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全域(江別市)
地価公示 [211-240]

  • 2019年 野幌松並町21番16212㎡(64坪) 9.42万円/坪

    T2019-28060

    公示地価2019年
    北海道江別市野幌松並町21番16

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28060
    基準地番号江別-14
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離野幌、1100m
    形状(間口:奥行き)(1.0:1.5)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
    前面道路の状況北西8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)60(%)200(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 大麻北町511番63224㎡(67坪) 9.42万円/坪

    T2019-28067

    公示地価2019年
    北海道江別市大麻北町511番63

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28067
    基準地番号江別-21
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離大麻、2800m
    形状(間口:奥行き)(1.0:1.2)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
    前面道路の状況北東8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)60(%)200(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 野幌若葉町14番3386㎡(116坪) 9.32万円/坪

    T2019-28063

    公示地価2019年
    北海道江別市野幌若葉町14番3

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28063
    基準地番号江別-17
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離野幌、1100m
    形状(間口:奥行き)(1.0:1.5)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況共同住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
    前面道路の状況南東8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)60(%)200(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 錦町12番11317㎡(95坪) 9.32万円/坪

    T2019-28059

    公示地価2019年
    北海道江別市錦町12番11

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28059
    基準地番号江別-13
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離野幌、1200m
    形状(間口:奥行き)(1.0:2.0)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
    前面道路の状況北西8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)40(%)60(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 文京台南町31番17278㎡(84坪) 8.96万円/坪

    T2019-28064

    公示地価2019年
    北海道江別市文京台南町31番17

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28064
    基準地番号江別-18
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離大麻、1500m
    形状(間口:奥行き)(1.0:2.0)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)3F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
    前面道路の状況西8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)40(%)60(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 上江別西町42番6外2161㎡(653坪) 8.63万円/坪

    T2019-28081

    公示地価2019年
    北海道江別市上江別西町42番6外

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28081
    基準地番号江別5-6
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離高砂、680m
    形状(間口:奥行き)不整形(1.5:1.0)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
    利用現況店舗
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が多く見られる路線商業地域
    前面道路の状況南西25.0m道道
    その他の接面道路三方路
    用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)60(%)200(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 元町23番3261㎡(78坪) 8.17万円/坪

    T2019-28069

    公示地価2019年
    北海道江別市元町23番3

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28069
    基準地番号江別-23
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離高砂、1600m
    形状(間口:奥行き)(1.0:1.2)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
    前面道路の状況北東8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)60(%)200(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 3条6丁目9番2外753㎡(227坪) 8.1万円/坪

    T2019-28076

    公示地価2019年
    北海道江別市3条6丁目9番2外

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28076
    基準地番号江別5-1
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離江別、130m
    形状(間口:奥行き)不整形(1.0:1.5)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況店舗兼住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況小売店舗に金融機関等が介在する駅前商業地域
    前面道路の状況南西18.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)80(%)400(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 野幌美幸町18番9222㎡(67坪) 7.93万円/坪

    T2019-28071

    公示地価2019年
    北海道江別市野幌美幸町18番9

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28071
    基準地番号江別-25
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離野幌、2200m
    形状(間口:奥行き)(1.0:1.5)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
    前面道路の状況南東8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)40(%)60(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 野幌寿町12番15240㎡(72坪) 7.9万円/坪

    T2019-28068

    公示地価2019年
    北海道江別市野幌寿町12番15

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28068
    基準地番号江別-22
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離野幌、1700m
    形状(間口:奥行き)(1.0:1.5)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
    前面道路の状況北西8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)40(%)60(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 一番町31番14254㎡(76坪) 7.64万円/坪

    T2019-28057

    公示地価2019年
    北海道江別市一番町31番14

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28057
    基準地番号江別-11
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離江別、1100m
    形状(間口:奥行き)(1.0:1.5)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
    前面道路の状況北東8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)60(%)200(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 元江別873番19外767㎡(232坪) 6.88万円/坪

    T2019-28080

    公示地価2019年
    北海道江別市元江別873番19外

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28080
    基準地番号江別5-5
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離高砂、2800m
    形状(間口:奥行き)台形(1.5:1.0)
    利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)1F
    利用現況店舗
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況低層店舗、営業所などが建ち並ぶ路線商業地域
    前面道路の状況南西22.0m道道
    その他の接面道路北西側道
    用途区分、高度地区、防火・準防火準住居地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)60(%)200(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 見晴台52番18239㎡(72坪) 6.55万円/坪

    T2019-28070

    公示地価2019年
    北海道江別市見晴台52番18

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28070
    基準地番号江別-24
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離高砂、2200m
    形状(間口:奥行き)(1.0:1.5)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
    前面道路の状況北西8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)40(%)60(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 牧場町27番5229㎡(69坪) 6.51万円/坪

    T2019-28056

    公示地価2019年
    北海道江別市牧場町27番5

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28056
    基準地番号江別-10
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離江別、2600m
    形状(間口:奥行き)(1.0:2.0)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
    前面道路の状況北東8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)40(%)60(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 新栄台62番19238㎡(71坪) 6.28万円/坪

    T2019-28075

    公示地価2019年
    北海道江別市新栄台62番19

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28075
    基準地番号江別-29
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離野幌、2500m
    形状(間口:奥行き)(1.0:2.0)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
    前面道路の状況北西8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)40(%)60(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 緑町西1丁目65番1外225㎡(68坪) 6.05万円/坪

    T2019-28054

    公示地価2019年
    北海道江別市緑町西1丁目65番1外

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28054
    基準地番号江別-8
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離江別、800m
    形状(間口:奥行き)(1.0:1.2)
    利用区分、構造その他(原野など)、その他(SRCRCSWB以外、及び田、畑)
    利用現況空地
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が介在する既成住宅地域
    前面道路の状況南東10.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)60(%)200(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 上江別南町39番17203㎡(61坪) 5.72万円/坪

    T2019-28066

    公示地価2019年
    北海道江別市上江別南町39番17

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28066
    基準地番号江別-20
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離江別、1400m
    形状(間口:奥行き)(1.0:1.0)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域
    前面道路の状況南東8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)40(%)60(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 東光町111番13280㎡(84坪) 2.94万円/坪

    T2019-28052

    公示地価2019年
    北海道江別市東光町111番13

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28052
    基準地番号江別-6
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離江別、1600m
    形状(間口:奥行き)(1.0:1.5)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
    前面道路の状況北西8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)40(%)60(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 朝日町13番14296㎡(89坪) 2.51万円/坪

    T2019-28048

    公示地価2019年
    北海道江別市朝日町13番14

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28048
    基準地番号江別-2
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離江別、2300m
    形状(間口:奥行き)(1.0:2.0)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
    前面道路の状況北西10.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)40(%)60(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 東野幌132番14761㎡(1440坪) 2.02万円/坪

    T2019-28085

    公示地価2019年
    北海道江別市東野幌132番1

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28085
    基準地番号江別9-2
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離野幌、2200m
    形状(間口:奥行き)台形(1.0:1.2)
    利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)1F
    利用現況研究所
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況研究所、リサイクル工場、住宅等が見られる地域
    前面道路の状況北東25.0m道道
    その他の接面道路北西側道
    用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)60(%)200(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 工栄町20番4外9254㎡(2799坪) 1.79万円/坪

    T2019-28084

    公示地価2019年
    北海道江別市工栄町20番4外

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28084
    基準地番号江別9-1
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離高砂、4000m
    形状(間口:奥行き)(1.0:3.0)
    利用区分、構造建物などの敷地、その他(SRCRCSWB以外、及び田、畑)
    利用現況工場
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ道道沿いの工業地域
    前面道路の状況北東22.0m道道
    その他の接面道路背面道
    用途区分、高度地区、防火・準防火工業専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)60(%)200(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2019年 豊幌美咲町48番5199㎡(60坪) 1.32万円/坪

    T2019-28053

    公示地価2019年
    北海道江別市豊幌美咲町48番5

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2019-28053
    基準地番号江別-7
    調査基準日平成31年1月1日
    交通施設、距離豊幌、750m
    形状(間口:奥行き)(1.0:1.2)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
    前面道路の状況北西8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)40(%)60(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2018年 野幌町33番261539㎡(465坪) 21.32万円/坪

    T2018-50181

    公示地価2018年
    北海道江別市野幌町33番26

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2018-50181
    基準地番号江別5-8
    調査基準日平成30年1月1日
    住居表示(野幌駅前14街区2)
    交通施設、距離野幌、100m
    形状(間口:奥行き)(1.0:1.2)
    利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)5F
    利用現況事務所
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
    前面道路の状況北西21.0m市道
    その他の接面道路三方路
    用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)80(%)400(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2018年 野幌町48番18266㎡(80坪) 19.77万円/坪

    T2018-50175

    公示地価2018年
    北海道江別市野幌町48番18

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2018-50175
    基準地番号江別5-2
    調査基準日平成30年1月1日
    交通施設、距離野幌、400m
    形状(間口:奥行き)台形(2.0:1.0)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況店舗
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
    前面道路の状況北西25.0m国道
    その他の接面道路北東側道
    用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)80(%)300(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2018年 文京台東町9番2200㎡(60坪) 12.89万円/坪

    T2018-50163

    公示地価2018年
    北海道江別市文京台東町9番2

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2018-50163
    基準地番号江別-19
    調査基準日平成30年1月1日
    交通施設、距離大麻、450m
    形状(間口:奥行き)(1.2:1.0)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
    前面道路の状況南東8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)60(%)200(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2018年 野幌町23番6251㎡(75坪) 12.73万円/坪

    T2018-50156

    公示地価2018年
    北海道江別市野幌町23番6

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2018-50156
    基準地番号江別-12
    調査基準日平成30年1月1日
    交通施設、距離野幌、450m
    形状(間口:奥行き)(1.0:2.0)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
    前面道路の状況南東8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)60(%)200(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2018年 東野幌本町21番32204㎡(61坪) 12.13万円/坪

    T2018-50160

    公示地価2018年
    北海道江別市東野幌本町21番32

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2018-50160
    基準地番号江別-16
    調査基準日平成30年1月1日
    交通施設、距離野幌、600m
    形状(間口:奥行き)(1.0:1.0)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2FB1
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
    前面道路の状況北西8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)60(%)200(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2018年 大麻中町16番4294㎡(88坪) 11.7万円/坪

    T2018-50149

    公示地価2018年
    北海道江別市大麻中町16番4

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2018-50149
    基準地番号江別-5
    調査基準日平成30年1月1日
    交通施設、距離大麻、500m
    形状(間口:奥行き)(1.0:1.5)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
    前面道路の状況北西8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)40(%)60(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2018年 大麻高町16番3308㎡(93坪) 11.27万円/坪

    T2018-50159

    公示地価2018年
    北海道江別市大麻高町16番3

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2018-50159
    基準地番号江別-15
    調査基準日平成30年1月1日
    交通施設、距離大麻、800m
    形状(間口:奥行き)(1.0:1.5)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
    前面道路の状況北西7.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)40(%)60(%)
    都市計画区域区分市街化区域
  • 2018年 東野幌町8番6194㎡(58坪) 11.11万円/坪

    T2018-50147

    公示地価2018年
    北海道江別市東野幌町8番6

    地価公示 詳細

    公示地価管理番号T2018-50147
    基準地番号江別-3
    調査基準日平成30年1月1日
    交通施設、距離野幌、800m
    形状(間口:奥行き)(1.0:1.5)
    利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
    利用現況住宅
    給排水等状況ガス・水道・下水周辺の土地の
    周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
    前面道路の状況南東8.0m市道
    用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
    建ぺい率(%)、容積率(%)60(%)200(%)
    都市計画区域区分市街化区域