基準地価の更新履歴

2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
2023.09.21 2023年(令和5年)7月1日時点追加
2022.09.21 2022年(令和4年)7月1日時点追加

全域(大阪市北区)
平均坪単価[2024年]

基準地価71.59万円/坪変動率+3.34% 2024年(令和6年7月1日時点)11件の平均

全域(大阪市北区) 基準地価[2024年]

2024年中津７丁目２６番４99㎡(29坪) 97.52万円/坪

P2024-2271270155

基準地価2024年
大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４

坪単価
97.51万円/坪
平米単価
29.5万円/㎡
鑑定評価額
2920.5万円
面積
29.95坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	975,207円	295,000円
2023年	919,008円	278,000円
2022年	895,868円	271,000円
2021年	895,868円	271,000円
2020年	895,868円	271,000円
2019年	895,868円	271,000円
2018年	882,645円	267,000円
2017年	869,421円	263,000円
2016年	852,893円	258,000円
2015年	836,364円	253,000円
2014年	819,835円	248,000円
2013年	806,612円	244,000円
2012年	800,000円	242,000円
2011年	800,000円	242,000円
2010年	803,306円	243,000円
2009年	826,446円	250,000円
2008年	889,256円	269,000円
2007年	872,727円	264,000円
2006年	826,446円	250,000円
2005年	803,306円	243,000円
2004年	813,223円	246,000円
2003年	842,975円	255,000円
2002年	876,033円	265,000円
2001年	938,843円	284,000円
2000年	1,041,322円	315,000円
1999年	1,107,438円	335,000円
1998年	1,173,554円	355,000円
1997年	1,206,612円	365,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2271270155
基準地番号	北00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	中津７－３－８
交通施設、距離	阪急中津～600m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.5)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅,倉庫\|倉庫兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模の事務所、倉庫、マンション等が混在する住宅地域
前面道路の状況	西8.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	準工,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,300%
都市計画区域区分	市街化

北00-3 Map

2024年中津３丁目１番８７113㎡(34坪) 111.41万円/坪

P2024-2271270154

基準地価2024年
大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７

坪単価
111.41万円/坪
平米単価
33.7万円/㎡
鑑定評価額
3808.1万円
面積
34.18坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,114,050円	337,000円
2023年	1,071,074円	324,000円
2022年	1,044,628円	316,000円
2021年	1,021,488円	309,000円
2020年	1,014,876円	307,000円
2019年	998,347円	302,000円
2018年	968,595円	293,000円
2017年	942,149円	285,000円
2006年	842,975円	255,000円
2005年	833,058円	252,000円
2004年	842,975円	255,000円
2003年	895,868円	271,000円
2002年	945,455円	286,000円
2001年	991,736円	300,000円
2000年	1,041,322円	315,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2271270154
基準地番号	北00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	中津３－２８－３５
交通施設、距離	阪急中津～520m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	南5.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,300%
都市計画区域区分	市街化

北00-2 Map

2024年長柄中１丁目３番１５231㎡(69坪) 179.17万円/坪

P2024-2271270153

基準地価2024年
大阪府大阪市北区長柄中１丁目３番１５

坪単価
179.17万円/坪
平米単価
54.2万円/㎡
鑑定評価額
1億2520万円
面積
69.88坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,791,736円	542,000円
2023年	1,659,504円	502,000円
2022年	1,586,777円	480,000円
2021年	1,550,413円	469,000円
2020年	1,550,413円	469,000円
2019年	1,504,132円	455,000円
2018年	1,421,488円	430,000円
2017年	1,342,149円	406,000円
2016年	1,239,669円	375,000円
2015年	1,140,496円	345,000円
2014年	1,087,603円	329,000円
2013年	1,074,380円	325,000円
2012年	1,061,157円	321,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2271270153
基準地番号	北00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	長柄中１－６－５
交通施設、距離	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目～310m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅\|共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の共同住宅、一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
前面道路の状況	南8.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,300%
都市計画区域区分	市街化

北00-1 Map

2024年中崎３丁目５６番４396㎡(119坪) 321.32万円/坪

P2024-2271270159

基準地価2024年
大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４

坪単価
321.32万円/坪
平米単価
97.2万円/㎡
鑑定評価額
3億8491万円
面積
119.79坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	3,213,223円	972,000円
2023年	2,862,810円	866,000円
2022年	2,641,322円	799,000円
2021年	2,555,372円	773,000円
2020年	2,555,372円	773,000円
2019年	2,439,669円	738,000円
2018年	2,066,116円	625,000円
2017年	1,768,595円	535,000円
2016年	1,586,777円	480,000円
2015年	1,441,322円	436,000円
2014年	1,345,455円	407,000円
2013年	1,229,752円	372,000円
2012年	1,143,802円	346,000円
2011年	1,133,884円	343,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2271270159
基準地番号	北00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	中崎３－４－２５
交通施設、距離	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中崎町～230m
形状（間口：奥行き）	不整形(1.0:1.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の事務所、店舗付マンション等が混在する商業地域
前面道路の状況	東15.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

北00-4 Map

2024年同心２丁目２９番２561㎡(169坪) 347.11万円/坪

P2024-2271270164

基準地価2024年
大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２

坪単価
347.11万円/坪
平米単価
105万円/㎡
鑑定評価額
5億8905万円
面積
169.7坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	3,471,074円	1,050,000円
2023年	3,074,380円	930,000円
2022年	2,925,620円	885,000円
2021年	2,839,669円	859,000円
2020年	2,889,256円	874,000円
2019年	2,700,826円	817,000円
2018年	2,386,777円	722,000円
2017年	2,148,760円	650,000円
2016年	1,933,884円	585,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2271270164
基準地番号	北00-9
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	同心２－１０－３
交通施設、距離	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ扇町～350m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:3.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の事務所ビル、店舗兼共同住宅が混在する商業地域
前面道路の状況	南12.7m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

北00-9 Map

2024年南森町２丁目２８番外460㎡(139坪) 360.33万円/坪

P2024-2271270162

基準地価2024年
大阪府大阪市北区南森町２丁目２８番外

坪単価
360.33万円/坪
平米単価
109万円/㎡
鑑定評価額
5億140万円
面積
139.15坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	3,603,306円	1,090,000円
2023年	3,173,554円	960,000円
2022年	2,922,314円	884,000円
2021年	2,833,058円	857,000円
2020年	2,885,950円	873,000円
2019年	2,710,744円	820,000円
2018年	2,347,107円	710,000円
2017年	2,072,727円	627,000円
2016年	1,884,298円	570,000円
2015年	1,692,562円	512,000円
2014年	1,527,273円	462,000円
2013年	1,398,347円	423,000円
2012年	1,328,926円	402,000円
2011年	1,315,702円	398,000円
2010年	1,398,347円	423,000円
2009年	1,553,719円	470,000円
2008年	1,785,124円	540,000円
2007年	1,685,950円	510,000円
2006年	1,421,488円	430,000円
2005年	1,272,727円	385,000円
2004年	1,292,562円	391,000円
2003年	1,352,066円	409,000円
2002年	1,438,017円	435,000円
2001年	1,537,190円	465,000円
2000年	1,735,537円	525,000円
1999年	2,099,174円	635,000円
1998年	2,413,223円	730,000円
1997年	2,644,628円	800,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2271270162
基準地番号	北00-7
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	南森町２－３－２０
交通施設、距離	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ南森町～230m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	SRC
利用現況	事務所\|事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の事務所、倉庫等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	北7.3m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,600%
都市計画区域区分	市街化

北00-7 Map

2024年本庄東２丁目２番１137㎡(41坪) 376.86万円/坪

P2024-2271270161

基準地価2024年
大阪府大阪市北区本庄東２丁目２番１

坪単価
376.88万円/坪
平米単価
114万円/㎡
鑑定評価額
1億5618万円
面積
41.44坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	3,768,595円	1,140,000円
2023年	3,299,174円	998,000円
2022年	3,061,157円	926,000円
2021年	2,988,430円	904,000円
2020年	3,044,628円	921,000円
2019年	2,876,033円	870,000円
2018年	2,456,198円	743,000円
2017年	2,132,231円	645,000円
2016年	1,933,884円	585,000円
2015年	1,752,066円	530,000円
2014年	1,613,223円	488,000円
2013年	1,480,992円	448,000円
2012年	1,421,488円	430,000円
2011年	1,421,488円	430,000円
2010年	1,487,603円	450,000円
2009年	1,702,479円	515,000円
2008年	2,016,529円	610,000円
2007年	1,861,157円	563,000円
2006年	1,537,190円	465,000円
2005年	1,371,901円	415,000円
2004年	1,388,430円	420,000円
2003年	1,471,074円	445,000円
2002年	1,583,471円	479,000円
2001年	1,818,182円	550,000円
2000年	2,198,347円	665,000円
1999年	2,710,744円	820,000円
1998年	3,120,661円	944,000円
1997年	3,504,132円	1,060,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2271270161
基準地番号	北00-6
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	本庄東２－２－２
交通施設、距離	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天神橋筋六丁目～250m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:2.0)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層のマンション等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	東27.3m都道府県道
その他の接面道路	側道,南西
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,600%
都市計画区域区分	市街化

北00-6 Map

2024年天満２丁目６６番外169㎡(51坪) 390.08万円/坪

P2024-2271270165

基準地価2024年
大阪府大阪市北区天満２丁目６６番外

坪単価
390.1万円/坪
平米単価
118万円/㎡
鑑定評価額
1億9942万円
面積
51.12坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	3,900,826円	1,180,000円
2023年	3,338,843円	1,010,000円
2022年	3,120,661円	944,000円
2021年	3,024,793円	915,000円
2020年	3,080,992円	932,000円
2019年	3,008,264円	910,000円
2018年	2,545,455円	770,000円
2017年	2,198,347円	665,000円
2016年	2,000,000円	605,000円
2015年	1,791,736円	542,000円
2014年	1,633,058円	494,000円
2013年	1,487,603円	450,000円
2012年	1,444,628円	437,000円
2011年	1,444,628円	437,000円
2010年	1,570,248円	475,000円
2009年	1,801,653円	545,000円
2008年	2,066,116円	625,000円
2007年	1,917,355円	580,000円
2006年	1,619,835円	490,000円
2005年	1,454,545円	440,000円
2004年	1,487,603円	450,000円
2003年	1,752,066円	530,000円
2002年	2,082,645円	630,000円
2001年	2,578,512円	780,000円
2000年	3,196,694円	967,000円
1999年	3,966,942円	1,200,000円
1998年	4,495,868円	1,360,000円
1997年	5,090,909円	1,540,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2271270165
基準地番号	北00-10
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	天満２－１－２９
交通施設、距離	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天満橋～300m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:3.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	事務所\|事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の事務所ビル、高層マンション等が混在する商業地域
前面道路の状況	東40.0m都道府県道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,600%
都市計画区域区分	市街化

北00-10 Map

2024年豊崎５丁目１番７外89㎡(26坪) 396.69万円/坪

P2024-2271270158

基準地価2024年
大阪府大阪市北区豊崎５丁目１番７外

坪単価
396.73万円/坪
平米単価
120万円/㎡
鑑定評価額
1億680万円
面積
26.92坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	3,966,942円	1,200,000円
2023年	3,537,190円	1,070,000円
2022年	3,272,727円	990,000円
2021年	3,173,554円	960,000円
2020年	3,223,140円	975,000円
2019年	3,223,140円	975,000円
2018年	2,826,446円	855,000円
2017年	2,485,950円	752,000円
2016年	2,204,959円	667,000円
2015年	2,016,529円	610,000円
2014年	1,824,793円	552,000円
2013年	1,719,008円	520,000円
2012年	1,702,479円	515,000円
2011年	1,702,479円	515,000円
2010年	1,771,901円	536,000円
2009年	1,970,248円	596,000円
2008年	2,142,149円	648,000円
2007年	2,042,975円	618,000円
2006年	1,702,479円	515,000円
2005年	1,537,190円	465,000円
2004年	1,537,190円	465,000円
2003年	1,603,306円	485,000円
2002年	1,818,182円	550,000円
2001年	1,993,388円	603,000円
2000年	2,347,107円	710,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2271270158
基準地番号	北00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	豊崎５－１－１５
交通施設、距離	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ中津～300m
形状（間口：奥行き）	不整形(1.0:2.0)
利用区分、構造	SRC
利用現況	住宅,店舗,事務所\|店舗、事務所兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の事務所、店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	東40.0m国道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,600%
都市計画区域区分	市街化

北00-3 Map

2024年大淀南１丁目９番６241㎡(72坪) 545.45万円/坪

P2024-2271270166

基準地価2024年
大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６

坪単価
545.47万円/坪
平米単価
165万円/㎡
鑑定評価額
3億9765万円
面積
72.9坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	5,024,793円	1,520,000円
2023年	4,330,579円	1,310,000円
2022年	4,033,058円	1,220,000円
2021年	4,033,058円	1,220,000円
2020年	4,033,058円	1,220,000円
2019年	3,834,711円	1,160,000円
2018年	3,302,479円	999,000円
2017年	2,922,314円	884,000円
2016年	2,585,124円	782,000円
2015年	2,294,215円	694,000円
2014年	2,049,587円	620,000円
2013年	1,831,405円	554,000円
2012年	1,732,231円	524,000円
2011年	1,695,868円	513,000円
2010年	1,695,868円	513,000円
2009年	1,857,851円	562,000円
2008年	2,168,595円	656,000円
2007年	2,036,364円	616,000円
2006年	1,689,256円	511,000円
2005年	1,520,661円	460,000円
2004年	1,520,661円	460,000円
2003年	1,619,835円	490,000円
2002年	1,818,182円	550,000円
2001年	1,983,471円	600,000円
2000年	2,413,223円	730,000円
1999年	2,909,091円	880,000円
1998年	3,371,901円	1,020,000円
1997年	3,801,653円	1,150,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2271270166
基準地番号	北00-11
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	大淀南１－１０－９
交通施設、距離	ＪＲ福島～520m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	SRC
利用現況	事務所\|事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の事務所ビル等が多い商業地域
前面道路の状況	西30.0m都道府県道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,600%
都市計画区域区分	市街化

北00-11 Map

2024年野崎町３９番外462㎡(139坪) 661.16万円/坪

P2024-2271270160

基準地価2024年
大阪府大阪市北区野崎町３９番外

坪単価
661.18万円/坪
平米単価
200万円/㎡
鑑定評価額
9億2400万円
面積
139.75坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	6,115,702円	1,850,000円
2023年	5,421,488円	1,640,000円
2022年	5,057,851円	1,530,000円
2021年	5,057,851円	1,530,000円
2020年	5,157,025円	1,560,000円
2019年	4,958,678円	1,500,000円
2018年	4,099,174円	1,240,000円
2017年	3,537,190円	1,070,000円
2016年	3,123,967円	945,000円
2015年	2,790,083円	844,000円
2014年	2,578,512円	780,000円
2013年	2,429,752円	735,000円
2012年	2,241,322円	678,000円
2011年	2,280,992円	690,000円
2010年	2,446,281円	740,000円
2009年	2,876,033円	870,000円
2008年	3,371,901円	1,020,000円
2007年	3,107,438円	940,000円
2006年	2,499,174円	756,000円
2005年	2,198,347円	665,000円
2004年	2,300,826円	696,000円
2003年	2,611,570円	790,000円
2002年	3,008,264円	910,000円
2001年	3,537,190円	1,070,000円
2000年	4,264,463円	1,290,000円
1999年	5,586,777円	1,690,000円
1998年	6,280,992円	1,900,000円
1997年	7,008,264円	2,120,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2271270160
基準地番号	北00-5
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	野崎町９－１３
交通施設、距離	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田～660m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	SRC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	北27.2m市区町村道
その他の接面道路	側道,東
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,800%
都市計画区域区分	市街化

北00-5 Map

2024年鶴野町２番６1940㎡(586坪) 667.77万円/坪

P2024-2271270168

基準地価2024年
大阪府大阪市北区鶴野町２番６

坪単価
667.77万円/坪
平米単価
202万円/㎡
鑑定評価額
39億1880万円
面積
586.85坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	6,677,686円	2,020,000円
2023年	6,148,760円	1,860,000円
2022年	5,719,008円	1,730,000円
2021年	5,520,661円	1,670,000円
2020年	5,619,835円	1,700,000円
2019年	5,487,603円	1,660,000円
2018年	4,793,388円	1,450,000円
2017年	4,297,521円	1,300,000円
2016年	3,834,711円	1,160,000円
2015年	3,404,959円	1,030,000円
2014年	3,008,264円	910,000円
2013年	2,823,140円	854,000円
2012年	2,618,182円	792,000円
2011年	2,611,570円	790,000円
2010年	2,647,934円	801,000円
2009年	2,909,091円	880,000円
2008年	3,404,959円	1,030,000円
2007年	3,190,083円	965,000円
2006年	2,657,851円	804,000円
2005年	2,181,818円	660,000円
2004年	2,280,992円	690,000円
2003年	2,479,339円	750,000円
2002年	2,965,289円	897,000円
2001年	3,570,248円	1,080,000円
2000年	4,297,521円	1,300,000円
1999年	5,685,950円	1,720,000円
1998年	6,479,339円	1,960,000円
1997年	7,206,612円	2,180,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2271270168
基準地番号	北00-13
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	鶴野町４－１６
交通施設、距離	阪急梅田～450m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.2)
利用区分、構造	SRC
利用現況	その他\|会館
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の会館、マンション等が混在する商業地域
前面道路の状況	西40.0m国道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,600%
都市計画区域区分	市街化

北00-13 Map

2024年中之島５丁目２番１5174㎡(1565坪) 833.06万円/坪

P2024-2271270167

基準地価2024年
大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１

坪単価
833.06万円/坪
平米単価
252万円/㎡
鑑定評価額
130億3848万円
面積
1565.13坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	8,330,579円	2,520,000円
2023年	7,570,248円	2,290,000円
2022年	6,975,207円	2,110,000円
2021年	6,909,091円	2,090,000円
2020年	7,008,264円	2,120,000円
2019年	6,611,570円	2,000,000円
2018年	5,619,835円	1,700,000円
2017年	4,760,331円	1,440,000円
2016年	4,000,000円	1,210,000円
2015年	3,196,694円	967,000円
2014年	2,710,744円	820,000円
2013年	2,479,339円	750,000円
2012年	2,241,322円	678,000円
2011年	2,198,347円	665,000円
2010年	2,198,347円	665,000円
2009年	2,528,926円	765,000円
2008年	2,809,917円	850,000円
2007年	2,419,835円	732,000円
2006年	1,983,471円	600,000円
2005年	1,685,950円	510,000円
2004年	1,702,479円	515,000円
2003年	1,818,182円	550,000円
2002年	1,983,471円	600,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2271270167
基準地番号	北00-12
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	中之島５－３－８１
交通施設、距離	京阪中之島～200m
形状（間口：奥行き）	不整形(1.0:1.0)
利用区分、構造	SRC
利用現況	事務所\|事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層事務所ビルの中に店舗等が混在する商業地域
前面道路の状況	北西20.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,800%
都市計画区域区分	市街化

北00-12 Map

2024年西天満６丁目６９番315㎡(95坪) 925.62万円/坪

P2024-2271270163

基準地価2024年
大阪府大阪市北区西天満６丁目６９番

坪単価
925.6万円/坪
平米単価
280万円/㎡
鑑定評価額
8億8200万円
面積
95.29坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	9,256,198円	2,800,000円
2023年	7,966,942円	2,410,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2271270163
基準地番号	北00-8
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東梅田～610m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	その他
利用現況	その他\|建築中
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南40.0m国道
その他の接面道路	側道,東
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,800%
都市計画区域区分	市街化

北00-8 Map

2024年梅田１丁目２番2397㎡(725坪) 6181.82万円/坪

P2024-2271270156

基準地価2024年
大阪府大阪市北区梅田１丁目２番

坪単価
6181.84万円/坪
平米単価
1870万円/㎡
鑑定評価額
448億2390万円
面積
725.09坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	58,842,975円	17,800,000円
2023年	55,206,612円	16,700,000円
2022年	53,553,719円	16,200,000円
2021年	54,545,455円	16,500,000円
2020年	54,876,033円	16,600,000円
2019年	49,586,777円	15,000,000円
2018年	37,024,793円	11,200,000円
2017年	35,041,322円	10,600,000円
2016年	33,057,851円	10,000,000円
2015年	29,719,008円	8,990,000円
2014年	28,297,521円	8,560,000円
2013年	26,710,744円	8,080,000円
2012年	24,958,678円	7,550,000円
2011年	24,462,810円	7,400,000円
2010年	26,280,992円	7,950,000円
2009年	30,743,802円	9,300,000円
2008年	39,008,264円	11,800,000円
2007年	33,057,851円	10,000,000円
2006年	19,504,132円	5,900,000円
2005年	16,198,347円	4,900,000円
2004年	14,876,033円	4,500,000円
2003年	14,876,033円	4,500,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2271270156
基準地番号	北00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	梅田１－８－１７
交通施設、距離	ＪＲ大阪～1m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	SRC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	高層の店舗、事務所ビルが集まる中心的商業地域
前面道路の状況	北西60.0m市区町村道
その他の接面道路	三方路,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,1000%
都市計画区域区分	市街化

北00-1 Map

2024年大深町２０７番外10571㎡(3197坪) 7900.83万円/坪

P2024-2271270157

基準地価2024年
大阪府大阪市北区大深町２０７番外

坪単価
7900.85万円/坪
平米単価
2390万円/㎡
鑑定評価額
2526億4690万円
面積
3197.72坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	78,016,529円	23,600,000円
2023年	74,049,587円	22,400,000円
2022年	73,057,851円	22,100,000円
2021年	75,702,479円	22,900,000円
2020年	78,016,529円	23,600,000円
2019年	71,735,537円	21,700,000円
2018年	53,553,719円	16,200,000円
2017年	48,264,463円	14,600,000円
2016年	43,636,364円	13,200,000円
2015年	36,363,636円	11,000,000円
2014年	31,404,959円	9,500,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2271270157
基準地番号	北00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	大深町４－２０
交通施設、距離	ＪＲ大阪～1m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.5)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	都市機能の集積が進む超高層ビル中心の商業地域
前面道路の状況	北40.0m市区町村道
その他の接面道路	三方路,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,800%
都市計画区域区分	市街化

基準地価の更新履歴

全域(大阪市北区)平均坪単価[2024年]

全域(大阪市北区) 基準地価[2024年]

P2024-2271270155

基準地価2024年大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

北00-3 Map

P2024-2271270154

基準地価2024年大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

北00-2 Map

P2024-2271270153

基準地価2024年大阪府大阪市北区長柄中１丁目３番１５

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

北00-1 Map

P2024-2271270159

基準地価2024年大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

北00-4 Map

P2024-2271270164

基準地価2024年大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

北00-9 Map

P2024-2271270162

基準地価2024年大阪府大阪市北区南森町２丁目２８番外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

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北00-7 Map

P2024-2271270161

基準地価2024年大阪府大阪市北区本庄東２丁目２番１

地価推移グラフ

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北00-6 Map

P2024-2271270165

基準地価2024年大阪府大阪市北区天満２丁目６６番外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

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北00-10 Map

P2024-2271270158

基準地価2024年大阪府大阪市北区豊崎５丁目１番７外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

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北00-3 Map

P2024-2271270166

基準地価2024年大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

北00-11 Map

P2024-2271270160

基準地価2024年大阪府大阪市北区野崎町３９番外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

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北00-5 Map

P2024-2271270168

基準地価2024年大阪府大阪市北区鶴野町２番６

地価推移グラフ

基準地価 推移表

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北00-13 Map

P2024-2271270167

基準地価2024年大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１

地価推移グラフ

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全域(大阪市北区)
平均坪単価[2024年]

全域(大阪市北区)
基準地価[2024年]

基準地価2024年
大阪府大阪市北区中津７丁目２６番４

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
大阪府大阪市北区中津３丁目１番８７

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
大阪府大阪市北区長柄中１丁目３番１５

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
大阪府大阪市北区中崎３丁目５６番４

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
大阪府大阪市北区同心２丁目２９番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
大阪府大阪市北区南森町２丁目２８番外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
大阪府大阪市北区本庄東２丁目２番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
大阪府大阪市北区天満２丁目６６番外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
大阪府大阪市北区豊崎５丁目１番７外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
大阪府大阪市北区大淀南１丁目９番６

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
大阪府大阪市北区野崎町３９番外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
大阪府大阪市北区鶴野町２番６

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
大阪府大阪市北区中之島５丁目２番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
大阪府大阪市北区西天満６丁目６９番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
大阪府大阪市北区梅田１丁目２番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
大阪府大阪市北区大深町２０７番外

基準地価推移表

基準地価詳細