基準地価の更新履歴

2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
2023.09.21 2023年(令和5年)7月1日時点追加
2022.09.21 2022年(令和4年)7月1日時点追加

全域(浜松市中央区) 基準地価 [1-30]

2024年協和町字中ノ谷４０４番1136㎡(343坪) 280.99万円/坪

P2024-2229000587

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区協和町字中ノ谷４０４番

坪単価
280.99万円/坪
平米単価
85万円/㎡
鑑定評価額
9億6560万円
面積
343.64坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,809,917円	850,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2229000587
基準地番号	静岡（林）00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	浜松～17000m
形状（間口：奥行き）	_(0:0)
利用区分、構造	_
利用現況	雑木\|雑木林地
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	標高２０ｍ約１５度の北西傾斜の農地に接続する自然林地域
前面道路の状況	_0m_
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	_,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	0%,0%
都市計画区域区分	調区

静岡（林）00-3 Map

2024年鍛冶町３２０番１８外231㎡(69坪) 205.95万円/坪

P2024-2221380160

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外

坪単価
205.94万円/坪
平米単価
62.3万円/㎡
鑑定評価額
1億4391万円
面積
69.88坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,023,140円	612,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380160
基準地番号	中央00-7
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	浜松～500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	RC
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ中心的商業地域
前面道路の状況	南36.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,600%
都市計画区域区分	市街化

中央00-7 Map

2024年千歳町字後道７１番１88㎡(26坪) 119.01万円/坪

P2024-2221380161

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区千歳町字後道７１番１

坪単価
119.01万円/坪
平米単価
36万円/㎡
鑑定評価額
3168万円
面積
26.62坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,190,083円	360,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380161
基準地番号	中央00-8
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	浜松～500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模の店舗が建ち並ぶ中心的商業地域
前面道路の状況	東7.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

中央00-8 Map

2024年肴町３１６番３８277㎡(83坪) 107.44万円/坪

P2024-2221380164

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区肴町３１６番３８

坪単価
107.44万円/坪
平米単価
32.5万円/㎡
鑑定評価額
9002.5万円
面積
83.79坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,074,380円	325,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380164
基準地番号	中央00-11
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	浜松～650m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南10.0m市区町村道
その他の接面道路	背面道,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,600%
都市計画区域区分	市街化

中央00-11 Map

2024年中央２丁目１１０番１８236㎡(71坪) 105.45万円/坪

P2024-2221380159

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区中央２丁目１１０番１８

坪単価
105.45万円/坪
平米単価
31.9万円/㎡
鑑定評価額
7528.4万円
面積
71.39坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,054,545円	319,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380159
基準地番号	中央00-6
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	中央２－１０－２２
交通施設、距離	浜松～900m
形状（間口：奥行き）	_(1.5:1.0)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの商業地域
前面道路の状況	西25.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

中央00-6 Map

2024年板屋町１０２番１３外396㎡(119坪) 84.3万円/坪

P2024-2221380156

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外

坪単価
84.3万円/坪
平米単価
25.5万円/㎡
鑑定評価額
1億98万円
面積
119.79坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	829,752円	251,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380156
基準地番号	中央00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	浜松～500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅,店舗,事務所\|店舗、事務所兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南10.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,600%
都市計画区域区分	市街化

中央00-3 Map

2024年田町３２４番７106㎡(32坪) 82.98万円/坪

P2024-2221380162

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区田町３２４番７

坪単価
82.99万円/坪
平米単価
25.1万円/㎡
鑑定評価額
2660.6万円
面積
32.06坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	829,752円	251,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380162
基準地番号	中央00-9
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	浜松～600m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:3.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域
前面道路の状況	東20.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,600%
都市計画区域区分	市街化

中央00-9 Map

2024年山手町４８９９番６外377㎡(114坪) 54.88万円/坪

P2024-2221380110

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区山手町４８９９番６外

坪単価
54.88万円/坪
平米単価
16.6万円/㎡
鑑定評価額
6258.2万円
面積
114.04坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	548,760円	166,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380110
基準地番号	中央00-11
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	山手町３７－３
交通施設、距離	浜松～3500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
前面道路の状況	南8.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

中央00-11 Map

2024年常盤町１３２番１２外441㎡(133坪) 54.55万円/坪

P2024-2221380158

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区常盤町１３２番１２外

坪単価
54.55万円/坪
平米単価
16.5万円/㎡
鑑定評価額
7276.5万円
面積
133.4坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	545,455円	165,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380158
基準地番号	中央00-5
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	浜松～950m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	S
利用現況	事務所\|事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中低層の店舗、事務所を中心とする商業地域
前面道路の状況	東20.0m市区町村道
その他の接面道路	背面道,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,500%
都市計画区域区分	市街化

中央00-5 Map

2024年松城町２１５番２７223㎡(67坪) 47.6万円/坪

P2024-2221380167

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区松城町２１５番２７

坪単価
47.6万円/坪
平米単価
14.4万円/㎡
鑑定評価額
3211.2万円
面積
67.46坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	476,033円	144,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380167
基準地番号	中央00-14
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	浜松～1300m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	店舗、事務所、公共施設等が混在する商業地域
前面道路の状況	西9.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,500%
都市計画区域区分	市街化

中央00-14 Map

2024年和田町字中島７９３番２2191㎡(662坪) 45.62万円/坪

P2024-2221380172

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区和田町字中島７９３番２

坪単価
45.62万円/坪
平米単価
13.8万円/㎡
鑑定評価額
3億235万円
面積
662.78坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	456,198円	138,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380172
基準地番号	中央00-19
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	浜松～4000m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
前面道路の状況	南21.0m国道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,200%
都市計画区域区分	市街化

中央00-19 Map

2024年蜆塚３丁目１９７２５番１５外357㎡(107坪) 44.3万円/坪

P2024-2221380103

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区蜆塚３丁目１９７２５番１５外

坪単価
44.3万円/坪
平米単価
13.4万円/㎡
鑑定評価額
4783.8万円
面積
107.99坪

地価推移グラフ

静岡県浜松市中央区蜆塚３丁目１９７２５番１５外基準地価地価推移[2024-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	442,975円	134,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380103
基準地番号	中央00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	蜆塚３－４－２１
交通施設、距離	浜松～3400m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
前面道路の状況	東6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

中央00-4 Map

2024年佐鳴台５丁目１２８番２外396㎡(119坪) 40.99万円/坪

P2024-2221380170

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区佐鳴台５丁目１２８番２外

坪単価
40.99万円/坪
平米単価
12.4万円/㎡
鑑定評価額
4910.4万円
面積
119.79坪

地価推移グラフ

静岡県浜松市中央区佐鳴台５丁目１２８番２外基準地価地価推移[2024-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	409,917円	124,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380170
基準地番号	中央00-17
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	佐鳴台５－２８－２
交通施設、距離	浜松～4000m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	S
利用現況	事務所\|事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	店舗、営業所等が並ぶ山手の路線商業地域
前面道路の状況	南東23.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,200%
都市計画区域区分	市街化

中央00-17 Map

2024年佐鳴台６丁目１２５番１１外228㎡(68坪) 40.66万円/坪

P2024-2221380104

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区佐鳴台６丁目１２５番１１外

坪単価
40.66万円/坪
平米単価
12.3万円/㎡
鑑定評価額
2804.4万円
面積
68.97坪

地価推移グラフ

静岡県浜松市中央区佐鳴台６丁目１２５番１１外基準地価地価推移[2024-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	406,612円	123,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380104
基準地番号	中央00-5
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	佐鳴台６－２５－６
交通施設、距離	浜松～4500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域
前面道路の状況	東6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	40%,60%
都市計画区域区分	市街化

中央00-5 Map

2024年新津町字下組６９５番外696㎡(210坪) 40.33万円/坪

P2024-2221380166

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区新津町字下組６９５番外

坪単価
40.33万円/坪
平米単価
12.2万円/㎡
鑑定評価額
8491.2万円
面積
210.54坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	403,306円	122,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380166
基準地番号	中央00-13
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	浜松～2100m
形状（間口：奥行き）	_(1.2:1.0)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況	南25.0m市区町村道
その他の接面道路	側道,東
用途区分、高度地区、防火・準防火	準住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

中央00-13 Map

2024年元目町１２７番２５155㎡(46坪) 39.34万円/坪

P2024-2221380168

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区元目町１２７番２５

坪単価
39.34万円/坪
平米単価
11.9万円/㎡
鑑定評価額
1844.5万円
面積
46.89坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	393,388円	119,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380168
基準地番号	中央00-15
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	浜松～1200m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:3.0)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	低層の店舗が建ち並ぶ既成商業地域
前面道路の状況	西12.0m市区町村道
その他の接面道路	背面道,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,500%
都市計画区域区分	市街化

中央00-15 Map

2024年野口町字宮東２５７番１180㎡(54坪) 39.34万円/坪

P2024-2221380163

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区野口町字宮東２５７番１

坪単価
39.34万円/坪
平米単価
11.9万円/㎡
鑑定評価額
2142万円
面積
54.45坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	393,388円	119,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380163
基準地番号	中央00-10
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	浜松～1500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	店舗、事務所、住宅が混在する既成商業地域
前面道路の状況	東10.3m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,300%
都市計画区域区分	市街化

中央00-10 Map

2024年城北２丁目３３２番１０277㎡(83坪) 38.02万円/坪

P2024-2221380113

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区城北２丁目３３２番１０

坪単価
38.02万円/坪
平米単価
11.5万円/㎡
鑑定評価額
3185.5万円
面積
83.79坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	380,165円	115,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380113
基準地番号	中央00-14
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	城北２－１３－１５
交通施設、距離	浜松～3000m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	利便性の良い古くからの閑静な住宅地域
前面道路の状況	西6.4m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

中央00-14 Map

2024年元浜町字三丁目１８０番２外123㎡(37坪) 36.36万円/坪

P2024-2221380155

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区元浜町字三丁目１８０番２外

坪単価
36.36万円/坪
平米単価
11万円/㎡
鑑定評価額
1353万円
面積
37.21坪

地価推移グラフ

静岡県浜松市中央区元浜町字三丁目１８０番２外基準地価地価推移[2024-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	363,636円	110,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380155
基準地番号	中央00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	浜松～1600m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小売店舗、飲食店舗等が混在する商業地域
前面道路の状況	北8.2m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

中央00-2 Map

2024年高林５丁目８７９番１外1405㎡(425坪) 36.03万円/坪

P2024-2221380157

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区高林５丁目８７９番１外

坪単価
36.03万円/坪
平米単価
10.9万円/㎡
鑑定評価額
1億5314万円
面積
425.01坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	360,331円	109,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380157
基準地番号	中央00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	高林５－６－１５
交通施設、距離	浜松～3800m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.0)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	店舗、営業所が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
前面道路の状況	西25.0m国道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	準住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

中央00-4 Map

2024年東伊場２丁目１１７７番５155㎡(46坪) 36.03万円/坪

P2024-2221380121

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区東伊場２丁目１１７７番５

坪単価
36.03万円/坪
平米単価
10.9万円/㎡
鑑定評価額
1689.5万円
面積
46.89坪

地価推移グラフ

静岡県浜松市中央区東伊場２丁目１１７７番５基準地価地価推移[2024-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	360,331円	109,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380121
基準地番号	中央00-22
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	東伊場２－８－１５
交通施設、距離	浜松～1900m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
前面道路の状況	東6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

中央00-22 Map

2024年高林３丁目５９９番１142㎡(42坪) 35.37万円/坪

P2024-2221380108

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区高林３丁目５９９番１

坪単価
35.38万円/坪
平米単価
10.7万円/㎡
鑑定評価額
1519.4万円
面積
42.95坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	353,719円	107,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380108
基準地番号	中央00-9
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	高林３－１２－３５
交通施設、距離	助信～750m
形状（間口：奥行き）	_(1.2:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅を主に店舗、事務所等も混在する住宅地域
前面道路の状況	南6.8m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

中央00-9 Map

2024年海老塚２丁目１１５番２425㎡(128坪) 35.04万円/坪

P2024-2221380154

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区海老塚２丁目１１５番２

坪単価
35.04万円/坪
平米単価
10.6万円/㎡
鑑定評価額
4505万円
面積
128.56坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	350,413円	106,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380154
基準地番号	中央00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	海老塚２－１５－３
交通施設、距離	浜松～880m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅,事務所\|事務所兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中層ビル、店舗が混在する駅南商業地域
前面道路の状況	北東25.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,500%
都市計画区域区分	市街化

中央00-1 Map

2024年葵東２丁目３７０番４７495㎡(149坪) 33.39万円/坪

P2024-2221380169

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区葵東２丁目３７０番４７

坪単価
33.39万円/坪
平米単価
10.1万円/㎡
鑑定評価額
4999.5万円
面積
149.74坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	333,884円	101,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380169
基準地番号	中央00-16
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	葵東２－１３－３
交通施設、距離	浜松～7200m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	事務所\|事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
前面道路の状況	西17.7m国道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,300%
都市計画区域区分	市街化

中央00-16 Map

2024年丸塚町５４３番１６227㎡(68坪) 32.5万円/坪

P2024-2221380171

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区丸塚町５４３番１６

坪単価
32.49万円/坪
平米単価
9.83万円/㎡
鑑定評価額
2231.41万円
面積
68.67坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	324,959円	98,300円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380171
基準地番号	中央00-18
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	浜松～3600m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	S
利用現況	事務所\|事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中小規模の店舗、事務所ビルが多い路線商業地域
前面道路の状況	東22.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	準住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

中央00-18 Map

2024年上西町字川田２６番８279㎡(84坪) 32.3万円/坪

P2024-2221380124

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区上西町字川田２６番８

坪単価
32.3万円/坪
平米単価
9.77万円/㎡
鑑定評価額
2725.83万円
面積
84.4坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	321,322円	97,200円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380124
基準地番号	中央00-25
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	浜松～3300m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	住宅の中に空地が見られる区画整理済みの住宅地域
前面道路の状況	南6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

中央00-25 Map

2024年上島２丁目１１４９番１309㎡(93坪) 32.07万円/坪

P2024-2221380120

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区上島２丁目１１４９番１

坪単価
32.07万円/坪
平米単価
9.7万円/㎡
鑑定評価額
2997.3万円
面積
93.47坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	320,661円	97,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380120
基準地番号	中央00-21
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	上島２－２１－２３
交通施設、距離	上島～280m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅が多い中に空地も見られる住宅地域
前面道路の状況	北4.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

中央00-21 Map

2024年篠ケ瀬町字西藪田１３６４番１342㎡(103坪) 31.87万円/坪

P2024-2221380173

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町字西藪田１３６４番１

坪単価
31.87万円/坪
平米単価
9.64万円/㎡
鑑定評価額
3296.88万円
面積
103.45坪

地価推移グラフ

静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町字西藪田１３６４番１基準地価地価推移[2024-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	318,678円	96,400円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380173
基準地番号	中央00-20
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	天竜川～600m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	低層の店舗、営業所等が多い路線商業地域
前面道路の状況	東8.0m都道府県道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,300%
都市計画区域区分	市街化

中央00-20 Map

2024年入野町字村前９７８４番１外1507㎡(455坪) 31.8万円/坪

P2024-2221380175

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区入野町字村前９７８４番１外

坪単価
31.8万円/坪
平米単価
9.62万円/㎡
鑑定評価額
1億4497万円
面積
455.87坪

地価推移グラフ

静岡県浜松市中央区入野町字村前９７８４番１外基準地価地価推移[2024-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	318,017円	96,200円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380175
基準地番号	中央00-22
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	浜松～5500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	銀行、営業所のほか住宅も混在する郊外の路線商業地域
前面道路の状況	東27.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	工業,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

中央00-22 Map

2024年佐藤１丁目２７４番185㎡(55坪) 31.44万円/坪

P2024-2221380101

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区佐藤１丁目２７４番

坪単価
31.44万円/坪
平米単価
9.51万円/㎡
鑑定評価額
1759.35万円
面積
55.96坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	314,380円	95,100円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2221380101
基準地番号	中央00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	佐藤１－３４－３
交通施設、距離	浜松～2500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	住宅、アパートのほかに営業所が見られる住宅地域
前面道路の状況	西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

中央00-2 Map

1Page

基準地価の更新履歴

全域(浜松市中央区) 基準地価 [1-30]

P2024-2229000587

基準地価2024年静岡県浜松市中央区協和町字中ノ谷４０４番

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

静岡（林）00-3 Map

P2024-2221380160

基準地価2024年静岡県浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-7 Map

P2024-2221380161

基準地価2024年静岡県浜松市中央区千歳町字後道７１番１

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-8 Map

P2024-2221380164

基準地価2024年静岡県浜松市中央区肴町３１６番３８

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-11 Map

P2024-2221380159

基準地価2024年静岡県浜松市中央区中央２丁目１１０番１８

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-6 Map

P2024-2221380156

基準地価2024年静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-3 Map

P2024-2221380162

基準地価2024年静岡県浜松市中央区田町３２４番７

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-9 Map

P2024-2221380110

基準地価2024年静岡県浜松市中央区山手町４８９９番６外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-11 Map

P2024-2221380158

基準地価2024年静岡県浜松市中央区常盤町１３２番１２外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-5 Map

P2024-2221380167

基準地価2024年静岡県浜松市中央区松城町２１５番２７

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-14 Map

P2024-2221380172

基準地価2024年静岡県浜松市中央区和田町字中島７９３番２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-19 Map

P2024-2221380103

基準地価2024年静岡県浜松市中央区蜆塚３丁目１９７２５番１５外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-4 Map

P2024-2221380170

基準地価2024年静岡県浜松市中央区佐鳴台５丁目１２８番２外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

中央00-17 Map

全域(浜松市中央区)
基準地価 [1-30]

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区協和町字中ノ谷４０４番

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区千歳町字後道７１番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区肴町３１６番３８

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区中央２丁目１１０番１８

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区田町３２４番７

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区山手町４８９９番６外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区常盤町１３２番１２外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区松城町２１５番２７

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区和田町字中島７９３番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区蜆塚３丁目１９７２５番１５外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区佐鳴台５丁目１２８番２外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区佐鳴台６丁目１２５番１１外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区新津町字下組６９５番外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区元目町１２７番２５

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区野口町字宮東２５７番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区城北２丁目３３２番１０

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区元浜町字三丁目１８０番２外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区高林５丁目８７９番１外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区東伊場２丁目１１７７番５

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区高林３丁目５９９番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区海老塚２丁目１１５番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区葵東２丁目３７０番４７

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
静岡県浜松市中央区丸塚町５４３番１６