基準地価の更新履歴

2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
2023.09.21 2023年(令和5年)7月1日時点追加
2022.09.21 2022年(令和4年)7月1日時点追加

全域(神戸市東灘区)
平均坪単価[2024年]

基準地価127.33万円/坪変動率+4.76% 2024年(令和6年7月1日時点)22件の平均

全域(神戸市東灘区) 基準地価[2024年]

2024年本山中町２丁目３４番２176㎡(53坪) 137.19万円/坪

P2024-2281010007

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目３４番２

坪単価
137.19万円/坪
平米単価
41.5万円/㎡
鑑定評価額
7304万円
面積
53.24坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,371,901円	415,000円
2023年	1,302,479円	394,000円
2022年	1,252,893円	379,000円
2021年	1,219,835円	369,000円
2020年	1,209,917円	366,000円
2019年	1,200,000円	363,000円
2018年	1,173,554円	355,000円
2017年	1,140,496円	345,000円
2016年	1,107,438円	335,000円
2015年	1,071,074円	324,000円
2014年	1,041,322円	315,000円
2013年	991,736円	300,000円
2012年	961,983円	291,000円
2011年	952,066円	288,000円
2010年	952,066円	288,000円
2009年	971,901円	294,000円
2008年	1,041,322円	315,000円
2007年	1,008,264円	305,000円
2006年	892,562円	270,000円
2005年	846,281円	256,000円
2004年	826,446円	250,000円
2003年	836,364円	253,000円
2002年	882,645円	267,000円
2001年	932,231円	282,000円
2000年	1,018,182円	308,000円
1999年	1,123,967円	340,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010007
基準地番号	東灘00-10
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	本山中町２－６－２４
交通施設、距離	ＪＲ甲南山手～750m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅とマンションが混在する住宅地域
前面道路の状況	北6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-10 Map

2024年田中町１丁目３４番３115㎡(34坪) 208.6万円/坪

P2024-2281010017

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３

坪単価
208.58万円/坪
平米単価
63.1万円/㎡
鑑定評価額
7256.5万円
面積
34.79坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,085,950円	631,000円
2023年	1,963,636円	594,000円
2022年	1,871,074円	566,000円
2021年	1,831,405円	554,000円
2020年	1,798,347円	544,000円
2019年	1,768,595円	535,000円
2018年	1,685,950円	510,000円
2017年	1,590,083円	481,000円
2016年	1,527,273円	462,000円
2015年	1,487,603円	450,000円
2014年	1,454,545円	440,000円
2013年	1,411,570円	427,000円
2012年	1,404,959円	425,000円
2011年	1,418,182円	429,000円
2010年	1,461,157円	442,000円
2009年	1,504,132円	455,000円
2008年	1,626,446円	492,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010017
基準地番号	東灘00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	田中町１－９－５
交通施設、距離	ＪＲ摂津本山～130m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	事務所\|事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	店舗、事務所、マンション等が混在する駅近くの商業地域
前面道路の状況	西8.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,300%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-2 Map

2024年岡本２丁目１８番１330㎡(99坪) 201.65万円/坪

P2024-2281010012

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１

坪単価
201.66万円/坪
平米単価
61万円/㎡
鑑定評価額
2億130万円
面積
99.82坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,996,694円	604,000円
2023年	1,953,719円	591,000円
2022年	1,933,884円	585,000円
2021年	1,933,884円	585,000円
2020年	1,933,884円	585,000円
2019年	1,890,909円	572,000円
2018年	1,851,240円	560,000円
2017年	1,818,182円	550,000円
2016年	1,752,066円	530,000円
2015年	1,685,950円	510,000円
2014年	1,636,364円	495,000円
2013年	1,553,719円	470,000円
2012年	1,504,132円	455,000円
2011年	1,477,686円	447,000円
2010年	1,471,074円	445,000円
2009年	1,494,215円	452,000円
2008年	1,642,975円	497,000円
2007年	1,570,248円	475,000円
2006年	1,289,256円	390,000円
2005年	1,203,306円	364,000円
2004年	1,166,942円	353,000円
2003年	1,147,107円	347,000円
2002年	1,163,636円	352,000円
2001年	1,239,669円	375,000円
2000年	1,338,843円	405,000円
1999年	1,461,157円	442,000円
1998年	1,619,835円	490,000円
1997年	1,685,950円	510,000円
1996年	1,728,926円	523,000円
1995年	1,900,826円	575,000円
1994年	2,006,612円	607,000円
1993年	2,644,628円	800,000円
1992年	3,636,364円	1,100,000円
1991年	4,363,636円	1,320,000円
1990年	4,066,116円	1,230,000円
1989年	3,041,322円	920,000円
1988年	2,314,050円	700,000円
1987年	1,272,727円	385,000円
1986年	1,183,471円	358,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010012
基準地番号	東灘00-15
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	岡本２－９－２６
交通施設、距離	阪急岡本～380m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域
前面道路の状況	北8.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,150%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-15 Map

2024年住吉宮町４丁目２３番193㎡(58坪) 199.34万円/坪

P2024-2281010018

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目２３番

坪単価
199.35万円/坪
平米単価
60.3万円/㎡
鑑定評価額
1億1637万円
面積
58.38坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,993,388円	603,000円
2023年	1,877,686円	568,000円
2022年	1,771,901円	536,000円
2021年	1,725,620円	522,000円
2020年	1,709,091円	517,000円
2019年	1,692,562円	512,000円
2018年	1,642,975円	497,000円
2017年	1,590,083円	481,000円
2016年	1,543,802円	467,000円
2015年	1,504,132円	455,000円
2014年	1,464,463円	443,000円
2013年	1,418,182円	429,000円
2012年	1,411,570円	427,000円
2011年	1,424,793円	431,000円
2010年	1,471,074円	445,000円
2009年	1,520,661円	460,000円
2008年	1,652,893円	500,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010018
基準地番号	東灘00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	住吉宮町４－１－７
交通施設、距離	ＪＲ住吉～130m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅,事務所\|事務所兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南東28.0m国道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-4 Map

2024年岡本９丁目１３番６238㎡(71坪) 189.09万円/坪

P2024-2281010004

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区岡本９丁目１３番６

坪単価
189.1万円/坪
平米単価
57.2万円/㎡
鑑定評価額
1億3613万円
面積
71.99坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,890,909円	572,000円
2023年	1,834,711円	555,000円
2022年	1,795,041円	543,000円
2021年	1,785,124円	540,000円
2020年	1,785,124円	540,000円
2019年	1,745,455円	528,000円
2018年	1,712,397円	518,000円
2017年	1,679,339円	508,000円
2016年	1,619,835円	490,000円
2015年	1,560,331円	472,000円
2014年	1,517,355円	459,000円
2013年	1,444,628円	437,000円
2012年	1,401,653円	424,000円
2011年	1,381,818円	418,000円
2010年	1,381,818円	418,000円
2009年	1,404,959円	425,000円
2008年	1,537,190円	465,000円
2007年	1,471,074円	445,000円
2006年	1,219,835円	369,000円
2005年	1,140,496円	345,000円
2004年	1,107,438円	335,000円
2003年	1,107,438円	335,000円
2002年	1,130,579円	342,000円
2001年	1,200,000円	363,000円
2000年	1,305,785円	395,000円
1999年	1,388,430円	420,000円
1998年	1,573,554円	476,000円
1997年	1,636,364円	495,000円
1978年	386,777円	117,000円
1977年	376,860円	114,000円
1976年	370,248円	112,000円
1975年	366,942円	111,000円
1974年	406,612円	123,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010004
基準地番号	東灘00-6
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	岡本９－３－４
交通施設、距離	阪急岡本～1000m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況	南11.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-6 Map

2024年御影中町３丁目９９３番１115㎡(34坪) 176.2万円/坪

P2024-2281010016

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１

坪単価
176.19万円/坪
平米単価
53.3万円/㎡
鑑定評価額
6129.5万円
面積
34.79坪

地価推移グラフ

兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１基準地価地価推移[1999-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,761,983円	533,000円
2023年	1,652,893円	500,000円
2022年	1,570,248円	475,000円
2021年	1,520,661円	460,000円
2020年	1,487,603円	450,000円
2019年	1,454,545円	440,000円
2018年	1,355,372円	410,000円
2017年	1,272,727円	385,000円
2016年	1,223,140円	370,000円
2015年	1,180,165円	357,000円
2014年	1,147,107円	347,000円
2013年	1,123,967円	340,000円
2012年	1,114,050円	337,000円
2011年	1,114,050円	337,000円
2010年	1,130,579円	342,000円
2009年	1,180,165円	357,000円
2008年	1,269,421円	384,000円
2007年	1,223,140円	370,000円
2006年	1,176,860円	356,000円
2005年	1,190,083円	360,000円
2004年	1,256,198円	380,000円
2003年	1,338,843円	405,000円
2002年	1,471,074円	445,000円
2001年	1,606,612円	486,000円
2000年	1,768,595円	535,000円
1999年	2,000,000円	605,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010016
基準地番号	東灘00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	御影中町３－１－１９
交通施設、距離	阪神御影～120m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:3.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅,店舗,医院\|診療所、店舗兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模の中層店舗、雑居ビル等が多い駅至近の近隣商業地域
前面道路の状況	東8.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,300%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-1 Map

2024年御影中町４丁目１２１７番１外159㎡(48坪) 161.98万円/坪

P2024-2281010002

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１２１７番１外

坪単価
161.98万円/坪
平米単価
49万円/㎡
鑑定評価額
7791万円
面積
48.1坪

地価推移グラフ

兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１２１７番１外基準地価地価推移[1997-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,619,835円	490,000円
2023年	1,540,496円	466,000円
2022年	1,467,769円	444,000円
2021年	1,398,347円	423,000円
2020年	1,332,231円	403,000円
2019年	1,256,198円	380,000円
2018年	1,183,471円	358,000円
2017年	1,140,496円	345,000円
2016年	1,107,438円	335,000円
2015年	1,074,380円	325,000円
2014年	1,038,017円	314,000円
2013年	988,430円	299,000円
2012年	958,678円	290,000円
2011年	948,760円	287,000円
2010年	952,066円	288,000円
2009年	975,207円	295,000円
2008年	1,038,017円	314,000円
2007年	1,008,264円	305,000円
2006年	899,174円	272,000円
2005年	859,504円	260,000円
2004年	839,669円	254,000円
2003年	849,587円	257,000円
2002年	899,174円	272,000円
2001年	985,124円	298,000円
2000年	1,084,298円	328,000円
1999年	1,203,306円	364,000円
1998年	1,292,562円	391,000円
1997年	1,305,785円	395,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010002
基準地番号	東灘00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	御影中町４－５－３
交通施設、距離	阪神御影～540m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
前面道路の状況	南8.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,300%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-3 Map

2024年御影山手２丁目１８８番163㎡(49坪) 155.7万円/坪

P2024-2281010015

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番

坪単価
155.69万円/坪
平米単価
47.1万円/㎡
鑑定評価額
7677.3万円
面積
49.31坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,557,025円	471,000円
2023年	1,510,744円	457,000円
2022年	1,474,380円	446,000円
2021年	1,467,769円	444,000円
2020年	1,467,769円	444,000円
2019年	1,438,017円	435,000円
2018年	1,408,264円	426,000円
2017年	1,381,818円	418,000円
2016年	1,355,372円	410,000円
2015年	1,328,926円	402,000円
2014年	1,295,868円	392,000円
2013年	1,233,058円	373,000円
2012年	1,196,694円	362,000円
2011年	1,190,083円	360,000円
2010年	1,183,471円	358,000円
2009年	1,200,000円	363,000円
2008年	1,279,339円	387,000円
2007年	1,223,140円	370,000円
2006年	1,057,851円	320,000円
2005年	998,347円	302,000円
2004年	975,207円	295,000円
2003年	991,736円	300,000円
2002年	1,024,793円	310,000円
2001年	1,090,909円	330,000円
2000年	1,190,083円	360,000円
1999年	1,352,066円	409,000円
1998年	1,520,661円	460,000円
1997年	1,566,942円	474,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010015
基準地番号	東灘00-18
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	御影山手２－８－６
交通施設、距離	阪急御影～750m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
前面道路の状況	西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,150%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-18 Map

2024年本山北町５丁目４２３番５200㎡(60坪) 155.37万円/坪

P2024-2281010005

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区本山北町５丁目４２３番５

坪単価
155.37万円/坪
平米単価
47万円/㎡
鑑定評価額
9400万円
面積
60.5坪

地価推移グラフ

兵庫県神戸市東灘区本山北町５丁目４２３番５基準地価地価推移[1997-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,553,719円	470,000円
2023年	1,477,686円	447,000円
2022年	1,421,488円	430,000円
2021年	1,381,818円	418,000円
2020年	1,381,818円	418,000円
2019年	1,352,066円	409,000円
2018年	1,335,537円	404,000円
2017年	1,315,702円	398,000円
2016年	1,272,727円	385,000円
2015年	1,229,752円	372,000円
2014年	1,193,388円	361,000円
2013年	1,137,190円	344,000円
2012年	1,104,132円	334,000円
2011年	1,094,215円	331,000円
2010年	1,090,909円	330,000円
2009年	1,107,438円	335,000円
2008年	1,209,917円	366,000円
2007年	1,173,554円	355,000円
2006年	1,018,182円	308,000円
2005年	978,512円	296,000円
2004年	991,736円	300,000円
2003年	1,011,570円	306,000円
2002年	1,041,322円	315,000円
2001年	1,100,826円	333,000円
2000年	1,170,248円	354,000円
1999年	1,285,950円	389,000円
1998年	1,411,570円	427,000円
1997年	1,454,545円	440,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010005
基準地番号	東灘00-7
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	本山北町５－６－４
交通施設、距離	阪急岡本～450m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が多い既成住宅地域
前面道路の状況	西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,150%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-7 Map

2024年森南町１丁目４８０番430㎡(130坪) 154.38万円/坪

P2024-2281010019

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目４８０番

坪単価
154.39万円/坪
平米単価
46.7万円/㎡
鑑定評価額
2億81万円
面積
130.07坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,543,802円	467,000円
2023年	1,447,934円	438,000円
2022年	1,361,983円	412,000円
2021年	1,332,231円	403,000円
2020年	1,312,397円	397,000円
2019年	1,305,785円	395,000円
2018年	1,279,339円	387,000円
2017年	1,239,669円	375,000円
2016年	1,206,612円	365,000円
2015年	1,176,860円	356,000円
2014年	1,153,719円	349,000円
2013年	1,110,744円	336,000円
2012年	1,090,909円	330,000円
2011年	1,090,909円	330,000円
2010年	1,100,826円	333,000円
2009年	1,137,190円	344,000円
2008年	1,226,446円	371,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010019
基準地番号	東灘00-5
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	森南町１－６－５
交通施設、距離	ＪＲ甲南山手～300m
形状（間口：奥行き）	不整形(1.0:1.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	事務所\|事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中層の店舗兼マンション等が多い商業地域
前面道路の状況	南東28.0m国道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,300%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-5 Map

2024年田中町３丁目２９３番３208㎡(62坪) 145.45万円/坪

P2024-2281010006

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区田中町３丁目２９３番３

坪単価
145.45万円/坪
平米単価
44万円/㎡
鑑定評価額
9152万円
面積
62.92坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,454,545円	440,000円
2023年	1,361,983円	412,000円
2022年	1,315,702円	398,000円
2021年	1,295,868円	392,000円
2020年	1,282,645円	388,000円
2019年	1,272,727円	385,000円
2018年	1,239,669円	375,000円
2017年	1,206,612円	365,000円
2016年	1,163,636円	352,000円
2015年	1,123,967円	340,000円
2014年	1,090,909円	330,000円
2013年	1,038,017円	314,000円
2012年	1,008,264円	305,000円
2011年	991,736円	300,000円
2010年	991,736円	300,000円
2009年	1,011,570円	306,000円
2008年	1,090,909円	330,000円
2007年	1,057,851円	320,000円
2006年	928,926円	281,000円
2005年	882,645円	267,000円
2004年	869,421円	263,000円
2003年	892,562円	270,000円
2002年	952,066円	288,000円
2001年	1,021,488円	309,000円
2000年	1,123,967円	340,000円
1999年	1,246,281円	377,000円
1998年	1,338,843円	405,000円
1997年	1,371,901円	415,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010006
基準地番号	東灘00-9
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	田中町３－５－１３
交通施設、距離	ＪＲ摂津本山～700m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域
前面道路の状況	北西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-9 Map

2024年御影浜町２番8264㎡(2499坪) 29.42万円/坪

P2024-2281010020

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番

坪単価
29.42万円/坪
平米単価
8.9万円/㎡
鑑定評価額
7億3549万円
面積
2499.86坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	294,215円	89,000円
2023年	261,157円	79,000円
2022年	238,017円	72,000円
2021年	224,793円	68,000円
2020年	214,876円	65,000円
2019年	208,264円	63,000円
2018年	204,959円	62,000円
2017年	198,347円	60,000円
2016年	195,041円	59,000円
2015年	193,388円	58,500円
2014年	193,388円	58,500円
2013年	193,388円	58,500円
2012年	195,041円	59,000円
2011年	198,347円	60,000円
2010年	201,653円	61,000円
2009年	211,570円	64,000円
2008年	228,099円	69,000円
2004年	295,868円	89,500円
2003年	347,107円	105,000円
2002年	409,917円	124,000円
2001年	489,256円	148,000円
2000年	548,760円	166,000円
1999年	608,264円	184,000円
1998年	647,934円	196,000円
1997年	677,686円	205,000円
1996年	680,992円	206,000円
1995年	803,306円	243,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010020
基準地番号	東灘00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	阪神住吉～1100m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.5)
利用区分、構造	S
利用現況	事務所,倉庫\|倉庫兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域
前面道路の状況	南21.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	工専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-1 Map

2024年住吉山手２丁目１８１５番３198㎡(59坪) 135.87万円/坪

P2024-2281010003

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１８１５番３

坪単価
135.88万円/坪
平米単価
41.1万円/㎡
鑑定評価額
8137.8万円
面積
59.89坪

地価推移グラフ

兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１８１５番３基準地価地価推移[2014-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,358,678円	411,000円
2023年	1,328,926円	402,000円
2022年	1,312,397円	397,000円
2021年	1,299,174円	393,000円
2020年	1,299,174円	393,000円
2019年	1,289,256円	390,000円
2018年	1,262,810円	382,000円
2017年	1,239,669円	375,000円
2016年	1,206,612円	365,000円
2015年	1,173,554円	355,000円
2014年	1,143,802円	346,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010003
基準地番号	東灘00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	住吉山手２－６－１１
交通施設、距離	阪急御影～430m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	西4.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-4 Map

2024年本山南町３丁目３４番155㎡(46坪) 115.7万円/坪

P2024-2281010011

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区本山南町３丁目３４番

坪単価
115.7万円/坪
平米単価
35万円/㎡
鑑定評価額
5425万円
面積
46.89坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,157,025円	350,000円
2023年	1,104,132円	334,000円
2022年	1,077,686円	326,000円
2021年	1,064,463円	322,000円
2020年	1,057,851円	320,000円
2019年	1,051,240円	318,000円
2018年	1,024,793円	310,000円
2017年	1,004,959円	304,000円
2016年	981,818円	297,000円
2015年	958,678円	290,000円
2014年	932,231円	282,000円
2013年	892,562円	270,000円
2012年	876,033円	265,000円
2011年	869,421円	263,000円
2010年	869,421円	263,000円
2009年	892,562円	270,000円
2008年	965,289円	292,000円
2007年	942,149円	285,000円
2006年	836,364円	253,000円
2005年	809,917円	245,000円
2004年	809,917円	245,000円
2003年	826,446円	250,000円
2002年	862,810円	261,000円
2001年	948,760円	287,000円
2000年	1,044,628円	316,000円
1999年	1,157,025円	350,000円
1998年	1,236,364円	374,000円
1997年	1,262,810円	382,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010011
基準地番号	東灘00-14
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	本山南町３－７－１７
交通施設、距離	阪神青木～800m
形状（間口：奥行き）	_(1.2:1.0)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、マンション等が多い住宅地域
前面道路の状況	北11.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-14 Map

2024年森北町４丁目１３２番100㎡(30坪) 108.1万円/坪

P2024-2281010013

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区森北町４丁目１３２番

坪単価
108.1万円/坪
平米単価
32.7万円/㎡
鑑定評価額
3270万円
面積
30.25坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,080,992円	327,000円
2023年	1,047,934円	317,000円
2022年	1,024,793円	310,000円
2021年	1,014,876円	307,000円
2020年	1,008,264円	305,000円
2019年	991,736円	300,000円
2018年	981,818円	297,000円
2017年	968,595円	293,000円
2016年	945,455円	286,000円
2015年	932,231円	282,000円
2014年	915,702円	277,000円
2013年	885,950円	268,000円
2012年	862,810円	261,000円
2011年	852,893円	258,000円
2010年	852,893円	258,000円
2009年	869,421円	263,000円
2008年	935,537円	283,000円
2007年	902,479円	273,000円
2006年	760,331円	230,000円
2005年	747,107円	226,000円
2004年	747,107円	226,000円
2003年	776,860円	235,000円
2002年	816,529円	247,000円
2001年	899,174円	272,000円
2000年	995,041円	301,000円
1999年	1,137,190円	344,000円
1998年	1,236,364円	374,000円
1997年	1,269,421円	384,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010013
基準地番号	東灘00-16
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	森北町４－４－２９
交通施設、距離	ＪＲ甲南山手～220m
形状（間口：奥行き）	_(2.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅の多い古くからの住宅地域
前面道路の状況	南東4.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,150%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-16 Map

2024年深江本町３丁目６４番２208㎡(62坪) 100.83万円/坪

P2024-2281010008

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区深江本町３丁目６４番２

坪単価
100.83万円/坪
平米単価
30.5万円/㎡
鑑定評価額
6344万円
面積
62.92坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,008,264円	305,000円
2023年	965,289円	292,000円
2022年	925,620円	280,000円
2021年	895,868円	271,000円
2020年	885,950円	268,000円
2019年	879,339円	266,000円
2018年	859,504円	260,000円
2017年	842,975円	255,000円
2016年	819,835円	248,000円
2015年	800,000円	242,000円
2014年	783,471円	237,000円
2013年	766,942円	232,000円
2012年	760,331円	230,000円
2011年	760,331円	230,000円
2010年	760,331円	230,000円
2009年	776,860円	235,000円
2008年	826,446円	250,000円
2007年	809,917円	245,000円
2006年	750,413円	227,000円
2005年	737,190円	223,000円
2004年	740,496円	224,000円
2003年	770,248円	233,000円
2002年	826,446円	250,000円
2001年	882,645円	267,000円
2000年	965,289円	292,000円
1999年	1,057,851円	320,000円
1998年	1,120,661円	339,000円
1997年	1,147,107円	347,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010008
基準地番号	東灘00-11
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	深江本町３－７－３
交通施設、距離	阪神深江～250m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:3.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
前面道路の状況	南6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-11 Map

2024年青木５丁目１４１番２83㎡(25坪) 94.21万円/坪

P2024-2281010010

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１４１番２

坪単価
94.21万円/坪
平米単価
28.5万円/㎡
鑑定評価額
2365.5万円
面積
25.11坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	942,149円	285,000円
2023年	899,174円	272,000円
2022年	876,033円	265,000円
2021年	862,810円	261,000円
2020年	852,893円	258,000円
2019年	842,975円	255,000円
2018年	823,140円	249,000円
2017年	803,306円	243,000円
2016年	786,777円	238,000円
2015年	770,248円	233,000円
2014年	750,413円	227,000円
2013年	733,884円	222,000円
2012年	720,661円	218,000円
2011年	720,661円	218,000円
2010年	720,661円	218,000円
2009年	740,496円	224,000円
2008年	793,388円	240,000円
2007年	776,860円	235,000円
2006年	714,050円	216,000円
2005年	690,909円	209,000円
2004年	710,744円	215,000円
2003年	740,496円	224,000円
2002年	786,777円	238,000円
2001年	839,669円	254,000円
2000年	915,702円	277,000円
1999年	1,001,653円	303,000円
1998年	1,074,380円	325,000円
1997年	1,097,521円	332,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010010
基準地番号	東灘00-13
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	青木５－１０－１４
交通施設、距離	阪神青木～300m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模の一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況	東7.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-13 Map

2024年魚崎西町４丁目２５７番284㎡(85坪) 83.31万円/坪

P2024-2281010014

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２５７番

坪単価
83.31万円/坪
平米単価
25.2万円/㎡
鑑定評価額
7156.8万円
面積
85.91坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	833,058円	252,000円
2023年	806,612円	244,000円
2022年	790,083円	239,000円
2021年	776,860円	235,000円
2020年	773,554円	234,000円
2019年	766,942円	232,000円
2018年	753,719円	228,000円
2017年	740,496円	224,000円
2016年	733,884円	222,000円
2015年	717,355円	217,000円
2014年	710,744円	215,000円
2013年	694,215円	210,000円
2012年	690,909円	209,000円
2011年	690,909円	209,000円
2010年	694,215円	210,000円
2009年	717,355円	217,000円
2008年	770,248円	233,000円
2007年	753,719円	228,000円
2006年	667,769円	202,000円
2005年	661,157円	200,000円
2004年	674,380円	204,000円
2003年	690,909円	209,000円
2002年	737,190円	223,000円
2001年	809,917円	245,000円
2000年	892,562円	270,000円
1999年	975,207円	295,000円
1998年	1,031,405円	312,000円
1997年	1,057,851円	320,000円
1982年	671,074円	203,000円
1981年	611,570円	185,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010014
基準地番号	東灘00-17
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	魚崎西町４－８－１３
交通施設、距離	阪神魚崎～300m
形状（間口：奥行き）	_(1.5:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模の一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況	北4.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-17 Map

2024年向洋町中１丁目２番３７176㎡(53坪) 72.07万円/坪

P2024-2281010000

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区向洋町中１丁目２番３７

坪単価
72.07万円/坪
平米単価
21.8万円/㎡
鑑定評価額
3836.8万円
面積
53.24坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	720,661円	218,000円
2023年	684,298円	207,000円
2022年	657,851円	199,000円
2021年	638,017円	193,000円
2020年	631,405円	191,000円
2019年	631,405円	191,000円
2018年	621,488円	188,000円
2017年	611,570円	185,000円
2016年	601,653円	182,000円
2015年	601,653円	182,000円
2014年	601,653円	182,000円
2013年	601,653円	182,000円
2012年	604,959円	183,000円
2011年	611,570円	185,000円
2010年	628,099円	190,000円
2009年	638,017円	193,000円
2008年	661,157円	200,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010000
基準地番号	東灘00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	神戸新交通アイランドセンター～650m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の戸建住宅が建ち並ぶ埋立島の住宅地域
前面道路の状況	北6.0m私道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-1 Map

2024年青木２丁目２５１番１５103㎡(31坪) 68.43万円/坪

P2024-2281010009

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区青木２丁目２５１番１５

坪単価
68.42万円/坪
平米単価
20.7万円/㎡
鑑定評価額
2132.1万円
面積
31.16坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	684,298円	207,000円
2023年	661,157円	200,000円
2022年	647,934円	196,000円
2021年	641,322円	194,000円
2020年	638,017円	193,000円
2019年	634,711円	192,000円
2018年	628,099円	190,000円
2017年	621,488円	188,000円
2016年	614,876円	186,000円
2015年	611,570円	185,000円
2014年	611,570円	185,000円
2013年	598,347円	181,000円
2012年	595,041円	180,000円
2011年	595,041円	180,000円
2010年	595,041円	180,000円
2009年	611,570円	185,000円
2008年	651,240円	197,000円
2007年	638,017円	193,000円
2006年	601,653円	182,000円
2005年	601,653円	182,000円
2004年	614,876円	186,000円
2003年	651,240円	197,000円
2002年	697,521円	211,000円
2001年	750,413円	227,000円
2000年	823,140円	249,000円
1999年	915,702円	277,000円
1998年	958,678円	290,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010009
基準地番号	東灘00-12
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	青木２－９－１７
交通施設、距離	阪神青木～450m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、マンションが混在する国道４３号背後の住宅地域
前面道路の状況	北東4.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-12 Map

2024年御影塚町１丁目２０番２826㎡(249坪) 66.45万円/坪

P2024-2281010021

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２

坪単価
66.45万円/坪
平米単価
20.1万円/㎡
鑑定評価額
1億6602万円
面積
249.86坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	664,463円	201,000円
2023年	611,570円	185,000円
2022年	561,983円	170,000円
2021年	528,926円	160,000円
2020年	505,785円	153,000円
2019年	489,256円	148,000円
2018年	476,033円	144,000円
2017年	462,810円	140,000円
2016年	449,587円	136,000円
2015年	446,281円	135,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010021
基準地番号	東灘00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	御影塚町１－３－２０
交通施設、距離	阪神石屋川～700m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	S
利用現況	事務所,倉庫\|倉庫兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模の倉庫、配送センターのほか、住宅も見られる工業地域
前面道路の状況	西8.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	準工,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

東灘00-2 Map

2024年渦森台３丁目１３番４209㎡(63坪) 41.98万円/坪

P2024-2281010001

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区渦森台３丁目１３番４

坪単価
41.99万円/坪
平米単価
12.7万円/㎡
鑑定評価額
2654.3万円
面積
63.22坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	419,835円	127,000円
2023年	423,140円	128,000円
2022年	433,058円	131,000円
2021年	446,281円	135,000円
2020年	459,504円	139,000円
2019年	476,033円	144,000円
2018年	482,645円	146,000円
2017年	489,256円	148,000円
2016年	495,868円	150,000円
2015年	502,479円	152,000円
2014年	512,397円	155,000円
2013年	512,397円	155,000円
2012年	515,702円	156,000円
2011年	522,314円	158,000円
2010年	525,620円	159,000円
2009年	545,455円	165,000円
2008年	591,736円	179,000円
2007年	578,512円	175,000円
2006年	542,149円	164,000円
2005年	535,537円	162,000円
2004年	545,455円	165,000円
2003年	565,289円	171,000円
2002年	598,347円	181,000円
2001年	644,628円	195,000円
2000年	717,355円	217,000円
1999年	826,446円	250,000円
1998年	895,868円	271,000円
1997年	955,372円	289,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2281010001
基準地番号	東灘00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	渦森台３－１３－４
交通施設、距離	阪急御影～1900m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
前面道路の状況	南東6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,100%
都市計画区域区分	市街化

基準地価の更新履歴

全域(神戸市東灘区)平均坪単価[2024年]

全域(神戸市東灘区) 基準地価[2024年]

P2024-2281010007

基準地価2024年兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目３４番２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

東灘00-10 Map

P2024-2281010017

基準地価2024年兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３

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東灘00-2 Map

P2024-2281010012

基準地価2024年兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１

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東灘00-15 Map

P2024-2281010018

基準地価2024年兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目２３番

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東灘00-4 Map

P2024-2281010004

基準地価2024年兵庫県神戸市東灘区岡本９丁目１３番６

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東灘00-6 Map

P2024-2281010016

基準地価2024年兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１

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東灘00-1 Map

P2024-2281010002

基準地価2024年兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１２１７番１外

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東灘00-3 Map

P2024-2281010015

基準地価2024年兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番

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東灘00-18 Map

P2024-2281010005

基準地価2024年兵庫県神戸市東灘区本山北町５丁目４２３番５

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東灘00-7 Map

P2024-2281010019

基準地価2024年兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目４８０番

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東灘00-5 Map

P2024-2281010006

基準地価2024年兵庫県神戸市東灘区田中町３丁目２９３番３

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東灘00-9 Map

P2024-2281010020

基準地価2024年兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番

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東灘00-1 Map

P2024-2281010003

基準地価2024年兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１８１５番３

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全域(神戸市東灘区)
平均坪単価[2024年]

全域(神戸市東灘区)
基準地価[2024年]

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区本山中町２丁目３４番２

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基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３

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基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目１８番１

基準地価推移表

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基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目２３番

基準地価推移表

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基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区岡本９丁目１３番６

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基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１

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基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区御影中町４丁目１２１７番１外

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基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番

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基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区本山北町５丁目４２３番５

基準地価推移表

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基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目４８０番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区田中町３丁目２９３番３

基準地価推移表

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基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番

基準地価推移表

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基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目１８１５番３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区本山南町３丁目３４番

基準地価推移表

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基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区森北町４丁目１３２番

基準地価推移表

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基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区深江本町３丁目６４番２

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基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区青木５丁目１４１番２

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基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２５７番

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基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区向洋町中１丁目２番３７

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基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区青木２丁目２５１番１５

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基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２

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基準地価2024年
兵庫県神戸市東灘区渦森台３丁目１３番４

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