基準地価の更新履歴

2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
2023.09.21 2023年(令和5年)7月1日時点追加
2022.09.21 2022年(令和4年)7月1日時点追加

全域(豊島区)
平均坪単価[2024年]

基準地価690.52万円/坪変動率+10.27% 2024年(令和6年7月1日時点)22件の平均

全域(豊島区) 基準地価[2024年]

2024年巣鴨一丁目３５番６98㎡(29坪) 308.1万円/坪

P2024-2131160468

基準地価2024年
東京都豊島区巣鴨一丁目３５番６

坪単価
308.15万円/坪
平米単価
93.2万円/㎡
鑑定評価額
9133.6万円
面積
29.64坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	3,080,992円	932,000円
2023年	2,826,446円	855,000円
2022年	2,661,157円	805,000円
2021年	2,578,512円	780,000円
2020年	2,578,512円	780,000円
2019年	2,512,397円	760,000円
2018年	2,314,050円	700,000円
2017年	2,165,289円	655,000円
2016年	2,072,727円	627,000円
2015年	1,993,388円	603,000円
2014年	1,917,355円	580,000円
2013年	1,864,463円	564,000円
2012年	1,861,157円	563,000円
2011年	1,877,686円	568,000円
2010年	1,933,884円	585,000円
2009年	1,966,942円	595,000円
2008年	2,185,124円	661,000円
2007年	2,099,174円	635,000円
2006年	1,768,595円	535,000円
2005年	1,685,950円	510,000円
2004年	1,685,950円	510,000円
2003年	1,735,537円	525,000円
2002年	1,824,793円	552,000円
2001年	1,933,884円	585,000円
2000年	2,066,116円	625,000円
1999年	2,214,876円	670,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160468
基準地番号	豊島00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	巣鴨１－３５－６
交通施設、距離	巣鴨～290m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅,事務所\|事務所兼共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中層の共同住宅、店舗兼住宅等の混在する地域
前面道路の状況	北東8.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,400%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-1 Map

2024年東池袋一丁目２２番１１254㎡(76坪) 3669.42万円/坪

P2024-2131160481

基準地価2024年
東京都豊島区東池袋一丁目２２番１１

坪単価
3669.66万円/坪
平米単価
1110万円/㎡
鑑定評価額
28億1940万円
面積
76.83坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	36,694,215円	11,100,000円
2023年	33,057,851円	10,000,000円
2022年	30,743,802円	9,300,000円
2021年	30,082,645円	9,100,000円
2020年	30,512,397円	9,230,000円
2019年	29,752,066円	9,000,000円
2018年	25,785,124円	7,800,000円
2017年	22,975,207円	6,950,000円
2016年	20,495,868円	6,200,000円
2015年	18,776,860円	5,680,000円
2014年	17,190,083円	5,200,000円
2013年	16,198,347円	4,900,000円
2012年	15,537,190円	4,700,000円
2011年	15,404,959円	4,660,000円
2010年	15,471,074円	4,680,000円
2009年	15,537,190円	4,700,000円
2008年	17,520,661円	5,300,000円
2007年	16,363,636円	4,950,000円
2006年	12,132,231円	3,670,000円
2005年	10,776,860円	3,260,000円
2004年	10,644,628円	3,220,000円
2003年	11,074,380円	3,350,000円
2002年	11,702,479円	3,540,000円
2001年	12,760,331円	3,860,000円
2000年	13,586,777円	4,110,000円
1999年	14,611,570円	4,420,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160481
基準地番号	豊島00-5
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	東池袋１－２２－８
交通施設、距離	池袋～350m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.2)
利用区分、構造	SRC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
前面道路の状況	北西15.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,800%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-5 Map

2024年西池袋一丁目１９番１182㎡(55坪) 3233.06万円/坪

P2024-2131160483

基準地価2024年
東京都豊島区西池袋一丁目１９番１

坪単価
3233.35万円/坪
平米単価
978万円/㎡
鑑定評価額
17億7996万円
面積
55.05坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	32,330,579円	9,780,000円
2023年	29,090,909円	8,800,000円
2022年	27,272,727円	8,250,000円
2021年	26,876,033円	8,130,000円
2020年	27,140,496円	8,210,000円
2019年	26,380,165円	7,980,000円
2018年	23,636,364円	7,150,000円
2017年	21,487,603円	6,500,000円
2016年	19,669,421円	5,950,000円
2015年	18,512,397円	5,600,000円
2014年	17,520,661円	5,300,000円
2013年	16,859,504円	5,100,000円
2012年	16,859,504円	5,100,000円
2011年	17,190,083円	5,200,000円
2010年	18,314,050円	5,540,000円
2009年	18,677,686円	5,650,000円
2008年	21,983,471円	6,650,000円
2007年	20,528,926円	6,210,000円
2006年	15,206,612円	4,600,000円
2005年	13,553,719円	4,100,000円
2004年	13,487,603円	4,080,000円
2003年	13,950,413円	4,220,000円
2002年	14,876,033円	4,500,000円
2001年	16,198,347円	4,900,000円
2000年	17,256,198円	5,220,000円
1999年	18,512,397円	5,600,000円
1998年	19,669,421円	5,950,000円
1997年	20,826,446円	6,300,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160483
基準地番号	豊島00-7
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	西池袋１－１９－７
交通施設、距離	池袋～0m
形状（間口：奥行き）	台形(1.5:1.0)
利用区分、構造	SRC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
前面道路の状況	南東999.9m市区町村道
その他の接面道路	側道,南
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,900%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-7 Map

2024年南池袋二丁目９７番１３130㎡(39坪) 1507.44万円/坪

P2024-2131160488

基準地価2024年
東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３

坪単価
1507.63万円/坪
平米単価
456万円/㎡
鑑定評価額
5億9280万円
面積
39.32坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	15,074,380円	4,560,000円
2023年	13,553,719円	4,100,000円
2022年	12,694,215円	3,840,000円
2021年	12,396,694円	3,750,000円
2020年	12,495,868円	3,780,000円
2019年	12,066,116円	3,650,000円
2018年	10,776,860円	3,260,000円
2017年	9,785,124円	2,960,000円
2016年	8,925,620円	2,700,000円
2015年	8,363,636円	2,530,000円
2014年	7,801,653円	2,360,000円
2013年	7,438,017円	2,250,000円
2012年	7,272,727円	2,200,000円
2011年	7,305,785円	2,210,000円
2010年	7,537,190円	2,280,000円
2009年	7,603,306円	2,300,000円
2008年	9,090,909円	2,750,000円
2007年	8,595,041円	2,600,000円
2006年	6,942,149円	2,100,000円
2005年	6,380,165円	1,930,000円
2004年	6,380,165円	1,930,000円
2003年	6,644,628円	2,010,000円
2002年	7,107,438円	2,150,000円
2001年	7,669,421円	2,320,000円
2000年	8,396,694円	2,540,000円
1999年	9,256,198円	2,800,000円
1998年	10,942,149円	3,310,000円
1997年	12,727,273円	3,850,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160488
基準地番号	豊島00-12
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	南池袋２－２７－６
交通施設、距離	池袋～280m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:3.0)
利用区分、構造	SRC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	北西20.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,800%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-12 Map

2024年池袋二丁目５３番１４136㎡(41坪) 892.56万円/坪

P2024-2131160485

基準地価2024年
東京都豊島区池袋二丁目５３番１４

坪単価
892.56万円/坪
平米単価
270万円/㎡
鑑定評価額
3億6720万円
面積
41.14坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	8,925,620円	2,700,000円
2023年	8,099,174円	2,450,000円
2022年	7,603,306円	2,300,000円
2021年	7,404,959円	2,240,000円
2020年	7,404,959円	2,240,000円
2019年	7,206,612円	2,180,000円
2018年	6,446,281円	1,950,000円
2017年	5,884,298円	1,780,000円
2016年	5,487,603円	1,660,000円
2015年	5,256,198円	1,590,000円
2014年	5,024,793円	1,520,000円
2013年	4,859,504円	1,470,000円
2012年	4,793,388円	1,450,000円
2011年	4,826,446円	1,460,000円
2010年	4,991,736円	1,510,000円
2009年	5,157,025円	1,560,000円
2008年	5,884,298円	1,780,000円
2007年	5,553,719円	1,680,000円
2006年	4,429,752円	1,340,000円
2005年	4,000,000円	1,210,000円
2004年	4,000,000円	1,210,000円
2003年	4,132,231円	1,250,000円
2002年	4,396,694円	1,330,000円
2001年	4,793,388円	1,450,000円
2000年	5,256,198円	1,590,000円
1999年	5,917,355円	1,790,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160485
基準地番号	豊島00-9
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	池袋２－５３－１２
交通施設、距離	池袋～480m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	東28.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,800%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-9 Map

2024年目白三丁目１７１４番９85㎡(25坪) 700.83万円/坪

P2024-2131160480

基準地価2024年
東京都豊島区目白三丁目１７１４番９

坪単価
700.89万円/坪
平米単価
212万円/㎡
鑑定評価額
1億8020万円
面積
25.71坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	7,008,264円	2,120,000円
2023年	6,413,223円	1,940,000円
2022年	6,016,529円	1,820,000円
2021年	5,851,240円	1,770,000円
2020年	5,851,240円	1,770,000円
2019年	5,652,893円	1,710,000円
2018年	5,057,851円	1,530,000円
2017年	4,628,099円	1,400,000円
2016年	4,363,636円	1,320,000円
2015年	4,132,231円	1,250,000円
2014年	3,900,826円	1,180,000円
2013年	3,702,479円	1,120,000円
2012年	3,603,306円	1,090,000円
2011年	3,603,306円	1,090,000円
2010年	3,702,479円	1,120,000円
2009年	3,834,711円	1,160,000円
2008年	4,429,752円	1,340,000円
2007年	4,132,231円	1,250,000円
2006年	3,279,339円	992,000円
2005年	2,981,818円	902,000円
2004年	2,981,818円	902,000円
2003年	3,074,380円	930,000円
2002年	3,272,727円	990,000円
2001年	3,570,248円	1,080,000円
2000年	3,933,884円	1,190,000円
1999年	4,495,868円	1,360,000円
1998年	5,057,851円	1,530,000円
1997年	5,586,777円	1,690,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160480
基準地番号	豊島00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	目白３－１３－１
交通施設、距離	目白～130m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の各種店舗が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南25.0m都道府県道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,500%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-4 Map

2024年北大塚二丁目１２番３142㎡(42坪) 535.54万円/坪

P2024-2131160489

基準地価2024年
東京都豊島区北大塚二丁目１２番３

坪単価
535.6万円/坪
平米単価
162万円/㎡
鑑定評価額
2億3004万円
面積
42.95坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	5,355,372円	1,620,000円
2023年	4,859,504円	1,470,000円
2022年	4,561,983円	1,380,000円
2021年	4,363,636円	1,320,000円
2020年	4,363,636円	1,320,000円
2019年	4,231,405円	1,280,000円
2018年	3,669,421円	1,110,000円
2017年	3,371,901円	1,020,000円
2016年	3,236,364円	979,000円
2015年	3,133,884円	948,000円
2014年	3,041,322円	920,000円
2013年	2,961,983円	896,000円
2012年	2,902,479円	878,000円
2011年	2,925,620円	885,000円
2010年	3,008,264円	910,000円
2009年	3,107,438円	940,000円
2008年	3,636,364円	1,100,000円
2007年	3,471,074円	1,050,000円
2006年	2,882,645円	872,000円
2005年	2,651,240円	802,000円
2004年	2,661,157円	805,000円
2003年	2,743,802円	830,000円
2002年	2,892,562円	875,000円
2001年	3,157,025円	955,000円
2000年	3,471,074円	1,050,000円
1999年	3,966,942円	1,200,000円
1998年	4,727,273円	1,430,000円
1997年	5,388,430円	1,630,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160489
基準地番号	豊島00-13
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	北大塚２－１２－２
交通施設、距離	大塚～110m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	RC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小売店舗、飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南西10.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,600%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-13 Map

2024年東池袋四丁目３２７７番１１外694㎡(209坪) 495.87万円/坪

P2024-2131160482

基準地価2024年
東京都豊島区東池袋四丁目３２７７番１１外

坪単価
495.88万円/坪
平米単価
150万円/㎡
鑑定評価額
10億4100万円
面積
209.93坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	4,958,678円	1,500,000円
2023年	4,495,868円	1,360,000円
2022年	4,231,405円	1,280,000円
2021年	4,066,116円	1,230,000円
2020年	4,033,058円	1,220,000円
2019年	3,900,826円	1,180,000円
2018年	3,504,132円	1,060,000円
2017年	3,223,140円	975,000円
2016年	3,024,793円	915,000円
2015年	2,859,504円	865,000円
2014年	2,710,744円	820,000円
2013年	2,618,182円	792,000円
2012年	2,598,347円	786,000円
2011年	2,611,570円	790,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160482
基準地番号	豊島00-6
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	東池袋４－３９－１３
交通施設、距離	大塚～540m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	SRC
利用現況	店舗,旅館,その他\|ホテル、店舗兼駐車場
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	北東23.0m国道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,600%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-6 Map

2024年巣鴨三丁目２６番５３63㎡(19坪) 449.59万円/坪

P2024-2131160478

基準地価2024年
東京都豊島区巣鴨三丁目２６番５３

坪単価
449.53万円/坪
平米単価
136万円/㎡
鑑定評価額
8568万円
面積
19.06坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	4,495,868円	1,360,000円
2023年	4,132,231円	1,250,000円
2022年	3,900,826円	1,180,000円
2021年	3,801,653円	1,150,000円
2020年	3,801,653円	1,150,000円
2019年	3,735,537円	1,130,000円
2018年	3,438,017円	1,040,000円
2017年	3,173,554円	960,000円
2016年	3,041,322円	920,000円
2015年	2,942,149円	890,000円
2014年	2,842,975円	860,000円
2013年	2,743,802円	830,000円
2012年	2,694,215円	815,000円
2011年	2,710,744円	820,000円
2010年	2,809,917円	850,000円
2009年	2,876,033円	870,000円
2008年	3,239,669円	980,000円
2007年	3,041,322円	920,000円
2006年	2,528,926円	765,000円
2005年	2,333,884円	706,000円
2004年	2,340,496円	708,000円
2003年	2,413,223円	730,000円
2002年	2,528,926円	765,000円
2001年	2,677,686円	810,000円
2000年	2,915,702円	882,000円
1999年	3,305,785円	1,000,000円
1998年	3,768,595円	1,140,000円
1997年	4,264,463円	1,290,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160478
基準地番号	豊島00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	巣鴨３－３７－１
交通施設、距離	巣鴨～500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:3.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南西9.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,500%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-2 Map

2024年高田三丁目７７０番１607㎡(183坪) 343.8万円/坪

P2024-2131160476

基準地価2024年
東京都豊島区高田三丁目７７０番１

坪単価
343.8万円/坪
平米単価
104万円/㎡
鑑定評価額
6億3128万円
面積
183.62坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	3,438,017円	1,040,000円
2023年	3,090,909円	935,000円
2022年	2,909,091円	880,000円
2021年	2,786,777円	843,000円
2020年	2,710,744円	820,000円
2019年	2,644,628円	800,000円
2018年	2,479,339円	750,000円
2017年	2,314,050円	700,000円
2016年	2,198,347円	665,000円
2015年	2,115,702円	640,000円
2014年	2,042,975円	618,000円
2013年	1,983,471円	600,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160476
基準地番号	豊島00-9
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	高田３－３２－７
交通施設、距離	高田馬場～540m
形状（間口：奥行き）	_(1.2:1.0)
利用区分、構造	SRC
利用現況	住宅\|共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	共同住宅や中層事務所ビル等が混在する住宅地域
前面道路の状況	西5.3m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	準工,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,300%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-9 Map

2024年要町三丁目２２番５169㎡(51坪) 320.33万円/坪

P2024-2131160486

基準地価2024年
東京都豊島区要町三丁目２２番５

坪単価
320.35万円/坪
平米単価
96.9万円/㎡
鑑定評価額
1億6376万円
面積
51.12坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	3,203,306円	969,000円
2023年	2,909,091円	880,000円
2022年	2,723,967円	824,000円
2021年	2,644,628円	800,000円
2020年	2,644,628円	800,000円
2019年	2,578,512円	780,000円
2018年	2,413,223円	730,000円
2017年	2,314,050円	700,000円
2016年	2,264,463円	685,000円
2015年	2,171,901円	657,000円
2014年	2,066,116円	625,000円
2013年	1,983,471円	600,000円
2012年	1,937,190円	586,000円
2011年	1,943,802円	588,000円
2010年	2,023,140円	612,000円
2009年	2,052,893円	621,000円
2008年	2,360,331円	714,000円
2007年	2,247,934円	680,000円
2006年	1,818,182円	550,000円
2005年	1,659,504円	502,000円
2004年	1,666,116円	504,000円
2003年	1,732,231円	524,000円
2002年	1,804,959円	546,000円
2001年	1,900,826円	575,000円
2000年	2,016,529円	610,000円
1999年	2,148,760円	650,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160486
基準地番号	豊島00-10
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	要町３－１２－１２
交通施設、距離	千川～90m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.2)
利用区分、構造	RC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	低層店舗、中高層店舗事務所が混在する商業地域
前面道路の状況	北東40.0m都道府県道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-10 Map

2024年南長崎六丁目３９５２番８145㎡(43坪) 204.96万円/坪

P2024-2131160473

基準地価2024年
東京都豊島区南長崎六丁目３９５２番８

坪単価
204.97万円/坪
平米単価
62万円/㎡
鑑定評価額
8990万円
面積
43.86坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,049,587円	620,000円
2023年	1,900,826円	575,000円
2022年	1,804,959円	546,000円
2021年	1,752,066円	530,000円
2020年	1,732,231円	524,000円
2019年	1,702,479円	515,000円
2018年	1,613,223円	488,000円
2017年	1,527,273円	462,000円
2016年	1,471,074円	445,000円
2015年	1,438,017円	435,000円
2014年	1,404,959円	425,000円
2013年	1,371,901円	415,000円
2012年	1,368,595円	414,000円
2011年	1,375,207円	416,000円
2010年	1,395,041円	422,000円
2009年	1,431,405円	433,000円
2008年	1,586,777円	480,000円
2007年	1,553,719円	470,000円
2006年	1,381,818円	418,000円
2005年	1,302,479円	394,000円
2004年	1,302,479円	394,000円
2003年	1,315,702円	398,000円
2002年	1,342,149円	406,000円
2001年	1,391,736円	421,000円
2000年	1,441,322円	436,000円
1999年	1,484,298円	449,000円
1998年	1,514,050円	458,000円
1997年	1,533,884円	464,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160473
基準地番号	豊島00-6
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	南長崎６－３０－５
交通施設、距離	東長崎～380m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅\|共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況	南西4.3m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-6 Map

2024年南長崎五丁目３８７２番４外113㎡(34坪) 287.6万円/坪

P2024-2131160484

基準地価2024年
東京都豊島区南長崎五丁目３８７２番４外

坪単価
287.62万円/坪
平米単価
87万円/㎡
鑑定評価額
9831万円
面積
34.18坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,876,033円	870,000円
2023年	2,644,628円	800,000円
2022年	2,479,339円	750,000円
2021年	2,403,306円	727,000円
2020年	2,403,306円	727,000円
2019年	2,390,083円	723,000円
2018年	2,307,438円	698,000円
2017年	2,214,876円	670,000円
2016年	2,125,620円	643,000円
2015年	2,099,174円	635,000円
2014年	2,066,116円	625,000円
2013年	2,042,975円	618,000円
2012年	2,033,058円	615,000円
2011年	2,059,504円	623,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160484
基準地番号	豊島00-8
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	南長崎５－２６－１３
交通施設、距離	東長崎～80m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小売店舗、飲食店舗等が見られる駅前の商業地域
前面道路の状況	東5.4m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-8 Map

2024年北大塚一丁目２６番３138㎡(41坪) 275.37万円/坪

P2024-2131160475

基準地価2024年
東京都豊島区北大塚一丁目２６番３

坪単価
275.4万円/坪
平米単価
83.3万円/㎡
鑑定評価額
1億1495万円
面積
41.74坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,753,719円	833,000円
2023年	2,545,455円	770,000円
2022年	2,380,165円	720,000円
2021年	2,300,826円	696,000円
2020年	2,274,380円	688,000円
2019年	2,204,959円	667,000円
2018年	2,016,529円	610,000円
2017年	1,894,215円	573,000円
2016年	1,828,099円	553,000円
2015年	1,791,736円	542,000円
2014年	1,745,455円	528,000円
2013年	1,709,091円	517,000円
2012年	1,699,174円	514,000円
2011年	1,719,008円	520,000円
2010年	1,758,678円	532,000円
2009年	1,811,570円	548,000円
2008年	2,000,000円	605,000円
2007年	1,867,769円	565,000円
2006年	1,619,835円	490,000円
2005年	1,576,860円	477,000円
2004年	1,576,860円	477,000円
2003年	1,609,917円	487,000円
2002年	1,685,950円	510,000円
2001年	1,795,041円	543,000円
2000年	1,923,967円	582,000円
1999年	2,069,421円	626,000円
1998年	2,251,240円	681,000円
1997年	2,380,165円	720,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160475
基準地番号	豊島00-8
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	北大塚１－２４－３
交通施設、距離	大塚～550m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
前面道路の状況	南東5.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,300%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-8 Map

2024年高田一丁目３４３番５182㎡(55坪) 264.46万円/坪

P2024-2131160474

基準地価2024年
東京都豊島区高田一丁目３４３番５

坪単価
264.49万円/坪
平米単価
80万円/㎡
鑑定評価額
1億4560万円
面積
55.05坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,644,628円	800,000円
2023年	2,413,223円	730,000円
2022年	2,257,851円	683,000円
2021年	2,181,818円	660,000円
2020年	2,155,372円	652,000円
2019年	2,125,620円	643,000円
2018年	1,917,355円	580,000円
2017年	1,791,736円	542,000円
2016年	1,725,620円	522,000円
2015年	1,669,421円	505,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160474
基準地番号	豊島00-7
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	高田１－３６－１１
交通施設、距離	雑司が谷～220m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅\|共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	西6.6m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,300%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-7 Map

2024年駒込六丁目４９３番８142㎡(42坪) 262.81万円/坪

P2024-2131160477

基準地価2024年
東京都豊島区駒込六丁目４９３番８

坪単価
262.84万円/坪
平米単価
79.5万円/㎡
鑑定評価額
1億1289万円
面積
42.95坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,628,099円	795,000円
2023年	2,413,223円	730,000円
2022年	2,264,463円	685,000円
2021年	2,195,041円	664,000円
2020年	2,185,124円	661,000円
2019年	2,142,149円	648,000円
2018年	2,019,835円	611,000円
2017年	1,920,661円	581,000円
2016年	1,828,099円	553,000円
2015年	1,795,041円	543,000円
2014年	1,758,678円	532,000円
2013年	1,725,620円	522,000円
2012年	1,725,620円	522,000円
2011年	1,735,537円	525,000円
2010年	1,785,124円	540,000円
2009年	1,874,380円	567,000円
2008年	2,132,231円	645,000円
2007年	2,016,529円	610,000円
2006年	1,719,008円	520,000円
2005年	1,619,835円	490,000円
2004年	1,619,835円	490,000円
2003年	1,672,727円	506,000円
2002年	1,761,983円	533,000円
2001年	1,857,851円	562,000円
2000年	1,983,471円	600,000円
1999年	2,059,504円	623,000円
1998年	2,214,876円	670,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160477
基準地番号	豊島00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	駒込６－３４－１
交通施設、距離	駒込～680m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
前面道路の状況	南7.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,300%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-1 Map

2024年千川一丁目１２番１４187㎡(56坪) 256.53万円/坪

P2024-2131160471

基準地価2024年
東京都豊島区千川一丁目１２番１４

坪単価
256.52万円/坪
平米単価
77.6万円/㎡
鑑定評価額
1億4511万円
面積
56.57坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,565,289円	776,000円
2023年	2,380,165円	720,000円
2022年	2,234,711円	676,000円
2021年	2,165,289円	655,000円
2020年	2,138,843円	647,000円
2019年	2,115,702円	640,000円
2018年	1,950,413円	590,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160471
基準地番号	豊島00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	千川１－２０－８
交通施設、距離	千川～360m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況	北7.2m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,150%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-4 Map

2024年西巣鴨三丁目４０５番３７79㎡(23坪) 255.54万円/坪

P2024-2131160479

基準地価2024年
東京都豊島区西巣鴨三丁目４０５番３７

坪単価
255.51万円/坪
平米単価
77.3万円/㎡
鑑定評価額
6106.7万円
面積
23.9坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,555,372円	773,000円
2023年	2,347,107円	710,000円
2022年	2,214,876円	670,000円
2021年	2,148,760円	650,000円
2020年	2,138,843円	647,000円
2019年	2,099,174円	635,000円
2018年	1,983,471円	600,000円
2017年	1,887,603円	571,000円
2016年	1,801,653円	545,000円
2015年	1,771,901円	536,000円
2014年	1,752,066円	530,000円
2013年	1,719,008円	520,000円
2012年	1,712,397円	518,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160479
基準地番号	豊島00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	西巣鴨３－６－２
交通施設、距離	西巣鴨～500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:3.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	旧街道沿いに小規模低層店舗が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南西7.7m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-3 Map

2024年長崎一丁目５４番１３外178㎡(53坪) 251.24万円/坪

P2024-2131160487

基準地価2024年
東京都豊島区長崎一丁目５４番１３外

坪単価
251.26万円/坪
平米単価
76万円/㎡
鑑定評価額
1億3528万円
面積
53.84坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,512,397円	760,000円
2023年	2,327,273円	704,000円
2022年	2,181,818円	660,000円
2021年	2,115,702円	640,000円
2020年	2,099,174円	635,000円
2019年	2,066,116円	625,000円
2018年	1,966,942円	595,000円
2017年	1,884,298円	570,000円
2016年	1,811,570円	548,000円
2015年	1,785,124円	540,000円
2014年	1,768,595円	535,000円
2013年	1,755,372円	531,000円
2012年	1,742,149円	527,000円
2011年	1,752,066円	530,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160487
基準地番号	豊島00-11
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	長崎１－４－７
交通施設、距離	椎名町～200m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅,店舗,事務所\|店舗、事務所兼住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域
前面道路の状況	西7.1m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,300%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-11 Map

2024年西池袋四丁目１４８０番２３外184㎡(55坪) 246.61万円/坪

P2024-2131160469

基準地価2024年
東京都豊島区西池袋四丁目１４８０番２３外

坪単価
246.61万円/坪
平米単価
74.6万円/㎡
鑑定評価額
1億3726万円
面積
55.66坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,466,116円	746,000円
2023年	2,284,298円	691,000円
2022年	2,138,843円	647,000円
2021年	2,072,727円	627,000円
2020年	2,052,893円	621,000円
2019年	2,006,612円	607,000円
2018年	1,874,380円	567,000円
2017年	1,768,595円	535,000円
2016年	1,702,479円	515,000円
2015年	1,662,810円	503,000円
2014年	1,636,364円	495,000円
2013年	1,609,917円	487,000円
2012年	1,603,306円	485,000円
2011年	1,603,306円	485,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160469
基準地番号	豊島00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	西池袋４－１６－３
交通施設、距離	要町～540m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況	南東4.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,300%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-2 Map

2024年長崎三丁目３３番５128㎡(38坪) 216.53万円/坪

P2024-2131160470

基準地価2024年
東京都豊島区長崎三丁目３３番５

坪単価
216.53万円/坪
平米単価
65.5万円/㎡
鑑定評価額
8384万円
面積
38.72坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,165,289円	655,000円
2023年	2,009,917円	608,000円
2022年	1,907,438円	577,000円
2021年	1,854,545円	561,000円
2020年	1,838,017円	556,000円
2019年	1,818,182円	550,000円
2018年	1,702,479円	515,000円
2017年	1,593,388円	482,000円
2016年	1,537,190円	465,000円
2015年	1,487,603円	450,000円
2014年	1,438,017円	435,000円
2013年	1,411,570円	427,000円
2012年	1,395,041円	422,000円
2011年	1,404,959円	425,000円
2010年	1,438,017円	435,000円
2009年	1,487,603円	450,000円
2008年	1,652,893円	500,000円
2007年	1,623,140円	491,000円
2006年	1,395,041円	422,000円
2005年	1,302,479円	394,000円
2004年	1,302,479円	394,000円
2003年	1,315,702円	398,000円
2002年	1,355,372円	410,000円
2001年	1,398,347円	423,000円
2000年	1,431,405円	433,000円
1999年	1,474,380円	446,000円
1998年	1,504,132円	455,000円
1997年	1,514,050円	458,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160470
基準地番号	豊島00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	長崎３－１８－１１
交通施設、距離	東長崎～560m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	東4.2m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

豊島00-3 Map

2024年巣鴨五丁目１１９番１８66㎡(19坪) 213.22万円/坪

P2024-2131160472

基準地価2024年
東京都豊島区巣鴨五丁目１１９番１８

坪単価
213.28万円/坪
平米単価
64.5万円/㎡
鑑定評価額
4257万円
面積
19.96坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,132,231円	645,000円
2023年	1,970,248円	596,000円
2022年	1,861,157円	563,000円
2021年	1,801,653円	545,000円
2020年	1,775,207円	537,000円
2019年	1,735,537円	525,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2131160472
基準地番号	豊島00-5
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	巣鴨５－４７－８
交通施設、距離	西巣鴨～750m
形状（間口：奥行き）	_(1.2:1.0)
利用区分、構造	S
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	北東4.4m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,300%
都市計画区域区分	市街化

基準地価の更新履歴

全域(豊島区)平均坪単価[2024年]

全域(豊島区) 基準地価[2024年]

P2024-2131160468

基準地価2024年東京都豊島区巣鴨一丁目３５番６

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

豊島00-1 Map

P2024-2131160481

基準地価2024年東京都豊島区東池袋一丁目２２番１１

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

豊島00-5 Map

P2024-2131160483

基準地価2024年東京都豊島区西池袋一丁目１９番１

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

豊島00-7 Map

P2024-2131160488

基準地価2024年東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

豊島00-12 Map

P2024-2131160485

基準地価2024年東京都豊島区池袋二丁目５３番１４

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

豊島00-9 Map

P2024-2131160480

基準地価2024年東京都豊島区目白三丁目１７１４番９

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

豊島00-4 Map

P2024-2131160489

基準地価2024年東京都豊島区北大塚二丁目１２番３

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

豊島00-13 Map

P2024-2131160482

基準地価2024年東京都豊島区東池袋四丁目３２７７番１１外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

豊島00-6 Map

P2024-2131160478

基準地価2024年東京都豊島区巣鴨三丁目２６番５３

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

豊島00-2 Map

P2024-2131160476

基準地価2024年東京都豊島区高田三丁目７７０番１

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

豊島00-9 Map

P2024-2131160486

基準地価2024年東京都豊島区要町三丁目２２番５

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

豊島00-10 Map

P2024-2131160473

基準地価2024年東京都豊島区南長崎六丁目３９５２番８

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

豊島00-6 Map

P2024-2131160484

基準地価2024年東京都豊島区南長崎五丁目３８７２番４外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

全域(豊島区)
平均坪単価[2024年]

全域(豊島区)
基準地価[2024年]

基準地価2024年
東京都豊島区巣鴨一丁目３５番６

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
東京都豊島区東池袋一丁目２２番１１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
東京都豊島区西池袋一丁目１９番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
東京都豊島区南池袋二丁目９７番１３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
東京都豊島区池袋二丁目５３番１４

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
東京都豊島区目白三丁目１７１４番９

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
東京都豊島区北大塚二丁目１２番３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
東京都豊島区東池袋四丁目３２７７番１１外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
東京都豊島区巣鴨三丁目２６番５３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
東京都豊島区高田三丁目７７０番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
東京都豊島区要町三丁目２２番５

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
東京都豊島区南長崎六丁目３９５２番８

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
東京都豊島区南長崎五丁目３８７２番４外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
東京都豊島区北大塚一丁目２６番３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
東京都豊島区高田一丁目３４３番５

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
東京都豊島区駒込六丁目４９３番８

基準地価推移表

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基準地価2024年
東京都豊島区千川一丁目１２番１４

基準地価推移表

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基準地価2024年
東京都豊島区西巣鴨三丁目４０５番３７

基準地価推移表

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基準地価2024年
東京都豊島区長崎一丁目５４番１３外

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基準地価2024年
東京都豊島区西池袋四丁目１４８０番２３外

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基準地価2024年
東京都豊島区長崎三丁目３３番５

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基準地価2024年
東京都豊島区巣鴨五丁目１１９番１８

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