- 全域(岡山市中区)基準地価[2024年]
2024年 藤崎字東四割３１７番２７185㎡(55坪) 12.17万円/坪
P2024-2331020052
基準地価2024年岡山県岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７- 坪単価12.17万円/坪
- 平米単価3.68万円/㎡
- 鑑定評価額680.8万円
- 面積55.96坪
地価推移グラフ
![岡山県岡山市中区藤崎字東四割３１７番２７ 基準地価 地価推移[2009-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/33/33102/331020000/d464641f6c8d0c322a039eec49656087.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 121,653円 36,800円 2023年 121,653円 36,800円 2022年 121,653円 36,800円 2021年 121,653円 36,800円 2020年 122,314円 37,000円 2019年 122,975円 37,200円 2018年 123,636円 37,400円 2017年 123,967円 37,500円 2016年 124,298円 37,600円 2015年 125,620円 38,000円 2014年 127,934円 38,700円 2013年 130,248円 39,400円 2012年 133,223円 40,300円 2011年 137,851円 41,700円 2010年 143,802円 43,500円 2009年 150,744円 45,600円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331020052 基準地番号 中00-10 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～8200m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 平坦な農地の中に中規模一般住宅が多く建ち並ぶやや古い分譲住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 中00-10 Map
2024年 湊字操陽南山１３４５番５４352㎡(106坪) 16.86万円/坪
P2024-2331020044
基準地価2024年岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４- 坪単価16.86万円/坪
- 平米単価5.1万円/㎡
- 鑑定評価額1795.2万円
- 面積106.48坪
地価推移グラフ
![岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４ 基準地価 地価推移[2009-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/33/33102/331020000/1b7d9cc6512866a62d8f0d8a57ff2db4.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 168,595円 51,000円 2023年 168,595円 51,000円 2022年 170,579円 51,600円 2021年 172,231円 52,100円 2020年 173,884円 52,600円 2019年 175,868円 53,200円 2018年 178,512円 54,000円 2017年 182,149円 55,100円 2016年 185,455円 56,100円 2015年 188,430円 57,000円 2014年 191,736円 58,000円 2013年 196,033円 59,300円 2012年 200,992円 60,800円 2011年 201,983円 61,100円 2010年 207,273円 62,700円 2009年 213,554円 64,600円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331020044 基準地番号 中00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～5200m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 西7.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 中00-2 Map
2024年 下字八ノ坪４８０番８177㎡(53坪) 17.32万円/坪
P2024-2331020050
基準地価2024年岡山県岡山市中区下字八ノ坪４８０番８- 坪単価17.32万円/坪
- 平米単価5.24万円/㎡
- 鑑定評価額927.48万円
- 面積53.54坪
地価推移グラフ
![岡山県岡山市中区下字八ノ坪４８０番８ 基準地価 地価推移[2009-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/33/33102/331020000/9c4c429db7d53d22aa5db35c07da2523.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 173,223円 52,400円 2023年 168,595円 51,000円 2022年 164,298円 49,700円 2021年 161,322円 48,800円 2020年 161,322円 48,800円 2019年 160,992円 48,700円 2018年 160,331円 48,500円 2017年 160,000円 48,400円 2016年 159,669円 48,300円 2015年 159,339円 48,200円 2014年 159,339円 48,200円 2013年 160,331円 48,500円 2012年 162,314円 49,100円 2011年 164,628円 49,800円 2010年 169,587円 51,300円 2009年 174,876円 52,900円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331020050 基準地番号 中00-8 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 東岡山～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 幹線街路の直背後に位置し、一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域 前面道路の状況 東6.0m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 中00-8 Map
2024年 平井７丁目１２１７番１１150㎡(45坪) 18.58万円/坪
P2024-2331020046
基準地価2024年岡山県岡山市中区平井７丁目１２１７番１１- 坪単価18.58万円/坪
- 平米単価5.62万円/㎡
- 鑑定評価額843万円
- 面積45.37坪
地価推移グラフ
![岡山県岡山市中区平井７丁目１２１７番１１ 基準地価 地価推移[2021-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/33/33102/331020000/f50090723334c6f1fb1201b472f1e186.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 185,785円 56,200円 2023年 183,802円 55,600円 2022年 183,140円 55,400円 2021年 182,479円 55,200円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331020046 基準地番号 中00-4 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 平井７－２０－４１ 交通施設、距離 岡山～6400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が連たんする市街地近郊の分譲住宅地域 前面道路の状況 東6.0m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 中00-4 Map
2024年 山崎字下本林３０１番２６167㎡(50坪) 19.67万円/坪
P2024-2331020045
基準地価2024年岡山県岡山市中区山崎字下本林３０１番２６- 坪単価19.67万円/坪
- 平米単価5.95万円/㎡
- 鑑定評価額993.65万円
- 面積50.52坪
地価推移グラフ
![岡山県岡山市中区山崎字下本林３０１番２６ 基準地価 地価推移[2009-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/33/33102/331020000/4d33050996872cb8a399acd95a494985.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 193,719円 58,600円 2023年 192,066円 58,100円 2022年 192,066円 58,100円 2021年 192,066円 58,100円 2020年 192,066円 58,100円 2019年 192,066円 58,100円 2018年 192,397円 58,200円 2017年 193,058円 58,400円 2016年 193,719円 58,600円 2015年 194,380円 58,800円 2014年 195,372円 59,100円 2013年 197,355円 59,700円 2012年 200,661円 60,700円 2011年 201,653円 61,000円 2010年 206,942円 62,600円 2009年 212,562円 64,300円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331020045 基準地番号 中00-3 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～6600m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 中00-3 Map
2024年 竹田字本村５９番３150㎡(45坪) 22.02万円/坪
P2024-2331020048
基準地価2024年岡山県岡山市中区竹田字本村５９番３- 坪単価22.02万円/坪
- 平米単価6.66万円/㎡
- 鑑定評価額999万円
- 面積45.37坪
地価推移グラフ
![岡山県岡山市中区竹田字本村５９番３ 基準地価 地価推移[2009-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/33/33102/331020000/cf16be2d5b700243746d206f6f204a1d.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 220,165円 66,600円 2023年 215,868円 65,300円 2022年 212,562円 64,300円 2021年 210,579円 63,700円 2020年 209,917円 63,500円 2019年 208,264円 63,000円 2018年 205,950円 62,300円 2017年 204,959円 62,000円 2016年 202,975円 61,400円 2015年 201,653円 61,000円 2014年 200,331円 60,600円 2013年 198,347円 60,000円 2012年 196,694円 59,500円 2011年 198,678円 60,100円 2010年 201,653円 61,000円 2009年 207,603円 62,800円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331020048 基準地番号 中00-6 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西川原～850m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶやや古い分譲住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 中00-6 Map
2024年 円山字外開７７番５994㎡(300坪) 23.77万円/坪
P2024-2331020054
基準地価2024年岡山県岡山市中区円山字外開７７番５- 坪単価23.77万円/坪
- 平米単価7.19万円/㎡
- 鑑定評価額7146.86万円
- 面積300.68坪
地価推移グラフ
![岡山県岡山市中区円山字外開７７番５ 基準地価 地価推移[2009-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/33/33102/331020000/56ffa2cf0a4806a47c0e239638befdd5.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 237,686円 71,900円 2023年 235,372円 71,200円 2022年 234,711円 71,000円 2021年 234,711円 71,000円 2020年 235,372円 71,200円 2019年 236,033円 71,400円 2018年 237,025円 71,700円 2017年 238,678円 72,200円 2016年 240,992円 72,900円 2015年 243,306円 73,600円 2014年 246,612円 74,600円 2013年 250,909円 75,900円 2012年 256,198円 77,500円 2011年 261,818円 79,200円 2010年 269,752円 81,600円 2009年 277,025円 83,800円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331020054 基準地番号 中00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岡山～6000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西12.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 中00-2 Map
2024年 国府市場字シビライチ１４２番１３167㎡(50坪) 24.86万円/坪
P2024-2331020051
基準地価2024年岡山県岡山市中区国府市場字シビライチ１４２番１３- 坪単価24.86万円/坪
- 平米単価7.52万円/㎡
- 鑑定評価額1255.84万円
- 面積50.52坪
地価推移グラフ
![岡山県岡山市中区国府市場字シビライチ１４２番１３ 基準地価 地価推移[2009-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/33/33102/331020000/3f59cebc3fe1bfd95bc60ddc54e05f00.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 248,595円 75,200円 2023年 240,661円 72,800円 2022年 234,050円 70,800円 2021年 229,752円 69,500円 2020年 227,769円 68,900円 2019年 223,802円 67,700円 2018年 218,182円 66,000円 2017年 214,545円 64,900円 2016年 211,240円 63,900円 2015年 208,595円 63,100円 2014年 206,281円 62,400円 2013年 205,620円 62,200円 2012年 206,281円 62,400円 2011年 206,942円 62,600円 2010年 208,264円 63,000円 2009年 209,256円 63,300円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331020051 基準地番号 中00-9 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 高島～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の多い小学校に隣接する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 中00-9 Map
2024年 東川原字尾島道東３５４番１４158㎡(47坪) 35.37万円/坪
P2024-2331020049
基準地価2024年岡山県岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４- 坪単価35.38万円/坪
- 平米単価10.7万円/㎡
- 鑑定評価額1690.6万円
- 面積47.79坪
地価推移グラフ
![岡山県岡山市中区東川原字尾島道東３５４番１４ 基準地価 地価推移[2009-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/33/33102/331020000/74064f698e47af684ba52a5186efd86a.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 347,107円 105,000円 2023年 333,884円 101,000円 2022年 328,595円 99,400円 2021年 327,273円 99,000円 2020年 327,273円 99,000円 2019年 317,355円 96,000円 2018年 304,132円 92,000円 2017年 297,521円 90,000円 2016年 288,264円 87,200円 2015年 281,322円 85,100円 2014年 273,058円 82,600円 2013年 265,124円 80,200円 2012年 262,479円 79,400円 2011年 262,479円 79,400円 2010年 266,116円 80,500円 2009年 273,719円 82,800円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331020049 基準地番号 中00-7 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西川原～1400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い新興住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 中00-7 Map
2024年 国富３丁目５３９番７244㎡(73坪) 42.31万円/坪
P2024-2331020047
基準地価2024年岡山県岡山市中区国富３丁目５３９番７- 坪単価42.31万円/坪
- 平米単価12.8万円/㎡
- 鑑定評価額3123.2万円
- 面積73.81坪
地価推移グラフ
![岡山県岡山市中区国富３丁目５３９番７ 基準地価 地価推移[2009-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/33/33102/331020000/b9a6b50fc1aabc8b420863d921eef5c2.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 423,140円 128,000円 2023年 403,306円 122,000円 2022年 386,777円 117,000円 2021年 380,165円 115,000円 2020年 376,860円 114,000円 2019年 366,942円 111,000円 2018年 350,413円 106,000円 2017年 333,884円 101,000円 2016年 319,008円 96,500円 2015年 307,438円 93,000円 2014年 298,843円 90,400円 2013年 296,529円 89,700円 2012年 294,876円 89,200円 2011年 297,851円 90,100円 2010年 302,479円 91,500円 2009年 308,430円 93,300円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331020047 基準地番号 中00-5 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 国富３－６－２６ 交通施設、距離 岡山～3900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整理された閑静な住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 中00-5 Map
2024年 中納言町３２番外241㎡(72坪) 42.98万円/坪
P2024-2331020053
基準地価2024年岡山県岡山市中区中納言町３２番外- 坪単価42.98万円/坪
- 平米単価13万円/㎡
- 鑑定評価額3133万円
- 面積72.9坪
地価推移グラフ
![岡山県岡山市中区中納言町３２番外 基準地価 地価推移[2009-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/33/33102/331020000/909e35061141dcceec893aa2025ef864.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 429,752円 130,000円 2023年 409,917円 124,000円 2022年 393,388円 119,000円 2021年 383,471円 116,000円 2020年 380,165円 115,000円 2019年 370,248円 112,000円 2018年 353,719円 107,000円 2017年 337,190円 102,000円 2016年 323,967円 98,000円 2015年 309,752円 93,700円 2014年 300,826円 91,000円 2013年 297,851円 90,100円 2012年 296,198円 89,600円 2011年 299,174円 90,500円 2010年 304,793円 92,200円 2009年 313,388円 94,800円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331020053 基準地番号 中00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 中納言町７－２２ 交通施設、距離 岡山～3000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗,倉庫|店舗、住宅兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗兼住宅とマンション等が混在する既成商業地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 中00-1 Map
2024年 門田屋敷１丁目１６７番２外555㎡(167坪) 43.97万円/坪
P2024-2331020043
基準地価2024年岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外- 坪単価43.97万円/坪
- 平米単価13.3万円/㎡
- 鑑定評価額7381.5万円
- 面積167.89坪
地価推移グラフ
![岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外 基準地価 地価推移[2009-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/33/33102/331020000/67ea43ec0c549ab2e977807f6e135cc1.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 439,669円 133,000円 2023年 416,529円 126,000円 2022年 400,000円 121,000円 2021年 390,083円 118,000円 2020年 386,777円 117,000円 2019年 376,860円 114,000円 2018年 360,331円 109,000円 2017年 343,802円 104,000円 2016年 327,273円 99,000円 2015年 312,397円 94,500円 2014年 302,479円 91,500円 2013年 299,174円 90,500円 2012年 297,521円 90,000円 2011年 298,512円 90,300円 2010年 304,132円 92,000円 2009年 312,727円 94,600円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331020043 基準地番号 中00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 門田屋敷１－５－１５ 交通施設、距離 岡山～3300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 画地規模の大きい住宅が多い旧来からの優良住宅地域 前面道路の状況 東3.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 中00-1 Map
全域(岡山市中区)岡山県 基準地価[坪単価 2024年]
![全域(岡山市中区)の基準地価推移グラフ(坪単価)[2009-2024年]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/33/33102/tochi_p.png)
全域(岡山市中区)-岡山県基準地価[坪単価 2024年]資料|2024年に国土交通省が実施している都道府県地価調査にかかる公表資料データ、全域(岡山市中区)の基準地価[2009-2024年]を12件収録。町域(地点)の基準地価(平均坪単価・変動率)一覧・基準地価の推移グラフなどの相場情報を以下に掲載。
出典元:国土交通省「都道府県地価調査」
最終更新日:
基準地価の更新履歴
- 2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
- 2023.09.21 2023年(令和5年)7月1日時点追加
- 2022.09.21 2022年(令和4年)7月1日時点追加
全域(岡山市中区)
平均坪単価[2024年]
基準地価26.66万円/坪変動率+3.38% 2024年(令和6年7月1日時点)12件の平均
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- 出典元は国土交通省で公表している公示地価・基準地価・不動産取引価格をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。
- 公示地価・基準地価は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。
- 不動産取引価格は、国土交通省で実施している、取引価格情報提供制度のアンケートによる、取引価格で仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。
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