【土地価格ドットコム】7Page 全域(新宿区) 東京都基準地価[収録件数:1,197][181-210]

全域(新宿区) 基準地価 [181-210]

2020年西新宿五丁目５３１番３102㎡(30坪) 704.13万円/坪

P2020-59769

基準地価2020年
東京都新宿区西新宿五丁目５３１番３

坪単価
704.25万円/坪
平米単価
213万円/㎡
鑑定評価額
2億1726万円
面積
30.85坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	7,041,322円	2,130,000円
2019年	6,876,033円	2,080,000円
2018年	6,280,992円	1,900,000円
2017年	5,950,413円	1,800,000円
2016年	5,586,777円	1,690,000円
2015年	5,421,488円	1,640,000円
2014年	5,289,256円	1,600,000円
2013年	5,123,967円	1,550,000円
2012年	5,090,909円	1,540,000円
2011年	5,223,140円	1,580,000円
2010年	5,388,430円	1,630,000円
2009年	5,619,835円	1,700,000円
2008年	6,677,686円	2,020,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59769
基準地番号	新宿5-25
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	西新宿５−７−１
交通施設、距離	西新宿五丁目、390m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.2)
利用区分、構造	建物などの敷地、S（鉄骨造）9FB1
利用現況	事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	東25.0m都道府県道
その他の接面道路	北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、高度地区、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)700(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年西早稲田二丁目６６０番４外529㎡(160坪) 561.98万円/坪

P2020-59762

基準地価2020年
東京都新宿区西早稲田二丁目６６０番４外

坪単価
561.99万円/坪
平米単価
170万円/㎡
鑑定評価額
8億9930万円
面積
160.02坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	5,619,835円	1,700,000円
2019年	5,454,545円	1,650,000円
2018年	5,123,967円	1,550,000円
2017年	4,760,331円	1,440,000円
2016年	4,561,983円	1,380,000円
2015年	4,429,752円	1,340,000円
2014年	4,165,289円	1,260,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59762
基準地番号	新宿5-18
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	西早稲田２−２０−５
交通施設、距離	西早稲田、近接
形状（間口：奥行き）	不整形(1.0:1.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）13FB1
利用現況	店舗兼共同住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域
前面道路の状況	西22.0m都道府県道
その他の接面道路	背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、高度地区、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)600(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年新宿一丁目３１番２８113㎡(34坪) 535.54万円/坪

P2020-59770

基準地価2020年
東京都新宿区新宿一丁目３１番２８

坪単価
535.58万円/坪
平米単価
162万円/㎡
鑑定評価額
1億8306万円
面積
34.18坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	5,355,372円	1,620,000円
2019年	5,190,083円	1,570,000円
2018年	4,859,504円	1,470,000円
2017年	4,595,041円	1,390,000円
2016年	4,396,694円	1,330,000円
2015年	4,264,463円	1,290,000円
2014年	4,099,174円	1,240,000円
2013年	3,966,942円	1,200,000円
2012年	3,933,884円	1,190,000円
2011年	4,000,000円	1,210,000円
2010年	4,066,116円	1,230,000円
2009年	4,297,521円	1,300,000円
2008年	4,958,678円	1,500,000円
2007年	4,793,388円	1,450,000円
2006年	4,132,231円	1,250,000円
2005年	3,933,884円	1,190,000円
2004年	4,000,000円	1,210,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59770
基準地番号	新宿5-26
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	新宿１−３１−１６
交通施設、距離	新宿御苑前、200m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6FB1
利用現況	店舗、事務所兼住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	東8.0m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)600(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年市谷柳町２４番３160㎡(48坪) 528.93万円/坪

P2020-59750

基準地価2020年
東京都新宿区市谷柳町２４番３

坪単価
528.93万円/坪
平米単価
160万円/㎡
鑑定評価額
2億5600万円
面積
48.4坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	5,289,256円	1,600,000円
2019年	5,223,140円	1,580,000円
2018年	4,793,388円	1,450,000円
2017年	4,528,926円	1,370,000円
2016年	4,330,579円	1,310,000円
2015年	4,165,289円	1,260,000円
2014年	4,000,000円	1,210,000円
2013年	3,867,769円	1,170,000円
2012年	3,834,711円	1,160,000円
2011年	3,867,769円	1,170,000円
2010年	3,966,942円	1,200,000円
2009年	4,165,289円	1,260,000円
2008年	4,694,215円	1,420,000円
2007年	4,363,636円	1,320,000円
2006年	3,504,132円	1,060,000円
2005年	3,338,843円	1,010,000円
2004年	3,338,843円	1,010,000円
2003年	3,471,074円	1,050,000円
2002年	3,537,190円	1,070,000円
2001年	3,603,306円	1,090,000円
2000年	3,603,306円	1,090,000円
1999年	3,801,653円	1,150,000円
1998年	4,165,289円	1,260,000円
1997年	4,495,868円	1,360,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59750
基準地番号	新宿5-6
調査基準日	令和2年7月1日
交通施設、距離	牛込柳町、50m
形状（間口：奥行き）	(1.0:3.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）11F
利用現況	共同住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	高層マンション、中低層店舗が混在する商業地域
前面道路の状況	西11.0m都道府県道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、高度地区、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)500(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年山吹町３３２番１０外296㎡(89坪) 489.26万円/坪

P2020-59758

基準地価2020年
東京都新宿区山吹町３３２番１０外

坪単価
489.26万円/坪
平米単価
148万円/㎡
鑑定評価額
4億3808万円
面積
89.54坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	4,892,562円	1,480,000円
2019年	4,793,388円	1,450,000円
2018年	4,429,752円	1,340,000円
2017年	4,198,347円	1,270,000円
2016年	4,000,000円	1,210,000円
2015年	3,867,769円	1,170,000円
2014年	3,735,537円	1,130,000円
2013年	3,603,306円	1,090,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59758
基準地番号	新宿5-14
調査基準日	令和2年7月1日
交通施設、距離	江戸川橋、230m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）12F
利用現況	店舗兼共同住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	東22.5m市区町村道
その他の接面道路	北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、高度地区、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)500(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年若松町１１０番３236㎡(71坪) 489.26万円/坪

P2020-59763

基準地価2020年
東京都新宿区若松町１１０番３

坪単価
489.26万円/坪
平米単価
148万円/㎡
鑑定評価額
3億4928万円
面積
71.39坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	4,892,562円	1,480,000円
2019年	4,826,446円	1,460,000円
2018年	4,561,983円	1,380,000円
2017年	4,330,579円	1,310,000円
2016年	4,099,174円	1,240,000円
2015年	3,966,942円	1,200,000円
2014年	3,834,711円	1,160,000円
2013年	3,702,479円	1,120,000円
2012年	3,669,421円	1,110,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59763
基準地番号	新宿5-19
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	若松町３３−９
交通施設、距離	若松河田、300m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）11FB1
利用現況	店舗、事務所兼共同住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中低層店舗、高層マンションが混在する商業地域
前面道路の状況	南15.0m都道府県道
その他の接面道路	西側道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、高度地区、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)500(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年西新宿七丁目１１８番１１200㎡(60坪) 472.73万円/坪

P2020-59767

基準地価2020年
東京都新宿区西新宿七丁目１１８番１１

坪単価
472.73万円/坪
平米単価
143万円/㎡
鑑定評価額
2億8600万円
面積
60.5坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	4,727,273円	1,430,000円
2019年	4,661,157円	1,410,000円
2018年	4,297,521円	1,300,000円
2017年	4,099,174円	1,240,000円
2016年	3,933,884円	1,190,000円
2015年	3,801,653円	1,150,000円
2014年	3,669,421円	1,110,000円
2013年	3,537,190円	1,070,000円
2012年	3,504,132円	1,060,000円
2011年	3,570,248円	1,080,000円
2010年	3,669,421円	1,110,000円
2009年	3,933,884円	1,190,000円
2008年	4,595,041円	1,390,000円
2007年	4,297,521円	1,300,000円
2006年	3,570,248円	1,080,000円
2005年	3,438,017円	1,040,000円
2004年	3,471,074円	1,050,000円
2003年	3,570,248円	1,080,000円
2002年	3,735,537円	1,130,000円
2001年	4,000,000円	1,210,000円
2000年	4,231,405円	1,280,000円
1999年	4,528,926円	1,370,000円
1998年	4,958,678円	1,500,000円
1997年	5,454,545円	1,650,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59767
基準地番号	新宿5-23
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	西新宿７−１８−１９
交通施設、距離	新宿、650m
形状（間口：奥行き）	(1.0:2.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F
利用現況	店舗、事務所兼住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	東6.3m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)600(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年市谷船河原町１９番８外1438㎡(434坪) 380.17万円/坪

P2020-59743

基準地価2020年
東京都新宿区市谷船河原町１９番８外

坪単価
380.17万円/坪
平米単価
115万円/㎡
鑑定評価額
16億5370万円
面積
434.99坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	3,801,653円	1,150,000円
2019年	3,735,537円	1,130,000円
2018年	3,603,306円	1,090,000円
2017年	3,338,843円	1,010,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59743
基準地番号	新宿-11
調査基準日	令和2年7月1日
交通施設、距離	飯田橋、770m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5FB1
利用現況	共同住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中層マンションが建ち並ぶ環境の良い住宅地域
前面道路の状況	南西4.9m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	第一種住居地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	60(%)300(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年市谷甲良町３５番２外219㎡(66坪) 347.11万円/坪

P2020-59733

基準地価2020年
東京都新宿区市谷甲良町３５番２外

坪単価
347.09万円/坪
平米単価
105万円/㎡
鑑定評価額
2億2995万円
面積
66.25坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	3,471,074円	1,050,000円
2019年	3,338,843円	1,010,000円
2018年	3,123,967円	945,000円
2017年	2,975,207円	900,000円
2016年	2,826,446円	855,000円
2015年	2,694,215円	815,000円
2014年	2,595,041円	785,000円
2013年	2,512,397円	760,000円
2012年	2,469,421円	747,000円
2011年	2,479,339円	750,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59733
基準地番号	新宿-1
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	市谷甲良町１−５
交通施設、距離	牛込柳町、230m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.2)
利用区分、構造	建物などの敷地、W（木造）2F
利用現況	住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅にマンションも混在する住宅地域
前面道路の状況	南5.7m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	60(%)300(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年北新宿一丁目３５３番６１177㎡(53坪) 343.8万円/坪

P2020-59761

基準地価2020年
東京都新宿区北新宿一丁目３５３番６１

坪単価
343.82万円/坪
平米単価
104万円/㎡
鑑定評価額
1億8408万円
面積
53.54坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	3,438,017円	1,040,000円
2019年	3,371,901円	1,020,000円
2018年	3,190,083円	965,000円
2017年	3,041,322円	920,000円
2016年	2,909,091円	880,000円
2015年	2,823,140円	854,000円
2014年	2,733,884円	827,000円
2013年	2,654,545円	803,000円
2012年	2,654,545円	803,000円
2011年	2,687,603円	813,000円
2010年	2,760,331円	835,000円
2009年	2,876,033円	870,000円
2008年	3,338,843円	1,010,000円
2007年	3,190,083円	965,000円
2006年	2,677,686円	810,000円
2005年	2,618,182円	792,000円
2004年	2,651,240円	802,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59761
基準地番号	新宿5-17
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	北新宿１−１２−１２
交通施設、距離	大久保、270m
形状（間口：奥行き）	(1.0:2.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F
利用現況	事務所兼住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
前面道路の状況	北11.0m都道府県道
用途区分、高度地区、防火・準防火	近隣商業地域、高度地区、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)400(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年東五軒町１５番１外661㎡(199坪) 340.5万円/坪

P2020-59772

基準地価2020年
東京都新宿区東五軒町１５番１外

坪単価
340.5万円/坪
平米単価
103万円/㎡
鑑定評価額
6億8083万円
面積
199.95坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	3,404,959円	1,030,000円
2019年	3,272,727円	990,000円
2018年	2,985,124円	903,000円
2017年	2,842,975円	860,000円
2016年	2,694,215円	815,000円
2015年	2,578,512円	780,000円
2014年	2,485,950円	752,000円
2013年	2,413,223円	730,000円
2012年	2,380,165円	720,000円
2011年	2,380,165円	720,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59772
基準地番号	新宿5-28
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	東五軒町３−２８
交通施設、距離	飯田橋、630m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5FB1
利用現況	事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	事務所、共同住宅等が混在する地域
前面道路の状況	南8.0m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	準工業地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	60(%)300(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年大京町６番８201㎡(60坪) 296.2万円/坪

P2020-59744

基準地価2020年
東京都新宿区大京町６番８

坪単価
296.21万円/坪
平米単価
89.6万円/㎡
鑑定評価額
1億8009万円
面積
60.8坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	2,961,983円	896,000円
2019年	2,925,620円	885,000円
2018年	2,710,744円	820,000円
2017年	2,611,570円	790,000円
2016年	2,512,397円	760,000円
2015年	2,429,752円	735,000円
2014年	2,347,107円	710,000円
2013年	2,280,992円	690,000円
2012年	2,247,934円	680,000円
2011年	2,261,157円	684,000円
2010年	2,297,521円	695,000円
2009年	2,386,777円	722,000円
2008年	2,661,157円	805,000円
2007年	2,595,041円	785,000円
2006年	2,214,876円	670,000円
2005年	2,128,926円	644,000円
2004年	2,102,479円	636,000円
2003年	2,102,479円	636,000円
2002年	2,115,702円	640,000円
2001年	2,148,760円	650,000円
2000年	2,148,760円	650,000円
1999年	2,148,760円	650,000円
1998年	2,231,405円	675,000円
1997年	2,314,050円	700,000円
1996年	2,644,628円	800,000円
1995年	3,289,256円	995,000円
1994年	3,768,595円	1,140,000円
1993年	5,090,909円	1,540,000円
1992年	6,611,570円	2,000,000円
1991年	8,661,157円	2,620,000円
1990年	8,528,926円	2,580,000円
1976年	760,331円	230,000円
1975年	760,331円	230,000円
1974年	892,562円	270,000円
1973年	704,132円	213,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59744
基準地番号	新宿-12
調査基準日	令和2年7月1日
交通施設、距離	四谷三丁目、300m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、W（木造）2F
利用現況	住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
前面道路の状況	北3.7m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	60(%)300(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年中落合二丁目１１１３番４193㎡(58坪) 293.55万円/坪

P2020-59771

基準地価2020年
東京都新宿区中落合二丁目１１１３番４

坪単価
293.57万円/坪
平米単価
88.8万円/㎡
鑑定評価額
1億7138万円
面積
58.38坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	2,935,537円	888,000円
2019年	2,882,645円	872,000円
2018年	2,671,074円	808,000円
2017年	2,552,066円	772,000円
2016年	2,452,893円	742,000円
2015年	2,370,248円	717,000円
2014年	2,257,851円	683,000円
2013年	2,191,736円	663,000円
2012年	2,152,066円	651,000円
2011年	2,181,818円	660,000円
2010年	2,231,405円	675,000円
2009年	2,330,579円	705,000円
2008年	2,644,628円	800,000円
2007年	2,561,983円	775,000円
2006年	2,142,149円	648,000円
2005年	2,082,645円	630,000円
2004年	2,102,479円	636,000円
2003年	2,158,678円	653,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59771
基準地番号	新宿5-27
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	中落合２−８−９
交通施設、距離	下落合、230m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）10FB1
利用現況	事務所兼共同住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域
前面道路の状況	南25.0m都道府県道
その他の接面道路	背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火	近隣商業地域、高度地区、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)400(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年中落合一丁目１８５９番９外130㎡(39坪) 264.46万円/坪

P2020-59756

基準地価2020年
東京都新宿区中落合一丁目１８５９番９外

坪単価
264.5万円/坪
平米単価
80万円/㎡
鑑定評価額
1億400万円
面積
39.32坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	2,644,628円	800,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59756
基準地番号	新宿5-12
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	中落合１−１７−８
交通施設、距離	西武中井、150m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F
利用現況	店舗兼共同住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	北7.2m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、高度地区、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)400(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年高田馬場一丁目１８２番３２外205㎡(62坪) 241.98万円/坪

P2020-59741

基準地価2020年
東京都新宿区高田馬場一丁目１８２番３２外

坪単価
241.99万円/坪
平米単価
73.2万円/㎡
鑑定評価額
1億5006万円
面積
62.01坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	2,419,835円	732,000円
2019年	2,337,190円	707,000円
2018年	2,214,876円	670,000円
2017年	2,112,397円	639,000円
2016年	2,046,281円	619,000円
2015年	2,006,612円	607,000円
2014年	1,943,802円	588,000円
2013年	1,884,298円	570,000円
2012年	1,874,380円	567,000円
2011年	1,880,992円	569,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59741
基準地番号	新宿-9
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	高田馬場１−２１−２１
交通施設、距離	高田馬場、390m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、W（木造）2F
利用現況	住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況	北3.7m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	60(%)300(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年百人町二丁目３３０番４112㎡(33坪) 229.42万円/坪

P2020-59735

基準地価2020年
東京都新宿区百人町二丁目３３０番４

坪単価
229.42万円/坪
平米単価
69.4万円/㎡
鑑定評価額
7772.8万円
面積
33.88坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	2,294,215円	694,000円
2019年	2,251,240円	681,000円
2018年	2,115,702円	640,000円
2017年	2,000,000円	605,000円
2016年	1,917,355円	580,000円
2015年	1,877,686円	568,000円
2014年	1,851,240円	560,000円
2013年	1,828,099円	553,000円
2012年	1,818,182円	550,000円
2011年	1,828,099円	553,000円
2010年	1,851,240円	560,000円
2009年	1,917,355円	580,000円
2008年	2,142,149円	648,000円
2007年	2,095,868円	634,000円
2006年	1,818,182円	550,000円
2005年	1,768,595円	535,000円
2004年	1,768,595円	535,000円
2003年	1,785,124円	540,000円
2002年	1,828,099円	553,000円
2001年	1,930,579円	584,000円
2000年	1,940,496円	587,000円
1999年	1,960,331円	593,000円
1998年	2,033,058円	615,000円
1997年	2,069,421円	626,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59735
基準地番号	新宿-3
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	百人町２−２０−２１
交通施設、距離	大久保、240m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F
利用現況	診療所兼住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中層の店舗兼共同住宅が多い住宅地域
前面道路の状況	東3.6m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	第一種住居地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	60(%)300(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年戸山一丁目４３番２６０99㎡(29坪) 222.48万円/坪

P2020-59742

基準地価2020年
東京都新宿区戸山一丁目４３番２６０

坪単価
222.46万円/坪
平米単価
67.3万円/㎡
鑑定評価額
6662.7万円
面積
29.95坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	2,224,793円	673,000円
2019年	2,165,289円	655,000円
2018年	2,062,810円	624,000円
2017年	1,930,579円	584,000円
2016年	1,871,074円	566,000円
2015年	1,801,653円	545,000円
2014年	1,735,537円	525,000円
2013年	1,689,256円	511,000円
2012年	1,649,587円	499,000円
2011年	1,669,421円	505,000円
2010年	1,685,950円	510,000円
2009年	1,755,372円	531,000円
2008年	1,943,802円	588,000円
2007年	1,907,438円	577,000円
2006年	1,692,562円	512,000円
2005年	1,639,669円	496,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59742
基準地番号	新宿-10
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	戸山１−７−４
交通施設、距離	若松河田、480m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.2)
利用区分、構造	建物などの敷地、S（鉄骨造）3F
利用現況	住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況	南西4.0m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	60(%)300(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年新宿七丁目９３番２２外95㎡(28坪) 211.24万円/坪

P2020-59734

基準地価2020年
東京都新宿区新宿七丁目９３番２２外

坪単価
211.22万円/坪
平米単価
63.9万円/㎡
鑑定評価額
6070.5万円
面積
28.74坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	2,112,397円	639,000円
2019年	2,039,669円	617,000円
2018年	1,923,967円	582,000円
2017年	1,834,711円	555,000円
2016年	1,768,595円	535,000円
2015年	1,725,620円	522,000円
2014年	1,676,033円	507,000円
2013年	1,626,446円	492,000円
2012年	1,596,694円	483,000円
2011年	1,606,612円	486,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59734
基準地番号	新宿-2
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	新宿７−２２−１９
交通施設、距離	東新宿、440m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F
利用現況	住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
前面道路の状況	東3.2m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	60(%)300(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年南榎町７０番２115㎡(34坪) 210.91万円/坪

P2020-59738

基準地価2020年
東京都新宿区南榎町７０番２

坪単価
210.89万円/坪
平米単価
63.8万円/㎡
鑑定評価額
7337万円
面積
34.79坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	2,109,091円	638,000円
2019年	2,039,669円	617,000円
2018年	1,923,967円	582,000円
2017年	1,844,628円	558,000円
2016年	1,785,124円	540,000円
2015年	1,735,537円	525,000円
2014年	1,679,339円	508,000円
2013年	1,636,364円	495,000円
2012年	1,626,446円	492,000円
2011年	1,636,364円	495,000円
2010年	1,669,421円	505,000円
2009年	1,738,843円	526,000円
2008年	1,940,496円	587,000円
2007年	1,894,215円	573,000円
2006年	1,702,479円	515,000円
2005年	1,652,893円	500,000円
2004年	1,636,364円	495,000円
2003年	1,646,281円	498,000円
2002年	1,662,810円	503,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59738
基準地番号	新宿-6
調査基準日	令和2年7月1日
交通施設、距離	牛込柳町、450m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、W（木造）2F
利用現況	住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	一般住宅、アパート等が多い従前からの住宅地域
前面道路の状況	北東3.1m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	60(%)300(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年北新宿二丁目４５８番１３132㎡(39坪) 203.31万円/坪

P2020-59740

基準地価2020年
東京都新宿区北新宿二丁目４５８番１３

坪単価
203.31万円/坪
平米単価
61.5万円/㎡
鑑定評価額
8118万円
面積
39.93坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	2,033,058円	615,000円
2019年	1,976,860円	598,000円
2018年	1,831,405円	554,000円
2017年	1,712,397円	518,000円
2016年	1,646,281円	498,000円
2015年	1,596,694円	483,000円
2014年	1,553,719円	470,000円
2013年	1,510,744円	457,000円
2012年	1,497,521円	453,000円
2011年	1,504,132円	455,000円
2010年	1,514,050円	458,000円
2009年	1,603,306円	485,000円
2008年	1,818,182円	550,000円
2007年	1,785,124円	540,000円
2006年	1,553,719円	470,000円
2005年	1,504,132円	455,000円
2004年	1,504,132円	455,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59740
基準地番号	新宿-8
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	北新宿２−１２−５
交通施設、距離	西新宿、850m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、S（鉄骨造）3F
利用現況	共同住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況	北西4.0m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	第一種住居地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	60(%)300(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年高田馬場三丁目３０９番９102㎡(30坪) 202.64万円/坪

P2020-59736

基準地価2020年
東京都新宿区高田馬場三丁目３０９番９

坪単価
202.68万円/坪
平米単価
61.3万円/㎡
鑑定評価額
6252.6万円
面積
30.85坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	2,026,446円	613,000円
2019年	1,970,248円	596,000円
2018年	1,857,851円	562,000円
2017年	1,752,066円	530,000円
2016年	1,692,562円	512,000円
2015年	1,652,893円	500,000円
2014年	1,603,306円	485,000円
2013年	1,560,331円	472,000円
2012年	1,547,107円	468,000円
2011年	1,553,719円	470,000円
2010年	1,586,777円	480,000円
2009年	1,652,893円	500,000円
2008年	1,851,240円	560,000円
2007年	1,801,653円	545,000円
2006年	1,566,942円	474,000円
2005年	1,527,273円	462,000円
2004年	1,527,273円	462,000円
2003年	1,537,190円	465,000円
2002年	1,547,107円	468,000円
2001年	1,609,917円	487,000円
2000年	1,659,504円	502,000円
1999年	1,669,421円	505,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59736
基準地番号	新宿-4
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	高田馬場３−２０−８
交通施設、距離	高田馬場、650m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3FB1
利用現況	共同住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	北3.7m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	60(%)300(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年中落合三丁目１５８６番４204㎡(61坪) 189.75万円/坪

P2020-59739

基準地価2020年
東京都新宿区中落合三丁目１５８６番４

坪単価
189.75万円/坪
平米単価
57.4万円/㎡
鑑定評価額
1億1709万円
面積
61.71坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	1,897,521円	574,000円
2019年	1,880,992円	569,000円
2018年	1,771,901円	536,000円
2017年	1,719,008円	520,000円
2016年	1,649,587円	499,000円
2015年	1,613,223円	488,000円
2014年	1,580,165円	478,000円
2013年	1,540,496円	466,000円
2012年	1,530,579円	463,000円
2011年	1,537,190円	465,000円
2010年	1,547,107円	468,000円
2009年	1,613,223円	488,000円
2008年	1,791,736円	542,000円
2007年	1,752,066円	530,000円
2006年	1,570,248円	475,000円
2005年	1,520,661円	460,000円
2004年	1,520,661円	460,000円
2003年	1,527,273円	462,000円
2002年	1,537,190円	465,000円
2001年	1,570,248円	475,000円
2000年	1,586,777円	480,000円
1999年	1,603,306円	485,000円
1998年	1,629,752円	493,000円
1997年	1,619,835円	490,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59739
基準地番号	新宿-7
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	中落合３−２６−１８
交通施設、距離	落合南長崎、350m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、W（木造）2F
利用現況	住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中規模の一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況	東3.5m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	50(%)100(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年上落合三丁目８３０番２４外84㎡(25坪) 176.2万円/坪

P2020-59737

基準地価2020年
東京都新宿区上落合三丁目８３０番２４外

坪単価
176.2万円/坪
平米単価
53.3万円/㎡
鑑定評価額
4477.2万円
面積
25.41坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	1,761,983円	533,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59737
基準地番号	新宿-5
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	上落合３−２０−１５
交通施設、距離	都営中井、400m
形状（間口：奥行き）	(1.0:2.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、W（木造）2F
利用現況	共同住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
前面道路の状況	西2.6m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	第一種住居地域、高度地区、準防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	60(%)300(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2019年西新宿一丁目１８番２235㎡(71坪) 6644.63万円/坪

P2019-60201

基準地価2019年
東京都新宿区西新宿一丁目１８番２

坪単価
6644.39万円/坪
平米単価
2010万円/㎡
鑑定評価額
47億2350万円
面積
71.09坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2019年	66,446,281円	20,100,000円
2018年	62,809,917円	19,000,000円
2017年	59,504,132円	18,000,000円
2016年	53,223,140円	16,100,000円
2015年	46,611,570円	14,100,000円
2014年	42,644,628円	12,900,000円
2013年	40,330,579円	12,200,000円
2012年	39,669,421円	12,000,000円
2011年	40,661,157円	12,300,000円
2010年	42,975,207円	13,000,000円
2009年	47,603,306円	14,400,000円
2008年	55,537,190円	16,800,000円
2007年	49,586,777円	15,000,000円
2006年	37,024,793円	11,200,000円
2005年	33,057,851円	10,000,000円
2004年	32,165,289円	9,730,000円
2003年	31,900,826円	9,650,000円
2002年	31,900,826円	9,650,000円
2001年	31,900,826円	9,650,000円
2000年	30,413,223円	9,200,000円
1999年	29,752,066円	9,000,000円
1998年	29,752,066円	9,000,000円
1997年	29,090,909円	8,800,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2019-60201
基準地番号	新宿5-4
調査基準日	令和元年7月1日
住居表示	西新宿１−１８−２
交通施設、距離	新宿、170m
形状（間口：奥行き）	台形(1.0:1.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB3
利用現況	店舗兼事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ高度商業地域
前面道路の状況	東36.0m都道府県道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)1000(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2019年新宿三丁目５番２外972㎡(294坪) 6214.88万円/坪

P2019-60207

基準地価2019年
東京都新宿区新宿三丁目５番２外

坪単価
6214.88万円/坪
平米単価
1880万円/㎡
鑑定評価額
182億7360万円
面積
294.03坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2019年	62,148,760円	18,800,000円
2018年	59,173,554円	17,900,000円
2017年	55,867,769円	16,900,000円
2016年	49,256,198円	14,900,000円
2015年	42,975,207円	13,000,000円
2014年	37,355,372円	11,300,000円
2013年	34,049,587円	10,300,000円
2012年	32,991,736円	9,980,000円
2011年	33,388,430円	10,100,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2019-60207
基準地番号	新宿5-10
調査基準日	令和元年7月1日
住居表示	新宿３−５−４
交通施設、距離	新宿三丁目、近接
形状（間口：奥行き）	(1.5:1.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB2
利用現況	店舗
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域
前面道路の状況	北西22.0m都道府県道
その他の接面道路	背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)800(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2019年新宿三丁目８０２番６外488㎡(147坪) 5917.36万円/坪

P2019-60199

基準地価2019年
東京都新宿区新宿三丁目８０２番６外

坪単価
5917.36万円/坪
平米単価
1790万円/㎡
鑑定評価額
87億3520万円
面積
147.62坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2019年	59,173,554円	17,900,000円
2018年	56,198,347円	17,000,000円
2017年	52,892,562円	16,000,000円
2016年	47,933,884円	14,500,000円
2015年	42,975,207円	13,000,000円
2014年	38,677,686円	11,700,000円
2013年	35,371,901円	10,700,000円
2012年	34,380,165円	10,400,000円
2011年	34,710,744円	10,500,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2019-60199
基準地番号	新宿5-2
調査基準日	令和元年7月1日
住居表示	新宿３−１８−５
交通施設、距離	新宿、200m
形状（間口：奥行き）	(1.2:1.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）10FB2
利用現況	店舗
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域
前面道路の状況	北西22.0m市区町村道
その他の接面道路	北東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)900(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2019年西新宿二丁目６番14445㎡(4369坪) 4198.35万円/坪

P2019-60210

基準地価2019年
東京都新宿区西新宿二丁目６番

坪単価
4198.35万円/坪
平米単価
1270万円/㎡
鑑定評価額
1834億5150万円
面積
4369.61坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2019年	41,983,471円	12,700,000円
2018年	35,041,322円	10,600,000円
2017年	32,396,694円	9,800,000円
2016年	29,421,488円	8,900,000円
2015年	27,107,438円	8,200,000円
2014年	24,793,388円	7,500,000円
2013年	23,702,479円	7,170,000円
2012年	23,471,074円	7,100,000円
2011年	23,636,364円	7,150,000円
2010年	24,132,231円	7,300,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2019-60210
基準地番号	新宿5-13
調査基準日	令和元年7月1日
住居表示	西新宿２−６−１
交通施設、距離	新宿、640m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）52FB4
利用現況	店舗兼事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ中心的商業地域
前面道路の状況	南40.0m都道府県道
その他の接面道路	四方路
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)1000(%)★
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2019年新宿三丁目１０２番１０外322㎡(97坪) 3438.02万円/坪

P2019-60200

基準地価2019年
東京都新宿区新宿三丁目１０２番１０外

坪単価
3438.19万円/坪
平米単価
1040万円/㎡
鑑定評価額
33億4880万円
面積
97.4坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2019年	34,380,165円	10,400,000円
2018年	32,330,579円	9,780,000円
2017年	30,247,934円	9,150,000円
2016年	27,438,017円	8,300,000円
2015年	24,859,504円	7,520,000円
2014年	23,008,264円	6,960,000円
2013年	21,818,182円	6,600,000円
2012年	21,256,198円	6,430,000円
2011年	21,553,719円	6,520,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2019-60200
基準地番号	新宿5-3
調査基準日	令和元年7月1日
住居表示	新宿３−３３−１０
交通施設、距離	新宿三丁目、120m
形状（間口：奥行き）	(1.2:1.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2
利用現況	事務所、店舗兼劇場
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗ビル等が多い繁華な商業地域
前面道路の状況	北15.0m市区町村道
その他の接面道路	東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)800(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2019年歌舞伎町一丁目１８番１１外178㎡(53坪) 2697.52万円/坪

P2019-60198

基準地価2019年
東京都新宿区歌舞伎町一丁目１８番１１外

坪単価
2697.77万円/坪
平米単価
816万円/㎡
鑑定評価額
14億5248万円
面積
53.84坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2019年	26,975,207円	8,160,000円
2018年	23,008,264円	6,960,000円
2017年	19,173,554円	5,800,000円
2016年	16,628,099円	5,030,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2019-60198
基準地番号	新宿5-1
調査基準日	令和元年7月1日
住居表示	歌舞伎町１−１８−９
交通施設、距離	新宿、340m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）12FB1
利用現況	店舗
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の飲食店、遊技場が多い歓楽街の商業地域
前面道路の状況	東18.0m市区町村道
その他の接面道路	背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)900(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2019年西新宿三丁目１４１番３外808㎡(244坪) 2006.61万円/坪

P2019-60213

基準地価2019年
東京都新宿区西新宿三丁目１４１番３外

坪単価
2006.61万円/坪
平米単価
607万円/㎡
鑑定評価額
49億456万円
面積
244.42坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2019年	20,066,116円	6,070,000円
2018年	18,247,934円	5,520,000円
2017年	17,190,083円	5,200,000円
2016年	16,165,289円	4,890,000円
2015年	15,404,959円	4,660,000円
2014年	14,644,628円	4,430,000円
2013年	14,214,876円	4,300,000円
2012年	14,049,587円	4,250,000円
2011年	14,413,223円	4,360,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2019-60213
基準地番号	新宿5-16
調査基準日	令和元年7月1日
住居表示	西新宿３−２−５
交通施設、距離	新宿、640m
形状（間口：奥行き）	(1.0:2.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1
利用現況	事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南東40.0m国道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)800(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

6Page 全域新宿区東京都基準地価坪単価

7Page

全域(新宿区) 基準地価 [181-210]

P2020-59769

基準地価2020年東京都新宿区西新宿五丁目５３１番３

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

P2020-59762

基準地価2020年東京都新宿区西早稲田二丁目６６０番４外

地価推移グラフ

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P2020-59770

基準地価2020年東京都新宿区新宿一丁目３１番２８

地価推移グラフ

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P2020-59750

基準地価2020年東京都新宿区市谷柳町２４番３

地価推移グラフ

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基準地価 詳細

P2020-59758

基準地価2020年東京都新宿区山吹町３３２番１０外

地価推移グラフ

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P2020-59763

基準地価2020年東京都新宿区若松町１１０番３

地価推移グラフ

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P2020-59767

基準地価2020年東京都新宿区西新宿七丁目１１８番１１

地価推移グラフ

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P2020-59743

基準地価2020年東京都新宿区市谷船河原町１９番８外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

P2020-59733

基準地価2020年東京都新宿区市谷甲良町３５番２外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

P2020-59761

基準地価2020年東京都新宿区北新宿一丁目３５３番６１

地価推移グラフ

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P2020-59772

基準地価2020年東京都新宿区東五軒町１５番１外

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P2020-59744

基準地価2020年東京都新宿区大京町６番８

地価推移グラフ

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P2020-59771

基準地価2020年東京都新宿区中落合二丁目１１１３番４

地価推移グラフ

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P2020-59756

基準地価2020年東京都新宿区中落合一丁目１８５９番９外

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P2020-59741

基準地価2020年東京都新宿区高田馬場一丁目１８２番３２外

地価推移グラフ

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P2020-59735

基準地価2020年東京都新宿区百人町二丁目３３０番４

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全域(新宿区)
基準地価 [181-210]

基準地価2020年
東京都新宿区西新宿五丁目５３１番３

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基準地価2020年
東京都新宿区西早稲田二丁目６６０番４外

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基準地価2020年
東京都新宿区新宿一丁目３１番２８

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基準地価2020年
東京都新宿区市谷柳町２４番３

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基準地価2020年
東京都新宿区山吹町３３２番１０外

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基準地価詳細

基準地価2020年
東京都新宿区若松町１１０番３

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基準地価2020年
東京都新宿区西新宿七丁目１１８番１１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2020年
東京都新宿区市谷船河原町１９番８外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2020年
東京都新宿区市谷甲良町３５番２外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2020年
東京都新宿区北新宿一丁目３５３番６１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2020年
東京都新宿区東五軒町１５番１外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2020年
東京都新宿区大京町６番８

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2020年
東京都新宿区中落合二丁目１１１３番４

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2020年
東京都新宿区中落合一丁目１８５９番９外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2020年
東京都新宿区高田馬場一丁目１８２番３２外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2020年
東京都新宿区百人町二丁目３３０番４

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2020年
東京都新宿区戸山一丁目４３番２６０

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2020年
東京都新宿区新宿七丁目９３番２２外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2020年
東京都新宿区南榎町７０番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2020年
東京都新宿区北新宿二丁目４５８番１３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2020年
東京都新宿区高田馬場三丁目３０９番９

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2020年
東京都新宿区中落合三丁目１５８６番４

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基準地価詳細

基準地価2020年
東京都新宿区上落合三丁目８３０番２４外

基準地価推移表

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基準地価2019年
東京都新宿区西新宿一丁目１８番２

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基準地価詳細

基準地価2019年
東京都新宿区新宿三丁目５番２外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2019年
東京都新宿区新宿三丁目８０２番６外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2019年
東京都新宿区西新宿二丁目６番