【土地価格ドットコム】5Page 全域(中央区) 東京都基準地価[収録件数:866][121-150]

全域(中央区) 基準地価 [121-150]

2021年晴海五丁目１番４4158㎡(1257坪) 353.72万円/坪

P2021-6406

基準地価2021年
東京都中央区晴海五丁目１番４

坪単価
353.72万円/坪
平米単価
107万円/㎡
鑑定評価額
44億4906万円
面積
1257.79坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2021年	3,537,190円	1,070,000円
2020年	3,471,074円	1,050,000円
2019年	3,438,017円	1,040,000円
2018年	3,338,843円	1,010,000円
2017年	3,272,727円	990,000円
2016年	3,140,496円	950,000円
2015年	2,958,678円	895,000円
2014年	2,677,686円	810,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2021-6406
基準地番号	中央-3
調査基準日	令和3年7月1日
住居表示	晴海５−１−９
交通施設、距離	勝どき、900m
形状（間口：奥行き）	(1.2:1.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）20F
利用現況	共同住宅兼駐車場
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	高層マンションのほか未利用地も多い住宅地域
前面道路の状況	南東20.0m市区町村道
その他の接面道路	三方路
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)500(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2021年東日本橋二丁目１２番２３外94㎡(28坪) 347.11万円/坪

P2021-6429

基準地価2021年
東京都中央区東日本橋二丁目１２番２３外

坪単価
347.17万円/坪
平米単価
105万円/㎡
鑑定評価額
9870万円
面積
28.43坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2021年	3,471,074円	1,050,000円
2020年	3,504,132円	1,060,000円
2019年	3,471,074円	1,050,000円
2018年	3,057,851円	925,000円
2017年	2,753,719円	833,000円
2016年	2,578,512円	780,000円
2015年	2,413,223円	730,000円
2014年	2,280,992円	690,000円
2013年	2,198,347円	665,000円
2012年	2,148,760円	650,000円
2011年	2,148,760円	650,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2021-6429
基準地番号	中央5-22
調査基準日	令和3年7月1日
住居表示	東日本橋２−２３−４
交通施設、距離	東日本橋、250m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6FB1
利用現況	事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中層事務所ビルや共同住宅が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南8.0m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)500(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2021年日本橋箱崎町３５番２169㎡(51坪) 323.97万円/坪

P2021-6418

基準地価2021年
東京都中央区日本橋箱崎町３５番２

坪単価
323.98万円/坪
平米単価
98万円/㎡
鑑定評価額
1億6562万円
面積
51.12坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2021年	3,239,669円	980,000円
2020年	3,239,669円	980,000円
2019年	3,206,612円	970,000円
2018年	2,846,281円	861,000円
2017年	2,588,430円	783,000円
2016年	2,423,140円	733,000円
2015年	2,277,686円	689,000円
2014年	2,148,760円	650,000円
2013年	2,066,116円	625,000円
2012年	2,049,587円	620,000円
2011年	2,049,587円	620,000円
2010年	2,082,645円	630,000円
2009年	2,181,818円	660,000円
2008年	2,479,339円	750,000円
2007年	2,423,140円	733,000円
2006年	1,880,992円	569,000円
2005年	1,719,008円	520,000円
2004年	1,719,008円	520,000円
2003年	1,719,008円	520,000円
2002年	1,752,066円	530,000円
2001年	1,818,182円	550,000円
2000年	2,049,587円	620,000円
1999年	2,343,802円	709,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2021-6418
基準地番号	中央5-11
調査基準日	令和3年7月1日
住居表示	日本橋箱崎町３５−３
交通施設、距離	水天宮前、250m
形状（間口：奥行き）	(1.0:2.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7FB1
利用現況	事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
前面道路の状況	北西6.0m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)500(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2021年佃一丁目２０番１外73㎡(22坪) 315.7万円/坪

P2021-6404

基準地価2021年
東京都中央区佃一丁目２０番１外

坪単価
315.74万円/坪
平米単価
95.5万円/㎡
鑑定評価額
6971.5万円
面積
22.08坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2021年	3,157,025円	955,000円
2020年	3,127,273円	946,000円
2019年	3,077,686円	931,000円
2018年	2,885,950円	873,000円
2017年	2,697,521円	816,000円
2016年	2,548,760円	771,000円
2015年	2,449,587円	741,000円
2014年	2,340,496円	708,000円
2013年	2,247,934円	680,000円
2012年	2,214,876円	670,000円
2011年	2,228,099円	674,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2021-6404
基準地番号	中央-1
調査基準日	令和3年7月1日
住居表示	佃１−５−７
交通施設、距離	月島、420m
形状（間口：奥行き）	(1.2:1.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F
利用現況	住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	小規模な一般住宅等が密集する既成住宅地域
前面道路の状況	南10.0m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	第二種住居地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)400(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年銀座二丁目２番１９外353㎡(106坪) 1億3553万円/坪

P2020-59680

基準地価2020年
東京都中央区銀座二丁目２番１９外

坪単価
1億3554万円/坪
平米単価
4100万円/㎡
鑑定評価額
144億7300万円
面積
106.78坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	135,537,190円	41,000,000円
2019年	142,809,917円	43,200,000円
2018年	138,512,397円	41,900,000円
2017年	128,595,041円	38,900,000円
2016年	109,090,909円	33,000,000円
2015年	87,272,727円	26,400,000円
2014年	74,710,744円	22,600,000円
2013年	67,438,017円	20,400,000円
2012年	65,123,967円	19,700,000円
2011年	65,123,967円	19,700,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59680
基準地番号	中央5-13
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	銀座２−６−７
交通施設、距離	銀座一丁目、近接
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）8FB1
利用現況	店舗兼事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗、店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南東27.0m国道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)800(%)★
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年銀座六丁目４番１３外260㎡(78坪) 1億148万円/坪

P2020-59681

基準地価2020年
東京都中央区銀座六丁目４番１３外

坪単価
1億148万円/坪
平米単価
3070万円/㎡
鑑定評価額
79億8200万円
面積
78.65坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	101,487,603円	30,700,000円
2019年	104,793,388円	31,700,000円
2018年	101,487,603円	30,700,000円
2017年	90,578,512円	27,400,000円
2016年	74,380,165円	22,500,000円
2015年	58,512,397円	17,700,000円
2014年	48,925,620円	14,800,000円
2013年	43,636,364円	13,200,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59681
基準地番号	中央5-14
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	銀座６−８−３
交通施設、距離	銀座、150m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.2)
利用区分、構造	建物などの敷地、S（鉄骨造）10FB1
利用現況	店舗
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	高層の店舗、店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	北東14.5m市区町村道
その他の接面道路	南東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)700(%)★
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年京橋二丁目４番５外1169㎡(353坪) 5123.97万円/坪

P2020-59675

基準地価2020年
東京都中央区京橋二丁目４番５外

坪単価
5124万円/坪
平米単価
1550万円/㎡
鑑定評価額
181億1950万円
面積
353.62坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	51,239,669円	15,500,000円
2019年	51,239,669円	15,500,000円
2018年	49,256,198円	14,900,000円
2017年	47,603,306円	14,400,000円
2016年	46,280,992円	14,000,000円
2015年	42,644,628円	12,900,000円
2014年	39,008,264円	11,800,000円
2013年	36,694,215円	11,100,000円
2012年	35,702,479円	10,800,000円
2011年	36,363,636円	11,000,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59675
基準地番号	中央5-8
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	京橋２−４−１５
交通施設、距離	京橋、近接
形状（間口：奥行き）	不整形(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）13FB2
利用現況	事務所兼駐車場
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南西33.0m市区町村道
その他の接面道路	背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)800(%)★
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年日本橋二丁目３番８外278㎡(84坪) 3206.61万円/坪

P2020-59674

基準地価2020年
東京都中央区日本橋二丁目３番８外

坪単価
3206.8万円/坪
平米単価
970万円/㎡
鑑定評価額
26億9660万円
面積
84.09坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	32,066,116円	9,700,000円
2019年	33,057,851円	10,000,000円
2018年	31,404,959円	9,500,000円
2017年	30,082,645円	9,100,000円
2016年	28,561,983円	8,640,000円
2015年	26,446,281円	8,000,000円
2014年	24,628,099円	7,450,000円
2013年	23,305,785円	7,050,000円
2012年	23,140,496円	7,000,000円
2011年	23,702,479円	7,170,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59674
基準地番号	中央5-7
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	日本橋２−３−１８
交通施設、距離	日本橋、150m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、S（鉄骨造）8FB1
利用現況	店舗
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南西15.0m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)700(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年銀座七丁目５番２外159㎡(48坪) 2644.63万円/坪

P2020-59672

基準地価2020年
東京都中央区銀座七丁目５番２外

坪単価
2644.49万円/坪
平米単価
800万円/㎡
鑑定評価額
12億7200万円
面積
48.1坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	26,446,281円	8,000,000円
2019年	27,438,017円	8,300,000円
2018年	25,785,124円	7,800,000円
2017年	22,909,091円	6,930,000円
2016年	19,504,132円	5,900,000円
2015年	16,859,504円	5,100,000円
2014年	15,305,785円	4,630,000円
2013年	14,082,645円	4,260,000円
2012年	13,917,355円	4,210,000円
2011年	14,214,876円	4,300,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59672
基準地番号	中央5-5
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	銀座７−１１−１４
交通施設、距離	銀座、400m
形状（間口：奥行き）	(1.5:1.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7FB1
利用現況	店舗兼事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗、事務所が多い商業地域
前面道路の状況	北西13.0m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)700(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年銀座二丁目２０３番１７319㎡(96坪) 2545.45万円/坪

P2020-59684

基準地価2020年
東京都中央区銀座二丁目２０３番１７

坪単価
2545.39万円/坪
平米単価
770万円/㎡
鑑定評価額
24億5630万円
面積
96.5坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	25,454,545円	7,700,000円
2019年	25,785,124円	7,800,000円
2018年	23,438,017円	7,090,000円
2017年	21,322,314円	6,450,000円
2016年	19,404,959円	5,870,000円
2015年	16,859,504円	5,100,000円
2014年	15,900,826円	4,810,000円
2013年	14,876,033円	4,500,000円
2012年	14,809,917円	4,480,000円
2011年	15,107,438円	4,570,000円
2010年	15,471,074円	4,680,000円
2009年	17,024,793円	5,150,000円
2008年	19,834,711円	6,000,000円
2007年	18,181,818円	5,500,000円
2006年	14,214,876円	4,300,000円
2005年	11,900,826円	3,600,000円
2004年	11,636,364円	3,520,000円
2003年	11,867,769円	3,590,000円
2002年	12,231,405円	3,700,000円
2001年	12,561,983円	3,800,000円
2000年	13,884,298円	4,200,000円
1999年	15,537,190円	4,700,000円
1998年	16,859,504円	5,100,000円
1997年	17,355,372円	5,250,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59684
基準地番号	中央5-17
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	銀座２−１２−１４
交通施設、距離	東銀座、120m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.2)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）10FB1
利用現況	事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	北西44.0m都道府県道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)800(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年銀座七丁目１０２番１９外84㎡(25坪) 2231.41万円/坪

P2020-59682

基準地価2020年
東京都中央区銀座七丁目１０２番１９外

坪単価
2231.41万円/坪
平米単価
675万円/㎡
鑑定評価額
5億6700万円
面積
25.41坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	22,314,050円	6,750,000円
2019年	23,702,479円	7,170,000円
2018年	22,148,760円	6,700,000円
2017年	19,834,711円	6,000,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59682
基準地番号	中央5-15
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	銀座７−３−１４
交通施設、距離	銀座、360m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.2)
利用区分、構造	建物などの敷地、S（鉄骨造）10FB1
利用現況	店舗
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	北西8.0m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)800(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年日本橋本町四丁目１５番３330㎡(99坪) 1923.97万円/坪

P2020-59671

基準地価2020年
東京都中央区日本橋本町四丁目１５番３

坪単価
1924.06万円/坪
平米単価
582万円/㎡
鑑定評価額
19億2060万円
面積
99.82坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	19,239,669円	5,820,000円
2019年	19,008,264円	5,750,000円
2018年	17,851,240円	5,400,000円
2017年	16,694,215円	5,050,000円
2016年	15,768,595円	4,770,000円
2015年	14,809,917円	4,480,000円
2014年	14,016,529円	4,240,000円
2013年	13,223,140円	4,000,000円
2012年	13,090,909円	3,960,000円
2011年	13,223,140円	4,000,000円
2010年	13,553,719円	4,100,000円
2009年	15,206,612円	4,600,000円
2008年	17,785,124円	5,380,000円
2007年	16,528,926円	5,000,000円
2006年	13,223,140円	4,000,000円
2005年	12,231,405円	3,700,000円
2004年	12,000,000円	3,630,000円
2003年	12,231,405円	3,700,000円
2002年	12,561,983円	3,800,000円
2001年	13,553,719円	4,100,000円
2000年	14,214,876円	4,300,000円
1999年	15,867,769円	4,800,000円
1998年	16,528,926円	5,000,000円
1997年	17,024,793円	5,150,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59671
基準地番号	中央5-4
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	日本橋本町４−１−１１
交通施設、距離	新日本橋、近接
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1
利用現況	事務所兼駐車場
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域
前面道路の状況	南東27.0m国道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)800(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年日本橋茅場町二丁目５番９154㎡(46坪) 1355.37万円/坪

P2020-59673

基準地価2020年
東京都中央区日本橋茅場町二丁目５番９

坪単価
1355.52万円/坪
平米単価
410万円/㎡
鑑定評価額
6億3140万円
面積
46.58坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	13,553,719円	4,100,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59673
基準地番号	中央5-6
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	日本橋茅場町２−１１−８
交通施設、距離	茅場町、近接
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.2)
利用区分、構造	建物などの敷地、S（鉄骨造）9F
利用現況	事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域
前面道路の状況	北西33.0m都道府県道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)700(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年日本橋本町二丁目２番２外499㎡(150坪) 1038.02万円/坪

P2020-59692

基準地価2020年
東京都中央区日本橋本町二丁目２番２外

坪単価
1038万円/坪
平米単価
314万円/㎡
鑑定評価額
15億6686万円
面積
150.95坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	10,380,165円	3,140,000円
2019年	10,247,934円	3,100,000円
2018年	9,520,661円	2,880,000円
2017年	8,892,562円	2,690,000円
2016年	8,363,636円	2,530,000円
2015年	7,867,769円	2,380,000円
2014年	7,471,074円	2,260,000円
2013年	7,140,496円	2,160,000円
2012年	7,107,438円	2,150,000円
2011年	7,206,612円	2,180,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59692
基準地番号	中央5-25
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	日本橋本町２−６−３
交通施設、距離	三越前、270m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.2)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB2
利用現況	事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
前面道路の状況	西44.0m都道府県道
その他の接面道路	背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)800(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年銀座七丁目２０５番１４605㎡(183坪) 1024.79万円/坪

P2020-59694

基準地価2020年
東京都中央区銀座七丁目２０５番１４

坪単価
1024.81万円/坪
平米単価
310万円/㎡
鑑定評価額
18億7550万円
面積
183.01坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	10,247,934円	3,100,000円
2019年	10,247,934円	3,100,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59694
基準地番号	中央5-27
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	銀座７−１６−７
交通施設、距離	東銀座、280m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB2
利用現況	店舗兼事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南東11.0m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)700(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年日本橋馬喰町一丁目１番１４外339㎡(102坪) 948.76万円/坪

P2020-59668

基準地価2020年
東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外

坪単価
948.74万円/坪
平米単価
287万円/㎡
鑑定評価額
9億7293万円
面積
102.55坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	9,487,603円	2,870,000円
2019年	9,322,314円	2,820,000円
2018年	8,760,331円	2,650,000円
2017年	7,933,884円	2,400,000円
2016年	7,603,306円	2,300,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59668
基準地番号	中央5-1
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	日本橋馬喰町１−４−１７
交通施設、距離	馬喰町、近接
形状（間口：奥行き）	不整形(2.0:1.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）15F
利用現況	店舗兼共同住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南東27.0m国道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)700(%)★
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年京橋二丁目６番２８308㎡(93坪) 928.93万円/坪

P2020-59683

基準地価2020年
東京都中央区京橋二丁目６番２８

坪単価
928.93万円/坪
平米単価
281万円/㎡
鑑定評価額
8億6548万円
面積
93.17坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	9,289,256円	2,810,000円
2019年	9,223,140円	2,790,000円
2018年	8,165,289円	2,470,000円
2017年	7,338,843円	2,220,000円
2016年	6,909,091円	2,090,000円
2015年	6,247,934円	1,890,000円
2014年	5,884,298円	1,780,000円
2013年	5,652,893円	1,710,000円
2012年	5,619,835円	1,700,000円
2011年	5,719,008円	1,730,000円
2010年	5,950,413円	1,800,000円
2009年	6,710,744円	2,030,000円
2008年	7,768,595円	2,350,000円
2007年	6,942,149円	2,100,000円
2006年	5,619,835円	1,700,000円
2005年	5,157,025円	1,560,000円
2004年	5,157,025円	1,560,000円
2003年	5,223,140円	1,580,000円
2002年	5,421,488円	1,640,000円
2001年	6,082,645円	1,840,000円
2000年	6,611,570円	2,000,000円
1999年	7,438,017円	2,250,000円
1998年	8,099,174円	2,450,000円
1997年	8,760,331円	2,650,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59683
基準地番号	中央5-16
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	京橋２−６−１４
交通施設、距離	京橋、120m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F
利用現況	店舗兼事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南西8.0m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)700(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年八重洲二丁目１０番１２167㎡(50坪) 876.03万円/坪

P2020-59685

基準地価2020年
東京都中央区八重洲二丁目１０番１２

坪単価
875.99万円/坪
平米単価
265万円/㎡
鑑定評価額
4億4255万円
面積
50.52坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	8,760,331円	2,650,000円
2019年	8,595,041円	2,600,000円
2018年	7,570,248円	2,290,000円
2017年	6,776,860円	2,050,000円
2016年	5,950,413円	1,800,000円
2015年	5,322,314円	1,610,000円
2014年	4,991,736円	1,510,000円
2013年	4,561,983円	1,380,000円
2012年	4,495,868円	1,360,000円
2011年	4,528,926円	1,370,000円
2010年	4,694,215円	1,420,000円
2009年	5,256,198円	1,590,000円
2008年	6,115,702円	1,850,000円
2007年	5,553,719円	1,680,000円
2006年	4,528,926円	1,370,000円
2005年	4,099,174円	1,240,000円
2004年	4,066,116円	1,230,000円
2003年	4,066,116円	1,230,000円
2002年	4,264,463円	1,290,000円
2001年	4,727,273円	1,430,000円
2000年	4,892,562円	1,480,000円
1999年	5,454,545円	1,650,000円
1998年	6,214,876円	1,880,000円
1997年	6,909,091円	2,090,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59685
基準地番号	中央5-18
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	八重洲２−１０−５
交通施設、距離	京橋、220m
形状（間口：奥行き）	(1.0:2.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F
利用現況	店舗兼事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中小規模の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	北東6.0m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)800(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年築地三丁目９０３番１257㎡(77坪) 852.89万円/坪

P2020-59677

基準地価2020年
東京都中央区築地三丁目９０３番１

坪単価
852.92万円/坪
平米単価
258万円/㎡
鑑定評価額
6億6306万円
面積
77.74坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	8,528,926円	2,580,000円
2019年	8,330,579円	2,520,000円
2018年	7,239,669円	2,190,000円
2017年	6,479,339円	1,960,000円
2016年	6,148,760円	1,860,000円
2015年	5,685,950円	1,720,000円
2014年	5,355,372円	1,620,000円
2013年	5,090,909円	1,540,000円
2012年	5,090,909円	1,540,000円
2011年	5,157,025円	1,560,000円
2010年	5,388,430円	1,630,000円
2009年	6,049,587円	1,830,000円
2008年	7,206,612円	2,180,000円
2007年	6,413,223円	1,940,000円
2006年	5,190,083円	1,570,000円
2005年	4,826,446円	1,460,000円
2004年	4,727,273円	1,430,000円
2003年	4,760,331円	1,440,000円
2002年	4,958,678円	1,500,000円
2001年	5,355,372円	1,620,000円
2000年	5,950,413円	1,800,000円
1999年	7,074,380円	2,140,000円
1998年	7,735,537円	2,340,000円
1997年	8,264,463円	2,500,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59677
基準地番号	中央5-10
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	築地３−９−１０
交通施設、距離	築地、近接
形状（間口：奥行き）	(1.0:2.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）10F
利用現況	店舗兼事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層店舗兼事務所等が多い幹線沿いの商業地域
前面道路の状況	北西33.0m都道府県道
その他の接面道路	北東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)700(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年新富一丁目５番１207㎡(62坪) 743.8万円/坪

P2020-59676

基準地価2020年
東京都中央区新富一丁目５番１

坪単価
743.77万円/坪
平米単価
225万円/㎡
鑑定評価額
4億6575万円
面積
62.62坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	7,438,017円	2,250,000円
2019年	7,305,785円	2,210,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59676
基準地番号	中央5-9
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	新富１−９−１
交通施設、距離	新富町、190m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.2)
利用区分、構造	建物などの敷地、S（鉄骨造）8F
利用現況	店舗兼事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	事務所ビル等のほか共同住宅も建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	北西18.0m市区町村道
その他の接面道路	北東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)600(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年月島三丁目１００９番外84㎡(25坪) 740.5万円/坪

P2020-59669

基準地価2020年
東京都中央区月島三丁目１００９番外

坪単価
740.5万円/坪
平米単価
224万円/㎡
鑑定評価額
1億8816万円
面積
25.41坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	7,404,959円	2,240,000円
2019年	7,206,612円	2,180,000円
2018年	6,611,570円	2,000,000円
2017年	6,115,702円	1,850,000円
2016年	5,785,124円	1,750,000円
2015年	5,388,430円	1,630,000円
2014年	5,090,909円	1,540,000円
2013年	4,628,099円	1,400,000円
2012年	4,495,868円	1,360,000円
2011年	4,495,868円	1,360,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59669
基準地番号	中央5-2
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	月島３−１０−４
交通施設、距離	月島、200m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.2)
利用区分、構造	建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F
利用現況	店舗、事務所兼共同住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	高層マンションと低層店舗が混在する商業地域
前面道路の状況	南東36.0m都道府県道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)600(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年日本橋堀留町一丁目１番２２268㎡(81坪) 727.27万円/坪

P2020-59670

基準地価2020年
東京都中央区日本橋堀留町一丁目１番２２

坪単価
727.27万円/坪
平米単価
220万円/㎡
鑑定評価額
5億8960万円
面積
81.07坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	7,272,727円	2,200,000円
2019年	7,206,612円	2,180,000円
2018年	6,380,165円	1,930,000円
2017年	5,719,008円	1,730,000円
2016年	5,421,488円	1,640,000円
2015年	5,090,909円	1,540,000円
2014年	4,760,331円	1,440,000円
2013年	4,561,983円	1,380,000円
2012年	4,528,926円	1,370,000円
2011年	4,595,041円	1,390,000円
2010年	4,727,273円	1,430,000円
2009年	5,190,083円	1,570,000円
2008年	5,884,298円	1,780,000円
2007年	5,388,430円	1,630,000円
2006年	4,363,636円	1,320,000円
2005年	3,966,942円	1,200,000円
2004年	3,867,769円	1,170,000円
2003年	3,966,942円	1,200,000円
2002年	4,132,231円	1,250,000円
2001年	4,561,983円	1,380,000円
2000年	5,355,372円	1,620,000円
1999年	6,347,107円	1,920,000円
1998年	7,272,727円	2,200,000円
1997年	7,933,884円	2,400,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59670
基準地番号	中央5-3
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	日本橋堀留町１−２−１５
交通施設、距離	小伝馬町、400m
形状（間口：奥行き）	(1.0:3.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB1
利用現況	店舗、事務所兼駐車場
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中小規模の店舗兼事務所ビルが多い商業地域
前面道路の状況	南16.0m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)600(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年八丁堀二丁目６番１４171㎡(51坪) 667.77万円/坪

P2020-59679

基準地価2020年
東京都中央区八丁堀二丁目６番１４

坪単価
667.74万円/坪
平米単価
202万円/㎡
鑑定評価額
3億4542万円
面積
51.73坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	6,677,686円	2,020,000円
2019年	6,545,455円	1,980,000円
2018年	5,785,124円	1,750,000円
2017年	5,256,198円	1,590,000円
2016年	4,991,736円	1,510,000円
2015年	4,628,099円	1,400,000円
2014年	4,396,694円	1,330,000円
2013年	4,231,405円	1,280,000円
2012年	4,231,405円	1,280,000円
2011年	4,264,463円	1,290,000円
2010年	4,462,810円	1,350,000円
2009年	5,057,851円	1,530,000円
2008年	5,950,413円	1,800,000円
2007年	5,553,719円	1,680,000円
2006年	4,429,752円	1,340,000円
2005年	3,966,942円	1,200,000円
2004年	3,801,653円	1,150,000円
2003年	3,801,653円	1,150,000円
2002年	3,900,826円	1,180,000円
2001年	4,528,926円	1,370,000円
2000年	4,958,678円	1,500,000円
1999年	5,487,603円	1,660,000円
1998年	6,214,876円	1,880,000円
1997年	6,644,628円	2,010,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59679
基準地番号	中央5-12
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	八丁堀２−２１−１１
交通施設、距離	八丁堀、100m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）9FB1
利用現況	店舗兼事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域
前面道路の状況	北西11.0m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)700(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年日本橋人形町二丁目２１番１０147㎡(44坪) 604.96万円/坪

P2020-59687

基準地価2020年
東京都中央区日本橋人形町二丁目２１番１０

坪単価
604.92万円/坪
平米単価
183万円/㎡
鑑定評価額
2億6901万円
面積
44.47坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	6,049,587円	1,830,000円
2019年	5,851,240円	1,770,000円
2018年	5,157,025円	1,560,000円
2017年	4,628,099円	1,400,000円
2016年	4,363,636円	1,320,000円
2015年	4,099,174円	1,240,000円
2014年	3,801,653円	1,150,000円
2013年	3,603,306円	1,090,000円
2012年	3,570,248円	1,080,000円
2011年	3,603,306円	1,090,000円
2010年	3,636,364円	1,100,000円
2009年	4,000,000円	1,210,000円
2008年	4,528,926円	1,370,000円
2007年	4,198,347円	1,270,000円
2006年	3,471,074円	1,050,000円
2005年	3,206,612円	970,000円
2004年	3,173,554円	960,000円
2003年	3,173,554円	960,000円
2002年	3,305,785円	1,000,000円
2001年	3,669,421円	1,110,000円
2000年	4,264,463円	1,290,000円
1999年	4,958,678円	1,500,000円
1998年	5,619,835円	1,700,000円
1997年	6,181,818円	1,870,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59687
基準地番号	中央5-20
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	日本橋人形町２−２１−１０
交通施設、距離	人形町、160m
形状（間口：奥行き）	(1.0:2.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、S（鉄骨造）7F
利用現況	店舗、事務所兼住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域
前面道路の状況	南東15.0m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)500(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年築地七丁目３番１４133㎡(40坪) 542.15万円/坪

P2020-59688

基準地価2020年
東京都中央区築地七丁目３番１４

坪単価
542.18万円/坪
平米単価
164万円/㎡
鑑定評価額
2億1812万円
面積
40.23坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	5,421,488円	1,640,000円
2019年	5,289,256円	1,600,000円
2018年	4,760,331円	1,440,000円
2017年	4,264,463円	1,290,000円
2016年	4,033,058円	1,220,000円
2015年	3,735,537円	1,130,000円
2014年	3,471,074円	1,050,000円
2013年	3,305,785円	1,000,000円
2012年	3,305,785円	1,000,000円
2011年	3,371,901円	1,020,000円
2010年	3,471,074円	1,050,000円
2009年	3,735,537円	1,130,000円
2008年	4,396,694円	1,330,000円
2007年	4,066,116円	1,230,000円
2006年	3,305,785円	1,000,000円
2005年	3,041,322円	920,000円
2004年	3,041,322円	920,000円
2003年	3,140,496円	950,000円
2002年	3,272,727円	990,000円
2001年	3,537,190円	1,070,000円
2000年	4,132,231円	1,250,000円
1999年	4,892,562円	1,480,000円
1998年	5,520,661円	1,670,000円
1997年	6,115,702円	1,850,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59688
基準地番号	中央5-21
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	築地７−１０−１１
交通施設、距離	築地、400m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6FB1
利用現況	店舗兼事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層店舗兼事務所や共同住宅等が多い商業地域
前面道路の状況	北西15.0m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)500(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年日本橋浜町二丁目５４番１144㎡(43坪) 538.84万円/坪

P2020-59693

基準地価2020年
東京都中央区日本橋浜町二丁目５４番１

坪単価
538.84万円/坪
平米単価
163万円/㎡
鑑定評価額
2億3472万円
面積
43.56坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	5,388,430円	1,630,000円
2019年	5,223,140円	1,580,000円
2018年	4,628,099円	1,400,000円
2017年	4,165,289円	1,260,000円
2016年	3,933,884円	1,190,000円
2015年	3,702,479円	1,120,000円
2014年	3,471,074円	1,050,000円
2013年	3,289,256円	995,000円
2012年	3,206,612円	970,000円
2011年	3,239,669円	980,000円
2010年	3,305,785円	1,000,000円
2009年	3,636,364円	1,100,000円
2008年	4,198,347円	1,270,000円
2007年	3,834,711円	1,160,000円
2006年	3,140,496円	950,000円
2005年	2,842,975円	860,000円
2004年	2,809,917円	850,000円
2003年	2,842,975円	860,000円
2002年	2,909,091円	880,000円
2001年	3,157,025円	955,000円
2000年	3,636,364円	1,100,000円
1999年	4,231,405円	1,280,000円
1998年	4,793,388円	1,450,000円
1997年	5,289,256円	1,600,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59693
基準地番号	中央5-26
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	日本橋浜町２−２４−８
交通施設、距離	浜町、260m
形状（間口：奥行き）	(2.0:1.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）10F
利用現況	店舗兼共同住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層店舗兼共同住宅、中層店舗が多い商業地域
前面道路の状況	南東27.0m都道府県道
その他の接面道路	北東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)700(%)★
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年勝どき五丁目１００４番919㎡(277坪) 502.48万円/坪

P2020-59667

基準地価2020年
東京都中央区勝どき五丁目１００４番

坪単価
502.47万円/坪
平米単価
152万円/㎡
鑑定評価額
13億9688万円
面積
278坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	5,024,793円	1,520,000円
2019年	4,958,678円	1,500,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59667
基準地番号	中央-4
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	勝どき５−１０−６
交通施設、距離	勝どき、570m
形状（間口：奥行き）	(1.0:1.5)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB1
利用現況	店舗兼共同住宅
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	南東36.4m市区町村道
その他の接面道路	北東側道
用途区分、高度地区、防火・準防火	第一種住居地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	60(%)400(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年晴海三丁目１０６番1882㎡(569坪) 495.87万円/坪

P2020-59691

基準地価2020年
東京都中央区晴海三丁目１０６番

坪単価
495.87万円/坪
平米単価
150万円/㎡
鑑定評価額
28億2300万円
面積
569.3坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	4,958,678円	1,500,000円
2019年	4,892,562円	1,480,000円
2018年	4,462,810円	1,350,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59691
基準地番号	中央5-24
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	晴海３−５−１
交通施設、距離	勝どき、560m
形状（間口：奥行き）	(1.5:1.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、S（鉄骨造）11FB1
利用現況	事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	北西20.0m市区町村道
その他の接面道路	四方路
用途区分、高度地区、防火・準防火	第一種住居地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	60(%)400(%)★
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外117㎡(35坪) 459.5万円/坪

P2020-59686

基準地価2020年
東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外

坪単価
459.54万円/坪
平米単価
139万円/㎡
鑑定評価額
1億6263万円
面積
35.39坪

地価推移グラフ

東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外基準地価地価推移[2011-2020]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	4,595,041円	1,390,000円
2019年	4,495,868円	1,360,000円
2018年	4,000,000円	1,210,000円
2017年	3,603,306円	1,090,000円
2016年	3,404,959円	1,030,000円
2015年	3,206,612円	970,000円
2014年	3,008,264円	910,000円
2013年	2,859,504円	865,000円
2012年	2,806,612円	849,000円
2011年	2,816,529円	852,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59686
基準地番号	中央5-19
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	日本橋蛎殻町１−２６−６
交通施設、距離	水天宮前、210m
形状（間口：奥行き）	(1.2:1.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7F
利用現況	事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層事務所ビル、低層店舗が混在する商業地域
前面道路の状況	北東11.0m市区町村道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)500(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

2020年湊一丁目１６番２127㎡(38坪) 429.75万円/坪

P2020-59690

基準地価2020年
東京都中央区湊一丁目１６番２

坪単価
429.72万円/坪
平米単価
130万円/㎡
鑑定評価額
1億6510万円
面積
38.42坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2020年	4,297,521円	1,300,000円
2019年	4,165,289円	1,260,000円
2018年	3,669,421円	1,110,000円
2017年	3,305,785円	1,000,000円
2016年	3,133,884円	948,000円
2015年	2,925,620円	885,000円
2014年	2,780,165円	841,000円
2013年	2,661,157円	805,000円
2012年	2,661,157円	805,000円
2011年	2,710,744円	820,000円
2010年	2,842,975円	860,000円
2009年	3,206,612円	970,000円
2008年	3,702,479円	1,120,000円
2007年	3,537,190円	1,070,000円
2006年	2,876,033円	870,000円
2005年	2,611,570円	790,000円
2004年	2,575,207円	779,000円
2003年	2,575,207円	779,000円
2002年	2,677,686円	810,000円
2001年	2,975,207円	900,000円
2000年	3,404,959円	1,030,000円
1999年	4,000,000円	1,210,000円
1998年	4,561,983円	1,380,000円
1997年	4,958,678円	1,500,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2020-59690
基準地番号	中央5-23
調査基準日	令和2年7月1日
住居表示	湊１−２−７
交通施設、距離	八丁堀、250m
形状（間口：奥行き）	(1.0:2.0)
利用区分、構造	建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F
利用現況	店舗兼事務所
給排水等状況	ガス・水道・下水周辺の土地の
周辺の土地の利用現況	中高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域
前面道路の状況	南15.0m市区町村道
その他の接面道路	背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業地域、防火地域
建ぺい率（%）、容積率（%）	80(%)500(%)
都市計画区域区分	市街化区域
森林法、公園法、自然環境等

4Page 全域中央区東京都基準地価坪単価

5Page

全域(中央区) 基準地価 [121-150]

P2021-6406

基準地価2021年東京都中央区晴海五丁目１番４

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P2021-6429

基準地価2021年東京都中央区東日本橋二丁目１２番２３外

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P2021-6418

基準地価2021年東京都中央区日本橋箱崎町３５番２

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P2021-6404

基準地価2021年東京都中央区佃一丁目２０番１外

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P2020-59680

基準地価2020年東京都中央区銀座二丁目２番１９外

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P2020-59681

基準地価2020年東京都中央区銀座六丁目４番１３外

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P2020-59675

基準地価2020年東京都中央区京橋二丁目４番５外

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P2020-59674

基準地価2020年東京都中央区日本橋二丁目３番８外

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P2020-59672

基準地価2020年東京都中央区銀座七丁目５番２外

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P2020-59684

基準地価2020年東京都中央区銀座二丁目２０３番１７

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P2020-59682

基準地価2020年東京都中央区銀座七丁目１０２番１９外

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P2020-59671

基準地価2020年東京都中央区日本橋本町四丁目１５番３

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P2020-59673

基準地価2020年東京都中央区日本橋茅場町二丁目５番９

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P2020-59692

基準地価2020年東京都中央区日本橋本町二丁目２番２外

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P2020-59694

基準地価2020年東京都中央区銀座七丁目２０５番１４

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P2020-59668

基準地価2020年東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外

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全域(中央区)
基準地価 [121-150]

基準地価2021年
東京都中央区晴海五丁目１番４

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基準地価詳細

基準地価2021年
東京都中央区東日本橋二丁目１２番２３外

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基準地価2021年
東京都中央区日本橋箱崎町３５番２

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基準地価2021年
東京都中央区佃一丁目２０番１外

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基準地価2020年
東京都中央区銀座二丁目２番１９外

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基準地価2020年
東京都中央区銀座六丁目４番１３外

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基準地価2020年
東京都中央区京橋二丁目４番５外

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基準地価2020年
東京都中央区日本橋二丁目３番８外

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基準地価2020年
東京都中央区銀座七丁目５番２外

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基準地価2020年
東京都中央区銀座二丁目２０３番１７

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基準地価2020年
東京都中央区銀座七丁目１０２番１９外

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基準地価2020年
東京都中央区日本橋本町四丁目１５番３

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基準地価2020年
東京都中央区日本橋茅場町二丁目５番９

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基準地価2020年
東京都中央区日本橋本町二丁目２番２外

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基準地価2020年
東京都中央区銀座七丁目２０５番１４

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基準地価2020年
東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外

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基準地価2020年
東京都中央区京橋二丁目６番２８

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基準地価2020年
東京都中央区八重洲二丁目１０番１２

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基準地価2020年
東京都中央区築地三丁目９０３番１

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基準地価2020年
東京都中央区新富一丁目５番１

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基準地価2020年
東京都中央区月島三丁目１００９番外

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基準地価2020年
東京都中央区日本橋堀留町一丁目１番２２

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基準地価2020年
東京都中央区八丁堀二丁目６番１４

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基準地価2020年
東京都中央区日本橋人形町二丁目２１番１０

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基準地価2020年
東京都中央区築地七丁目３番１４

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基準地価2020年
東京都中央区日本橋浜町二丁目５４番１

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基準地価2020年
東京都中央区勝どき五丁目１００４番