基準地価の更新履歴

2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
2023.09.21 2023年(令和5年)7月1日時点追加
2022.09.21 2022年(令和4年)7月1日時点追加

全域(神戸市西区)
平均坪単価[2024年]

基準地価37.38万円/坪変動率+4.46% 2024年(令和6年7月1日時点)15件の平均

全域(神戸市西区) 基準地価[2024年]

2024年富士見が丘３丁目８番３200㎡(60坪) 11.77万円/坪

P2024-2281110136

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区富士見が丘３丁目８番３

坪単価
11.77万円/坪
平米単価
3.56万円/㎡
鑑定評価額
712万円
面積
60.5坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	117,686円	35,600円
2023年	119,008円	36,000円
2022年	121,653円	36,800円
2021年	123,967円	37,500円
2020年	127,273円	38,500円
2019年	131,901円	39,900円
2018年	135,868円	41,100円
2017年	140,165円	42,400円
2016年	144,132円	43,600円
2015年	149,752円	45,300円
2014年	154,380円	46,700円
2013年	158,678円	48,000円
2012年	161,983円	49,000円
2011年	171,901円	52,000円
2010年	181,818円	55,000円
2009年	195,041円	59,000円
2008年	203,306円	61,500円
2007年	206,612円	62,500円
2006年	211,570円	64,000円
2005年	221,488円	67,000円
2004年	244,628円	74,000円
2003年	272,727円	82,500円
2002年	316,364円	95,700円
2001年	366,942円	111,000円
2000年	403,306円	122,000円
1999年	419,835円	127,000円
1998年	433,058円	131,000円
1997年	433,058円	131,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281110136
基準地番号	西00-10
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	神戸電鉄押部谷～1100m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	北西8.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

西00-10 Map

2024年美穂が丘２丁目３番１３283㎡(85坪) 13.72万円/坪

P2024-2281110132

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３

坪単価
13.72万円/坪
平米単価
4.15万円/㎡
鑑定評価額
1174.45万円
面積
85.61坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	136,198円	41,200円
2023年	134,876円	40,800円
2022年	135,537円	41,000円
2021年	136,860円	41,400円
2020年	137,521円	41,600円
2019年	140,165円	42,400円
2018年	142,479円	43,100円
2017年	144,793円	43,800円
2016年	148,099円	44,800円
2015年	153,388円	46,400円
2014年	158,017円	47,800円
2013年	164,628円	49,800円
2012年	167,934円	50,800円
2011年	174,876円	52,900円
2010年	184,793円	55,900円
2009年	196,694円	59,500円
2008年	201,653円	61,000円
2007年	204,298円	61,800円
2006年	211,570円	64,000円
2005年	228,099円	69,000円
2004年	252,893円	76,500円
2003年	280,992円	85,000円
2002年	319,339円	96,600円
2001年	380,165円	115,000円
2000年	409,917円	124,000円
1999年	429,752円	130,000円
1998年	433,058円	131,000円
1997年	433,058円	131,000円
1996年	429,752円	130,000円
1995年	429,752円	130,000円
1994年	423,140円	128,000円
1993年	423,140円	128,000円
1992年	426,446円	129,000円
1991年	462,810円	140,000円
1990年	396,694円	120,000円
1989年	241,322円	73,000円
1988年	218,182円	66,000円
1987年	218,182円	66,000円
1986年	227,107円	68,700円
1985年	227,107円	68,700円
1984年	222,810円	67,400円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281110132
基準地番号	西00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	神戸電鉄押部谷～700m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況	北西6.2m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

西00-4 Map

2024年上新地２丁目５番５335㎡(101坪) 21.32万円/坪

P2024-2281110137

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区上新地２丁目５番５

坪単価
21.32万円/坪
平米単価
6.45万円/㎡
鑑定評価額
2160.75万円
面積
101.34坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	213,223円	64,500円
2023年	206,612円	62,500円
2022年	201,653円	61,000円
2021年	200,661円	60,700円
2020年	200,661円	60,700円
2019年	200,661円	60,700円
2018年	200,661円	60,700円
2017年	200,661円	60,700円
2016年	200,661円	60,700円
2015年	200,661円	60,700円
2014年	200,661円	60,700円
2013年	200,661円	60,700円
2012年	201,653円	61,000円
2011年	203,306円	61,500円
2010年	208,264円	63,000円
2009年	214,215円	64,800円
2008年	220,826円	66,800円
2007年	223,471円	67,600円
2006年	232,727円	70,400円
2005年	242,314円	73,300円
2004年	269,421円	81,500円
2003年	300,826円	91,000円
2002年	347,107円	105,000円
2001年	403,306円	122,000円
2000年	446,281円	135,000円
1999年	469,421円	142,000円
1998年	482,645円	146,000円
1997年	482,645円	146,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281110137
基準地番号	西00-11
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	ＪＲ大久保～4000m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	区画整理後の住宅地に介在する農家住宅地域
前面道路の状況	北6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,150%
都市計画区域区分	市街化

西00-11 Map

2024年高塚台３丁目２番１１4321㎡(1307坪) 21.98万円/坪

P2024-2281110143

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１

坪単価
21.98万円/坪
平米単価
6.65万円/㎡
鑑定評価額
2億8734万円
面積
1307.1坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	219,835円	66,500円
2023年	196,694円	59,500円
2022年	183,471円	55,500円
2021年	173,554円	52,500円
2020年	166,942円	50,500円
2019年	165,289円	50,000円
2018年	161,322円	48,800円
2017年	160,661円	48,600円
2016年	159,669円	48,300円
2015年	159,669円	48,300円
2014年	161,322円	48,800円
2013年	162,975円	49,300円
2012年	164,628円	49,800円
2011年	166,942円	50,500円
2010年	172,562円	52,200円
2009年	181,818円	55,000円
2008年	191,736円	58,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281110143
基準地番号	西00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	神戸市営地下鉄西神中央～1400m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	S
利用現況	事務所,工場\|工場・事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	大中規模工場等が建ち並ぶ工業団地
前面道路の状況	南東17.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	工専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西00-1 Map

2024年伊川谷町有瀬字土橋６６０番１０外172㎡(52坪) 26.12万円/坪

P2024-2281110129

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６０番１０外

坪単価
26.12万円/坪
平米単価
7.9万円/㎡
鑑定評価額
1358.8万円
面積
52.03坪

地価推移グラフ

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６０番１０外基準地価地価推移[2005-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	261,157円	79,000円
2023年	251,240円	76,000円
2022年	246,281円	74,500円
2021年	242,975円	73,500円
2020年	242,975円	73,500円
2019年	242,975円	73,500円
2018年	241,322円	73,000円
2017年	239,669円	72,500円
2016年	239,669円	72,500円
2015年	239,669円	72,500円
2014年	239,669円	72,500円
2013年	239,669円	72,500円
2012年	239,669円	72,500円
2011年	241,322円	73,000円
2010年	244,628円	74,000円
2009年	254,545円	77,000円
2008年	267,769円	81,000円
2007年	267,769円	81,000円
2006年	269,421円	81,500円
2005年	284,298円	86,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281110129
基準地番号	西00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	ＪＲ明石～3700m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.2)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
前面道路の状況	南4.1m私道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西00-1 Map

2024年南別府３丁目６番１５119㎡(35坪) 29.75万円/坪

P2024-2281110133

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５

坪単価
29.75万円/坪
平米単価
9万円/㎡
鑑定評価額
1071万円
面積
36坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	290,909円	88,000円
2023年	279,339円	84,500円
2022年	272,727円	82,500円
2021年	271,074円	82,000円
2020年	271,074円	82,000円
2019年	269,091円	81,400円
2018年	266,777円	80,700円
2017年	266,116円	80,500円
2016年	266,116円	80,500円
2015年	266,116円	80,500円
2014年	266,116円	80,500円
2013年	266,116円	80,500円
2012年	266,116円	80,500円
2011年	267,769円	81,000円
2010年	271,074円	82,000円
2009年	282,645円	85,500円
2008年	297,521円	90,000円
2007年	297,521円	90,000円
2006年	297,521円	90,000円
2005年	307,438円	93,000円
2004年	333,884円	101,000円
2003年	366,942円	111,000円
2002年	429,752円	130,000円
2001年	499,174円	151,000円
2000年	555,372円	168,000円
1999年	575,207円	174,000円
1998年	591,736円	179,000円
1997年	591,736円	179,000円
1996年	591,736円	179,000円
1995年	595,041円	180,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281110133
基準地番号	西00-5
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	ＪＲ明石～3800m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
前面道路の状況	南東6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

西00-5 Map

2024年持子２丁目２１番２100㎡(30坪) 32.73万円/坪

P2024-2281110138

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区持子２丁目２１番２

坪単価
32.73万円/坪
平米単価
9.9万円/㎡
鑑定評価額
990万円
面積
30.25坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	327,273円	99,000円
2023年	314,050円	95,000円
2022年	304,132円	92,000円
2021年	300,826円	91,000円
2020年	300,826円	91,000円
2019年	297,521円	90,000円
2018年	294,215円	89,000円
2017年	294,215円	89,000円
2016年	294,215円	89,000円
2015年	294,215円	89,000円
2014年	294,215円	89,000円
2013年	294,215円	89,000円
2012年	294,215円	89,000円
2011年	300,826円	91,000円
2010年	314,380円	95,100円
2009年	328,926円	99,500円
2008年	343,802円	104,000円
2007年	343,802円	104,000円
2006年	343,802円	104,000円
2005年	347,107円	105,000円
2004年	370,248円	112,000円
2003年	400,000円	121,000円
2002年	459,504円	139,000円
2001年	528,926円	160,000円
2000年	581,818円	176,000円
1999年	604,959円	183,000円
1998年	624,793円	189,000円
1997年	628,099円	190,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281110138
基準地番号	西00-12
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	ＪＲ明石～3300m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況	南西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

西00-12 Map

2024年池上２丁目８番６244㎡(73坪) 34.38万円/坪

P2024-2281110134

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区池上２丁目８番６

坪単価
34.38万円/坪
平米単価
10.4万円/㎡
鑑定評価額
2537.6万円
面積
73.81坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	343,802円	104,000円
2023年	328,926円	99,500円
2022年	322,314円	97,500円
2021年	318,678円	96,400円
2020年	318,678円	96,400円
2019年	318,678円	96,400円
2018年	316,364円	95,700円
2017年	315,702円	95,500円
2016年	315,702円	95,500円
2015年	315,702円	95,500円
2014年	315,702円	95,500円
2013年	312,397円	94,500円
2012年	312,397円	94,500円
2011年	314,050円	95,000円
2010年	317,355円	96,000円
2009年	330,579円	100,000円
2008年	347,107円	105,000円
2007年	347,107円	105,000円
2006年	347,107円	105,000円
2005年	350,413円	106,000円
2004年	376,860円	114,000円
2003年	406,612円	123,000円
2002年	462,810円	140,000円
2001年	535,537円	162,000円
2000年	588,430円	178,000円
1999年	611,570円	185,000円
1998年	628,099円	190,000円
1997年	628,099円	190,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281110134
基準地番号	西00-6
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	神戸市営地下鉄伊川谷～2200m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
前面道路の状況	南西6.2m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

西00-6 Map

2024年北別府４丁目１１番６154㎡(46坪) 37.69万円/坪

P2024-2281110135

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区北別府４丁目１１番６

坪単価
37.69万円/坪
平米単価
11.4万円/㎡
鑑定評価額
1755.6万円
面積
46.58坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	376,860円	114,000円
2023年	360,331円	109,000円
2022年	350,413円	106,000円
2021年	343,802円	104,000円
2020年	343,802円	104,000円
2019年	343,802円	104,000円
2018年	340,496円	103,000円
2017年	337,190円	102,000円
2016年	337,190円	102,000円
2015年	337,190円	102,000円
2014年	337,190円	102,000円
2013年	337,190円	102,000円
2012年	337,190円	102,000円
2011年	340,496円	103,000円
2010年	343,802円	104,000円
2009年	360,331円	109,000円
2008年	380,165円	115,000円
2007年	380,165円	115,000円
2006年	380,165円	115,000円
2005年	396,694円	120,000円
2004年	429,752円	130,000円
2003年	469,421円	142,000円
2002年	538,843円	163,000円
2001年	628,099円	190,000円
2000年	694,215円	210,000円
1999年	727,273円	220,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281110135
基準地番号	西00-7
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	ＪＲ明石～3600m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅のほか店舗・マンション等も混在する地域
前面道路の状況	北10.0m市区町村道
その他の接面道路	側道,東
用途区分、高度地区、防火・準防火	2住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西00-7 Map

2024年狩場台１丁目２５番７208㎡(62坪) 41.98万円/坪

P2024-2281110130

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７

坪単価
41.98万円/坪
平米単価
12.7万円/㎡
鑑定評価額
2641.6万円
面積
62.92坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	419,835円	127,000円
2023年	409,917円	124,000円
2022年	403,306円	122,000円
2021年	400,000円	121,000円
2020年	400,000円	121,000円
2019年	400,000円	121,000円
2018年	400,000円	121,000円
2017年	400,000円	121,000円
2016年	400,000円	121,000円
2015年	400,000円	121,000円
2014年	396,694円	120,000円
2013年	393,388円	119,000円
2012年	393,388円	119,000円
2011年	393,388円	119,000円
2010年	396,694円	120,000円
2009年	409,917円	124,000円
2008年	426,446円	129,000円
2007年	426,446円	129,000円
2006年	423,140円	128,000円
2005年	423,140円	128,000円
2004年	429,752円	130,000円
2003年	446,281円	135,000円
2002年	485,950円	147,000円
2001年	565,289円	171,000円
2000年	618,182円	187,000円
1999年	654,545円	198,000円
1998年	694,215円	210,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281110130
基準地番号	西00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	神戸市営地下鉄西神中央～1700m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況	南東6.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	40%,80%
都市計画区域区分	市街化

西00-2 Map

2024年持子３丁目３番814㎡(246坪) 43.64万円/坪

P2024-2281110140

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区持子３丁目３番

坪単価
43.64万円/坪
平米単価
13.2万円/㎡
鑑定評価額
1億744万円
面積
246.23坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	436,364円	132,000円
2023年	413,223円	125,000円
2022年	393,388円	119,000円
2021年	386,777円	117,000円
2020年	386,777円	117,000円
2019年	386,777円	117,000円
2018年	383,471円	116,000円
2017年	383,471円	116,000円
2016年	383,471円	116,000円
2015年	383,471円	116,000円
2014年	383,471円	116,000円
2013年	383,471円	116,000円
2012年	383,471円	116,000円
2011年	386,777円	117,000円
2010年	390,083円	118,000円
2009年	413,223円	125,000円
2008年	436,364円	132,000円
2007年	439,669円	133,000円
2006年	446,281円	135,000円
2005年	469,421円	142,000円
2004年	505,785円	153,000円
2003年	555,372円	168,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281110140
基準地番号	西00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	ＪＲ明石～3900m
形状（間口：奥行き）	_(1.2:1.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模店舗、事業所等が混在する路線商業地域
前面道路の状況	西20.0m国道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	準住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西00-1 Map

2024年伊川谷町有瀬字東高見１３０４番719㎡(217坪) 45.29万円/坪

P2024-2281110141

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字東高見１３０４番

坪単価
45.29万円/坪
平米単価
13.7万円/㎡
鑑定評価額
9850.3万円
面積
217.5坪

地価推移グラフ

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字東高見１３０４番基準地価地価推移[2013-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	452,893円	137,000円
2023年	426,446円	129,000円
2022年	403,306円	122,000円
2021年	393,388円	119,000円
2020年	390,083円	118,000円
2019年	390,083円	118,000円
2018年	390,083円	118,000円
2017年	390,083円	118,000円
2016年	390,083円	118,000円
2015年	390,083円	118,000円
2014年	390,083円	118,000円
2013年	393,388円	119,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281110141
基準地番号	西00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	ＪＲ明石～3200m
形状（間口：奥行き）	台形(1.2:1.0)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小売店舗、飲食店舗等が多い路線商業地域
前面道路の状況	南15.0m都道府県道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	準住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

西00-2 Map

2024年井吹台東町１丁目１０番５224㎡(67坪) 47.93万円/坪

P2024-2281110131

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区井吹台東町１丁目１０番５

坪単価
47.93万円/坪
平米単価
14.5万円/㎡
鑑定評価額
3248万円
面積
67.76坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	479,339円	145,000円
2023年	462,810円	140,000円
2022年	449,587円	136,000円
2021年	442,975円	134,000円
2020年	439,669円	133,000円
2019年	439,669円	133,000円
2018年	436,364円	132,000円
2017年	433,058円	131,000円
2016年	429,752円	130,000円
2015年	426,446円	129,000円
2014年	423,140円	128,000円
2013年	419,835円	127,000円
2012年	419,835円	127,000円
2011年	419,835円	127,000円
2010年	423,140円	128,000円
2009年	429,752円	130,000円
2008年	439,669円	133,000円
2007年	439,669円	133,000円
2006年	436,364円	132,000円
2005年	436,364円	132,000円
2004年	436,364円	132,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281110131
基準地番号	西00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	神戸市営地下鉄西神南～750m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況	北西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	40%,80%
都市計画区域区分	市街化

西00-3 Map

2024年糀台３丁目２８番３224㎡(67坪) 57.85万円/坪

P2024-2281110139

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区糀台３丁目２８番３

坪単価
57.85万円/坪
平米単価
17.5万円/㎡
鑑定評価額
3920万円
面積
67.76坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	578,512円	175,000円
2023年	545,455円	165,000円
2022年	525,620円	159,000円
2021年	512,397円	155,000円
2020年	509,091円	154,000円
2019年	505,785円	153,000円
2018年	502,479円	152,000円
2017年	499,174円	151,000円
2016年	492,562円	149,000円
2015年	485,950円	147,000円
2014年	482,645円	146,000円
2013年	476,033円	144,000円
2012年	476,033円	144,000円
2011年	476,033円	144,000円
2010年	476,033円	144,000円
2009年	482,645円	146,000円
2008年	495,868円	150,000円
2007年	492,562円	149,000円
2006年	489,256円	148,000円
2005年	485,950円	147,000円
2004年	485,950円	147,000円
2003年	495,868円	150,000円
2002年	538,843円	163,000円
2001年	621,488円	188,000円
2000年	677,686円	205,000円
1999年	710,744円	215,000円
1998年	743,802円	225,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281110139
基準地番号	西00-13
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	神戸市営地下鉄西神中央～800m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況	南6.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	40%,80%
都市計画区域区分	市街化

西00-13 Map

2024年糀台５丁目２番９854㎡(258坪) 94.55万円/坪

P2024-2281110142

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９

坪単価
94.55万円/坪
平米単価
28.6万円/㎡
鑑定評価額
2億4424万円
面積
258.33坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	945,455円	286,000円
2023年	912,397円	276,000円
2022年	882,645円	267,000円
2021年	859,504円	260,000円
2020年	849,587円	257,000円
2019年	846,281円	256,000円
2018年	839,669円	254,000円
2017年	833,058円	252,000円
2016年	826,446円	250,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281110142
基準地番号	西00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	神戸市営地下鉄西神中央～450m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	店舗、共同住宅等を主体とする商業地域
前面道路の状況	東25.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

基準地価の更新履歴

全域(神戸市西区)平均坪単価[2024年]

全域(神戸市西区) 基準地価[2024年]

P2024-2281110136

基準地価2024年兵庫県神戸市西区富士見が丘３丁目８番３

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西00-10 Map

P2024-2281110132

基準地価2024年兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西00-4 Map

P2024-2281110137

基準地価2024年兵庫県神戸市西区上新地２丁目５番５

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西00-11 Map

P2024-2281110143

基準地価2024年兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西00-1 Map

P2024-2281110129

基準地価2024年兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６０番１０外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西00-1 Map

P2024-2281110133

基準地価2024年兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西00-5 Map

P2024-2281110138

基準地価2024年兵庫県神戸市西区持子２丁目２１番２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西00-12 Map

P2024-2281110134

基準地価2024年兵庫県神戸市西区池上２丁目８番６

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西00-6 Map

P2024-2281110135

基準地価2024年兵庫県神戸市西区北別府４丁目１１番６

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西00-7 Map

P2024-2281110130

基準地価2024年兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西00-2 Map

P2024-2281110140

基準地価2024年兵庫県神戸市西区持子３丁目３番

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西00-1 Map

P2024-2281110141

基準地価2024年兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字東高見１３０４番

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

西00-2 Map

P2024-2281110131

基準地価2024年兵庫県神戸市西区井吹台東町１丁目１０番５

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

全域(神戸市西区)
平均坪単価[2024年]

全域(神戸市西区)
基準地価[2024年]

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区富士見が丘３丁目８番３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区上新地２丁目５番５

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区高塚台３丁目２番１１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６０番１０外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区持子２丁目２１番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区池上２丁目８番６

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区北別府４丁目１１番６

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区持子３丁目３番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字東高見１３０４番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区井吹台東町１丁目１０番５

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区糀台３丁目２８番３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市西区糀台５丁目２番９

基準地価推移表

基準地価詳細