基準地価の更新履歴

2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
2023.09.21 2023年(令和5年)7月1日時点追加
2022.09.21 2022年(令和4年)7月1日時点追加

全域(神戸市中央区)
平均坪単価[2024年]

基準地価447.93万円/坪変動率+5.33% 2024年(令和6年7月1日時点)19件の平均

全域(神戸市中央区) 基準地価[2024年]

2024年元町通６丁目３番２４外129㎡(39坪) 171.9万円/坪

P2024-2281100119

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区元町通６丁目３番２４外

坪単価
171.91万円/坪
平米単価
52万円/㎡
鑑定評価額
6708万円
面積
39.02坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,719,008円	520,000円
2023年	1,652,893円	500,000円
2022年	1,619,835円	490,000円
2021年	1,619,835円	490,000円
2020年	1,685,950円	510,000円
2019年	1,646,281円	498,000円
2018年	1,570,248円	475,000円
2017年	1,504,132円	455,000円
2016年	1,497,521円	453,000円
2015年	1,494,215円	452,000円
2014年	1,487,603円	450,000円
2013年	1,471,074円	445,000円
2012年	1,471,074円	445,000円
2011年	1,480,992円	448,000円
2010年	1,563,636円	473,000円
2009年	1,669,421円	505,000円
2008年	1,910,744円	578,000円
2007年	1,861,157円	563,000円
2006年	1,603,306円	485,000円
2005年	1,510,744円	457,000円
2004年	1,540,496円	466,000円
2003年	1,702,479円	515,000円
2002年	1,923,967円	582,000円
2001年	2,198,347円	665,000円
2000年	2,545,455円	770,000円
1999年	2,892,562円	875,000円
1998年	3,305,785円	1,000,000円
1997年	3,735,537円	1,130,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281100119
基準地番号	中央00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	元町通６－３－２０
交通施設、距離	神戸高速西元町～1m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	北西11.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,600%
都市計画区域区分	市街化

中央00-4 Map

2024年三宮町１丁目７番６外760㎡(229坪) 2314.05万円/坪

P2024-2281100124

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外

坪単価
2314.05万円/坪
平米単価
700万円/㎡
鑑定評価額
53億2000万円
面積
229.9坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	23,140,496円	7,000,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281100124
基準地番号	中央00-11
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	三宮町１－７－５
交通施設、距離	ＪＲ三ノ宮～170m
形状（間口：奥行き）	不整形(1.0:1.5)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗,事務所,医院\|店舗、診療所兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
前面道路の状況	南東11.0m市区町村道
その他の接面道路	側道,南西
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,800%
都市計画区域区分	市街化

中央00-11 Map

2024年元町通１丁目１１番２０342㎡(103坪) 991.74万円/坪

P2024-2281100127

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１１番２０

坪単価
991.78万円/坪
平米単価
300万円/㎡
鑑定評価額
10億2600万円
面積
103.45坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	9,917,355円	3,000,000円
2023年	9,421,488円	2,850,000円
2022年	8,991,736円	2,720,000円
2021年	8,991,736円	2,720,000円
2020年	9,818,182円	2,970,000円
2019年	9,586,777円	2,900,000円
2018年	8,264,463円	2,500,000円
2017年	6,776,860円	2,050,000円
2016年	5,950,413円	1,800,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281100127
基準地番号	中央00-14
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	元町通１－１１－１７
交通施設、距離	ＪＲ元町～110m
形状（間口：奥行き）	台形(1.5:1.0)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
前面道路の状況	北東22.0m市区町村道
その他の接面道路	背面道,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,800%
都市計画区域区分	市街化

中央00-14 Map

2024年京町７９番910㎡(275坪) 932.23万円/坪

P2024-2281100120

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区京町７９番

坪単価
932.25万円/坪
平米単価
282万円/㎡
鑑定評価額
25億6620万円
面積
275.27坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	9,123,967円	2,760,000円
2023年	8,826,446円	2,670,000円
2022年	8,826,446円	2,670,000円
2021年	9,256,198円	2,800,000円
2020年	9,586,777円	2,900,000円
2019年	8,264,463円	2,500,000円
2018年	6,677,686円	2,020,000円
2017年	5,520,661円	1,670,000円
2016年	4,892,562円	1,480,000円
2015年	4,462,810円	1,350,000円
2014年	4,297,521円	1,300,000円
2013年	4,198,347円	1,270,000円
2012年	4,198,347円	1,270,000円
2011年	4,198,347円	1,270,000円
2010年	4,231,405円	1,280,000円
2009年	4,561,983円	1,380,000円
2008年	4,826,446円	1,460,000円
2007年	4,066,116円	1,230,000円
2006年	3,338,843円	1,010,000円
2005年	3,206,612円	970,000円
2004年	3,305,785円	1,000,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281100120
基準地番号	中央00-7
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	ＪＲ三ノ宮～650m
形状（間口：奥行き）	_(1.2:1.0)
利用区分、構造	SRC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	西27.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,800%
都市計画区域区分	市街化

中央00-7 Map

2024年八幡通４丁目３３３番外536㎡(162坪) 862.81万円/坪

P2024-2281100121

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目３３３番外

坪単価
862.81万円/坪
平米単価
261万円/㎡
鑑定評価額
13億9896万円
面積
162.14坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	8,628,099円	2,610,000円
2023年	8,066,116円	2,440,000円
2022年	7,669,421円	2,320,000円
2021年	7,537,190円	2,280,000円
2020年	7,933,884円	2,400,000円
2019年	7,768,595円	2,350,000円
2018年	6,611,570円	2,000,000円
2017年	5,454,545円	1,650,000円
2016年	4,892,562円	1,480,000円
2015年	4,396,694円	1,330,000円
2014年	4,198,347円	1,270,000円
2013年	4,099,174円	1,240,000円
2012年	4,099,174円	1,240,000円
2011年	4,132,231円	1,250,000円
2010年	4,297,521円	1,300,000円
2009年	4,495,868円	1,360,000円
2008年	5,289,256円	1,600,000円
2007年	5,123,967円	1,550,000円
2006年	4,033,058円	1,220,000円
2005年	3,636,364円	1,100,000円
2004年	3,636,364円	1,100,000円
2003年	3,900,826円	1,180,000円
2002年	4,297,521円	1,300,000円
2001年	4,925,620円	1,490,000円
2000年	5,719,008円	1,730,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281100121
基準地番号	中央00-8
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	八幡通４－２－９
交通施設、距離	ＪＲ三ノ宮～460m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	SRC
利用現況	事務所\|事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の事務所ビルが多い幹線道路沿いの商業地域
前面道路の状況	南西50.0m都道府県道
その他の接面道路	背面道,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,800%
都市計画区域区分	市街化

中央00-8 Map

2024年加納町３丁目１番３４外152㎡(45坪) 684.3万円/坪

P2024-2281100116

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区加納町３丁目１番３４外

坪単価
684.3万円/坪
平米単価
207万円/㎡
鑑定評価額
3億1464万円
面積
45.98坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	6,842,975円	2,070,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281100116
基準地番号	中央00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	加納町３－１－２３
交通施設、距離	ＪＲ三ノ宮～380m
形状（間口：奥行き）	_(1.2:1.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅,店舗\|共同住宅兼店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗併用マンション等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	東33.0m都道府県道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,700%
都市計画区域区分	市街化

中央00-1 Map

2024年栄町通１丁目１番１３外785㎡(237坪) 512.4万円/坪

P2024-2281100123

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区栄町通１丁目１番１３外

坪単価
512.4万円/坪
平米単価
155万円/㎡
鑑定評価額
12億1675万円
面積
237.46坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	5,123,967円	1,550,000円
2023年	4,826,446円	1,460,000円
2022年	4,628,099円	1,400,000円
2021年	4,628,099円	1,400,000円
2020年	4,958,678円	1,500,000円
2019年	4,793,388円	1,450,000円
2018年	4,165,289円	1,260,000円
2017年	3,636,364円	1,100,000円
2016年	3,239,669円	980,000円
2015年	2,876,033円	870,000円
2014年	2,842,975円	860,000円
2013年	2,809,917円	850,000円
2012年	2,809,917円	850,000円
2011年	2,876,033円	870,000円
2010年	3,140,496円	950,000円
2009年	3,305,785円	1,000,000円
2008年	3,801,653円	1,150,000円
2007年	3,702,479円	1,120,000円
2006年	3,074,380円	930,000円
2005年	2,876,033円	870,000円
2004年	2,942,149円	890,000円
2003年	3,140,496円	950,000円
2002年	3,471,074円	1,050,000円
2001年	3,867,769円	1,170,000円
2000年	4,462,810円	1,350,000円
1999年	5,157,025円	1,560,000円
1998年	5,685,950円	1,720,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281100123
基準地番号	中央00-10
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	栄町通１－１－２４
交通施設、距離	ＪＲ元町～350m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	SRC
利用現況	事務所\|事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	北18.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,600%
都市計画区域区分	市街化

中央00-10 Map

2024年北長狭通３丁目１番１８外189㎡(57坪) 439.67万円/坪

P2024-2281100117

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外

坪単価
439.69万円/坪
平米単価
133万円/㎡
鑑定評価額
2億5137万円
面積
57.17坪

地価推移グラフ

兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外基準地価地価推移[1991-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	4,231,405円	1,280,000円
2023年	3,900,826円	1,180,000円
2022年	3,801,653円	1,150,000円
2021年	4,033,058円	1,220,000円
2020年	4,231,405円	1,280,000円
2019年	4,132,231円	1,250,000円
2018年	3,702,479円	1,120,000円
2017年	3,272,727円	990,000円
2016年	3,041,322円	920,000円
2015年	2,803,306円	848,000円
2014年	2,776,860円	840,000円
2013年	2,710,744円	820,000円
2012年	2,727,273円	825,000円
2011年	2,760,331円	835,000円
2010年	2,909,091円	880,000円
2009年	3,140,496円	950,000円
2008年	3,702,479円	1,120,000円
2007年	3,504,132円	1,060,000円
2006年	2,809,917円	850,000円
2005年	2,628,099円	795,000円
2004年	2,628,099円	795,000円
2003年	2,750,413円	832,000円
2002年	2,985,124円	903,000円
2001年	3,338,843円	1,010,000円
2000年	3,867,769円	1,170,000円
1999年	4,495,868円	1,360,000円
1998年	5,057,851円	1,530,000円
1997年	5,487,603円	1,660,000円
1996年	6,710,744円	2,030,000円
1995年	9,917,355円	3,000,000円
1994年	13,719,008円	4,150,000円
1993年	19,008,264円	5,750,000円
1992年	25,785,124円	7,800,000円
1991年	31,074,380円	9,400,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281100117
基準地番号	中央00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	北長狭通３－１－１４
交通施設、距離	ＪＲ元町～250m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	SRC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	北東15.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,500%
都市計画区域区分	市街化

中央00-2 Map

2024年多聞通３丁目３番１８343㎡(103坪) 264.46万円/坪

P2024-2281100125

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目３番１８

坪単価
264.46万円/坪
平米単価
80万円/㎡
鑑定評価額
2億7440万円
面積
103.76坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,644,628円	800,000円
2023年	2,495,868円	755,000円
2022年	2,396,694円	725,000円
2021年	2,396,694円	725,000円
2020年	2,495,868円	755,000円
2019年	2,429,752円	735,000円
2018年	2,314,050円	700,000円
2017年	2,214,876円	670,000円
2016年	2,148,760円	650,000円
2015年	2,138,843円	647,000円
2014年	2,132,231円	645,000円
2013年	2,099,174円	635,000円
2012年	2,099,174円	635,000円
2011年	2,115,702円	640,000円
2010年	2,198,347円	665,000円
2009年	2,314,050円	700,000円
2008年	2,710,744円	820,000円
2007年	2,595,041円	785,000円
2006年	2,231,405円	675,000円
2005年	2,138,843円	647,000円
2004年	2,138,843円	647,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281100125
基準地番号	中央00-12
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	多聞通３－３－１６
交通施設、距離	神戸高速高速神戸～1m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	SRC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗、事務所ビルが多い駅前商業地域
前面道路の状況	北東20.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,800%
都市計画区域区分	市街化

中央00-12 Map

2024年花隈町３３番６外248㎡(75坪) 218.18万円/坪

P2024-2281100122

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区花隈町３３番６外

坪単価
218.18万円/坪
平米単価
66万円/㎡
鑑定評価額
1億6368万円
面積
75.02坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,181,818円	660,000円
2023年	2,082,645円	630,000円
2022年	2,009,917円	608,000円
2021年	2,009,917円	608,000円
2020年	2,049,587円	620,000円
2019年	2,026,446円	613,000円
2018年	1,927,273円	583,000円
2017年	1,818,182円	550,000円
2016年	1,719,008円	520,000円
2015年	1,636,364円	495,000円
2014年	1,596,694円	483,000円
2013年	1,580,165円	478,000円
2012年	1,570,248円	475,000円
2011年	1,570,248円	475,000円
2010年	1,586,777円	480,000円
2009年	1,636,364円	495,000円
2008年	1,854,545円	561,000円
2007年	1,801,653円	545,000円
2006年	1,507,438円	456,000円
2005年	1,438,017円	435,000円
2004年	1,457,851円	441,000円
2003年	1,530,579円	463,000円
2002年	1,682,645円	509,000円
2001年	1,943,802円	588,000円
2000年	2,208,264円	668,000円
1999年	2,479,339円	750,000円
1998年	2,842,975円	860,000円
1997年	3,107,438円	940,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281100122
基準地番号	中央00-9
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	花隈町３３－１５
交通施設、距離	神戸市営地下鉄県庁前～350m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗、事務所、マンション等が連たんする商業地域
前面道路の状況	北36.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,500%
都市計画区域区分	市街化

中央00-9 Map

2024年八雲通２丁目３６８番外84㎡(25坪) 80万円/坪

P2024-2281100112

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区八雲通２丁目３６８番外

坪単価
80万円/坪
平米単価
24.2万円/㎡
鑑定評価額
2032.8万円
面積
25.41坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	800,000円	242,000円
2023年	750,413円	227,000円
2022年	710,744円	215,000円
2021年	687,603円	208,000円
2020年	687,603円	208,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281100112
基準地番号	中央00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	八雲通２－３－１６
交通施設、距離	阪急春日野道～200m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
前面道路の状況	北西6.9m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,300%
都市計画区域区分	市街化

中央00-4 Map

2024年山本通２丁目６番６288㎡(87坪) 169.92万円/坪

P2024-2281100115

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区山本通２丁目６番６

坪単価
169.92万円/坪
平米単価
51.4万円/㎡
鑑定評価額
1億4803万円
面積
87.12坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,699,174円	514,000円
2023年	1,603,306円	485,000円
2022年	1,520,661円	460,000円
2021年	1,480,992円	448,000円
2020年	1,457,851円	441,000円
2019年	1,428,099円	432,000円
2018年	1,371,901円	415,000円
2017年	1,309,091円	396,000円
2016年	1,256,198円	380,000円
2015年	1,209,917円	366,000円
2014年	1,170,248円	354,000円
2013年	1,130,579円	342,000円
2012年	1,114,050円	337,000円
2011年	1,100,826円	333,000円
2010年	1,100,826円	333,000円
2009年	1,123,967円	340,000円
2008年	1,223,140円	370,000円
2007年	1,190,083円	360,000円
2006年	1,041,322円	315,000円
2005年	998,347円	302,000円
2004年	998,347円	302,000円
2003年	1,044,628円	316,000円
2002年	1,150,413円	348,000円
2001年	1,272,727円	385,000円
2000年	1,411,570円	427,000円
1999年	1,547,107円	468,000円
1998年	1,738,843円	526,000円
1997年	1,834,711円	555,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281100115
基準地番号	中央00-7
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	山本通２－６－１０
交通施設、距離	ＪＲ三ノ宮～800m
形状（間口：奥行き）	不整形(1.0:2.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅\|共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、マンションのほか店舗も見られる住宅地域
前面道路の状況	南西7.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,300%
都市計画区域区分	市街化

中央00-7 Map

2024年中山手通６丁目４番２４175㎡(52坪) 166.94万円/坪

P2024-2281100111

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目４番２４

坪単価
166.93万円/坪
平米単価
50.5万円/㎡
鑑定評価額
8837.5万円
面積
52.94坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,606,612円	486,000円
2023年	1,517,355円	459,000円
2022年	1,471,074円	445,000円
2021年	1,467,769円	444,000円
2020年	1,467,769円	444,000円
2019年	1,431,405円	433,000円
2018年	1,381,818円	418,000円
2017年	1,342,149円	406,000円
2016年	1,312,397円	397,000円
2015年	1,269,421円	384,000円
2014年	1,242,975円	376,000円
2013年	1,190,083円	360,000円
2012年	1,173,554円	355,000円
2011年	1,166,942円	353,000円
2010年	1,166,942円	353,000円
2009年	1,190,083円	360,000円
2008年	1,295,868円	392,000円
2007年	1,256,198円	380,000円
2006年	1,123,967円	340,000円
2005年	1,074,380円	325,000円
2004年	1,067,769円	323,000円
2003年	1,090,909円	330,000円
2002年	1,133,884円	343,000円
2001年	1,216,529円	368,000円
2000年	1,338,843円	405,000円
1999年	1,471,074円	445,000円
1998年	1,652,893円	500,000円
1997年	1,752,066円	530,000円
1996年	1,824,793円	552,000円
1995年	2,082,645円	630,000円
1994年	2,208,264円	668,000円
1993年	2,958,678円	895,000円
1992年	4,033,058円	1,220,000円
1991年	5,024,793円	1,520,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281100111
基準地番号	中央00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	中山手通６－４－３０
交通施設、距離	神戸市営地下鉄県庁前～400m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、マンションの混在する住宅地域
前面道路の状況	東11.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,300%
都市計画区域区分	市街化

中央00-3 Map

2024年橘通４丁目２番１１外414㎡(125坪) 141.49万円/坪

P2024-2281100128

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外

坪単価
141.49万円/坪
平米単価
42.8万円/㎡
鑑定評価額
1億7719万円
面積
125.23坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,414,876円	428,000円
2023年	1,355,372円	410,000円
2022年	1,305,785円	395,000円
2021年	1,269,421円	384,000円
2020年	1,256,198円	380,000円
2019年	1,229,752円	372,000円
2018年	1,173,554円	355,000円
2017年	1,123,967円	340,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281100128
基準地番号	中央00-15
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	橘通４－２－９
交通施設、距離	神戸高速高速神戸～300m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南西27.0m国道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

中央00-15 Map

2024年北野町３丁目１２１番１173㎡(52坪) 127.93万円/坪

P2024-2281100114

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区北野町３丁目１２１番１

坪単価
127.94万円/坪
平米単価
38.7万円/㎡
鑑定評価額
6695.1万円
面積
52.33坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,279,339円	387,000円
2023年	1,200,000円	363,000円
2022年	1,140,496円	345,000円
2021年	1,123,967円	340,000円
2020年	1,117,355円	338,000円
2019年	1,107,438円	335,000円
2018年	1,090,909円	330,000円
2017年	1,074,380円	325,000円
2016年	1,057,851円	320,000円
2015年	1,044,628円	316,000円
2014年	1,031,405円	312,000円
2013年	1,021,488円	309,000円
2012年	1,018,182円	308,000円
2011年	1,018,182円	308,000円
2010年	1,018,182円	308,000円
2009年	1,041,322円	315,000円
2008年	1,107,438円	335,000円
2007年	1,057,851円	320,000円
2006年	958,678円	290,000円
2005年	915,702円	277,000円
2004年	915,702円	277,000円
2003年	952,066円	288,000円
2002年	1,014,876円	307,000円
2001年	1,090,909円	330,000円
2000年	1,190,083円	360,000円
1999年	1,305,785円	395,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281100114
基準地番号	中央00-6
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	ＪＲ三ノ宮～950m
形状（間口：奥行き）	_(2.0:1.0)
利用区分、構造	その他
利用現況	空地\|空地
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が多い山の手の閑静な住宅地域
前面道路の状況	西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

中央00-6 Map

2024年旭通２丁目３０７番105㎡(31坪) 121.65万円/坪

P2024-2281100118

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番

坪単価
121.66万円/坪
平米単価
36.8万円/㎡
鑑定評価額
3864万円
面積
31.76坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,216,529円	368,000円
2023年	1,140,496円	345,000円
2022年	1,090,909円	330,000円
2021年	1,057,851円	320,000円
2020年	1,057,851円	320,000円
2019年	1,047,934円	317,000円
2018年	1,004,959円	304,000円
2017年	975,207円	295,000円
2016年	952,066円	288,000円
2015年	935,537円	283,000円
2014年	915,702円	277,000円
2013年	892,562円	270,000円
2012年	892,562円	270,000円
2011年	892,562円	270,000円
2010年	899,174円	272,000円
2009年	942,149円	285,000円
2008年	1,018,182円	308,000円
2007年	991,736円	300,000円
2006年	942,149円	285,000円
2005年	925,620円	280,000円
2004年	952,066円	288,000円
2003年	1,004,959円	304,000円
2002年	1,100,826円	333,000円
2001年	1,206,612円	365,000円
2000年	1,355,372円	410,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281100118
基準地番号	中央00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	旭通２－１－１１
交通施設、距離	ＪＲ三ノ宮～660m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	店舗付共同住宅、飲食店、事務所等が見られる商業地域
前面道路の状況	北東8.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,300%
都市計画区域区分	市街化

中央00-3 Map

2024年中山手通７丁目２６番１０162㎡(49坪) 120万円/坪

P2024-2281100113

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目２６番１０

坪単価
120.01万円/坪
平米単価
36.3万円/㎡
鑑定評価額
5880.6万円
面積
49坪

地価推移グラフ

兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目２６番１０基準地価地価推移[1997-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,200,000円	363,000円
2023年	1,147,107円	347,000円
2022年	1,100,826円	333,000円
2021年	1,084,298円	328,000円
2020年	1,084,298円	328,000円
2019年	1,057,851円	320,000円
2018年	1,024,793円	310,000円
2017年	995,041円	301,000円
2016年	971,901円	294,000円
2015年	942,149円	285,000円
2014年	925,620円	280,000円
2013年	895,868円	271,000円
2012年	885,950円	268,000円
2011年	885,950円	268,000円
2010年	885,950円	268,000円
2009年	899,174円	272,000円
2008年	978,512円	296,000円
2007年	952,066円	288,000円
2006年	852,893円	258,000円
2005年	816,529円	247,000円
2004年	836,364円	253,000円
2003年	869,421円	263,000円
2002年	919,008円	278,000円
2001年	991,736円	300,000円
2000年	1,090,909円	330,000円
1999年	1,190,083円	360,000円
1998年	1,299,174円	393,000円
1997年	1,371,901円	415,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281100113
基準地番号	中央00-5
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	中山手通７－２６－１７
交通施設、距離	神戸市営地下鉄大倉山～440m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅,倉庫\|住宅兼倉庫
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、マンション、店舗が混在する住宅地域
前面道路の状況	北東6.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,300%
都市計画区域区分	市街化

中央00-5 Map

2024年宮本通６丁目４０４番125㎡(37坪) 98.51万円/坪

P2024-2281100110

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区宮本通６丁目４０４番

坪単価
98.52万円/坪
平米単価
29.8万円/㎡
鑑定評価額
3725万円
面積
37.81坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	985,124円	298,000円
2023年	938,843円	284,000円
2022年	899,174円	272,000円
2021年	866,116円	262,000円
2020年	862,810円	261,000円
2019年	842,975円	255,000円
2018年	803,306円	243,000円
2017年	780,165円	236,000円
2016年	760,331円	230,000円
2015年	747,107円	226,000円
2014年	743,802円	225,000円
2013年	723,967円	219,000円
2012年	720,661円	218,000円
2011年	720,661円	218,000円
2010年	727,273円	220,000円
2009年	753,719円	228,000円
2008年	786,777円	238,000円
2007年	770,248円	233,000円
2006年	720,661円	218,000円
2005年	714,050円	216,000円
2004年	714,050円	216,000円
2003年	757,025円	229,000円
2002年	833,058円	252,000円
2001年	925,620円	280,000円
2000年	1,031,405円	312,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281100110
基準地番号	中央00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	宮本通６－６－５
交通施設、距離	阪急春日野道～400m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中、小規模の一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況	南4.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

中央00-1 Map

2024年八雲通５丁目４２０番67㎡(20坪) 92.56万円/坪

P2024-2281100126

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区八雲通５丁目４２０番

坪単価
92.55万円/坪
平米単価
28万円/㎡
鑑定評価額
1876万円
面積
20.27坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	925,620円	280,000円
2023年	882,645円	267,000円
2022年	842,975円	255,000円
2021年	833,058円	252,000円
2020年	833,058円	252,000円
2019年	826,446円	250,000円
2018年	816,529円	247,000円
2017年	813,223円	246,000円
2016年	813,223円	246,000円
2015年	813,223円	246,000円
2014年	813,223円	246,000円
2013年	809,917円	245,000円
2012年	809,917円	245,000円
2011年	813,223円	246,000円
2010年	819,835円	248,000円
2009年	836,364円	253,000円
2008年	869,421円	263,000円
2007年	842,975円	255,000円
2006年	780,165円	236,000円
2005年	743,802円	225,000円
2004年	760,331円	230,000円
2003年	816,529円	247,000円
2002年	909,091円	275,000円
2001年	1,014,876円	307,000円
2000年	1,173,554円	355,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281100126
基準地番号	中央00-13
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	八雲通５－１－１６
交通施設、距離	阪急春日野道～400m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:3.5)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	各種の小売店舗が連たんする商業地域
前面道路の状況	北東7.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,300%
都市計画区域区分	市街化

基準地価の更新履歴

全域(神戸市中央区)平均坪単価[2024年]

全域(神戸市中央区) 基準地価[2024年]

P2024-2281100119

基準地価2024年兵庫県神戸市中央区元町通６丁目３番２４外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-4 Map

P2024-2281100124

基準地価2024年兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-11 Map

P2024-2281100127

基準地価2024年兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１１番２０

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-14 Map

P2024-2281100120

基準地価2024年兵庫県神戸市中央区京町７９番

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-7 Map

P2024-2281100121

基準地価2024年兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目３３３番外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-8 Map

P2024-2281100116

基準地価2024年兵庫県神戸市中央区加納町３丁目１番３４外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-1 Map

P2024-2281100123

基準地価2024年兵庫県神戸市中央区栄町通１丁目１番１３外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-10 Map

P2024-2281100117

基準地価2024年兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-2 Map

P2024-2281100125

基準地価2024年兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目３番１８

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-12 Map

P2024-2281100122

基準地価2024年兵庫県神戸市中央区花隈町３３番６外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-9 Map

P2024-2281100112

基準地価2024年兵庫県神戸市中央区八雲通２丁目３６８番外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-4 Map

P2024-2281100115

基準地価2024年兵庫県神戸市中央区山本通２丁目６番６

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-7 Map

P2024-2281100111

基準地価2024年兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目４番２４

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

全域(神戸市中央区)
平均坪単価[2024年]

全域(神戸市中央区)
基準地価[2024年]

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区元町通６丁目３番２４外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１１番２０

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区京町７９番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目３３３番外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区加納町３丁目１番３４外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区栄町通１丁目１番１３外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目３番１８

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区花隈町３３番６外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区八雲通２丁目３６８番外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区山本通２丁目６番６

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区中山手通６丁目４番２４

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区北野町３丁目１２１番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区旭通２丁目３０７番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目２６番１０

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区宮本通６丁目４０４番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市中央区八雲通５丁目４２０番

基準地価推移表

基準地価詳細