御影(神戸市東灘区)
兵庫県 基準地価
[坪単価 2024年]

御影(神戸市東灘区)の基準地価推移グラフ(坪単価)[1997-2024年]

御影(神戸市東灘区)-兵庫県基準地価[坪単価 2024年]資料|2024年に国土交通省が実施している都道府県地価調査にかかる公表資料データ、御影(神戸市東灘区)の基準地価[1997-2024年]を5件収録。町域(地点)の基準地価(平均坪単価・変動率)一覧・基準地価の推移グラフなどの相場情報を以下に掲載。
出典元:国土交通省「都道府県地価調査」
最終更新日:

基準地価の更新履歴

  • 2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
  • 2023.09.21 2023年(令和5年)7月1日時点追加
  • 2022.09.21 2022年(令和4年)7月1日時点追加

御影(神戸市東灘区)
平均坪単価[2024年]

基準地価117.95万円/坪変動率+5.75% 2024年(令和6年7月1日時点)5件の平均

御影(神戸市東灘区)
基準地価[2024年]

  • 2024年 御影浜町２番8264㎡(2499坪) 29.42万円/坪

    P2024-2281010020

    基準地価2024年
    兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番

    • 坪単価
      29.42万円/坪
    • 平米単価
      8.9万円/㎡
    • 鑑定評価額
      7億3549万円
    • 面積
      2499.86坪

    地価推移グラフ

    兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番 基準地価 地価推移[1995-2024]

    基準地価 推移表

    公示年坪単価㎡単価
    2024年294,215円89,000円
    2023年261,157円79,000円
    2022年238,017円72,000円
    2021年224,793円68,000円
    2020年214,876円65,000円
    2019年208,264円63,000円
    2018年204,959円62,000円
    2017年198,347円60,000円
    2016年195,041円59,000円
    2015年193,388円58,500円
    2014年193,388円58,500円
    2013年193,388円58,500円
    2012年195,041円59,000円
    2011年198,347円60,000円
    2010年201,653円61,000円
    2009年211,570円64,000円
    2008年228,099円69,000円
    2004年295,868円89,500円
    2003年347,107円105,000円
    2002年409,917円124,000円
    2001年489,256円148,000円
    2000年548,760円166,000円
    1999年608,264円184,000円
    1998年647,934円196,000円
    1997年677,686円205,000円
    1996年680,992円206,000円
    1995年803,306円243,000円

    基準地価 詳細

    基準地価管理番号P2024-2281010020
    基準地番号東灘00-1
    調査基準日令和6年7月1日
    住居表示_
    交通施設、距離阪神住吉～1100m
    形状（間口：奥行き）台形(1.0:1.5)
    利用区分、構造S
    利用現況事務所,倉庫|倉庫兼事務所
    給排水等状況水道〇ガス〇下水道〇
    周辺の土地の利用現況大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域
    前面道路の状況南21.0m市区町村道
    その他の接面道路_,_
    用途区分、高度地区、防火・準防火工専,準防
    建ぺい率（%）、容積率（%）60%,200%
    都市計画区域区分市街化

    東灘00-1 Map

  • 2024年 御影塚町１丁目２０番２826㎡(249坪) 66.45万円/坪

    P2024-2281010021

    基準地価2024年
    兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２

    • 坪単価
      66.45万円/坪
    • 平米単価
      20.1万円/㎡
    • 鑑定評価額
      1億6602万円
    • 面積
      249.86坪

    地価推移グラフ

    兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２ 基準地価 地価推移[2015-2024]

    基準地価 推移表

    公示年坪単価㎡単価
    2024年664,463円201,000円
    2023年611,570円185,000円
    2022年561,983円170,000円
    2021年528,926円160,000円
    2020年505,785円153,000円
    2019年489,256円148,000円
    2018年476,033円144,000円
    2017年462,810円140,000円
    2016年449,587円136,000円
    2015年446,281円135,000円

    基準地価 詳細

    基準地価管理番号P2024-2281010021
    基準地番号東灘00-2
    調査基準日令和6年7月1日
    住居表示御影塚町１－３－２０
    交通施設、距離阪神石屋川～700m
    形状（間口：奥行き）_(1.0:1.2)
    利用区分、構造S
    利用現況事務所,倉庫|倉庫兼事務所
    給排水等状況水道〇ガス〇下水道〇
    周辺の土地の利用現況中小規模の倉庫、配送センターのほか、住宅も見られる工業地域
    前面道路の状況西8.0m市区町村道
    その他の接面道路_,_
    用途区分、高度地区、防火・準防火準工,準防
    建ぺい率（%）、容積率（%）60%,200%
    都市計画区域区分市街化

    東灘00-2 Map

  • 2024年 御影山手２丁目１８８番163㎡(49坪) 155.7万円/坪

    P2024-2281010015

    基準地価2024年
    兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番

    • 坪単価
      155.69万円/坪
    • 平米単価
      47.1万円/㎡
    • 鑑定評価額
      7677.3万円
    • 面積
      49.31坪

    地価推移グラフ

    兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番 基準地価 地価推移[1997-2024]

    基準地価 推移表

    公示年坪単価㎡単価
    2024年1,557,025円471,000円
    2023年1,510,744円457,000円
    2022年1,474,380円446,000円
    2021年1,467,769円444,000円
    2020年1,467,769円444,000円
    2019年1,438,017円435,000円
    2018年1,408,264円426,000円
    2017年1,381,818円418,000円
    2016年1,355,372円410,000円
    2015年1,328,926円402,000円
    2014年1,295,868円392,000円
    2013年1,233,058円373,000円
    2012年1,196,694円362,000円
    2011年1,190,083円360,000円
    2010年1,183,471円358,000円
    2009年1,200,000円363,000円
    2008年1,279,339円387,000円
    2007年1,223,140円370,000円
    2006年1,057,851円320,000円
    2005年998,347円302,000円
    2004年975,207円295,000円
    2003年991,736円300,000円
    2002年1,024,793円310,000円
    2001年1,090,909円330,000円
    2000年1,190,083円360,000円
    1999年1,352,066円409,000円
    1998年1,520,661円460,000円
    1997年1,566,942円474,000円

    基準地価 詳細

    基準地価管理番号P2024-2281010015
    基準地番号東灘00-18
    調査基準日令和6年7月1日
    住居表示御影山手２－８－６
    交通施設、距離阪急御影～750m
    形状（間口：奥行き）_(1.0:1.5)
    利用区分、構造W
    利用現況住宅|住宅
    給排水等状況水道〇ガス〇下水道〇
    周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
    前面道路の状況西6.0m市区町村道
    その他の接面道路_,_
    用途区分、高度地区、防火・準防火1低専,準防
    建ぺい率（%）、容積率（%）60%,150%
    都市計画区域区分市街化

    東灘00-18 Map

  • 2024年 御影中町４丁目１２１７番１外159㎡(48坪) 161.98万円/坪

    P2024-2281010002

    基準地価2024年
    兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１２１７番１外

    • 坪単価
      161.98万円/坪
    • 平米単価
      49万円/㎡
    • 鑑定評価額
      7791万円
    • 面積
      48.1坪

    地価推移グラフ

    兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１２１７番１外 基準地価 地価推移[1997-2024]

    基準地価 推移表

    公示年坪単価㎡単価
    2024年1,619,835円490,000円
    2023年1,540,496円466,000円
    2022年1,467,769円444,000円
    2021年1,398,347円423,000円
    2020年1,332,231円403,000円
    2019年1,256,198円380,000円
    2018年1,183,471円358,000円
    2017年1,140,496円345,000円
    2016年1,107,438円335,000円
    2015年1,074,380円325,000円
    2014年1,038,017円314,000円
    2013年988,430円299,000円
    2012年958,678円290,000円
    2011年948,760円287,000円
    2010年952,066円288,000円
    2009年975,207円295,000円
    2008年1,038,017円314,000円
    2007年1,008,264円305,000円
    2006年899,174円272,000円
    2005年859,504円260,000円
    2004年839,669円254,000円
    2003年849,587円257,000円
    2002年899,174円272,000円
    2001年985,124円298,000円
    2000年1,084,298円328,000円
    1999年1,203,306円364,000円
    1998年1,292,562円391,000円
    1997年1,305,785円395,000円

    基準地価 詳細

    基準地価管理番号P2024-2281010002
    基準地番号東灘00-3
    調査基準日令和6年7月1日
    住居表示御影中町４－５－３
    交通施設、距離阪神御影～540m
    形状（間口：奥行き）_(1.0:1.5)
    利用区分、構造S
    利用現況住宅|住宅
    給排水等状況水道〇ガス〇下水道〇
    周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
    前面道路の状況南8.0m市区町村道
    その他の接面道路_,_
    用途区分、高度地区、防火・準防火1住居,準防
    建ぺい率（%）、容積率（%）60%,300%
    都市計画区域区分市街化

    東灘00-3 Map

  • 2024年 御影中町３丁目９９３番１115㎡(34坪) 176.2万円/坪

    P2024-2281010016

    基準地価2024年
    兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１

    • 坪単価
      176.19万円/坪
    • 平米単価
      53.3万円/㎡
    • 鑑定評価額
      6129.5万円
    • 面積
      34.79坪

    地価推移グラフ

    兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１ 基準地価 地価推移[1999-2024]

    基準地価 推移表

    公示年坪単価㎡単価
    2024年1,761,983円533,000円
    2023年1,652,893円500,000円
    2022年1,570,248円475,000円
    2021年1,520,661円460,000円
    2020年1,487,603円450,000円
    2019年1,454,545円440,000円
    2018年1,355,372円410,000円
    2017年1,272,727円385,000円
    2016年1,223,140円370,000円
    2015年1,180,165円357,000円
    2014年1,147,107円347,000円
    2013年1,123,967円340,000円
    2012年1,114,050円337,000円
    2011年1,114,050円337,000円
    2010年1,130,579円342,000円
    2009年1,180,165円357,000円
    2008年1,269,421円384,000円
    2007年1,223,140円370,000円
    2006年1,176,860円356,000円
    2005年1,190,083円360,000円
    2004年1,256,198円380,000円
    2003年1,338,843円405,000円
    2002年1,471,074円445,000円
    2001年1,606,612円486,000円
    2000年1,768,595円535,000円
    1999年2,000,000円605,000円

    基準地価 詳細

    基準地価管理番号P2024-2281010016
    基準地番号東灘00-1
    調査基準日令和6年7月1日
    住居表示御影中町３－１－１９
    交通施設、距離阪神御影～120m
    形状（間口：奥行き）_(1.0:3.0)
    利用区分、構造RC
    利用現況住宅,店舗,医院|診療所、店舗兼住宅
    給排水等状況水道〇ガス〇下水道〇
    周辺の土地の利用現況中小規模の中層店舗、雑居ビル等が多い駅至近の近隣商業地域
    前面道路の状況東8.0m市区町村道
    その他の接面道路_,_
    用途区分、高度地区、防火・準防火近商,準防
    建ぺい率（%）、容積率（%）80%,300%
    都市計画区域区分市街化

    東灘00-1 Map

Q&A

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  2. 公示地価・基準地価は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。
  3. 不動産取引価格は、国土交通省で実施している、取引価格情報提供制度のアンケートによる、取引価格で仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。
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