基準地価の更新履歴

2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
2023.09.21 2023年(令和5年)7月1日時点追加
2022.09.21 2022年(令和4年)7月1日時点追加

全域(札幌市中央区)
平均坪単価[2024年]

基準地価358.39万円/坪変動率+11.05% 2024年(令和6年7月1日時点)15件の平均

全域(札幌市中央区) 基準地価[2024年]

2024年宮の森２条１７丁目１２３５番１１９348㎡(105坪) 15.87万円/坪

P2024-2011010005

基準地価2024年
北海道札幌市中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９

坪単価
15.87万円/坪
平米単価
4.8万円/㎡
鑑定評価額
1670.4万円
面積
105.27坪

地価推移グラフ

北海道札幌市中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９基準地価地価推移[2015-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	158,678円	48,000円
2023年	158,678円	48,000円
2022年	148,760円	45,000円
2021年	137,190円	41,500円
2020年	135,207円	40,900円
2019年	135,207円	40,900円
2018年	136,198円	41,200円
2017年	138,843円	42,000円
2016年	138,843円	42,000円
2015年	138,843円	42,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2011010005
基準地番号	札幌中央00-6
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	宮の森２条１７－４－６
交通施設、距離	地下鉄円山公園～2700m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅の中に空地も見られる傾斜地の住宅地域
前面道路の状況	北東6.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	40%,80%
都市計画区域区分	市街化

札幌中央00-6 Map

2024年界川２丁目１８８０番４１０279㎡(84坪) 22.15万円/坪

P2024-2011010003

基準地価2024年
北海道札幌市中央区界川２丁目１８８０番４１０

坪単価
22.15万円/坪
平米単価
6.7万円/㎡
鑑定評価額
1869.3万円
面積
84.4坪

地価推移グラフ

北海道札幌市中央区界川２丁目１８８０番４１０基準地価地価推移[1997-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	221,488円	67,000円
2023年	214,876円	65,000円
2022年	188,430円	57,000円
2021年	175,207円	53,000円
2020年	167,934円	50,800円
2019年	165,289円	50,000円
2018年	161,983円	49,000円
2017年	161,983円	49,000円
2016年	161,983円	49,000円
2015年	161,983円	49,000円
2014年	165,289円	50,000円
2013年	165,289円	50,000円
2012年	165,289円	50,000円
2011年	168,595円	51,000円
2010年	175,207円	53,000円
2009年	183,471円	55,500円
2008年	198,347円	60,000円
2007年	198,347円	60,000円
2006年	198,347円	60,000円
2005年	198,347円	60,000円
2004年	208,264円	63,000円
2003年	224,793円	68,000円
2002年	246,281円	74,500円
2001年	266,116円	80,500円
2000年	280,992円	85,000円
1999年	294,215円	89,000円
1998年	347,107円	105,000円
1997年	363,636円	110,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2011010003
基準地番号	札幌中央00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	界川２－４－２４
交通施設、距離	地下鉄円山公園～2500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
前面道路の状況	南8.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1低専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	40%,80%
都市計画区域区分	市街化

札幌中央00-4 Map

2024年南２２条西８丁目６３０番４外233㎡(70坪) 66.12万円/坪

P2024-2011010002

基準地価2024年
北海道札幌市中央区南２２条西８丁目６３０番４外

坪単価
66.12万円/坪
平米単価
20万円/㎡
鑑定評価額
4660万円
面積
70.48坪

地価推移グラフ

北海道札幌市中央区南２２条西８丁目６３０番４外基準地価地価推移[2011-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	661,157円	200,000円
2023年	644,628円	195,000円
2022年	561,983円	170,000円
2021年	499,174円	151,000円
2020年	469,421円	142,000円
2019年	433,058円	131,000円
2018年	390,083円	118,000円
2017年	370,248円	112,000円
2016年	353,719円	107,000円
2015年	330,579円	100,000円
2014年	317,355円	96,000円
2013年	314,050円	95,000円
2012年	307,438円	93,000円
2011年	309,091円	93,500円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2011010002
基準地番号	札幌中央00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	南２２条西８－３－２６
交通施設、距離	地下鉄幌平橋～1600m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.5)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	西12.7m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	2中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

札幌中央00-3 Map

2024年南１８条西８丁目５９３番１８外146㎡(44坪) 76.03万円/坪

P2024-2011010001

基準地価2024年
北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外

坪単価
76.04万円/坪
平米単価
23万円/㎡
鑑定評価額
3358万円
面積
44.16坪

地価推移グラフ

北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外基準地価地価推移[1997-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	750,413円	227,000円
2023年	700,826円	212,000円
2022年	614,876円	186,000円
2021年	565,289円	171,000円
2020年	555,372円	168,000円
2019年	512,397円	155,000円
2018年	462,810円	140,000円
2017年	433,058円	131,000円
2016年	419,835円	127,000円
2015年	353,719円	107,000円
2014年	340,496円	103,000円
2013年	327,273円	99,000円
2012年	327,273円	99,000円
2011年	333,884円	101,000円
2010年	347,107円	105,000円
2009年	363,636円	110,000円
2008年	376,860円	114,000円
2007年	350,413円	106,000円
2006年	330,579円	100,000円
2005年	322,314円	97,500円
2004年	322,314円	97,500円
2003年	333,884円	101,000円
2002年	350,413円	106,000円
2001年	360,331円	109,000円
2000年	373,554円	113,000円
1999年	406,612円	123,000円
1998年	485,950円	147,000円
1997年	502,479円	152,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2011010001
基準地番号	札幌中央00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	南１８条西８－１－４３
交通施設、距離	地下鉄幌平橋～800m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況	北10.9m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1住居,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

札幌中央00-2 Map

2024年宮の森３条５丁目８番１237㎡(71坪) 83.31万円/坪

P2024-2011010000

基準地価2024年
北海道札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１

坪単価
83.31万円/坪
平米単価
25.2万円/㎡
鑑定評価額
5972.4万円
面積
71.69坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	833,058円	252,000円
2023年	809,917円	245,000円
2022年	776,860円	235,000円
2021年	733,884円	222,000円
2020年	700,826円	212,000円
2019年	661,157円	200,000円
2018年	614,876円	186,000円
2017年	565,289円	171,000円
2016年	528,926円	160,000円
2015年	489,256円	148,000円
2014年	462,810円	140,000円
2013年	442,975円	134,000円
2012年	406,612円	123,000円
2011年	396,694円	120,000円
2010年	396,694円	120,000円
2009年	413,223円	125,000円
2008年	446,281円	135,000円
2007年	423,140円	128,000円
2006年	370,248円	112,000円
2005年	333,884円	101,000円
2004年	333,884円	101,000円
2003年	333,884円	101,000円
2002年	347,107円	105,000円
2001年	360,331円	109,000円
2000年	373,554円	113,000円
1999年	393,388円	119,000円
1998年	462,810円	140,000円
1997年	495,868円	150,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2011010000
基準地番号	札幌中央00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	宮の森３条５－１－３１
交通施設、距離	地下鉄西２８丁目～650m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況	北東10.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

札幌中央00-1 Map

2024年南１２条西１４丁目１４６５番１６239㎡(72坪) 95.87万円/坪

P2024-2011010009

基準地価2024年
北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６

坪単価
95.86万円/坪
平米単価
29万円/㎡
鑑定評価額
6931万円
面積
72.3坪

地価推移グラフ

北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６基準地価地価推移[1997-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	958,678円	290,000円
2023年	909,091円	275,000円
2022年	809,917円	245,000円
2021年	743,802円	225,000円
2020年	714,050円	216,000円
2019年	677,686円	205,000円
2018年	595,041円	180,000円
2017年	545,455円	165,000円
2016年	499,174円	151,000円
2015年	436,364円	132,000円
2014年	419,835円	127,000円
2013年	409,917円	124,000円
2012年	406,612円	123,000円
2011年	406,612円	123,000円
2010年	419,835円	127,000円
2009年	459,504円	139,000円
2008年	542,149円	164,000円
2007年	542,149円	164,000円
2006年	446,281円	135,000円
2005年	403,306円	122,000円
2004年	403,306円	122,000円
2003年	413,223円	125,000円
2002年	452,893円	137,000円
2001年	462,810円	140,000円
2000年	462,810円	140,000円
1999年	476,033円	144,000円
1998年	588,430円	178,000円
1997年	644,628円	195,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2011010009
基準地番号	札幌中央00-4
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	南１２条西１４－１－２０
交通施設、距離	地下鉄西１８丁目～1700m
形状（間口：奥行き）	_(1.5:1.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	住宅,事務所\|事務所兼共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域
前面道路の状況	西20.0m市区町村道
その他の接面道路	側道,南
用途区分、高度地区、防火・準防火	近商,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,300%
都市計画区域区分	市街化

札幌中央00-4 Map

2024年宮ヶ丘２丁目４７４番８６370㎡(111坪) 123.97万円/坪

P2024-2011010004

基準地価2024年
北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６

坪単価
123.97万円/坪
平米単価
37.5万円/㎡
鑑定評価額
1億3875万円
面積
111.92坪

地価推移グラフ

北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６基準地価地価推移[1997-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	1,239,669円	375,000円
2023年	1,213,223円	367,000円
2022年	1,173,554円	355,000円
2021年	1,114,050円	337,000円
2020年	1,014,876円	307,000円
2019年	928,926円	281,000円
2018年	813,223円	246,000円
2017年	743,802円	225,000円
2016年	690,909円	209,000円
2015年	634,711円	192,000円
2014年	588,430円	178,000円
2013年	555,372円	168,000円
2012年	512,397円	155,000円
2011年	505,785円	153,000円
2010年	505,785円	153,000円
2009年	528,926円	160,000円
2008年	578,512円	175,000円
2007年	545,455円	165,000円
2006年	472,727円	143,000円
2005年	446,281円	135,000円
2004年	433,058円	131,000円
2003年	423,140円	128,000円
2002年	429,752円	130,000円
2001年	436,364円	132,000円
2000年	446,281円	135,000円
1999年	462,810円	140,000円
1998年	561,983円	170,000円
1997年	611,570円	185,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2011010004
基準地番号	札幌中央00-5
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	宮ヶ丘２－１－２０
交通施設、距離	地下鉄西２８丁目～500m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	W
利用現況	住宅\|住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中規模一般住宅の中にマンションも見られる閑静な住宅地域
前面道路の状況	西7.2m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	1中専,_
建ぺい率（%）、容積率（%）	60%,200%
都市計画区域区分	市街化

札幌中央00-5 Map

2024年北１条西２３丁目２８３番１０462㎡(139坪) 214.88万円/坪

P2024-2011010014

基準地価2024年
北海道札幌市中央区北１条西２３丁目２８３番１０

坪単価
214.88万円/坪
平米単価
65万円/㎡
鑑定評価額
3億30万円
面積
139.75坪

地価推移グラフ

北海道札幌市中央区北１条西２３丁目２８３番１０基準地価地価推移[2019-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,148,760円	650,000円
2023年	2,033,058円	615,000円
2022年	1,652,893円	500,000円
2021年	1,487,603円	450,000円
2020年	1,411,570円	427,000円
2019年	1,322,314円	400,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2011010014
基準地番号	札幌中央00-9
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	北１条西２３－１－２８
交通施設、距離	地下鉄円山公園～400m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	SRC
利用現況	住宅,店舗\|店舗兼共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	店舗、中高層マンションが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	西11.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

札幌中央00-9 Map

2024年南１条西１１丁目３２７番２０外312㎡(94坪) 239.67万円/坪

P2024-2011010012

基準地価2024年
北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外

坪単価
239.67万円/坪
平米単価
72.5万円/㎡
鑑定評価額
2億2620万円
面積
94.38坪

地価推移グラフ

北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外基準地価地価推移[1997-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,396,694円	725,000円
2023年	2,115,702円	640,000円
2022年	1,785,124円	540,000円
2021年	1,652,893円	500,000円
2020年	1,600,000円	484,000円
2019年	1,504,132円	455,000円
2018年	1,361,983円	412,000円
2017年	1,295,868円	392,000円
2016年	1,173,554円	355,000円
2015年	991,736円	300,000円
2014年	952,066円	288,000円
2013年	932,231円	282,000円
2012年	909,091円	275,000円
2011年	909,091円	275,000円
2010年	925,620円	280,000円
2009年	991,736円	300,000円
2008年	1,190,083円	360,000円
2007年	1,074,380円	325,000円
2006年	892,562円	270,000円
2005年	760,331円	230,000円
2004年	760,331円	230,000円
2003年	793,388円	240,000円
2002年	859,504円	260,000円
2001年	925,620円	280,000円
2000年	958,678円	290,000円
1999年	1,067,769円	323,000円
1998年	1,652,893円	500,000円
1997年	1,983,471円	600,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2011010012
基準地番号	札幌中央00-7
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	地下鉄西１１丁目～170m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:2.0)
利用区分、構造	RC
利用現況	事務所\|事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ電車通沿いの商業地域
前面道路の状況	北22.5m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,準防
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,400%
都市計画区域区分	市街化

札幌中央00-7 Map

2024年南９条西３丁目１０番９９784㎡(237坪) 290.91万円/坪

P2024-2011010013

基準地価2024年
北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９

坪単価
290.91万円/坪
平米単価
88万円/㎡
鑑定評価額
6億8992万円
面積
237.16坪

地価推移グラフ

北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９基準地価地価推移[1998-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	2,909,091円	880,000円
2023年	2,446,281円	740,000円
2022年	2,132,231円	645,000円
2021年	2,016,529円	610,000円
2020年	2,000,000円	605,000円
2019年	1,917,355円	580,000円
2018年	1,603,306円	485,000円
2017年	1,305,785円	395,000円
2016年	1,090,909円	330,000円
2015年	1,008,264円	305,000円
2014年	975,207円	295,000円
2013年	958,678円	290,000円
2012年	942,149円	285,000円
2011年	942,149円	285,000円
2010年	958,678円	290,000円
2009年	991,736円	300,000円
2008年	1,157,025円	350,000円
2007年	1,057,851円	320,000円
2006年	876,033円	265,000円
2005年	809,917円	245,000円
2004年	776,860円	235,000円
2003年	809,917円	245,000円
2002年	909,091円	275,000円
2001年	1,008,264円	305,000円
2000年	1,041,322円	315,000円
1999年	1,107,438円	335,000円
1998年	1,719,008円	520,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2011010013
基準地番号	札幌中央00-8
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	南９条西３－２－５
交通施設、距離	地下鉄中島公園～100m
形状（間口：奥行き）	_(3.5:1.0)
利用区分、構造	SRC
利用現況	住宅,店舗,事務所\|店舗、事務所兼共同住宅
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	店舗、事務所、ホテルが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	南25.0m市区町村道
その他の接面道路	側道,東
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,600%
都市計画区域区分	市街化

札幌中央00-8 Map

2024年南２条西９丁目１番２533㎡(161坪) 309.09万円/坪

P2024-2011010011

基準地価2024年
北海道札幌市中央区南２条西９丁目１番２

坪単価
309.1万円/坪
平米単価
93.5万円/㎡
鑑定評価額
4億9835万円
面積
161.23坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	3,090,909円	935,000円
2023年	2,710,744円	820,000円
2022年	2,280,992円	690,000円
2021年	2,115,702円	640,000円
2020年	2,052,893円	621,000円
2019年	1,884,298円	570,000円
2018年	1,629,752円	493,000円
2017年	1,421,488円	430,000円
2016年	1,239,669円	375,000円
2015年	1,090,909円	330,000円
2014年	1,024,793円	310,000円
2013年	1,008,264円	305,000円
2012年	991,736円	300,000円
2011年	991,736円	300,000円
2010年	1,057,851円	320,000円
2009年	1,157,025円	350,000円
2008年	1,355,372円	410,000円
2007年	1,190,083円	360,000円
2006年	958,678円	290,000円
2005年	796,694円	241,000円
2004年	796,694円	241,000円
2003年	859,504円	260,000円
2002年	942,149円	285,000円
2001年	1,064,463円	322,000円
2000年	1,100,826円	333,000円
1999年	1,289,256円	390,000円
1998年	1,983,471円	600,000円
1997年	2,413,223円	730,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2011010011
基準地番号	札幌中央00-6
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	地下鉄西１１丁目～450m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	SRC
利用現況	事務所\|事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	事務所ビルのほか駐車場が多い都心に近い商業地域
前面道路の状況	南20.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,600%
都市計画区域区分	市街化

札幌中央00-6 Map

2024年大通西１０丁目４番１３２537㎡(162坪) 476.03万円/坪

P2024-2011010008

基準地価2024年
北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２

坪単価
476.04万円/坪
平米単価
144万円/㎡
鑑定評価額
7億7328万円
面積
162.44坪

地価推移グラフ

北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２基準地価地価推移[1998-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	4,760,331円	1,440,000円
2023年	4,165,289円	1,260,000円
2022年	3,504,132円	1,060,000円
2021年	3,246,281円	982,000円
2020年	3,150,413円	953,000円
2019年	2,909,091円	880,000円
2018年	2,545,455円	770,000円
2017年	2,214,876円	670,000円
2016年	1,851,240円	560,000円
2015年	1,553,719円	470,000円
2014年	1,454,545円	440,000円
2013年	1,421,488円	430,000円
2012年	1,388,430円	420,000円
2011年	1,454,545円	440,000円
2010年	1,520,661円	460,000円
2009年	1,745,455円	528,000円
2008年	2,181,818円	660,000円
2007年	1,983,471円	600,000円
2006年	1,586,777円	480,000円
2005年	1,289,256円	390,000円
2004年	1,322,314円	400,000円
2003年	1,404,959円	425,000円
2002年	1,570,248円	475,000円
2001年	1,768,595円	535,000円
2000年	1,867,769円	565,000円
1999年	2,016,529円	610,000円
1998年	3,140,496円	950,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2011010008
基準地番号	札幌中央00-3
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	地下鉄西１１丁目～1m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	SRC
利用現況	事務所\|事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域
前面道路の状況	北20.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,600%
都市計画区域区分	市街化

札幌中央00-3 Map

2024年南２条西５丁目２６番１７463㎡(140坪) 743.8万円/坪

P2024-2011010010

基準地価2024年
北海道札幌市中央区南２条西５丁目２６番１７

坪単価
743.79万円/坪
平米単価
225万円/㎡
鑑定評価額
10億4175万円
面積
140.06坪

地価推移グラフ

北海道札幌市中央区南２条西５丁目２６番１７基準地価地価推移[1997-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	7,438,017円	2,250,000円
2023年	6,446,281円	1,950,000円
2022年	5,454,545円	1,650,000円
2021年	5,057,851円	1,530,000円
2020年	5,057,851円	1,530,000円
2019年	4,826,446円	1,460,000円
2018年	3,966,942円	1,200,000円
2017年	3,190,083円	965,000円
2016年	2,644,628円	800,000円
2015年	2,214,876円	670,000円
2014年	2,082,645円	630,000円
2013年	2,082,645円	630,000円
2012年	2,082,645円	630,000円
2011年	2,181,818円	660,000円
2010年	2,314,050円	700,000円
2009年	2,512,397円	760,000円
2008年	2,975,207円	900,000円
2007年	2,644,628円	800,000円
2006年	2,049,587円	620,000円
2005年	1,652,893円	500,000円
2004年	1,669,421円	505,000円
2003年	1,761,983円	533,000円
2002年	1,983,471円	600,000円
2001年	2,247,934円	680,000円
2000年	2,347,107円	710,000円
1999年	2,545,455円	770,000円
1998年	3,966,942円	1,200,000円
1997年	4,958,678円	1,500,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2011010010
基準地番号	札幌中央00-5
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	地下鉄大通～350m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.0)
利用区分、構造	SRC
利用現況	店舗,事務所,その他\|店舗、事務所兼駐車場
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ中心商業地域
前面道路の状況	南20.0m市区町村道
その他の接面道路	_,_
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,800%
都市計画区域区分	市街化

札幌中央00-5 Map

2024年大通西６丁目６番１802㎡(242坪) 932.23万円/坪

P2024-2011010007

基準地価2024年
北海道札幌市中央区大通西６丁目６番１

坪単価
932.25万円/坪
平米単価
282万円/㎡
鑑定評価額
22億6164万円
面積
242.6坪

地価推移グラフ

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	8,925,620円	2,700,000円
2023年	8,066,116円	2,440,000円
2022年	7,471,074円	2,260,000円
2021年	7,206,612円	2,180,000円
2020年	7,206,612円	2,180,000円
2019年	6,512,397円	1,970,000円
2018年	5,454,545円	1,650,000円
2017年	4,628,099円	1,400,000円
2016年	3,966,942円	1,200,000円
2015年	3,537,190円	1,070,000円
2014年	3,371,901円	1,020,000円
2013年	3,305,785円	1,000,000円
2012年	3,272,727円	990,000円
2011年	3,438,017円	1,040,000円
2010年	3,735,537円	1,130,000円
2009年	4,297,521円	1,300,000円
2008年	5,289,256円	1,600,000円
2007年	4,628,099円	1,400,000円
2006年	3,636,364円	1,100,000円
2005年	2,876,033円	870,000円
2004年	2,975,207円	900,000円
2003年	3,206,612円	970,000円
2002年	3,570,248円	1,080,000円
2001年	4,033,058円	1,220,000円
2000年	4,264,463円	1,290,000円
1999年	4,528,926円	1,370,000円
1998年	6,942,149円	2,100,000円
1997年	8,264,463円	2,500,000円
1996年	11,570,248円	3,500,000円
1995年	15,537,190円	4,700,000円
1994年	19,669,421円	5,950,000円
1993年	22,909,091円	6,930,000円
1992年	27,768,595円	8,400,000円
1991年	32,066,116円	9,700,000円
1990年	28,099,174円	8,500,000円
1989年	20,793,388円	6,290,000円
1988年	15,074,380円	4,560,000円
1987年	8,925,620円	2,700,000円
1986年	5,950,413円	1,800,000円
1985年	4,297,521円	1,300,000円
1984年	3,537,190円	1,070,000円
1983年	3,305,785円	1,000,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2011010007
基準地番号	札幌中央00-2
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	地下鉄大通～150m
形状（間口：奥行き）	_(1.0:1.2)
利用区分、構造	SRC
利用現況	事務所\|事務所
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層事務所ビルが建ち並ぶ大通沿いの商業地域
前面道路の状況	北20.0m市区町村道
その他の接面道路	側道,西
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,800%
都市計画区域区分	市街化

札幌中央00-2 Map

2024年北３条西２丁目１番１３外718㎡(217坪) 1685.95万円/坪

P2024-2011010006

基準地価2024年
北海道札幌市中央区北３条西２丁目１番１３外

坪単価
1685.99万円/坪
平米単価
510万円/㎡
鑑定評価額
36億6180万円
面積
217.19坪

地価推移グラフ

北海道札幌市中央区北３条西２丁目１番１３外基準地価地価推移[1997-2024]

基準地価推移表
公示年	坪単価	㎡単価
2024年	16,859,504円	5,100,000円
2023年	15,537,190円	4,700,000円
2022年	14,214,876円	4,300,000円
2021年	13,223,140円	4,000,000円
2020年	12,661,157円	3,830,000円
2019年	11,702,479円	3,540,000円
2018年	9,752,066円	2,950,000円
2017年	7,933,884円	2,400,000円
2016年	6,776,860円	2,050,000円
2015年	6,115,702円	1,850,000円
2014年	5,785,124円	1,750,000円
2013年	5,619,835円	1,700,000円
2012年	5,421,488円	1,640,000円
2011年	5,355,372円	1,620,000円
2010年	5,619,835円	1,700,000円
2009年	6,280,992円	1,900,000円
2008年	7,603,306円	2,300,000円
2007年	6,611,570円	2,000,000円
2006年	5,487,603円	1,660,000円
2005年	4,561,983円	1,380,000円
2004年	4,561,983円	1,380,000円
2003年	4,628,099円	1,400,000円
2002年	4,892,562円	1,480,000円
2001年	5,024,793円	1,520,000円
2000年	5,223,140円	1,580,000円
1999年	5,619,835円	1,700,000円
1998年	8,661,157円	2,620,000円
1997年	11,504,132円	3,480,000円

基準地価詳細
基準地価管理番号	P2024-2011010006
基準地番号	札幌中央00-1
調査基準日	令和6年7月1日
住居表示	_
交通施設、距離	地下鉄さっぽろ～1m
形状（間口：奥行き）	_(1.5:1.0)
利用区分、構造	SRC
利用現況	店舗,事務所,その他\|事務所、店舗兼駐車場
給排水等状況	水道〇ガス〇下水道〇
周辺の土地の利用現況	中高層の百貨店、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況	北27.0m市区町村道
その他の接面道路	側道,東
用途区分、高度地区、防火・準防火	商業,防火
建ぺい率（%）、容積率（%）	80%,800%
都市計画区域区分	市街化

基準地価の更新履歴

全域(札幌市中央区)平均坪単価[2024年]

全域(札幌市中央区) 基準地価[2024年]

P2024-2011010005

基準地価2024年北海道札幌市中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

札幌中央00-6 Map

P2024-2011010003

基準地価2024年北海道札幌市中央区界川２丁目１８８０番４１０

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

札幌中央00-4 Map

P2024-2011010002

基準地価2024年北海道札幌市中央区南２２条西８丁目６３０番４外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

札幌中央00-3 Map

P2024-2011010001

基準地価2024年北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

札幌中央00-2 Map

P2024-2011010000

基準地価2024年北海道札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

札幌中央00-1 Map

P2024-2011010009

基準地価2024年北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

札幌中央00-4 Map

P2024-2011010004

基準地価2024年北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

札幌中央00-5 Map

P2024-2011010014

基準地価2024年北海道札幌市中央区北１条西２３丁目２８３番１０

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

札幌中央00-9 Map

P2024-2011010012

基準地価2024年北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

札幌中央00-7 Map

P2024-2011010013

基準地価2024年北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

札幌中央00-8 Map

P2024-2011010011

基準地価2024年北海道札幌市中央区南２条西９丁目１番２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

札幌中央00-6 Map

P2024-2011010008

基準地価2024年北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

札幌中央00-3 Map

P2024-2011010010

基準地価2024年北海道札幌市中央区南２条西５丁目２６番１７

地価推移グラフ

基準地価 推移表

基準地価 詳細

全域(札幌市中央区)
平均坪単価[2024年]

全域(札幌市中央区)
基準地価[2024年]

基準地価2024年
北海道札幌市中央区宮の森２条１７丁目１２３５番１１９

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
北海道札幌市中央区界川２丁目１８８０番４１０

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
北海道札幌市中央区南２２条西８丁目６３０番４外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
北海道札幌市中央区南１８条西８丁目５９３番１８外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
北海道札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
北海道札幌市中央区宮ヶ丘２丁目４７４番８６

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
北海道札幌市中央区北１条西２３丁目２８３番１０

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
北海道札幌市中央区南２条西９丁目１番２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
北海道札幌市中央区南２条西５丁目２６番１７

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
北海道札幌市中央区大通西６丁目６番１

基準地価推移表

基準地価詳細

基準地価2024年
北海道札幌市中央区北３条西２丁目１番１３外

基準地価推移表

基準地価詳細