基準地価の更新履歴

2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
2023.09.21 2023年(令和5年)7月1日時点追加
2022.09.21 2022年(令和4年)7月1日時点追加

全域(宝塚市)
平均坪単価[2024年]

基準地価66.51万円/坪変動率+2.37% 2024年(令和6年7月1日時点)21件の平均

全域(宝塚市) 基準地価[2024年]

2024年寿楽荘２５４番２221㎡(66坪) 61.82万円/坪

P2024-2282140417

基準地価2024年
兵庫県宝塚市寿楽荘２５４番２

坪単価
61.82万円/坪
平米単価
18.7万円/㎡
鑑定評価額
4132.7万円
面積
66.85坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	618,182円	187,000円
2023年	608,264円	184,000円
2022年	601,653円	182,000円
2021年	595,041円	180,000円
2020年	591,736円	179,000円
2019年	588,430円	178,000円
2018年	581,818円	176,000円
2017年	578,512円	175,000円
2016年	575,207円	174,000円
2015年	571,901円	173,000円
2014年	568,595円	172,000円
2013年	568,595円	172,000円
2012年	565,289円	171,000円
2011年	565,289円	171,000円
2010年	568,595円	172,000円
2009年	588,430円	178,000円
2008年	621,488円	188,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140417
基準地番号	宝塚00-7
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	寿楽荘１５－１２
交通施設、距離	阪急宝塚南口～750m
形状（間口：奥行き）	_(1.5:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	西5.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

宝塚00-7 Map

2024年逆瀬川１丁目４０番２外931㎡(281坪) 159.67万円/坪

P2024-2282140432

基準地価2024年
兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外

坪単価
159.67万円/坪
平米単価
48.3万円/㎡
鑑定評価額
4億4967万円
面積
281.63坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,566,942円	474,000円
2023年	1,514,050円	458,000円
2022年	1,454,545円	440,000円
2021年	1,395,041円	422,000円
2020年	1,338,843円	405,000円
2019年	1,266,116円	383,000円
2018年	1,157,025円	350,000円
2017年	1,137,190円	344,000円
2016年	1,117,355円	338,000円
2015年	1,100,826円	333,000円
2014年	1,097,521円	332,000円
2013年	1,097,521円	332,000円
2012年	1,114,050円	337,000円
2011年	1,130,579円	342,000円
2010年	1,190,083円	360,000円
2009年	1,289,256円	390,000円
2008年	1,348,760円	408,000円
2007年	1,292,562円	391,000円
2006年	1,266,116円	383,000円
2005年	1,256,198円	380,000円
2004年	1,322,314円	400,000円
2003年	1,497,521円	453,000円
2002年	1,705,785円	516,000円
2001年	1,957,025円	592,000円
2000年	2,247,934円	680,000円
1999年	2,561,983円	775,000円
1998年	2,842,975円	860,000円
1997年	3,140,496円	950,000円
1996年	3,636,364円	1,100,000円
1995年	4,462,810円	1,350,000円
1994年	5,289,256円	1,600,000円
1993年	6,280,992円	1,900,000円
1992年	8,595,041円	2,600,000円
1991年	10,909,091円	3,300,000円
1990年	9,652,893円	2,920,000円
1989年	6,347,107円	1,920,000円
1988年	4,595,041円	1,390,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140432
基準地番号	宝塚00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	逆瀬川１－１－１１
交通施設、距離	阪急逆瀬川～80m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	銀行\|銀行
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
前面道路の状況	南西15.0m都道府県道
その他の接面道路	側道,北西
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,500%
都市計画区域区分	市街化

宝塚00-4 Map

2024年武庫川町１７０番２０1407㎡(425坪) 115.04万円/坪

P2024-2282140431

基準地価2024年
兵庫県宝塚市武庫川町１７０番２０

坪単価
115.04万円/坪
平米単価
34.8万円/㎡
鑑定評価額
4億8963万円
面積
425.62坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,150,413円	348,000円
2023年	1,117,355円	338,000円
2022年	1,090,909円	330,000円
2021年	1,057,851円	320,000円
2020年	1,021,488円	309,000円
2019年	991,736円	300,000円
2018年	958,678円	290,000円
2017年	942,149円	285,000円
2016年	925,620円	280,000円
2015年	885,950円	268,000円
2014年	859,504円	260,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140431
基準地番号	宝塚00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	武庫川町６－２２
交通施設、距離	阪急宝塚南口～800m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:3.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	店舗,医院\|診療所兼店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	国道沿いに沿道型店舗等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	北22.0m国道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

宝塚00-3 Map

2024年雲雀丘２丁目５２番1099㎡(332坪) 92.56万円/坪

P2024-2282140415

基準地価2024年
兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目５２番

坪単価
92.56万円/坪
平米単価
28万円/㎡
鑑定評価額
3億772万円
面積
332.45坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	925,620円	280,000円
2023年	912,397円	276,000円
2022年	905,785円	274,000円
2021年	899,174円	272,000円
2020年	892,562円	270,000円
2019年	885,950円	268,000円
2018年	849,587円	257,000円
2017年	839,669円	254,000円
2016年	826,446円	250,000円
2015年	816,529円	247,000円
2014年	809,917円	245,000円
2013年	803,306円	243,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140415
基準地番号	宝塚00-5
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	雲雀丘２－３－３４
交通施設、距離	阪急雲雀丘花屋敷～80m
形状（間口：奥行き）	_(1.2:1.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅\|共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中層の共同住宅、店舗ビル等が建ち並ぶ地域
前面道路の状況	北東9.3m市区町村道
その他の接面道路	側道,南東
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宝塚00-5 Map

2024年中山寺１丁目２６６番３外944㎡(285坪) 89.26万円/坪

P2024-2282140430

基準地価2024年
兵庫県宝塚市中山寺１丁目２６６番３外

坪単価
89.26万円/坪
平米単価
27万円/㎡
鑑定評価額
2億5488万円
面積
285.56坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	892,562円	270,000円
2023年	869,421円	263,000円
2022年	856,198円	259,000円
2021年	852,893円	258,000円
2020年	846,281円	256,000円
2019年	839,669円	254,000円
2018年	829,752円	251,000円
2017年	819,835円	248,000円
2016年	809,917円	245,000円
2015年	800,000円	242,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140430
基準地番号	宝塚00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	中山寺１－１５－１
交通施設、距離	阪急中山観音～160m
形状（間口：奥行き）	不整形(1.0:1.2)
利用区分、構造	RC
利用現況	銀行\|銀行
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	店舗等が建ち並ぶ駅に近い路線商業地域
前面道路の状況	南19.0m国道
その他の接面道路	側道,西
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,200%
都市計画区域区分	市街化

宝塚00-2 Map

2024年仁川北２丁目３４０番１187㎡(56坪) 88.6万円/坪

P2024-2282140413

基準地価2024年
兵庫県宝塚市仁川北２丁目３４０番１

坪単価
88.59万円/坪
平米単価
26.8万円/㎡
鑑定評価額
5011.6万円
面積
56.57坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	885,950円	268,000円
2023年	869,421円	263,000円
2022年	852,893円	258,000円
2021年	839,669円	254,000円
2020年	826,446円	250,000円
2019年	816,529円	247,000円
2018年	803,306円	243,000円
2017年	790,083円	239,000円
2016年	780,165円	236,000円
2015年	770,248円	233,000円
2014年	760,331円	230,000円
2013年	753,719円	228,000円
2012年	740,496円	224,000円
2011年	733,884円	222,000円
2010年	743,802円	225,000円
2009年	770,248円	233,000円
2008年	809,917円	245,000円
2007年	786,777円	238,000円
2006年	727,273円	220,000円
2005年	697,521円	211,000円
2004年	684,298円	207,000円
2003年	730,579円	221,000円
2002年	809,917円	245,000円
2001年	902,479円	273,000円
2000年	985,124円	298,000円
1999年	1,074,380円	325,000円
1998年	1,200,000円	363,000円
1997年	1,256,198円	380,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140413
基準地番号	宝塚00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	仁川北２－８－３２
交通施設、距離	阪急仁川～270m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
前面道路の状況	南4.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宝塚00-1 Map

2024年南口１丁目３３３番179㎡(54坪) 86.94万円/坪

P2024-2282140416

基準地価2024年
兵庫県宝塚市南口１丁目３３３番

坪単価
86.94万円/坪
平米単価
26.3万円/㎡
鑑定評価額
4707.7万円
面積
54.15坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	869,421円	263,000円
2023年	849,587円	257,000円
2022年	833,058円	252,000円
2021年	819,835円	248,000円
2020年	809,917円	245,000円
2019年	800,000円	242,000円
2018年	786,777円	238,000円
2017年	780,165円	236,000円
2016年	773,554円	234,000円
2015年	766,942円	232,000円
2014年	760,331円	230,000円
2013年	757,025円	229,000円
2012年	750,413円	227,000円
2011年	750,413円	227,000円
2010年	753,719円	228,000円
2009年	780,165円	236,000円
2008年	819,835円	248,000円
2007年	793,388円	240,000円
2006年	740,496円	224,000円
2005年	710,744円	215,000円
2004年	697,521円	211,000円
2003年	737,190円	223,000円
2002年	793,388円	240,000円
2001年	862,810円	261,000円
2000年	961,983円	291,000円
1999年	1,031,405円	312,000円
1998年	1,110,744円	336,000円
1997年	1,150,413円	348,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140416
基準地番号	宝塚00-6
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	南口１－７－２２
交通施設、距離	阪急宝塚南口～170m
形状（間口：奥行き）	_(1.2:1.0)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況	西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

宝塚00-6 Map

2024年大吹町１３番２688㎡(208坪) 71.74万円/坪

P2024-2282140429

基準地価2024年
兵庫県宝塚市大吹町１３番２

坪単価
71.74万円/坪
平米単価
21.7万円/㎡
鑑定評価額
1億4929万円
面積
208.12坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	717,355円	217,000円
2023年	694,215円	210,000円
2022年	684,298円	207,000円
2021年	677,686円	205,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140429
基準地番号	宝塚00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	大吹町１－１
交通施設、距離	阪急小林～900m
形状（間口：奥行き）	_(2.0:1.0)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況	西16.0m都道府県道
その他の接面道路	三方路,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宝塚00-1 Map

2024年千種１丁目９１番２155㎡(46坪) 69.42万円/坪

P2024-2282140418

基準地価2024年
兵庫県宝塚市千種１丁目９１番２

坪単価
69.42万円/坪
平米単価
21万円/㎡
鑑定評価額
3255万円
面積
46.89坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	687,603円	208,000円
2023年	680,992円	206,000円
2022年	674,380円	204,000円
2021年	661,157円	200,000円
2020年	661,157円	200,000円
2019年	657,851円	199,000円
2018年	651,240円	197,000円
2017年	644,628円	195,000円
2016年	638,017円	193,000円
2015年	634,711円	192,000円
2014年	634,711円	192,000円
2013年	634,711円	192,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140418
基準地番号	宝塚00-8
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	千種１－８－４８
交通施設、距離	阪急小林～390m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況	西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

宝塚00-8 Map

2024年仁川台２０番259㎡(78坪) 65.45万円/坪

P2024-2282140420

基準地価2024年
兵庫県宝塚市仁川台２０番

坪単価
65.45万円/坪
平米単価
19.8万円/㎡
鑑定評価額
5128.2万円
面積
78.35坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	654,545円	198,000円
2023年	647,934円	196,000円
2022年	641,322円	194,000円
2021年	634,711円	192,000円
2020年	628,099円	190,000円
2019年	628,099円	190,000円
2018年	624,793円	189,000円
2017年	621,488円	188,000円
2016年	618,182円	187,000円
2015年	614,876円	186,000円
2014年	611,570円	185,000円
2013年	611,570円	185,000円
2012年	604,959円	183,000円
2011年	604,959円	183,000円
2010年	608,264円	184,000円
2009年	628,099円	190,000円
2008年	661,157円	200,000円
2007年	641,322円	194,000円
2006年	611,570円	185,000円
2005年	601,653円	182,000円
2004年	611,570円	185,000円
2003年	661,157円	200,000円
2002年	727,273円	220,000円
2001年	842,975円	255,000円
2000年	915,702円	277,000円
1999年	998,347円	302,000円
1998年	1,090,909円	330,000円
1997年	1,130,579円	342,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140420
基準地番号	宝塚00-10
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	阪急仁川～900m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況	西8.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

宝塚00-10 Map

2024年小林２丁目１７０番２104㎡(31坪) 62.48万円/坪

P2024-2282140428

基準地価2024年
兵庫県宝塚市小林２丁目１７０番２

坪単価
62.48万円/坪
平米単価
18.9万円/㎡
鑑定評価額
1965.6万円
面積
31.46坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	624,793円	189,000円
2023年	614,876円	186,000円
2022年	604,959円	183,000円
2021年	598,347円	181,000円
2020年	595,041円	180,000円
2019年	595,041円	180,000円
2018年	591,736円	179,000円
2017年	591,736円	179,000円
2016年	591,736円	179,000円
2015年	591,736円	179,000円
2014年	591,736円	179,000円
2013年	591,736円	179,000円
2012年	588,430円	178,000円
2011年	591,736円	179,000円
2010年	595,041円	180,000円
2009年	611,570円	185,000円
2008年	641,322円	194,000円
2007年	624,793円	189,000円
2006年	604,959円	183,000円
2005年	595,041円	180,000円
2004年	595,041円	180,000円
2003年	641,322円	194,000円
2002年	704,132円	213,000円
2001年	766,942円	232,000円
2000年	819,835円	248,000円
1999年	892,562円	270,000円
1998年	971,901円	294,000円
1997年	991,736円	300,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140428
基準地番号	宝塚00-19
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	小林２－３－２４
交通施設、距離	阪急小林～400m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
前面道路の状況	西4.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宝塚00-19 Map

2024年玉瀬字西古野１番１７外483㎡(146坪) 4.73万円/坪

P2024-2282140421

基準地価2024年
兵庫県宝塚市玉瀬字西古野１番１７外

坪単価
4.73万円/坪
平米単価
1.43万円/㎡
鑑定評価額
690.69万円
面積
146.11坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	47,273円	14,300円
2023年	47,603円	14,400円
2022年	48,264円	14,600円
2021年	48,926円	14,800円
2020年	49,587円	15,000円
2019年	50,909円	15,400円
2018年	51,901円	15,700円
2017年	52,231円	15,800円
2016年	52,893円	16,000円
2015年	53,554円	16,200円
2014年	54,545円	16,500円
2013年	55,537円	16,800円
2012年	56,198円	17,000円
2011年	57,521円	17,400円
2010年	58,843円	17,800円
2009年	61,157円	18,500円
2008年	62,479円	18,900円
2007年	62,810円	19,000円
2006年	63,140円	19,100円
2005年	64,463円	19,500円
2004年	67,769円	20,500円
2003年	72,727円	22,000円
2002年	79,339円	24,000円
2001年	83,636円	25,300円
2000年	84,628円	25,600円
1999年	85,289円	25,800円
1998年	85,950円	26,000円
1997年	85,950円	26,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140421
基準地番号	宝塚00-11
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	ＪＲ武田尾～4100m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	農家住宅を主体に一般住宅も見られる県道沿いの住宅地域
前面道路の状況	北東7.5m都道府県道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,100%
都市計画区域区分	調区

宝塚00-11 Map

2024年山本南１丁目１２４番１９156㎡(47坪) 55.87万円/坪

P2024-2282140425

基準地価2024年
兵庫県宝塚市山本南１丁目１２４番１９

坪単価
55.87万円/坪
平米単価
16.9万円/㎡
鑑定評価額
2636.4万円
面積
47.19坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	545,455円	165,000円
2023年	532,231円	161,000円
2022年	519,008円	157,000円
2021年	509,091円	154,000円
2020年	502,479円	152,000円
2019年	499,174円	151,000円
2018年	492,562円	149,000円
2017年	492,562円	149,000円
2016年	492,562円	149,000円
2015年	492,562円	149,000円
2014年	492,562円	149,000円
2013年	492,562円	149,000円
2012年	492,562円	149,000円
2011年	492,562円	149,000円
2010年	499,174円	151,000円
2009年	515,702円	156,000円
2008年	545,455円	165,000円
2007年	538,843円	163,000円
2006年	525,620円	159,000円
2005年	515,702円	156,000円
2004年	519,008円	157,000円
2003年	561,983円	170,000円
2002年	608,264円	184,000円
2001年	654,545円	198,000円
2000年	700,826円	212,000円
1999年	750,413円	227,000円
1998年	813,223円	246,000円
1997年	819,835円	248,000円
1996年	826,446円	250,000円
1995年	859,504円	260,000円
1994年	859,504円	260,000円
1993年	892,562円	270,000円
1992年	1,157,025円	350,000円
1991年	1,520,661円	460,000円
1990年	1,355,372円	410,000円
1989年	909,091円	275,000円
1988年	694,215円	210,000円
1987年	568,595円	172,000円
1986年	548,760円	166,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140425
基準地番号	宝塚00-15
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	山本南１－２１－１７
交通施設、距離	阪急山本～1200m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	南東5.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,150%
都市計画区域区分	市街化

宝塚00-15 Map

2024年野上４丁目１番２０257㎡(77坪) 55.87万円/坪

P2024-2282140419

基準地価2024年
兵庫県宝塚市野上４丁目１番２０

坪単価
55.87万円/坪
平米単価
16.9万円/㎡
鑑定評価額
4343.3万円
面積
77.74坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	558,678円	169,000円
2023年	555,372円	168,000円
2022年	552,066円	167,000円
2021年	548,760円	166,000円
2020年	548,760円	166,000円
2019年	548,760円	166,000円
2018年	545,455円	165,000円
2017年	545,455円	165,000円
2016年	545,455円	165,000円
2015年	545,455円	165,000円
2014年	545,455円	165,000円
2013年	545,455円	165,000円
2012年	545,455円	165,000円
2011年	545,455円	165,000円
2010年	555,372円	168,000円
2009年	575,207円	174,000円
2008年	604,959円	183,000円
2007年	595,041円	180,000円
2006年	565,289円	171,000円
2005年	558,678円	169,000円
2004年	565,289円	171,000円
2003年	601,653円	182,000円
2002年	677,686円	205,000円
2001年	757,025円	229,000円
2000年	829,752円	251,000円
1999年	909,091円	275,000円
1998年	985,124円	298,000円
1997年	1,021,488円	309,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140419
基準地番号	宝塚00-9
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	野上４－２０－１８
交通施設、距離	阪急逆瀬川～1200m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
前面道路の状況	東4.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

宝塚00-9 Map

2024年星の荘７２番252㎡(76坪) 53.55万円/坪

P2024-2282140422

基準地価2024年
兵庫県宝塚市星の荘７２番

坪単価
53.55万円/坪
平米単価
16.2万円/㎡
鑑定評価額
4082.4万円
面積
76.23坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	535,537円	162,000円
2023年	525,620円	159,000円
2022年	515,702円	156,000円
2021年	505,785円	153,000円
2020年	502,479円	152,000円
2019年	499,174円	151,000円
2018年	495,868円	150,000円
2017年	495,868円	150,000円
2016年	495,868円	150,000円
2015年	495,868円	150,000円
2014年	495,868円	150,000円
2013年	495,868円	150,000円
2012年	495,868円	150,000円
2011年	495,868円	150,000円
2010年	499,174円	151,000円
2009年	512,397円	155,000円
2008年	538,843円	163,000円
2007年	532,231円	161,000円
2006年	515,702円	156,000円
2005年	505,785円	153,000円
2004年	512,397円	155,000円
2003年	545,455円	165,000円
2002年	601,653円	182,000円
2001年	657,851円	199,000円
2000年	707,438円	214,000円
1999年	773,554円	234,000円
1998年	836,364円	253,000円
1997年	842,975円	255,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140422
基準地番号	宝塚00-12
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	星の荘１３－３１
交通施設、距離	阪急売布神社～550m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況	南東4.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

宝塚00-12 Map

2024年桜ガ丘３８０番276㎡(83坪) 50.58万円/坪

P2024-2282140423

基準地価2024年
兵庫県宝塚市桜ガ丘３８０番

坪単価
50.58万円/坪
平米単価
15.3万円/㎡
鑑定評価額
4222.8万円
面積
83.49坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	505,785円	153,000円
2023年	492,562円	149,000円
2022年	485,950円	147,000円
2021年	482,645円	146,000円
2020年	479,339円	145,000円
2019年	476,033円	144,000円
2018年	472,727円	143,000円
2017年	472,727円	143,000円
2016年	472,727円	143,000円
2015年	472,727円	143,000円
2014年	472,727円	143,000円
2013年	472,727円	143,000円
2012年	472,727円	143,000円
2011年	472,727円	143,000円
2010年	476,033円	144,000円
2009年	489,256円	148,000円
2008年	512,397円	155,000円
2007年	502,479円	152,000円
2006年	485,950円	147,000円
2005年	479,339円	145,000円
2004年	485,950円	147,000円
2003年	512,397円	155,000円
2002年	565,289円	171,000円
2001年	624,793円	189,000円
2000年	677,686円	205,000円
1999年	733,884円	222,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140423
基準地番号	宝塚00-13
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	桜ガ丘４－４
交通施設、距離	ＪＲ宝塚～900m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	南5.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

宝塚00-13 Map

2024年小浜５丁目２４０番257㎡(77坪) 48.26万円/坪

P2024-2282140414

基準地価2024年
兵庫県宝塚市小浜５丁目２４０番

坪単価
48.27万円/坪
平米単価
14.6万円/㎡
鑑定評価額
3752.2万円
面積
77.74坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	482,645円	146,000円
2023年	472,727円	143,000円
2022年	466,116円	141,000円
2021年	456,198円	138,000円
2020年	456,198円	138,000円
2019年	456,198円	138,000円
2018年	456,198円	138,000円
2017年	456,198円	138,000円
2016年	456,198円	138,000円
2015年	456,198円	138,000円
2014年	456,198円	138,000円
2013年	456,198円	138,000円
2012年	456,198円	138,000円
2011年	456,198円	138,000円
2010年	459,504円	139,000円
2009年	476,033円	144,000円
2008年	499,174円	151,000円
2007年	492,562円	149,000円
2006年	476,033円	144,000円
2005年	472,727円	143,000円
2004年	479,339円	145,000円
2003年	509,091円	154,000円
2002年	561,983円	170,000円
2001年	604,959円	183,000円
2000年	647,934円	196,000円
1999年	694,215円	210,000円
1998年	737,190円	223,000円
1997年	743,802円	225,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140414
基準地番号	宝塚00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	小浜５－１４－４
交通施設、距離	阪急売布神社～980m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
前面道路の状況	南西4.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宝塚00-4 Map

2024年安倉中６丁目４３番１105㎡(31坪) 46.94万円/坪

P2024-2282140426

基準地価2024年
兵庫県宝塚市安倉中６丁目４３番１

坪単価
46.95万円/坪
平米単価
14.2万円/㎡
鑑定評価額
1491万円
面積
31.76坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	469,421円	142,000円
2023年	452,893円	137,000円
2022年	446,281円	135,000円
2021年	436,364円	132,000円
2020年	433,058円	131,000円
2019年	433,058円	131,000円
2018年	433,058円	131,000円
2017年	433,058円	131,000円
2016年	433,058円	131,000円
2015年	433,058円	131,000円
2014年	433,058円	131,000円
2013年	433,058円	131,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140426
基準地番号	宝塚00-17
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	安倉中６－１０－１６
交通施設、距離	阪急逆瀬川～3500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:3.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況	南西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宝塚00-17 Map

2024年亀井町１１３番１外740㎡(223坪) 46.61万円/坪

P2024-2282140433

基準地価2024年
兵庫県宝塚市亀井町１１３番１外

坪単価
46.61万円/坪
平米単価
14.1万円/㎡
鑑定評価額
1億434万円
面積
223.85坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	466,116円	141,000円
2023年	446,281円	135,000円
2022年	433,058円	131,000円
2021年	426,446円	129,000円
2020年	426,446円	129,000円
2019年	426,446円	129,000円
2018年	426,446円	129,000円
2017年	426,446円	129,000円
2016年	426,446円	129,000円
2015年	426,446円	129,000円
2014年	426,446円	129,000円
2013年	426,446円	129,000円
2012年	426,446円	129,000円
2011年	429,752円	130,000円
2010年	436,364円	132,000円
2009年	456,198円	138,000円
2008年	482,645円	146,000円
2007年	479,339円	145,000円
2006年	466,116円	141,000円
2005年	466,116円	141,000円
2004年	472,727円	143,000円
2003年	512,397円	155,000円
2002年	581,818円	176,000円
2001年	644,628円	195,000円
2000年	671,074円	203,000円
1999年	727,273円	220,000円
1998年	842,975円	255,000円
1997年	872,727円	264,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140433
基準地番号	宝塚00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	亀井町１０－２０
交通施設、距離	阪急小林～1400m
形状（間口：奥行き）	台形(1.5:1.0)
利用区分、構造	その他
利用現況	工場\|工場
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	工場、作業所、一般住宅、共同住宅等が混在する地域
前面道路の状況	北8.0m市区町村道
その他の接面道路	側道,北東
用途区分、高度地区、防火・準防火	準工,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宝塚00-1 Map

2024年平井１丁目１４３番６153㎡(46坪) 46.28万円/坪

P2024-2282140427

基準地価2024年
兵庫県宝塚市平井１丁目１４３番６

坪単価
46.28万円/坪
平米単価
14万円/㎡
鑑定評価額
2142万円
面積
46.28坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	462,810円	140,000円
2023年	452,893円	137,000円
2022年	449,587円	136,000円
2021年	446,281円	135,000円
2020年	446,281円	135,000円
2019年	446,281円	135,000円
2018年	446,281円	135,000円
2017年	446,281円	135,000円
2016年	446,281円	135,000円
2015年	446,281円	135,000円
2014年	446,281円	135,000円
2013年	446,281円	135,000円
2012年	446,281円	135,000円
2011年	446,281円	135,000円
2010年	449,587円	136,000円
2009年	462,810円	140,000円
2008年	485,950円	147,000円
2007年	476,033円	144,000円
2006年	459,504円	139,000円
2005年	452,893円	137,000円
2004年	459,504円	139,000円
2003年	489,256円	148,000円
2002年	535,537円	162,000円
2001年	588,430円	178,000円
2000年	647,934円	196,000円
1999年	704,132円	213,000円
1998年	793,388円	240,000円
1997年	803,306円	243,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140427
基準地番号	宝塚00-18
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	平井１－１５－３５
交通施設、距離	阪急山本～500m
形状（間口：奥行き）	_(1.2:1.0)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅のほかにマンション等も見られる住宅地域
前面道路の状況	北西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

宝塚00-18 Map

2024年光ガ丘２丁目１４番３１１163㎡(49坪) 24.96万円/坪

P2024-2282140424

基準地価2024年
兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目１４番３１１

坪単価
24.96万円/坪
平米単価
7.55万円/㎡
鑑定評価額
1230.65万円
面積
49.31坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	249,587円	75,500円
2023年	249,587円	75,500円
2022年	251,240円	76,000円
2021年	254,545円	77,000円
2020年	257,851円	78,000円
2019年	262,810円	79,500円
2018年	267,769円	81,000円
2017年	272,727円	82,500円
2016年	277,686円	84,000円
2015年	282,645円	85,500円
2014年	285,950円	86,500円
2013年	289,256円	87,500円
2012年	292,562円	88,500円
2011年	297,521円	90,000円
2010年	304,132円	92,000円
2009年	320,661円	97,000円
2008年	343,802円	104,000円
2007年	343,802円	104,000円
2006年	340,496円	103,000円
2005年	340,496円	103,000円
2004年	347,107円	105,000円
2003年	373,554円	113,000円
2002年	429,752円	130,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2282140424
基準地番号	宝塚00-14
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	光ガ丘２－７－１７
交通施設、距離	阪急逆瀬川～2000m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	高台に造成された区画整然とした住宅地域
前面道路の状況	北7.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

基準地価の更新履歴

全域(宝塚市)平均坪単価[2024年]

全域(宝塚市) 基準地価[2024年]

P2024-2282140417

基準地価2024年兵庫県宝塚市寿楽荘２５４番２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宝塚00-7 Map

P2024-2282140432

基準地価2024年兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宝塚00-4 Map

P2024-2282140431

基準地価2024年兵庫県宝塚市武庫川町１７０番２０

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宝塚00-3 Map

P2024-2282140415

基準地価2024年兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目５２番

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宝塚00-5 Map

P2024-2282140430

基準地価2024年兵庫県宝塚市中山寺１丁目２６６番３外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宝塚00-2 Map

P2024-2282140413

基準地価2024年兵庫県宝塚市仁川北２丁目３４０番１

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宝塚00-1 Map

P2024-2282140416

基準地価2024年兵庫県宝塚市南口１丁目３３３番

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宝塚00-6 Map

P2024-2282140429

基準地価2024年兵庫県宝塚市大吹町１３番２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宝塚00-1 Map

P2024-2282140418

基準地価2024年兵庫県宝塚市千種１丁目９１番２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宝塚00-8 Map

P2024-2282140420

基準地価2024年兵庫県宝塚市仁川台２０番

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宝塚00-10 Map

P2024-2282140428

基準地価2024年兵庫県宝塚市小林２丁目１７０番２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宝塚00-19 Map

P2024-2282140421

基準地価2024年兵庫県宝塚市玉瀬字西古野１番１７外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宝塚00-11 Map

P2024-2282140425

基準地価2024年兵庫県宝塚市山本南１丁目１２４番１９

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

全域(宝塚市)
平均坪単価[2024年]

全域(宝塚市)
基準地価[2024年]

基準地価2024年
兵庫県宝塚市寿楽荘２５４番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市武庫川町１７０番２０

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市雲雀丘２丁目５２番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市中山寺１丁目２６６番３外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市仁川北２丁目３４０番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市南口１丁目３３３番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市大吹町１３番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市千種１丁目９１番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市仁川台２０番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市小林２丁目１７０番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市玉瀬字西古野１番１７外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市山本南１丁目１２４番１９

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市野上４丁目１番２０

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市星の荘７２番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市桜ガ丘３８０番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市小浜５丁目２４０番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市安倉中６丁目４３番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市亀井町１１３番１外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市平井１丁目１４３番６

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目１４番３１１

基準地価推移表

基準地価詳細