	粟住バス停～60m
形状（間口：奥行き）	_(1.5:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	農家住宅等が散在する県道沿いの住宅地域
前面道路の状況	南12.0m都道府県道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	都計外

真庭00-12 Map

2024年粟谷字荒神ノ前１０３番外404㎡(122坪) 8,992円/坪

P2024-2332140280

基準地価2024年
岡山県真庭市粟谷字荒神ノ前１０３番外

坪単価
8,992円/坪
平米単価
2,720円/㎡
鑑定評価額
109.89万円
面積
122.21坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	8,992円	2,720円
2023年	9,190円	2,780円
2022年	9,388円	2,840円
2021年	9,653円	2,920円
2020年	9,917円	3,000円
2019年	10,182円	3,080円
2018年	10,446円	3,160円
2017年	10,711円	3,240円
2016年	10,975円	3,320円
2015年	11,273円	3,410円
2014年	11,603円	3,510円
2013年	11,967円	3,620円
2012年	12,364円	3,740円
2011年	12,826円	3,880円
2010年	13,388円	4,050円
2009年	13,917円	4,210円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2332140280
基準地番号	真庭00-7
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	立石バス停～200m
形状（間口：奥行き）	_(1.2:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	農家住宅、公共施設等が見られる県道沿いの住宅地域
前面道路の状況	北東5.5m都道府県道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	都計外

真庭00-7 Map

2024年蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１483㎡(146坪) 8,198円/坪

P2024-2332140287

基準地価2024年
岡山県真庭市蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１

坪単価
8,199円/坪
平米単価
2,480円/㎡
鑑定評価額
119.78万円
面積
146.11坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	8,198円	2,480円
2023年	8,364円	2,530円
2022年	8,529円	2,580円
2021年	8,727円	2,640円
2020年	8,959円	2,710円
2019年	9,190円	2,780円
2018年	9,388円	2,840円
2017年	9,620円	2,910円
2016年	9,917円	3,000円
2015年	10,215円	3,090円
2014年	10,512円	3,180円
2013年	10,843円	3,280円
2012年	11,174円	3,380円
2011年	11,570円	3,500円
2010年	12,000円	3,630円
2009年	12,463円	3,770円
2008年	12,760円	3,860円
2007年	12,926円	3,910円
2006年	13,124円	3,970円
2005年	13,388円	4,050円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2332140287
基準地番号	真庭00-14
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	吉田バス停～50m
形状（間口：奥行き）	不整形(1.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	国道背後の農地等も混在する農村住宅地域
前面道路の状況	東5.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	都計外

基準地価の更新履歴

全域(真庭市)平均坪単価[2024年]

全域(真庭市) 基準地価[2024年]

P2024-2332140276

基準地価2024年岡山県真庭市横部字古屋敷２２６番

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

真庭00-3 Map

P2024-2339000364

基準地価2024年岡山県真庭市山田字笹原山１０４０番１

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

岡山（林）00-3 Map

P2024-2332140291

基準地価2024年岡山県真庭市久世字下町２８４８番７

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

真庭00-4 Map

P2024-2332140281

基準地価2024年岡山県真庭市鍋屋字八幡西６９番３

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

真庭00-8 Map

P2024-2332140289

基準地価2024年岡山県真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

真庭00-2 Map

P2024-2332140290

基準地価2024年岡山県真庭市開田字脇田４８１番１外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

真庭00-3 Map

P2024-2332140288

基準地価2024年岡山県真庭市下呰部字諸口２７０番１０外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

真庭00-1 Map

P2024-2332140277

基準地価2024年岡山県真庭市下方字仲田６７１番５

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

真庭00-4 Map

P2024-2332140292

基準地価2024年岡山県真庭市蒜山中福田字馬田２２０番３

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

真庭00-5 Map

P2024-2332140282

基準地価2024年岡山県真庭市目木字小童谷１６８５番２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

真庭00-9 Map

P2024-2332140284

基準地価2024年岡山県真庭市黒田字才ノ前６６番２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

真庭00-11 Map

P2024-2332140279

基準地価2024年岡山県真庭市久見字河原田９０番１４

地価推移グラフ

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真庭00-6 Map

P2024-2332140274

基準地価2024年岡山県真庭市下中津井字町４３４番

地価推移グラフ

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基準地価 詳細

全域(真庭市)
平均坪単価[2024年]

全域(真庭市)
基準地価[2024年]

基準地価2024年
岡山県真庭市横部字古屋敷２２６番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
岡山県真庭市山田字笹原山１０４０番１

基準地価推移表

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基準地価2024年
岡山県真庭市久世字下町２８４８番７

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
岡山県真庭市鍋屋字八幡西６９番３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
岡山県真庭市勝山字蔵ノ脇８１２番６外

基準地価推移表

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基準地価2024年
岡山県真庭市開田字脇田４８１番１外

基準地価推移表

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基準地価2024年
岡山県真庭市下呰部字諸口２７０番１０外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
岡山県真庭市下方字仲田６７１番５

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
岡山県真庭市蒜山中福田字馬田２２０番３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
岡山県真庭市目木字小童谷１６８５番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
岡山県真庭市黒田字才ノ前６６番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
岡山県真庭市久見字河原田９０番１４

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
岡山県真庭市下中津井字町４３４番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
岡山県真庭市月田字屋敷７３４１番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
岡山県真庭市栗原字大道端７３９番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
岡山県真庭市蒜山上長田字神納５２８番３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
岡山県真庭市美甘字上町４０１３番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
岡山県真庭市蒜山東茅部字立切庵ノ上１０８９番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
岡山県真庭市粟谷字荒神ノ前１０３番外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
岡山県真庭市蒜山吉田字火出ケ峪１６５番１

基準地価推移表

基準地価詳細