- 御願塚(伊丹市)土地取引事例
2024年 御願塚90㎡(27坪) 38万円/坪
L2024-1589518
土地価格2024年御願塚土地価格(90㎡)- 坪単価36.74万円/坪
- 平米単価11万円/㎡
- 売却価額1000万円
- 面積27.22坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2024-1589518 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 取引価格(総額) 10,000,000円 坪単価 380000 面積(㎡) 90 取引価格(㎡単価) 110000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 5.8 建築年 前面道路:方位 南 前面道路:種類 私道 前面道路:幅員(m) 4 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 2024年第2四半期 備考 不動産取引価格情報|住宅||私道を含む取引 2023年 御願塚110㎡(33坪) 110万円/坪
L2023-1202136
土地価格2023年御願塚土地価格(110㎡)- 坪単価108.21万円/坪
- 平米単価33万円/㎡
- 売却価額3600万円
- 面積33.27坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2023-1202136 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 新伊丹 最寄駅:距離(分) 11 取引価格(総額) 36,000,000円 坪単価 1100000 面積(㎡) 110 取引価格(㎡単価) 330000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 6.6 前面道路:方位 北 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 5.0 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 2023年第2四半期 備考 2023年 御願塚125㎡(37坪) 82万円/坪
L2023-1157709
土地価格2023年御願塚土地価格(125㎡)- 坪単価79.34万円/坪
- 平米単価25万円/㎡
- 売却価額3000万円
- 面積37.81坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2023-1157709 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 新伊丹 最寄駅:距離(分) 6 取引価格(総額) 30,000,000円 坪単価 820000 面積(㎡) 125 取引価格(㎡単価) 250000 土地の形状 長方形 間口 7.9 前面道路:方位 東 前面道路:種類 私道 前面道路:幅員(m) 4.0 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 2023年第1四半期 備考 2021年 御願塚130㎡(39坪) 90万円/坪
L2021-1267532
土地価格2021年御願塚土地価格(130㎡)- 坪単価91.56万円/坪
- 平米単価27万円/㎡
- 売却価額3600万円
- 面積39.32坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2021-1267532 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 新伊丹 最寄駅:距離(分) 8 取引価格(総額) 36,000,000円 坪単価 900000 面積(㎡) 130 取引価格(㎡単価) 270000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 15.6 前面道路:方位 西 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 5.3 都市計画 第1種住居地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 2021年第3四半期 備考 2017年 御願塚75㎡(22坪) 31万円/坪
L2017-1560944
土地価格2017年御願塚土地価格(75㎡)- 坪単価30.85万円/坪
- 平米単価9.2万円/㎡
- 売却価額700万円
- 面積22.69坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2017-1560944 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 新伊丹 最寄駅:距離(分) 7 取引価格(総額) 7,000,000円 坪単価 310000 面積(㎡) 75 取引価格(㎡単価) 92000 土地の形状 ほぼ台形 間口 8.5 前面道路:方位 北西 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 4.5 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 平成29年第4四半期 備考 2016年 御願塚155㎡(46坪) 64万円/坪
L2016-1352120
土地価格2016年御願塚土地価格(155㎡)- 坪単価63.98万円/坪
- 平米単価19万円/㎡
- 売却価額3000万円
- 面積46.89坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2016-1352120 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 新伊丹 最寄駅:距離(分) 8 取引価格(総額) 30,000,000円 坪単価 640000 面積(㎡) 155 取引価格(㎡単価) 190000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 9.1 前面道路:方位 北 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 6.0 都市計画 第2種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 平成28年第3四半期 備考 2015年 御願塚300㎡(90坪) 67万円/坪
L2015-1604789
土地価格2015年御願塚土地価格(300㎡)- 坪単価66.12万円/坪
- 平米単価20万円/㎡
- 売却価額6000万円
- 面積90.75坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2015-1604789 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 新伊丹 最寄駅:距離(分) 6 取引価格(総額) 60,000,000円 坪単価 670000 面積(㎡) 300 取引価格(㎡単価) 200000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 10.9 前面道路:方位 南 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 8.0 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 平成27年第3四半期 備考 2014年 御願塚190㎡(57坪) 63万円/坪
L2014-587588
土地価格2014年御願塚土地価格(190㎡)- 坪単価62.64万円/坪
- 平米単価19万円/㎡
- 売却価額3600万円
- 面積57.47坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2014-587588 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 稲野 最寄駅:距離(分) 4 取引価格(総額) 36,000,000円 坪単価 630000 面積(㎡) 190 取引価格(㎡単価) 190000 土地の形状 ほぼ台形 間口 12.3 前面道路:方位 北 前面道路:種類 県道 前面道路:幅員(m) 12.0 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 平成26年第3四半期 備考 2014年 御願塚190㎡(57坪) 50万円/坪
L2014-416333
土地価格2014年御願塚土地価格(190㎡)- 坪単価50.46万円/坪
- 平米単価15万円/㎡
- 売却価額2900万円
- 面積57.47坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2014-416333 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 稲野 最寄駅:距離(分) 4 取引価格(総額) 29,000,000円 坪単価 500000 面積(㎡) 190 取引価格(㎡単価) 150000 土地の形状 ほぼ台形 間口 12.0 前面道路:方位 北 前面道路:種類 県道 前面道路:幅員(m) 12.0 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 平成26年第1四半期 備考 2013年 御願塚260㎡(78坪) 74万円/坪
L2013-610887
土地価格2013年御願塚土地価格(260㎡)- 坪単価75.02万円/坪
- 平米単価22万円/㎡
- 売却価額5900万円
- 面積78.65坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2013-610887 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 新伊丹 最寄駅:距離(分) 4 取引価格(総額) 59,000,000円 坪単価 740000 面積(㎡) 260 取引価格(㎡単価) 220000 土地の形状 長方形 間口 10.0 前面道路:方位 南 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 8.0 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 平成25年第3四半期 備考 2013年 御願塚145㎡(43坪) 44万円/坪
L2013-520446
土地価格2013年御願塚土地価格(145㎡)- 坪単価43.32万円/坪
- 平米単価13万円/㎡
- 売却価額1900万円
- 面積43.86坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2013-520446 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 新伊丹 最寄駅:距離(分) 8 取引価格(総額) 19,000,000円 坪単価 440000 面積(㎡) 145 取引価格(㎡単価) 130000 土地の形状 不整形 間口 3.0 前面道路:方位 西 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 4.0 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 平成25年第2四半期 備考 2012年 御願塚125㎡(37坪) 74万円/坪
L2012-482458
土地価格2012年御願塚土地価格(125㎡)- 坪単価74.05万円/坪
- 平米単価22万円/㎡
- 売却価額2800万円
- 面積37.81坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2012-482458 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 新伊丹 最寄駅:距離(分) 6 取引価格(総額) 28,000,000円 坪単価 740000 面積(㎡) 125 取引価格(㎡単価) 220000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 8.0 前面道路:方位 北西 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 4.8 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 平成24年第2四半期 備考 2012年 御願塚130㎡(39坪) 73万円/坪
L2012-401120
土地価格2012年御願塚土地価格(130㎡)- 坪単価71.21万円/坪
- 平米単価22万円/㎡
- 売却価額2800万円
- 面積39.32坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2012-401120 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 伊丹(阪急) 最寄駅:距離(分) 6 取引価格(総額) 28,000,000円 坪単価 730000 面積(㎡) 130 取引価格(㎡単価) 220000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 8.0 前面道路:方位 北 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 5.0 都市計画 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 200 取引時点 平成24年第1四半期 備考 2011年 御願塚370㎡(111坪) 50万円/坪
L2011-448946
土地価格2011年御願塚土地価格(370㎡)- 坪単価50.04万円/坪
- 平米単価15万円/㎡
- 売却価額5600万円
- 面積111.92坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2011-448946 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 新伊丹 最寄駅:距離(分) 6 取引価格(総額) 56,000,000円 坪単価 500000 面積(㎡) 370 取引価格(㎡単価) 150000 土地の形状 ほぼ整形 間口 13.5 前面道路:方位 南 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 5.2 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 平成23年第2四半期 備考 2010年 御願塚165㎡(49坪) 75万円/坪
L2010-397328
土地価格2010年御願塚土地価格(165㎡)- 坪単価76.14万円/坪
- 平米単価23万円/㎡
- 売却価額3800万円
- 面積49.91坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2010-397328 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 新伊丹 最寄駅:距離(分) 8 取引価格(総額) 38,000,000円 坪単価 750000 面積(㎡) 165 取引価格(㎡単価) 230000 土地の形状 長方形 間口 9.1 前面道路:方位 西 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 5.0 都市計画 第2種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 平成22年第1四半期 備考 2010年 御願塚120㎡(36坪) 33万円/坪
L2010-645215
土地価格2010年御願塚土地価格(120㎡)- 坪単価33.06万円/坪
- 平米単価9.9万円/㎡
- 売却価額1200万円
- 面積36.3坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2010-645215 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 新伊丹 最寄駅:距離(分) 5 取引価格(総額) 12,000,000円 坪単価 330000 面積(㎡) 120 取引価格(㎡単価) 99000 土地の形状 長方形 間口 7.8 前面道路:方位 西 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 5.7 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 平成22年第4四半期 備考 2009年 御願塚125㎡(37坪) 94万円/坪
L2009-511319
土地価格2009年御願塚土地価格(125㎡)- 坪単価95.21万円/坪
- 平米単価28万円/㎡
- 売却価額3600万円
- 面積37.81坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2009-511319 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 新伊丹 最寄駅:距離(分) 4 取引価格(総額) 36,000,000円 坪単価 940000 面積(㎡) 125 取引価格(㎡単価) 280000 土地の形状 ほぼ正方形 前面道路:方位 北 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 8.0 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 平成21年第3四半期 備考 2009年 御願塚85㎡(25坪) 83万円/坪
L2009-361700
土地価格2009年御願塚土地価格(85㎡)- 坪単価85.57万円/坪
- 平米単価25万円/㎡
- 売却価額2200万円
- 面積25.71坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2009-361700 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 新伊丹 最寄駅:距離(分) 6 取引価格(総額) 22,000,000円 坪単価 830000 面積(㎡) 85 取引価格(㎡単価) 250000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 5.8 前面道路:方位 東 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 4.7 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 平成21年第1四半期 備考 2009年 御願塚70㎡(21坪) 80万円/坪
L2009-361699
土地価格2009年御願塚土地価格(70㎡)- 坪単価80.3万円/坪
- 平米単価24万円/㎡
- 売却価額1700万円
- 面積21.17坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2009-361699 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 新伊丹 最寄駅:距離(分) 6 取引価格(総額) 17,000,000円 坪単価 800000 面積(㎡) 70 取引価格(㎡単価) 240000 土地の形状 長方形 間口 4.7 前面道路:方位 東 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 4.7 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 平成21年第1四半期 備考 2009年 御願塚120㎡(36坪) 77万円/坪
L2009-436445
土地価格2009年御願塚土地価格(120㎡)- 坪単価77.14万円/坪
- 平米単価23万円/㎡
- 売却価額2800万円
- 面積36.3坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2009-436445 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 新伊丹 最寄駅:距離(分) 6 取引価格(総額) 28,000,000円 坪単価 770000 面積(㎡) 120 取引価格(㎡単価) 230000 土地の形状 長方形 間口 8.0 前面道路:方位 東 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 6.0 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 平成21年第2四半期 備考 2009年 御願塚410㎡(124坪) 65万円/坪
L2009-361698
土地価格2009年御願塚土地価格(410㎡)- 坪単価65.31万円/坪
- 平米単価20万円/㎡
- 売却価額8100万円
- 面積124.02坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2009-361698 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 新伊丹 最寄駅:距離(分) 4 取引価格(総額) 81,000,000円 坪単価 650000 面積(㎡) 410 取引価格(㎡単価) 200000 土地の形状 台形 間口 32.0 前面道路:方位 南西 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 6.0 都市計画 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 200 取引時点 平成21年第1四半期 備考 2009年 御願塚640㎡(193坪) 47万円/坪
L2009-361697
土地価格2009年御願塚土地価格(640㎡)- 坪単価46.49万円/坪
- 平米単価14万円/㎡
- 売却価額9000万円
- 面積193.6坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2009-361697 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 新伊丹 最寄駅:距離(分) 7 取引価格(総額) 90,000,000円 坪単価 470000 面積(㎡) 640 取引価格(㎡単価) 140000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 22.0 前面道路:方位 西 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 5.8 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 平成21年第1四半期 備考 2008年 御願塚125㎡(37坪) 96万円/坪
L2008-437261
土地価格2008年御願塚土地価格(125㎡)- 坪単価97.86万円/坪
- 平米単価29万円/㎡
- 売却価額3700万円
- 面積37.81坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2008-437261 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 稲野 最寄駅:距離(分) 8 取引価格(総額) 37,000,000円 坪単価 960000 面積(㎡) 125 取引価格(㎡単価) 290000 土地の形状 ほぼ整形 間口 12.0 前面道路:方位 南 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 4.8 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 平成20年第1四半期 備考 2007年 御願塚100㎡(30坪) 110万円/坪
L2007-522732
土地価格2007年御願塚土地価格(100㎡)- 坪単価115.7万円/坪
- 平米単価34万円/㎡
- 売却価額3500万円
- 面積30.25坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2007-522732 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28207 都道府県名 兵庫県 市区町村名 伊丹市 地区名 御願塚 最寄駅:名称 新伊丹 最寄駅:距離(分) 4 取引価格(総額) 35,000,000円 坪単価 1100000 面積(㎡) 100 取引価格(㎡単価) 340000 土地の形状 長方形 間口 6.7 前面道路:方位 南 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 6.0 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 50 容積率(%) 100 取引時点 平成19年第3四半期 備考
御願塚(伊丹市)兵庫県 土地価格[坪単価 2024年]
御願塚(伊丹市)-兵庫県土地価格[坪単価 2024年]資料|2024年に国土交通省が実施している取引価格情報提供制度にかかる公表資料データ、御願塚(伊丹市)の土地取引事例[2007-2024年]を24件収録。町域(地点)の土地価格(平均坪単価・変動率)一覧・土地価格の推移グラフなどの相場情報を以下に掲載。
出典元:国土交通省「取引価格情報提供制度」
最終更新日:
土地価格の更新履歴
- 2024.10.30 2024年(令和6年) 4月~6月分追加
- 2024.07.30 2024年(令和6年) 1月~3月分追加
- 2024.04.27 2023年(令和5年) 10月~12月分追加
御願塚(伊丹市)
平均坪単価[2024年]
土地価格38万円/坪2024年(令和6年6月30日時点)1件の平均
御願塚(伊丹市)
平均坪単価[全期間]
土地価格69.58万円/坪取引事例数24件
伊丹市御願塚(兵庫県) 土地の一括売却査定は「土地価格ドットコム」と提携しております「リビンマッチ」を紹介しております。
リビンマッチの特徴
- 「リビンマッチ」は、チャット形式で質問に答えていくだけで簡単に土地の査定ができます。
- 伊丹市御願塚(兵庫県)の土地査定に対応できる不動産会社に一括(最大6社)で査定を依頼できるので効率よく査定内容を比較することができます。
- 土地の査定はリビンマッチの厳しい審査基準を満たした不動産会社が査定を行います。
- 査定費用は不動産会社から手数料を頂いているので一切かかりません。
- 土地価格ドットコム確認事項
- 出典元は国土交通省で公表している公示地価・基準地価・不動産取引価格をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。
- 公示地価・基準地価は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。
- 不動産取引価格は、国土交通省で実施している、取引価格情報提供制度のアンケートによる、取引価格で仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。
- 土地価格ドットコムで提供している不動産取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございません、あくまで過去の取引履歴なのでので購入はできません。
- 不動産取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。
- 土地価格ドットコムをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。