基準地価の更新履歴

2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
2023.09.21 2023年(令和5年)7月1日時点追加
2022.09.21 2022年(令和4年)7月1日時点追加

全域(仙台市宮城野区)
平均坪単価[2024年]

基準地価105.16万円/坪変動率+13.08% 2024年(令和6年7月1日時点)21件の平均

全域(仙台市宮城野区) 基準地価[2024年]

2024年中野３丁目２番１７外2109㎡(637坪) 38.68万円/坪

P2024-2041020051

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外

坪単価
38.68万円/坪
平米単価
11.7万円/㎡
鑑定評価額
2億4675万円
面積
637.97坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	386,777円	117,000円
2023年	357,025円	108,000円
2022年	330,579円	100,000円
2021年	314,380円	95,100円
2020年	313,719円	94,900円
2019年	312,397円	94,500円
2018年	309,752円	93,700円
2017年	309,091円	93,500円
2016年	304,132円	92,000円
2015年	297,521円	90,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020051
基準地番号	宮城野00-6
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	中野栄～950m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	大規模な店舗等が集まる仙台港背後の商業地域
前面道路の状況	東25.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,200%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-6 Map

2024年榴岡１丁目２番１外920㎡(278坪) 925.62万円/坪

P2024-2041020046

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外

坪単価
925.62万円/坪
平米単価
280万円/㎡
鑑定評価額
25億7600万円
面積
278.3坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	9,256,198円	2,800,000円
2023年	7,933,884円	2,400,000円
2022年	6,611,570円	2,000,000円
2021年	6,347,107円	1,920,000円
2020年	6,214,876円	1,880,000円
2019年	5,884,298円	1,780,000円
2018年	5,157,025円	1,560,000円
2017年	4,495,868円	1,360,000円
2016年	3,801,653円	1,150,000円
2015年	3,223,140円	975,000円
2014年	2,856,198円	864,000円
2013年	2,545,455円	770,000円
2012年	2,396,694円	725,000円
2011年	2,396,694円	725,000円
2010年	2,591,736円	784,000円
2009年	3,041,322円	920,000円
2008年	3,867,769円	1,170,000円
2007年	3,276,033円	991,000円
2006年	2,462,810円	745,000円
2005年	2,198,347円	665,000円
2004年	2,264,463円	685,000円
2003年	2,578,512円	780,000円
2002年	2,909,091円	880,000円
2001年	3,107,438円	940,000円
2000年	3,140,496円	950,000円
1999年	3,371,901円	1,020,000円
1998年	4,165,289円	1,260,000円
1997年	5,421,488円	1,640,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020046
基準地番号	宮城野00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	榴岡１－２－１
交通施設、距離	仙台～180m
形状（間口：奥行き）	不整形(1.2:1.0)
利用区分、構造	SRC
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅至近の商業地域
前面道路の状況	北50.0m市区町村道
その他の接面道路	側道,西
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,600%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-1 Map

2024年榴岡３丁目４番７966㎡(292坪) 282.64万円/坪

P2024-2041020047

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７

坪単価
282.65万円/坪
平米単価
85.5万円/㎡
鑑定評価額
8億2593万円
面積
292.21坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,826,446円	855,000円
2023年	2,479,339円	750,000円
2022年	2,148,760円	650,000円
2021年	1,917,355円	580,000円
2020年	1,818,182円	550,000円
2019年	1,619,835円	490,000円
2018年	1,381,818円	418,000円
2017年	1,190,083円	360,000円
2016年	1,024,793円	310,000円
2015年	889,256円	269,000円
2014年	800,000円	242,000円
2013年	727,273円	220,000円
2012年	664,463円	201,000円
2011年	664,463円	201,000円
2010年	707,438円	214,000円
2009年	809,917円	245,000円
2008年	1,024,793円	310,000円
2007年	909,091円	275,000円
2006年	727,273円	220,000円
2005年	651,240円	197,000円
2004年	644,628円	195,000円
2003年	694,215円	210,000円
2002年	760,331円	230,000円
2001年	856,198円	259,000円
2000年	942,149円	285,000円
1999年	1,057,851円	320,000円
1998年	1,249,587円	378,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020047
基準地番号	宮城野00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	榴岡３－４－３１
交通施設、距離	仙台～490m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	SRC
利用現況	旅館\|ホテル
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ幹線道路背後の商業地域
前面道路の状況	南6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-2 Map

2024年榴岡４丁目４番１１186㎡(56坪) 234.71万円/坪

P2024-2041020052

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１

坪単価
234.73万円/坪
平米単価
71万円/㎡
鑑定評価額
1億3206万円
面積
56.26坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,347,107円	710,000円
2023年	2,082,645円	630,000円
2022年	1,752,066円	530,000円
2021年	1,576,860円	477,000円
2020年	1,504,132円	455,000円
2019年	1,322,314円	400,000円
2018年	1,130,579円	342,000円
2017年	991,736円	300,000円
2016年	859,504円	260,000円
2015年	737,190円	223,000円
2014年	661,157円	200,000円
2013年	595,041円	180,000円
2012年	565,289円	171,000円
2011年	561,983円	170,000円
2010年	585,124円	177,000円
2009年	647,934円	196,000円
2008年	796,694円	241,000円
2007年	727,273円	220,000円
2006年	601,653円	182,000円
2005年	568,595円	172,000円
2004年	588,430円	178,000円
2003年	651,240円	197,000円
2002年	707,438円	214,000円
2001年	826,446円	250,000円
2000年	925,620円	280,000円
1999年	1,051,240円	318,000円
1998年	1,256,198円	380,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020052
基準地番号	宮城野00-7
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	榴岡４－４－１３
交通施設、距離	［地］宮城野通～220m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	S
利用現況	事務所\|事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中層の事務所兼共同住宅を中心とする幹線道路背後の商業地域
前面道路の状況	東6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-7 Map

2024年小田原１丁目２１６番７125㎡(37坪) 80.33万円/坪

P2024-2041020034

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目２１６番７

坪単価
80.34万円/坪
平米単価
24.3万円/㎡
鑑定評価額
3037.5万円
面積
37.81坪

地価推移グラフ

宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目２１６番７基準地価地価推移[2016-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	803,306円	243,000円
2023年	737,190円	223,000円
2022年	661,157円	200,000円
2021年	601,653円	182,000円
2020年	581,818円	176,000円
2019年	545,455円	165,000円
2018年	492,562円	149,000円
2017年	446,281円	135,000円
2016年	406,612円	123,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020034
基準地番号	宮城野00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	小田原１－９－１６
交通施設、距離	仙台～1500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況	西6.7m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-1 Map

2024年萩野町２丁目２番１１165㎡(49坪) 75.7万円/坪

P2024-2041020044

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区萩野町２丁目２番１１

坪単価
75.71万円/坪
平米単価
22.9万円/㎡
鑑定評価額
3778.5万円
面積
49.91坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	757,025円	229,000円
2023年	704,132円	213,000円
2022年	644,628円	195,000円
2021年	595,041円	180,000円
2020年	568,595円	172,000円
2019年	545,455円	165,000円
2018年	512,397円	155,000円
2017年	482,645円	146,000円
2016年	452,893円	137,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020044
基準地番号	宮城野00-11
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	［地］卸町～1100m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅を中心とし、アパート、事業所等も見られる住宅地域
前面道路の状況	東6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,300%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-11 Map

2024年幸町５丁目１番３3177㎡(961坪) 54.88万円/坪

P2024-2041020048

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区幸町５丁目１番３

坪単価
54.88万円/坪
平米単価
16.6万円/㎡
鑑定評価額
5億2738万円
面積
961.04坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	522,314円	158,000円
2023年	479,339円	145,000円
2022年	452,893円	137,000円
2021年	442,975円	134,000円
2020年	442,975円	134,000円
2019年	429,752円	130,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020048
基準地番号	宮城野00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	幸町５－１１－１５
交通施設、距離	東照宮～2300m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗,事務所\|店舗兼事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	自動車販売店、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況	南30.0m市区町村道
その他の接面道路	背面道,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	工業,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-3 Map

2024年新田東２丁目１３番１０外682㎡(206坪) 52.89万円/坪

P2024-2041020045

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外

坪単価
52.89万円/坪
平米単価
16万円/㎡
鑑定評価額
1億912万円
面積
206.3坪

地価推移グラフ

宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外基準地価地価推移[2021-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	528,926円	160,000円
2023年	479,339円	145,000円
2022年	429,752円	130,000円
2021年	396,694円	120,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020045
基準地番号	宮城野00-12
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	小鶴新田～340m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅\|共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層マンション、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
前面道路の状況	南12.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-12 Map

2024年原町１丁目１１４番２外220㎡(66坪) 49.92万円/坪

P2024-2041020049

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区原町１丁目１１４番２外

坪単価
49.92万円/坪
平米単価
15.1万円/㎡
鑑定評価額
3322万円
面積
66.55坪

地価推移グラフ

宮城県仙台市宮城野区原町１丁目１１４番２外基準地価地価推移[1997-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	499,174円	151,000円
2023年	456,198円	138,000円
2022年	419,835円	127,000円
2021年	393,388円	119,000円
2020年	373,554円	113,000円
2019年	357,025円	108,000円
2018年	333,884円	101,000円
2017年	314,050円	95,000円
2016年	290,909円	88,000円
2015年	284,298円	86,000円
2014年	280,992円	85,000円
2013年	277,686円	84,000円
2012年	274,380円	83,000円
2011年	271,736円	82,200円
2010年	280,992円	85,000円
2009年	294,215円	89,000円
2008年	310,744円	94,000円
2007年	309,091円	93,500円
2006年	294,215円	89,000円
2005年	304,132円	92,000円
2004年	327,273円	99,000円
2003年	370,248円	112,000円
2002年	403,306円	122,000円
2001年	449,587円	136,000円
2000年	515,702円	156,000円
1999年	578,512円	175,000円
1998年	661,157円	200,000円
1997年	743,802円	225,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020049
基準地番号	宮城野00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	原町１－３－１１
交通施設、距離	宮城野原～840m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.5)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小売店舗を中心としてマンション等も存する地域
前面道路の状況	北西7.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-4 Map

2024年新田４丁目１０５番７185㎡(55坪) 47.27万円/坪

P2024-2041020036

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区新田４丁目１０５番７

坪単価
47.27万円/坪
平米単価
14.3万円/㎡
鑑定評価額
2645.5万円
面積
55.96坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	446,281円	135,000円
2023年	403,306円	122,000円
2022年	366,942円	111,000円
2021年	347,107円	105,000円
2020年	347,107円	105,000円
2019年	333,884円	101,000円
2018年	320,331円	96,900円
2017年	310,744円	94,000円
2016年	300,826円	91,000円
2015年	290,248円	87,800円
2014年	281,322円	85,100円
2013年	268,430円	81,200円
2012年	262,810円	79,500円
2011年	257,190円	77,800円
2010年	257,851円	78,000円
2009年	261,157円	79,000円
2008年	266,446円	80,600円
2007年	262,149円	79,300円
2006年	257,190円	77,800円
2005年	257,851円	78,000円
2004年	265,785円	80,400円
2003年	279,339円	84,500円
2002年	304,132円	92,000円
2001年	330,579円	100,000円
2000年	357,025円	108,000円
1999年	393,388円	119,000円
1998年	403,306円	122,000円
1997年	403,306円	122,000円
1996年	406,612円	123,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020036
基準地番号	宮城野00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	新田４－３６－７
交通施設、距離	小鶴新田～750m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況	西7.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-3 Map

2024年南目館７１７番７外1149㎡(347坪) 44.3万円/坪

P2024-2041020050

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外

坪単価
44.3万円/坪
平米単価
13.4万円/㎡
鑑定評価額
1億5396万円
面積
347.57坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	442,975円	134,000円
2023年	400,000円	121,000円
2022年	373,554円	113,000円
2021年	357,025円	108,000円
2020年	357,025円	108,000円
2019年	350,413円	106,000円
2018年	340,496円	103,000円
2017年	330,579円	100,000円
2016年	321,322円	97,200円
2015年	314,050円	95,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020050
基準地番号	宮城野00-5
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	南目館２０－３０
交通施設、距離	苦竹～520m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	S
利用現況	店舗\|店舗
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	店舗、事業所のほか共同住宅等もある国道沿いの路線商業地域
前面道路の状況	北23.0m国道
その他の接面道路	側道,東
用途区分、高度地区、防火・準防火	準工,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-5 Map

2024年白鳥１丁目３０番７242㎡(73坪) 24.66万円/坪

P2024-2041020035

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区白鳥１丁目３０番７

坪単価
24.66万円/坪
平米単価
7.46万円/㎡
鑑定評価額
1805.32万円
面積
73.2坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	246,612円	74,600円
2023年	235,372円	71,200円
2022年	226,446円	68,500円
2021年	221,157円	66,900円
2020年	219,174円	66,300円
2019年	217,190円	65,700円
2018年	213,223円	64,500円
2017年	209,587円	63,400円
2016年	206,612円	62,500円
2015年	201,653円	61,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020035
基準地番号	宮城野00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	白鳥１－２１－２４
交通施設、距離	陸前高砂～1500m
形状（間口：奥行き）	_(1.2:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	東6.2m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-2 Map

2024年田子３丁目５００番９252㎡(76坪) 37.36万円/坪

P2024-2041020039

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区田子３丁目５００番９

坪単価
37.36万円/坪
平米単価
11.3万円/㎡
鑑定評価額
2847.6万円
面積
76.23坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	366,942円	111,000円
2023年	350,413円	106,000円
2022年	343,802円	104,000円
2021年	337,190円	102,000円
2020年	337,190円	102,000円
2019年	330,579円	100,000円
2018年	320,000円	96,800円
2017年	309,091円	93,500円
2016年	298,512円	90,300円
2015年	284,298円	86,000円
2014年	277,686円	84,000円
2013年	267,769円	81,000円
2012年	259,504円	78,500円
2011年	251,901円	76,200円
2010年	252,231円	76,300円
2009年	253,884円	76,800円
2008年	259,504円	78,500円
2007年	254,545円	77,000円
2006年	248,926円	75,300円
2005年	251,570円	76,100円
2004年	257,521円	77,900円
2003年	266,116円	80,500円
2002年	279,339円	84,500円
2001年	300,826円	91,000円
2000年	320,331円	96,900円
1999年	330,579円	100,000円
1998年	340,496円	103,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020039
基準地番号	宮城野00-6
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	田子３－５－２５
交通施設、距離	福田町～1100m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	北東6.2m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-6 Map

2024年東仙台１丁目７７番２304㎡(91坪) 35.04万円/坪

P2024-2041020037

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２

坪単価
35.04万円/坪
平米単価
10.6万円/㎡
鑑定評価額
3222.4万円
面積
91.96坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	350,413円	106,000円
2023年	322,975円	97,700円
2022年	295,868円	89,500円
2021年	273,719円	82,800円
2020年	267,769円	81,000円
2019年	263,471円	79,700円
2018年	257,851円	78,000円
2017年	251,240円	76,000円
2016年	244,628円	74,000円
2015年	238,017円	72,000円
2014年	235,702円	71,300円
2013年	233,058円	70,500円
2012年	230,083円	69,600円
2011年	225,455円	68,200円
2010年	226,446円	68,500円
2009年	233,058円	70,500円
2008年	239,669円	72,500円
2007年	239,669円	72,500円
2006年	239,669円	72,500円
2005年	241,322円	73,000円
2004年	256,198円	77,500円
2003年	275,372円	83,300円
2002年	300,826円	91,000円
2001年	320,661円	97,000円
2000年	343,802円	104,000円
1999年	363,636円	110,000円
1998年	380,165円	115,000円
1997年	396,694円	120,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020037
基準地番号	宮城野00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	東仙台１－９－３５
交通施設、距離	東仙台～320m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模の一般住宅が多い住宅地域
前面道路の状況	西4.3m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-4 Map

2024年福住町１６番３７253㎡(76坪) 34.71万円/坪

P2024-2041020041

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区福住町１６番３７

坪単価
34.71万円/坪
平米単価
10.5万円/㎡
鑑定評価額
2656.5万円
面積
76.53坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	347,107円	105,000円
2023年	325,620円	98,500円
2022年	304,132円	92,000円
2021年	284,298円	86,000円
2020年	279,008円	84,400円
2019年	275,041円	83,200円
2018年	269,421円	81,500円
2017年	263,802円	79,800円
2016年	258,512円	78,200円
2015年	252,562円	76,400円
2014年	246,942円	74,700円
2013年	238,017円	72,000円
2012年	231,405円	70,000円
2011年	226,446円	68,500円
2010年	231,736円	70,100円
2009年	237,025円	71,700円
2008年	242,975円	73,500円
2007年	242,314円	73,300円
2006年	242,314円	73,300円
2005年	246,281円	74,500円
2004年	257,851円	78,000円
2003年	271,074円	82,000円
2002年	285,950円	86,500円
2001年	304,132円	92,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020041
基準地番号	宮城野00-8
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	福田町～500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況	東6.1m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-8 Map

2024年扇町４丁目７番３５6635㎡(2007坪) 34.38万円/坪

P2024-2041020054

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区扇町４丁目７番３５

坪単価
34.38万円/坪
平米単価
10.4万円/㎡
鑑定評価額
6億9004万円
面積
2007.08坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	343,802円	104,000円
2023年	289,256円	87,500円
2022年	252,893円	76,500円
2021年	220,826円	66,800円
2020年	201,653円	61,000円
2019年	185,124円	56,000円
2018年	171,901円	52,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020054
基準地番号	宮城野00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	扇町４－７－３０
交通施設、距離	福田町～1800m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	S
利用現況	事務所,倉庫\|事務所兼倉庫
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	事業所、倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域
前面道路の状況	南8.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	工専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-2 Map

2024年鶴ケ谷７丁目１６番１４278㎡(84坪) 33.06万円/坪

P2024-2041020038

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４

坪単価
33.06万円/坪
平米単価
10万円/㎡
鑑定評価額
2780万円
面積
84.09坪

地価推移グラフ

宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４基準地価地価推移[1993-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	317,355円	96,000円
2023年	289,256円	87,500円
2022年	270,083円	81,700円
2021年	255,537円	77,300円
2020年	255,207円	77,200円
2019年	247,934円	75,000円
2018年	234,711円	71,000円
2017年	226,446円	68,500円
2016年	218,843円	66,200円
2015年	210,579円	63,700円
2014年	206,612円	62,500円
2013年	200,992円	60,800円
2012年	195,702円	59,200円
2011年	194,050円	58,700円
2010年	195,372円	59,100円
2009年	199,008円	60,200円
2008年	202,645円	61,300円
2007年	202,645円	61,300円
2006年	203,306円	61,500円
2005年	208,264円	63,000円
2004年	223,140円	67,500円
2003年	247,934円	75,000円
2002年	280,992円	85,000円
2001年	298,512円	90,300円
2000年	314,050円	95,000円
1999年	347,107円	105,000円
1998年	357,025円	108,000円
1997年	386,777円	117,000円
1996年	396,694円	120,000円
1995年	423,140円	128,000円
1994年	459,504円	139,000円
1993年	489,256円	148,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020038
基準地番号	宮城野00-5
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	〔地〕旭ヶ丘～4000m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	LS
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況	南西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	50%,80%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-5 Map

2024年栄１丁目９３番３外206㎡(62坪) 32.83万円/坪

P2024-2041020042

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区栄１丁目９３番３外

坪単価
32.83万円/坪
平米単価
9.93万円/㎡
鑑定評価額
2045.58万円
面積
62.31坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	328,264円	99,300円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020042
基準地番号	宮城野00-9
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	栄１－４－３０
交通施設、距離	中野栄～570m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況	東4.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-9 Map

2024年中野４丁目２番３４2514㎡(760坪) 31.8万円/坪

P2024-2041020053

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区中野４丁目２番３４

坪単価
31.8万円/坪
平米単価
9.62万円/㎡
鑑定評価額
2億4184万円
面積
760.48坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	318,017円	96,200円
2023年	296,529円	89,700円
2022年	277,686円	84,000円
2021年	259,504円	78,500円
2020年	246,281円	74,500円
2019年	240,661円	72,800円
2018年	232,397円	70,300円
2017年	224,793円	68,000円
2016年	213,223円	64,500円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020053
基準地番号	宮城野00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	陸前高砂～1700m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	S
利用現況	事務所,倉庫\|事務所兼倉庫
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	事業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
前面道路の状況	南西22.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	工業,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-1 Map

2024年岩切字洞ノ口東２８番２188㎡(56坪) 28.99万円/坪

P2024-2041020040

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東２８番２

坪単価
28.99万円/坪
平米単価
8.77万円/㎡
鑑定評価額
1648.76万円
面積
56.87坪

地価推移グラフ

宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東２８番２基準地価地価推移[2007-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	284,298円	86,000円
2023年	266,116円	80,500円
2022年	257,851円	78,000円
2021年	252,562円	76,400円
2020年	252,562円	76,400円
2019年	249,917円	75,600円
2018年	242,975円	73,500円
2017年	236,694円	71,600円
2016年	231,405円	70,000円
2015年	226,446円	68,500円
2014年	221,488円	67,000円
2013年	213,884円	64,700円
2012年	208,264円	63,000円
2011年	203,967円	61,700円
2010年	206,942円	62,600円
2009年	211,570円	64,000円
2008年	217,521円	65,800円
2007年	215,868円	65,300円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020040
基準地番号	宮城野00-7
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	岩切～270m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況	西4.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

宮城野00-7 Map

2024年福田町４丁目８番３０181㎡(54坪) 28.6万円/坪

P2024-2041020043

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０

坪単価
28.6万円/坪
平米単価
8.65万円/㎡
鑑定評価額
1565.65万円
面積
54.75坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	285,950円	86,500円
2023年	271,074円	82,000円
2022年	251,240円	76,000円
2021年	236,364円	71,500円
2020年	232,066円	70,200円
2019年	228,760円	69,200円
2018年	223,140円	67,500円
2017年	218,182円	66,000円
2016年	213,884円	64,700円
2015年	209,587円	63,400円
2014年	206,612円	62,500円
2013年	199,669円	60,400円
2012年	196,694円	59,500円
2011年	195,041円	59,000円
2010年	195,041円	59,000円
2009年	199,008円	60,200円
2008年	203,306円	61,500円
2007年	203,306円	61,500円
2006年	203,306円	61,500円
2005年	208,264円	63,000円
2004年	219,835円	66,500円
2003年	244,628円	74,000円
2002年	273,719円	82,800円
2001年	300,826円	91,000円
2000年	323,967円	98,000円
1999年	353,719円	107,000円
1998年	370,248円	112,000円
1997年	376,860円	114,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2041020043
基準地番号	宮城野00-10
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	福田町４－８－２３
交通施設、距離	福田町～1500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、アパート、事務所等が混在する地域
前面道路の状況	西6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	準工,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

基準地価の更新履歴

全域(仙台市宮城野区)平均坪単価[2024年]

全域(仙台市宮城野区) 基準地価[2024年]

P2024-2041020051

基準地価2024年宮城県仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宮城野00-6 Map

P2024-2041020046

基準地価2024年宮城県仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宮城野00-1 Map

P2024-2041020047

基準地価2024年宮城県仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宮城野00-2 Map

P2024-2041020052

基準地価2024年宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宮城野00-7 Map

P2024-2041020034

基準地価2024年宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目２１６番７

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宮城野00-1 Map

P2024-2041020044

基準地価2024年宮城県仙台市宮城野区萩野町２丁目２番１１

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宮城野00-11 Map

P2024-2041020048

基準地価2024年宮城県仙台市宮城野区幸町５丁目１番３

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宮城野00-3 Map

P2024-2041020045

基準地価2024年宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宮城野00-12 Map

P2024-2041020049

基準地価2024年宮城県仙台市宮城野区原町１丁目１１４番２外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宮城野00-4 Map

P2024-2041020036

基準地価2024年宮城県仙台市宮城野区新田４丁目１０５番７

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宮城野00-3 Map

P2024-2041020050

基準地価2024年宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宮城野00-5 Map

P2024-2041020035

基準地価2024年宮城県仙台市宮城野区白鳥１丁目３０番７

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

宮城野00-2 Map

P2024-2041020039

基準地価2024年宮城県仙台市宮城野区田子３丁目５００番９

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

全域(仙台市宮城野区)
平均坪単価[2024年]

全域(仙台市宮城野区)
基準地価[2024年]

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区榴岡１丁目２番１外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区榴岡３丁目４番７

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区榴岡４丁目４番１１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目２１６番７

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区萩野町２丁目２番１１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区幸町５丁目１番３

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区新田東２丁目１３番１０外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区原町１丁目１１４番２外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区新田４丁目１０５番７

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区白鳥１丁目３０番７

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区田子３丁目５００番９

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区東仙台１丁目７７番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区福住町１６番３７

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区扇町４丁目７番３５

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷７丁目１６番１４

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区栄１丁目９３番３外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区中野４丁目２番３４

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東２８番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
宮城県仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０

基準地価推移表

基準地価詳細