- 住吉本町(神戸市東灘区)土地取引事例
2024年 住吉本町290㎡(87坪) 170万円/坪
L2024-1586987
土地価格2024年住吉本町土地価格(290㎡)- 坪単価171万円/坪
- 平米単価51万円/㎡
- 売却価額1億5000万円
- 面積87.72坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2024-1586987 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 取引価格(総額) 150,000,000円 坪単価 1700000 面積(㎡) 290 取引価格(㎡単価) 510000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 12 建築年 前面道路:方位 西 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 4.5 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 150 取引時点 2024年第2四半期 備考 不動産取引価格情報|その他|| 2024年 住吉本町450㎡(136坪) 55万円/坪
L2024-1586992
土地価格2024年住吉本町土地価格(450㎡)- 坪単価55.1万円/坪
- 平米単価17万円/㎡
- 売却価額7500万円
- 面積136.12坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2024-1586992 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 取引価格(総額) 75,000,000円 坪単価 550000 面積(㎡) 450 取引価格(㎡単価) 170000 土地の形状 不整形 建築年 前面道路:方位 南西 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 5.3 都市計画 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 200 取引時点 2024年第2四半期 備考 不動産取引価格情報||| 2023年 住吉本町220㎡(66坪) 250万円/坪
L2023-1201263
土地価格2023年住吉本町土地価格(220㎡)- 坪単価240.42万円/坪
- 平米単価76万円/㎡
- 売却価額1億6000万円
- 面積66.55坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2023-1201263 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 住吉(JR・六甲ライナー) 最寄駅:距離(分) 6 取引価格(総額) 160,000,000円 坪単価 2500000 面積(㎡) 220 取引価格(㎡単価) 760000 土地の形状 袋地等 間口 6.5 前面道路:方位 北西 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 27.0 都市計画 第2種中高層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 300 取引時点 2023年第2四半期 備考 隣地の購入 2023年 住吉本町50㎡(15坪) 230万円/坪
L2023-1248159
土地価格2023年住吉本町土地価格(50㎡)- 坪単価238.1万円/坪
- 平米単価68万円/㎡
- 売却価額3600万円
- 面積15.12坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2023-1248159 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 住吉(JR・六甲ライナー) 最寄駅:距離(分) 3 取引価格(総額) 36,000,000円 坪単価 2300000 面積(㎡) 50 取引価格(㎡単価) 680000 土地の形状 ほぼ整形 間口 4.2 前面道路:方位 北 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 6.0 都市計画 第1種住居地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 200 取引時点 2023年第3四半期 備考 2021年 住吉本町135㎡(40坪) 240万円/坪
L2021-1266494
土地価格2021年住吉本町土地価格(135㎡)- 坪単価237.51万円/坪
- 平米単価73万円/㎡
- 売却価額9700万円
- 面積40.84坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2021-1266494 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 住吉(JR・六甲ライナー) 最寄駅:距離(分) 9 取引価格(総額) 97,000,000円 坪単価 2400000 面積(㎡) 135 取引価格(㎡単価) 730000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 15.0 前面道路:方位 東 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 4.0 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 150 取引時点 2021年第3四半期 備考 2018年 住吉本町155㎡(46坪) 210万円/坪
L2018-1501081
土地価格2018年住吉本町土地価格(155㎡)- 坪単価213.27万円/坪
- 平米単価64万円/㎡
- 売却価額1億円
- 面積46.89坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2018-1501081 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 住吉(JR・六甲ライナー) 最寄駅:距離(分) 6 取引価格(総額) 100,000,000円 坪単価 2100000 面積(㎡) 155 取引価格(㎡単価) 640000 土地の形状 ほぼ正方形 間口 13.8 前面道路:方位 南 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 6.0 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 150 取引時点 2018年第4四半期 備考 2016年 住吉本町410㎡(124坪) 200万円/坪
L2016-1294820
土地価格2016年住吉本町土地価格(410㎡)- 坪単価201.58万円/坪
- 平米単価61万円/㎡
- 売却価額2億5000万円
- 面積124.02坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2016-1294820 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 住吉(JR・六甲ライナー) 最寄駅:距離(分) 5 取引価格(総額) 250,000,000円 坪単価 2000000 面積(㎡) 410 取引価格(㎡単価) 610000 土地の形状 ほぼ正方形 間口 19.4 前面道路:方位 北東 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 6.0 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 150 取引時点 平成28年第2四半期 備考 2015年 住吉本町230㎡(69坪) 190万円/坪
L2015-1603461
土地価格2015年住吉本町土地価格(230㎡)- 坪単価186.86万円/坪
- 平米単価56万円/㎡
- 売却価額1億3000万円
- 面積69.57坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2015-1603461 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 御影(阪急) 最寄駅:距離(分) 7 取引価格(総額) 130,000,000円 坪単価 1900000 面積(㎡) 230 取引価格(㎡単価) 560000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 11.3 前面道路:方位 西 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 15.0 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 150 取引時点 平成27年第3四半期 備考 2015年 住吉本町135㎡(40坪) 170万円/坪
L2015-1537078
土地価格2015年住吉本町土地価格(135㎡)- 坪単価164.05万円/坪
- 平米単価50万円/㎡
- 売却価額6700万円
- 面積40.84坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2015-1537078 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 御影(阪神) 最寄駅:距離(分) 8 取引価格(総額) 67,000,000円 坪単価 1700000 面積(㎡) 135 取引価格(㎡単価) 500000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 7.0 前面道路:方位 東 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 4.0 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 150 取引時点 平成27年第2四半期 備考 2015年 住吉本町125㎡(37坪) 170万円/坪
L2015-1444990
土地価格2015年住吉本町土地価格(125㎡)- 坪単価174.56万円/坪
- 平米単価53万円/㎡
- 売却価額6600万円
- 面積37.81坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2015-1444990 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 住吉(JR・六甲ライナー) 最寄駅:距離(分) 4 取引価格(総額) 66,000,000円 坪単価 1700000 面積(㎡) 125 取引価格(㎡単価) 530000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 10.5 前面道路:方位 南西 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 5.0 都市計画 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 200 取引時点 平成27年第1四半期 備考 2015年 住吉本町60㎡(18坪) 120万円/坪
L2015-1658122
土地価格2015年住吉本町土地価格(60㎡)- 坪単価121.21万円/坪
- 平米単価35万円/㎡
- 売却価額2200万円
- 面積18.15坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2015-1658122 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 住吉(JR・六甲ライナー) 最寄駅:距離(分) 3 取引価格(総額) 22,000,000円 坪単価 1200000 面積(㎡) 60 取引価格(㎡単価) 350000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 5.5 前面道路:方位 南東 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 3.0 都市計画 第1種住居地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 200 取引時点 平成27年第4四半期 備考 2014年 住吉本町165㎡(49坪) 160万円/坪
L2014-499800
土地価格2014年住吉本町土地価格(165㎡)- 坪単価160.29万円/坪
- 平米単価48万円/㎡
- 売却価額8000万円
- 面積49.91坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2014-499800 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 住吉(JR・六甲ライナー) 最寄駅:距離(分) 2 取引価格(総額) 80,000,000円 坪単価 1600000 面積(㎡) 165 取引価格(㎡単価) 480000 土地の形状 長方形 間口 14.8 前面道路:方位 北 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 4.0 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 150 取引時点 平成26年第2四半期 備考 2013年 住吉本町90㎡(27坪) 170万円/坪
L2013-518290
土地価格2013年住吉本町土地価格(90㎡)- 坪単価168.99万円/坪
- 平米単価51万円/㎡
- 売却価額4600万円
- 面積27.22坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2013-518290 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 住吉(JR・六甲ライナー) 最寄駅:距離(分) 8 取引価格(総額) 46,000,000円 坪単価 1700000 面積(㎡) 90 取引価格(㎡単価) 510000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 6.0 前面道路:方位 北 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 12.0 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 150 取引時点 平成25年第2四半期 備考 2013年 住吉本町120㎡(36坪) 160万円/坪
L2013-427003
土地価格2013年住吉本町土地価格(120㎡)- 坪単価159.78万円/坪
- 平米単価49万円/㎡
- 売却価額5800万円
- 面積36.3坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2013-427003 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 住吉(JR・六甲ライナー) 最寄駅:距離(分) 5 取引価格(総額) 58,000,000円 坪単価 1600000 面積(㎡) 120 取引価格(㎡単価) 490000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 13.0 前面道路:方位 東 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 11.0 都市計画 第2種中高層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 300 取引時点 平成25年第1四半期 備考 2013年 住吉本町510㎡(154坪) 130万円/坪
L2013-518289
土地価格2013年住吉本町土地価格(510㎡)- 坪単価129.64万円/坪
- 平米単価39万円/㎡
- 売却価額2億円
- 面積154.27坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2013-518289 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 住吉(JR・六甲ライナー) 最寄駅:距離(分) 3 取引価格(総額) 200,000,000円 坪単価 1300000 面積(㎡) 510 取引価格(㎡単価) 390000 土地の形状 ほぼ正方形 間口 21.0 前面道路:方位 南東 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 6.0 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 150 取引時点 平成25年第2四半期 備考 2013年 住吉本町50㎡(15坪) 110万円/坪
L2013-700059
土地価格2013年住吉本町土地価格(50㎡)- 坪単価105.82万円/坪
- 平米単価32万円/㎡
- 売却価額1600万円
- 面積15.12坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2013-700059 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 住吉(JR・六甲ライナー) 最寄駅:距離(分) 5 取引価格(総額) 16,000,000円 坪単価 1100000 面積(㎡) 50 取引価格(㎡単価) 320000 土地の形状 不整形 間口 3.5 前面道路:方位 西 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 4.0 都市計画 第2種中高層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 300 取引時点 平成25年第4四半期 備考 2013年 住吉本町210㎡(63坪) 100万円/坪
L2013-608785
土地価格2013年住吉本町土地価格(210㎡)- 坪単価103.9万円/坪
- 平米単価31万円/㎡
- 売却価額6600万円
- 面積63.52坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2013-608785 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 御影(阪急) 最寄駅:距離(分) 11 取引価格(総額) 66,000,000円 坪単価 1000000 面積(㎡) 210 取引価格(㎡単価) 310000 土地の形状 ほぼ台形 間口 16.7 前面道路:方位 北 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 12.0 都市計画 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 200 取引時点 平成25年第3四半期 備考 2012年 住吉本町135㎡(40坪) 140万円/坪
L2012-564634
土地価格2012年住吉本町土地価格(135㎡)- 坪単価137.12万円/坪
- 平米単価41万円/㎡
- 売却価額5600万円
- 面積40.84坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2012-564634 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 住吉(JR・六甲ライナー) 最寄駅:距離(分) 3 取引価格(総額) 56,000,000円 坪単価 1400000 面積(㎡) 135 取引価格(㎡単価) 410000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 5.9 前面道路:方位 西 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 4.0 都市計画 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 200 取引時点 平成24年第3四半期 備考 私道を含む取引 2012年 住吉本町65㎡(19坪) 18万円/坪
L2012-654392
土地価格2012年住吉本町土地価格(65㎡)- 坪単価17.8万円/坪
- 平米単価5.3万円/㎡
- 売却価額350万円
- 面積19.66坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2012-654392 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 住吉(JR・六甲ライナー) 最寄駅:距離(分) 2 取引価格(総額) 3,500,000円 坪単価 180000 面積(㎡) 65 取引価格(㎡単価) 53000 土地の形状 不整形 間口 48.0 前面道路:方位 南東 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 6.0 都市計画 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 200 取引時点 平成24年第4四半期 備考 2011年 住吉本町120㎡(36坪) 140万円/坪
L2011-371026
土地価格2011年住吉本町土地価格(120㎡)- 坪単価140.5万円/坪
- 平米単価42万円/㎡
- 売却価額5100万円
- 面積36.3坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2011-371026 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 住吉(JR・六甲ライナー) 最寄駅:距離(分) 8 取引価格(総額) 51,000,000円 坪単価 1400000 面積(㎡) 120 取引価格(㎡単価) 420000 土地の形状 不整形 間口 20.0 前面道路:方位 南西 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 6.0 都市計画 第1種低層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 150 取引時点 平成23年第1四半期 備考 2011年 住吉本町105㎡(31坪) 78万円/坪
L2011-447140
土地価格2011年住吉本町土地価格(105㎡)- 坪単価78.72万円/坪
- 平米単価24万円/㎡
- 売却価額2500万円
- 面積31.76坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2011-447140 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 住吉(JR・六甲ライナー) 最寄駅:距離(分) 3 取引価格(総額) 25,000,000円 坪単価 780000 面積(㎡) 105 取引価格(㎡単価) 240000 土地の形状 袋地等 間口 2.0 前面道路:方位 南 前面道路:種類 私道 前面道路:幅員(m) 5.0 都市計画 第1種中高層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 200 取引時点 平成23年第2四半期 備考 2010年 住吉本町65㎡(19坪) 170万円/坪
L2010-395421
土地価格2010年住吉本町土地価格(65㎡)- 坪単価172.94万円/坪
- 平米単価52万円/㎡
- 売却価額3400万円
- 面積19.66坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2010-395421 種類 宅地(土地) 地域 商業地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 住吉(JR・六甲ライナー) 最寄駅:距離(分) 1 取引価格(総額) 34,000,000円 坪単価 1700000 面積(㎡) 65 取引価格(㎡単価) 520000 土地の形状 ほぼ整形 間口 12.0 前面道路:方位 南東 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 4.0 都市計画 近隣商業地域 建ぺい率(%) 80 容積率(%) 300 取引時点 平成22年第1四半期 備考 2010年 住吉本町370㎡(111坪) 80万円/坪
L2010-557391
土地価格2010年住吉本町土地価格(370㎡)- 坪単価79.52万円/坪
- 平米単価24万円/㎡
- 売却価額8900万円
- 面積111.92坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2010-557391 種類 宅地(土地) 地域 商業地 市区町村コード 28101 都道府県名 兵庫県 市区町村名 神戸市東灘区 地区名 住吉本町 最寄駅:名称 御影(阪急) 最寄駅:距離(分) 8 取引価格(総額) 89,000,000円 坪単価 800000 面積(㎡) 370 取引価格(㎡単価) 240000 土地の形状 長方形 間口 10.0 前面道路:方位 南 前面道路:種類 市道 前面道路:幅員(m) 27.0 都市計画 第2種中高層住居専用地域 建ぺい率(%) 60 容積率(%) 300 取引時点 平成22年第3四半期 備考
住吉本町(神戸市東灘区)兵庫県 土地価格[坪単価 2024年]
住吉本町(神戸市東灘区)-兵庫県土地価格[坪単価 2024年]資料|2024年に国土交通省が実施している取引価格情報提供制度にかかる公表資料データ、住吉本町(神戸市東灘区)の土地取引事例[2010-2024年]を23件収録。町域(地点)の土地価格(平均坪単価・変動率)一覧・土地価格の推移グラフなどの相場情報を以下に掲載。
出典元:国土交通省「取引価格情報提供制度」
最終更新日:
土地価格の更新履歴
- 2024.10.30 2024年(令和6年) 4月~6月分追加
- 2024.07.30 2024年(令和6年) 1月~3月分追加
- 2024.04.27 2023年(令和5年) 10月~12月分追加
住吉本町(神戸市東灘区)
平均坪単価[2024年]
土地価格112.5万円/坪2024年(令和6年6月30日時点)2件の平均
住吉本町(神戸市東灘区)
平均坪単価[全期間]
土地価格150.48万円/坪取引事例数23件
神戸市東灘区住吉本町(兵庫県) 土地の一括売却査定は「土地価格ドットコム」と提携しております「リビンマッチ」を紹介しております。
リビンマッチの特徴
- 「リビンマッチ」は、チャット形式で質問に答えていくだけで簡単に土地の査定ができます。
- 神戸市東灘区住吉本町(兵庫県)の土地査定に対応できる不動産会社に一括(最大6社)で査定を依頼できるので効率よく査定内容を比較することができます。
- 土地の査定はリビンマッチの厳しい審査基準を満たした不動産会社が査定を行います。
- 査定費用は不動産会社から手数料を頂いているので一切かかりません。
- 土地価格ドットコム確認事項
- 出典元は国土交通省で公表している公示地価・基準地価・不動産取引価格をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。
- 公示地価・基準地価は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。
- 不動産取引価格は、国土交通省で実施している、取引価格情報提供制度のアンケートによる、取引価格で仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。
- 土地価格ドットコムで提供している不動産取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございません、あくまで過去の取引履歴なのでので購入はできません。
- 不動産取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。
- 土地価格ドットコムをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。