基準地価の更新履歴

2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
2023.09.21 2023年(令和5年)7月1日時点追加
2022.09.21 2022年(令和4年)7月1日時点追加

全域(神戸市須磨区)
平均坪単価[2024年]

基準地価67.02万円/坪変動率+3.86% 2024年(令和6年7月1日時点)16件の平均

全域(神戸市須磨区) 基準地価[2024年]

2024年緑が丘２丁目８７２番１２９170㎡(51坪) 21.82万円/坪

P2024-2281070060

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９

坪単価
21.82万円/坪
平米単価
6.6万円/㎡
鑑定評価額
1122万円
面積
51.42坪

地価推移グラフ

兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９基準地価地価推移[1992-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	214,876円	65,000円
2023年	211,570円	64,000円
2022年	211,570円	64,000円
2021年	213,223円	64,500円
2020年	214,876円	65,000円
2019年	221,488円	67,000円
2018年	226,446円	68,500円
2017年	229,752円	69,500円
2016年	234,711円	71,000円
2015年	236,033円	71,400円
2014年	237,355円	71,800円
2013年	238,678円	72,200円
2012年	241,322円	73,000円
2011年	244,628円	74,000円
2010年	252,893円	76,500円
2009年	274,380円	83,000円
2008年	294,215円	89,000円
2007年	297,521円	90,000円
2006年	304,132円	92,000円
2005年	330,579円	100,000円
2004年	363,636円	110,000円
2003年	400,000円	121,000円
2002年	456,198円	138,000円
2001年	522,314円	158,000円
2000年	585,124円	177,000円
1999年	631,405円	191,000円
1998年	651,240円	197,000円
1997年	654,545円	198,000円
1996年	651,240円	197,000円
1995年	654,545円	198,000円
1994年	657,851円	199,000円
1993年	684,298円	207,000円
1992年	813,223円	246,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281070060
基準地番号	須磨00-9
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	緑が丘２－８－６
交通施設、距離	神戸市営地下鉄妙法寺～1300m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況	南5.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

須磨00-9 Map

2024年菅の台７丁目１０番６238㎡(71坪) 29.42万円/坪

P2024-2281070059

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区菅の台７丁目１０番６

坪単価
29.42万円/坪
平米単価
8.9万円/㎡
鑑定評価額
2118.2万円
面積
71.99坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	294,215円	89,000円
2023年	287,603円	87,000円
2022年	280,992円	85,000円
2021年	280,992円	85,000円
2020年	280,992円	85,000円
2019年	284,298円	86,000円
2018年	286,942円	86,800円
2017年	289,256円	87,500円
2016年	290,909円	88,000円
2015年	292,562円	88,500円
2014年	294,545円	89,100円
2013年	294,876円	89,200円
2012年	295,207円	89,300円
2011年	295,868円	89,500円
2010年	300,826円	91,000円
2009年	312,397円	94,500円
2008年	325,620円	98,500円
2007年	327,273円	99,000円
2006年	330,579円	100,000円
2005年	337,190円	102,000円
2004年	360,331円	109,000円
2003年	396,694円	120,000円
2002年	446,281円	135,000円
2001年	509,091円	154,000円
2000年	578,512円	175,000円
1999年	611,570円	185,000円
1998年	628,099円	190,000円
1997年	638,017円	193,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281070059
基準地番号	須磨00-8
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	神戸市営地下鉄名谷～2500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	南6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

須磨00-8 Map

2024年高倉台２丁目１番３１249㎡(75坪) 35.7万円/坪

P2024-2281070064

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目１番３１

坪単価
35.7万円/坪
平米単価
10.8万円/㎡
鑑定評価額
2689.2万円
面積
75.32坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	357,025円	108,000円
2023年	347,107円	105,000円
2022年	343,802円	104,000円
2021年	343,802円	104,000円
2020年	347,107円	105,000円
2019年	350,413円	106,000円
2018年	353,719円	107,000円
2017年	357,025円	108,000円
2016年	360,331円	109,000円
2015年	363,636円	110,000円
2014年	363,636円	110,000円
2013年	363,636円	110,000円
2012年	363,636円	110,000円
2011年	363,636円	110,000円
2010年	363,636円	110,000円
2009年	373,554円	113,000円
2008年	386,777円	117,000円
2007年	386,777円	117,000円
2006年	386,777円	117,000円
2005年	400,000円	121,000円
2004年	429,752円	130,000円
2003年	472,727円	143,000円
2002年	548,760円	166,000円
2001年	614,876円	186,000円
2000年	700,826円	212,000円
1999年	747,107円	226,000円
1998年	770,248円	233,000円
1997年	783,471円	237,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281070064
基準地番号	須磨00-13
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	高倉台２－８－１２
交通施設、距離	ＪＲ須磨～2500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況	南東7.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

須磨00-13 Map

2024年南落合１丁目２１番３284㎡(85坪) 38.68万円/坪

P2024-2281070057

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目２１番３

坪単価
38.68万円/坪
平米単価
11.7万円/㎡
鑑定評価額
3322.8万円
面積
85.91坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	386,777円	117,000円
2023年	376,860円	114,000円
2022年	366,942円	111,000円
2021年	363,636円	110,000円
2020年	363,636円	110,000円
2019年	363,636円	110,000円
2018年	363,636円	110,000円
2017年	363,636円	110,000円
2016年	363,636円	110,000円
2015年	363,636円	110,000円
2014年	363,636円	110,000円
2013年	363,636円	110,000円
2012年	363,636円	110,000円
2011年	363,636円	110,000円
2010年	366,942円	111,000円
2009年	376,860円	114,000円
2008年	390,083円	118,000円
2007年	390,083円	118,000円
2006年	393,388円	119,000円
2005年	400,000円	121,000円
2004年	419,835円	127,000円
2003年	456,198円	138,000円
2002年	512,397円	155,000円
2001年	578,512円	175,000円
2000年	644,628円	195,000円
1999年	694,215円	210,000円
1998年	717,355円	217,000円
1997年	727,273円	220,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281070057
基準地番号	須磨00-6
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	神戸市営地下鉄名谷～1400m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	その他
利用現況	空地\|空地
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況	南西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

須磨00-6 Map

2024年北落合４丁目１２番１０240㎡(72坪) 41.65万円/坪

P2024-2281070053

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目１２番１０

坪単価
41.65万円/坪
平米単価
12.6万円/㎡
鑑定評価額
3024万円
面積
72.6坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	416,529円	126,000円
2023年	409,917円	124,000円
2022年	403,306円	122,000円
2021年	400,000円	121,000円
2020年	400,000円	121,000円
2019年	400,000円	121,000円
2018年	400,000円	121,000円
2017年	400,000円	121,000円
2016年	400,000円	121,000円
2015年	400,000円	121,000円
2014年	400,000円	121,000円
2013年	400,000円	121,000円
2012年	400,000円	121,000円
2011年	400,000円	121,000円
2010年	403,306円	122,000円
2009年	409,917円	124,000円
2008年	419,835円	127,000円
2007年	423,140円	128,000円
2006年	426,446円	129,000円
2005年	429,752円	130,000円
2004年	456,198円	138,000円
2003年	495,868円	150,000円
2002年	548,760円	166,000円
2001年	611,570円	185,000円
2000年	690,909円	209,000円
1999年	747,107円	226,000円
1998年	770,248円	233,000円
1997年	786,777円	238,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281070053
基準地番号	須磨00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	北落合４－１２－１８
交通施設、距離	神戸市営地下鉄名谷～1600m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況	北東8.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

須磨00-2 Map

2024年須磨寺町２丁目１９番９201㎡(60坪) 42.98万円/坪

P2024-2281070062

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町２丁目１９番９

坪単価
42.98万円/坪
平米単価
13万円/㎡
鑑定評価額
2613万円
面積
60.8坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	429,752円	130,000円
2023年	419,835円	127,000円
2022年	409,917円	124,000円
2021年	406,612円	123,000円
2020年	406,612円	123,000円
2019年	406,612円	123,000円
2018年	406,612円	123,000円
2017年	406,612円	123,000円
2016年	406,612円	123,000円
2015年	406,612円	123,000円
2014年	406,612円	123,000円
2013年	406,612円	123,000円
2012年	406,612円	123,000円
2011年	413,223円	125,000円
2010年	423,140円	128,000円
2009年	439,669円	133,000円
2008年	462,810円	140,000円
2007年	462,810円	140,000円
2006年	456,198円	138,000円
2005年	456,198円	138,000円
2004年	462,810円	140,000円
2003年	485,950円	147,000円
2002年	522,314円	158,000円
2001年	595,041円	180,000円
2000年	654,545円	198,000円
1999年	704,132円	213,000円
1998年	750,413円	227,000円
1997年	757,025円	229,000円
1982年	585,124円	177,000円
1981年	532,231円	161,000円
1980年	472,727円	143,000円
1979年	413,223円	125,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281070062
基準地番号	須磨00-11
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	須磨寺町２－４－２５
交通施設、距離	山陽電鉄須磨寺～220m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	北2.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,150%
都市計画区域区分	市街化

須磨00-11 Map

2024年西落合５丁目９番２206㎡(62坪) 47.27万円/坪

P2024-2281070063

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区西落合５丁目９番２

坪単価
47.28万円/坪
平米単価
14.3万円/㎡
鑑定評価額
2945.8万円
面積
62.31坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	472,727円	143,000円
2023年	456,198円	138,000円
2022年	446,281円	135,000円
2021年	442,975円	134,000円
2020年	442,975円	134,000円
2019年	442,975円	134,000円
2018年	442,975円	134,000円
2017年	442,975円	134,000円
2016年	442,975円	134,000円
2015年	439,669円	133,000円
2014年	436,364円	132,000円
2013年	433,058円	131,000円
2012年	433,058円	131,000円
2011年	433,058円	131,000円
2010年	436,364円	132,000円
2009年	449,587円	136,000円
2008年	462,810円	140,000円
2007年	462,810円	140,000円
2006年	466,116円	141,000円
2005年	472,727円	143,000円
2004年	495,868円	150,000円
2003年	528,926円	160,000円
2002年	575,207円	174,000円
2001年	638,017円	193,000円
2000年	710,744円	215,000円
1999年	763,636円	231,000円
1998年	786,777円	238,000円
1997年	803,306円	243,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281070063
基準地番号	須磨00-12
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	西落合５－９－２
交通施設、距離	神戸市営地下鉄名谷～900m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況	南6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	40%,80%
都市計画区域区分	市街化

須磨00-12 Map

2024年千守町２丁目４０番２３165㎡(49坪) 54.21万円/坪

P2024-2281070054

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区千守町２丁目４０番２３

坪単価
54.22万円/坪
平米単価
16.4万円/㎡
鑑定評価額
2706万円
面積
49.91坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	542,149円	164,000円
2023年	525,620円	159,000円
2022年	512,397円	155,000円
2021年	502,479円	152,000円
2020年	502,479円	152,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281070054
基準地番号	須磨00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	千守町２－５－３６
交通施設、距離	ＪＲ須磨～610m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
前面道路の状況	東3.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,150%
都市計画区域区分	市街化

須磨00-3 Map

2024年川上町２丁目２番２５113㎡(34坪) 63.14万円/坪

P2024-2281070056

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区川上町２丁目２番２５

坪単価
63.15万円/坪
平米単価
19.1万円/㎡
鑑定評価額
2158.3万円
面積
34.18坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	631,405円	191,000円
2023年	624,793円	189,000円
2022年	621,488円	188,000円
2021年	611,570円	185,000円
2020年	611,570円	185,000円
2019年	611,570円	185,000円
2018年	611,570円	185,000円
2017年	611,570円	185,000円
2016年	611,570円	185,000円
2015年	611,570円	185,000円
2014年	608,264円	184,000円
2013年	604,959円	183,000円
2012年	604,959円	183,000円
2011年	604,959円	183,000円
2010年	601,653円	182,000円
2009年	608,264円	184,000円
2008年	628,099円	190,000円
2007年	618,182円	187,000円
2006年	601,653円	182,000円
2005年	595,041円	180,000円
2004年	598,347円	181,000円
2003年	624,793円	189,000円
2002年	677,686円	205,000円
2001年	766,942円	232,000円
2000年	849,587円	257,000円
1999年	892,562円	270,000円
1998年	915,702円	277,000円
1997年	935,537円	283,000円
1982年	604,959円	183,000円
1981年	545,455円	165,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281070056
基準地番号	須磨00-5
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	山陽電鉄板宿～800m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	その他
利用現況	その他\|建築中
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況	北西5.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

須磨00-5 Map

2024年戸政町３丁目２７番188㎡(56坪) 72.73万円/坪

P2024-2281070058

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区戸政町３丁目２７番

坪単価
72.73万円/坪
平米単価
22万円/㎡
鑑定評価額
4136万円
面積
56.87坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	727,273円	220,000円
2023年	694,215円	210,000円
2022年	671,074円	203,000円
2021年	654,545円	198,000円
2020年	651,240円	197,000円
2019年	647,934円	196,000円
2018年	644,628円	195,000円
2017年	641,322円	194,000円
2016年	638,017円	193,000円
2015年	634,711円	192,000円
2014年	631,405円	191,000円
2013年	628,099円	190,000円
2012年	624,793円	189,000円
2011年	624,793円	189,000円
2010年	618,182円	187,000円
2009年	628,099円	190,000円
2008年	644,628円	195,000円
2007年	644,628円	195,000円
2006年	638,017円	193,000円
2005年	638,017円	193,000円
2004年	644,628円	195,000円
2003年	671,074円	203,000円
2002年	720,661円	218,000円
2001年	800,000円	242,000円
2000年	892,562円	270,000円
1999年	952,066円	288,000円
1998年	971,901円	294,000円
1997年	975,207円	295,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281070058
基準地番号	須磨00-7
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	戸政町３－３－４
交通施設、距離	山陽電鉄東須磨～500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	南東6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

須磨00-7 Map

2024年戎町６丁目５番３85㎡(25坪) 79.34万円/坪

P2024-2281070065

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３

坪単価
79.35万円/坪
平米単価
24万円/㎡
鑑定評価額
2040万円
面積
25.71坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	770,248円	233,000円
2023年	737,190円	223,000円
2022年	710,744円	215,000円
2021年	697,521円	211,000円
2020年	697,521円	211,000円
2019年	690,909円	209,000円
2018年	684,298円	207,000円
2017年	677,686円	205,000円
2016年	671,074円	203,000円
2015年	664,463円	201,000円
2014年	654,545円	198,000円
2013年	647,934円	196,000円
2012年	644,628円	195,000円
2011年	644,628円	195,000円
2010年	641,322円	194,000円
2009年	651,240円	197,000円
2008年	671,074円	203,000円
2007年	667,769円	202,000円
2006年	661,157円	200,000円
2005年	654,545円	198,000円
2004年	657,851円	199,000円
2003年	680,992円	206,000円
2002年	727,273円	220,000円
2001年	823,140円	249,000円
2000年	912,397円	276,000円
1999年	958,678円	290,000円
1998年	978,512円	296,000円
1997年	985,124円	298,000円
1996年	991,736円	300,000円
1995年	1,057,851円	320,000円
1994年	1,090,909円	330,000円
1993年	1,229,752円	372,000円
1992年	1,504,132円	455,000円
1991年	1,844,628円	558,000円
1990年	1,785,124円	540,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281070065
基準地番号	須磨00-14
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	戎町６－１－７
交通施設、距離	山陽電鉄東須磨～400m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
前面道路の状況	南東6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

須磨00-14 Map

2024年行幸町２丁目３８番154㎡(46坪) 85.29万円/坪

P2024-2281070055

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区行幸町２丁目３８番

坪単価
85.3万円/坪
平米単価
25.8万円/㎡
鑑定評価額
3973.2万円
面積
46.58坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	826,446円	250,000円
2023年	793,388円	240,000円
2022年	763,636円	231,000円
2021年	750,413円	227,000円
2020年	750,413円	227,000円
2019年	747,107円	226,000円
2018年	740,496円	224,000円
2017年	740,496円	224,000円
2016年	740,496円	224,000円
2015年	733,884円	222,000円
2014年	727,273円	220,000円
2013年	723,967円	219,000円
2012年	720,661円	218,000円
2011年	720,661円	218,000円
2010年	710,744円	215,000円
2009年	740,496円	224,000円
2008年	776,860円	235,000円
2007年	757,025円	229,000円
2006年	733,884円	222,000円
2005年	720,661円	218,000円
2004年	720,661円	218,000円
2003年	733,884円	222,000円
2002年	770,248円	233,000円
2001年	872,727円	264,000円
2000年	958,678円	290,000円
1999年	1,041,322円	315,000円
1998年	1,090,909円	330,000円
1997年	1,100,826円	333,000円
1996年	1,123,967円	340,000円
1995年	1,200,000円	363,000円
1994年	1,239,669円	375,000円
1993年	1,381,818円	418,000円
1992年	1,798,347円	544,000円
1991年	2,247,934円	680,000円
1990年	2,231,405円	675,000円
1989年	1,586,777円	480,000円
1988年	985,124円	298,000円
1987年	932,231円	282,000円
1986年	932,231円	282,000円
1985年	932,231円	282,000円
1984年	919,008円	278,000円
1983年	892,562円	270,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281070055
基準地番号	須磨00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	行幸町２－３－２１
交通施設、距離	ＪＲ須磨海浜公園～600m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
前面道路の状況	北6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,150%
都市計画区域区分	市街化

須磨00-4 Map

2024年前池町４丁目１番８外211㎡(63坪) 87.6万円/坪

P2024-2281070061

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区前池町４丁目１番８外

坪単価
87.6万円/坪
平米単価
26.5万円/㎡
鑑定評価額
5591.5万円
面積
63.83坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	876,033円	265,000円
2023年	842,975円	255,000円
2022年	816,529円	247,000円
2021年	793,388円	240,000円
2020年	786,777円	238,000円
2019年	783,471円	237,000円
2018年	780,165円	236,000円
2017年	776,860円	235,000円
2016年	773,554円	234,000円
2015年	770,248円	233,000円
2014年	763,636円	231,000円
2013年	757,025円	229,000円
2012年	753,719円	228,000円
2011年	753,719円	228,000円
2010年	753,719円	228,000円
2009年	773,554円	234,000円
2008年	806,612円	244,000円
2007年	800,000円	242,000円
2006年	773,554円	234,000円
2005年	760,331円	230,000円
2004年	747,107円	226,000円
2003年	760,331円	230,000円
2002年	800,000円	242,000円
2001年	909,091円	275,000円
2000年	1,008,264円	305,000円
1999年	1,074,380円	325,000円
1998年	1,107,438円	335,000円
1997年	1,107,438円	335,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281070061
基準地番号	須磨00-10
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	前池町４－３－１５
交通施設、距離	山陽電鉄板宿～400m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	マンションと中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	北西7.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

須磨00-10 Map

2024年北町３丁目１０番317㎡(95坪) 92.56万円/坪

P2024-2281070068

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区北町３丁目１０番

坪単価
92.56万円/坪
平米単価
28万円/㎡
鑑定評価額
8876万円
面積
95.89坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	925,620円	280,000円
2023年	869,421円	263,000円
2022年	826,446円	250,000円
2021年	806,612円	244,000円
2020年	800,000円	242,000円
2019年	796,694円	241,000円
2018年	780,165円	236,000円
2017年	773,554円	234,000円
2016年	770,248円	233,000円
2015年	770,248円	233,000円
2014年	770,248円	233,000円
2013年	770,248円	233,000円
2012年	770,248円	233,000円
2011年	770,248円	233,000円
2010年	783,471円	237,000円
2009年	800,000円	242,000円
2008年	816,529円	247,000円
2007年	813,223円	246,000円
2006年	793,388円	240,000円
2005年	793,388円	240,000円
2004年	813,223円	246,000円
2003年	876,033円	265,000円
2002年	998,347円	302,000円
2001年	1,183,471円	358,000円
2000年	1,338,843円	405,000円
1999年	1,471,074円	445,000円
1998年	1,609,917円	487,000円
1997年	1,659,504円	502,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281070068
基準地番号	須磨00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	北町３－２－４
交通施設、距離	山陽電鉄月見山～250m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:2.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南東28.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

須磨00-4 Map

2024年大田町２丁目３６番94㎡(28坪) 104.79万円/坪

P2024-2281070066

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区大田町２丁目３６番

坪単価
104.81万円/坪
平米単価
31.7万円/㎡
鑑定評価額
2979.8万円
面積
28.43坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,047,934円	317,000円
2023年	991,736円	300,000円
2022年	942,149円	285,000円
2021年	919,008円	278,000円
2020年	905,785円	274,000円
2019年	892,562円	270,000円
2018年	876,033円	265,000円
2017年	866,116円	262,000円
2016年	859,504円	260,000円
2015年	856,198円	259,000円
2014年	856,198円	259,000円
2013年	856,198円	259,000円
2012年	856,198円	259,000円
2011年	859,504円	260,000円
2010年	876,033円	265,000円
2009年	925,620円	280,000円
2008年	975,207円	295,000円
2007年	975,207円	295,000円
2006年	975,207円	295,000円
2005年	1,008,264円	305,000円
2004年	1,107,438円	335,000円
2003年	1,239,669円	375,000円
2002年	1,421,488円	430,000円
2001年	1,669,421円	505,000円
2000年	1,966,942円	595,000円
1999年	2,181,818円	660,000円
1998年	2,406,612円	728,000円
1997年	2,512,397円	760,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281070066
基準地番号	須磨00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	大田町２－３－７
交通施設、距離	山陽電鉄板宿～280m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅,医院\|診療所兼共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	銀行、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南西27.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

須磨00-1 Map

2024年飛松町３丁目６番１71㎡(21坪) 175.21万円/坪

P2024-2281070067

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１

坪単価
175.19万円/坪
平米単価
53万円/㎡
鑑定評価額
3763万円
面積
21.48坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,719,008円	520,000円
2023年	1,685,950円	510,000円
2022年	1,669,421円	505,000円
2021年	1,669,421円	505,000円
2020年	1,669,421円	505,000円
2019年	1,669,421円	505,000円
2018年	1,646,281円	498,000円
2017年	1,626,446円	492,000円
2016年	1,613,223円	488,000円
2015年	1,613,223円	488,000円
2014年	1,613,223円	488,000円
2013年	1,613,223円	488,000円
2012年	1,619,835円	490,000円
2011年	1,685,950円	510,000円
2010年	1,768,595円	535,000円
2009年	1,917,355円	580,000円
2008年	2,049,587円	620,000円
2007年	2,033,058円	615,000円
2006年	2,033,058円	615,000円
2005年	2,049,587円	620,000円
2004年	2,099,174円	635,000円
2003年	2,178,512円	659,000円
2002年	2,330,579円	705,000円
2001年	2,690,909円	814,000円
2000年	3,140,496円	950,000円
1999年	3,471,074円	1,050,000円
1998年	3,702,479円	1,120,000円
1997年	3,867,769円	1,170,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281070067
基準地番号	須磨00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	飛松町３－６－２
交通施設、距離	山陽電鉄板宿～60m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
前面道路の状況	北東12.0m市区町村道
その他の接面道路	側道,南東
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,500%
都市計画区域区分	市街化

基準地価の更新履歴

全域(神戸市須磨区)平均坪単価[2024年]

全域(神戸市須磨区) 基準地価[2024年]

P2024-2281070060

基準地価2024年兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

須磨00-9 Map

P2024-2281070059

基準地価2024年兵庫県神戸市須磨区菅の台７丁目１０番６

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

須磨00-8 Map

P2024-2281070064

基準地価2024年兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目１番３１

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

須磨00-13 Map

P2024-2281070057

基準地価2024年兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目２１番３

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

須磨00-6 Map

P2024-2281070053

基準地価2024年兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目１２番１０

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

須磨00-2 Map

P2024-2281070062

基準地価2024年兵庫県神戸市須磨区須磨寺町２丁目１９番９

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

須磨00-11 Map

P2024-2281070063

基準地価2024年兵庫県神戸市須磨区西落合５丁目９番２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

須磨00-12 Map

P2024-2281070054

基準地価2024年兵庫県神戸市須磨区千守町２丁目４０番２３

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

須磨00-3 Map

P2024-2281070056

基準地価2024年兵庫県神戸市須磨区川上町２丁目２番２５

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

須磨00-5 Map

P2024-2281070058

基準地価2024年兵庫県神戸市須磨区戸政町３丁目２７番

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

須磨00-7 Map

P2024-2281070065

基準地価2024年兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

須磨00-14 Map

P2024-2281070055

基準地価2024年兵庫県神戸市須磨区行幸町２丁目３８番

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

須磨00-4 Map

P2024-2281070061

基準地価2024年兵庫県神戸市須磨区前池町４丁目１番８外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

全域(神戸市須磨区)
平均坪単価[2024年]

全域(神戸市須磨区)
基準地価[2024年]

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区緑が丘２丁目８７２番１２９

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区菅の台７丁目１０番６

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区高倉台２丁目１番３１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目２１番３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区北落合４丁目１２番１０

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町２丁目１９番９

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区西落合５丁目９番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区千守町２丁目４０番２３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区川上町２丁目２番２５

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区戸政町３丁目２７番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区戎町６丁目５番３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区行幸町２丁目３８番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区前池町４丁目１番８外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区北町３丁目１０番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区大田町２丁目３６番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目６番１

基準地価推移表

基準地価詳細