- 沢辺(土浦市)土地取引事例
2023年 沢辺195㎡(58坪) 3,400円/坪
L2023-1223248
土地価格2023年沢辺土地価格(195㎡)- 坪単価3,391円/坪
- 平米単価1,000円/㎡
- 売却価額20万円
- 面積58.99坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2023-1223248 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 2 取引価格（総額） 200,000円 坪単価 3400 面積（㎡） 195 取引価格（㎡単価） 1000 土地の形状 ほぼ台形 間口 11.0 前面道路：方位 北 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 4.3 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 2023年第３四半期 備考 2020年 沢辺2000㎡(605坪) 1,600円/坪
L2020-2601613
土地価格2020年沢辺土地価格(2000㎡)- 坪単価2,480円/坪
- 平米単価490円/㎡
- 売却価額150万円
- 面積605坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2020-2601613 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 1 取引価格（総額） 1,500,000円 坪単価 1600 面積（㎡） 2000 取引価格（㎡単価） 490 土地の形状 ほぼ整形 間口 50.0m以上 前面道路：方位 南 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 10.0 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 2020年第４四半期 備考 2018年 沢辺230㎡(69坪) 2.6万円/坪
L2018-1420933
土地価格2018年沢辺土地価格(230㎡)- 坪単価2.59万円/坪
- 平米単価7,800円/㎡
- 売却価額180万円
- 面積69.57坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2018-1420933 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 2 取引価格（総額） 1,800,000円 坪単価 26000 面積（㎡） 230 取引価格（㎡単価） 7800 土地の形状 ほぼ台形 間口 11.0 前面道路：方位 南 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 4.0 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成30年第３四半期 備考 2018年 沢辺220㎡(66坪) 5,000円/坪
L2018-1420934
土地価格2018年沢辺土地価格(220㎡)- 坪単価5,109円/坪
- 平米単価1,500円/㎡
- 売却価額34万円
- 面積66.55坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2018-1420934 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 1 取引価格（総額） 340,000円 坪単価 5000 面積（㎡） 220 取引価格（㎡単価） 1500 土地の形状 ほぼ正方形 間口 15.0 前面道路：方位 北東 前面道路：種類 私道 前面道路：幅員（ｍ） 4.5 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成30年第３四半期 備考 2017年 沢辺165㎡(49坪) 1万円/坪
L2017-1395062
土地価格2017年沢辺土地価格(165㎡)- 坪単価1万円/坪
- 平米単価3,000円/㎡
- 売却価額50万円
- 面積49.91坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2017-1395062 種類 宅地(土地) 地域 宅地見込地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 1 取引価格（総額） 500,000円 坪単価 10000 面積（㎡） 165 取引価格（㎡単価） 3000 土地の形状 ほぼ台形 間口 19.5 前面道路：方位 南西 前面道路：種類 私道 前面道路：幅員（ｍ） 4.5 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成29年第２四半期 備考 2017年 沢辺1100㎡(332坪) 6,600円/坪
L2017-1395061
土地価格2017年沢辺土地価格(1100㎡)- 坪単価6,312円/坪
- 平米単価2,000円/㎡
- 売却価額210万円
- 面積332.75坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2017-1395061 種類 宅地(土地) 地域 宅地見込地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 1 取引価格（総額） 2,100,000円 坪単価 6600 面積（㎡） 1100 取引価格（㎡単価） 2000 土地の形状 長方形 前面道路：方位 南西 前面道路：種類 私道 前面道路：幅員（ｍ） 5.0 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成29年第２四半期 備考 2017年 沢辺165㎡(49坪) 5,000円/坪
L2017-1469970
土地価格2017年沢辺土地価格(165㎡)- 坪単価5,010円/坪
- 平米単価1,500円/㎡
- 売却価額25万円
- 面積49.91坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2017-1469970 種類 宅地(土地) 地域 宅地見込地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 1 取引価格（総額） 250,000円 坪単価 5000 面積（㎡） 165 取引価格（㎡単価） 1500 土地の形状 台形 間口 12.0 前面道路：方位 南 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 4.3 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成29年第３四半期 備考 2017年 沢辺165㎡(49坪) 5,000円/坪
L2017-1219535
土地価格2017年沢辺土地価格(165㎡)- 坪単価5,010円/坪
- 平米単価1,500円/㎡
- 売却価額25万円
- 面積49.91坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2017-1219535 種類 宅地(土地) 地域 宅地見込地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 1 取引価格（総額） 250,000円 坪単価 5000 面積（㎡） 165 取引価格（㎡単価） 1500 土地の形状 台形 間口 12.0 前面道路：方位 南 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 4.3 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成29年第３四半期 備考 2017年 沢辺400㎡(121坪) 820円/坪
L2017-1311833
土地価格2017年沢辺土地価格(400㎡)- 坪単価827円/坪
- 平米単価250円/㎡
- 売却価額10万円
- 面積121坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2017-1311833 種類 宅地(土地) 地域 宅地見込地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 2 取引価格（総額） 100,000円 坪単価 820 面積（㎡） 400 取引価格（㎡単価） 250 土地の形状 ほぼ長方形 間口 12.5 前面道路：方位 西 前面道路：種類 私道 前面道路：幅員（ｍ） 4.8 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成29年第１四半期 備考 2015年 沢辺1000㎡(302坪) 1万円/坪
L2015-1489423
土地価格2015年沢辺土地価格(1000㎡)- 坪単価1.02万円/坪
- 平米単価3,100円/㎡
- 売却価額310万円
- 面積302.5坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2015-1489423 種類 宅地(土地) 地域 宅地見込地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 1 取引価格（総額） 3,100,000円 坪単価 10000 面積（㎡） 1000 取引価格（㎡単価） 3100 土地の形状 ほぼ台形 間口 34.0 前面道路：方位 南東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 15.0 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成27年第２四半期 備考 2015年 沢辺340㎡(102坪) 9,600円/坪
L2015-1489424
土地価格2015年沢辺土地価格(340㎡)- 坪単価9,723円/坪
- 平米単価2,900円/㎡
- 売却価額100万円
- 面積102.85坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2015-1489424 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 2 取引価格（総額） 1,000,000円 坪単価 9600 面積（㎡） 340 取引価格（㎡単価） 2900 土地の形状 ほぼ台形 間口 19.0 前面道路：方位 南東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 5.5 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成27年第２四半期 備考 2014年 沢辺135㎡(40坪) 2万円/坪
L2014-362529
土地価格2014年沢辺土地価格(135㎡)- 坪単価2.01万円/坪
- 平米単価6,100円/㎡
- 売却価額82万円
- 面積40.84坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2014-362529 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 1 取引価格（総額） 820,000円 坪単価 20000 面積（㎡） 135 取引価格（㎡単価） 6100 土地の形状 不整形 間口 16.4 前面道路：方位 北西 前面道路：種類 私道 前面道路：幅員（ｍ） 5.0 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成26年第１四半期 備考 2014年 沢辺165㎡(49坪) 2万円/坪
L2014-362528
土地価格2014年沢辺土地価格(165㎡)- 坪単価2万円/坪
- 平米単価6,100円/㎡
- 売却価額100万円
- 面積49.91坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2014-362528 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 1 取引価格（総額） 1,000,000円 坪単価 20000 面積（㎡） 165 取引価格（㎡単価） 6100 土地の形状 ほぼ台形 間口 11.3 前面道路：方位 北西 前面道路：種類 私道 前面道路：幅員（ｍ） 5.0 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成26年第１四半期 備考 2013年 沢辺300㎡(90坪) 2.4万円/坪
L2013-556142
土地価格2013年沢辺土地価格(300㎡)- 坪単価2.42万円/坪
- 平米単価7,400円/㎡
- 売却価額220万円
- 面積90.75坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2013-556142 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 2 取引価格（総額） 2,200,000円 坪単価 24000 面積（㎡） 300 取引価格（㎡単価） 7400 土地の形状 ほぼ台形 間口 16.0 前面道路：方位 東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 5.0 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成25年第３四半期 備考 2010年 沢辺500㎡(151坪) 2.8万円/坪
L2010-428330
土地価格2010年沢辺土地価格(500㎡)- 坪単価2.78万円/坪
- 平米単価8,500円/㎡
- 売却価額420万円
- 面積151.25坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2010-428330 種類 宅地(土地) 地域 宅地見込地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 2 取引価格（総額） 4,200,000円 坪単価 28000 面積（㎡） 500 取引価格（㎡単価） 8500 土地の形状 ほぼ台形 間口 13.5 前面道路：方位 南東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 12.0 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成22年第２四半期 備考 2010年 沢辺500㎡(151坪) 2.7万円/坪
L2010-344386
土地価格2010年沢辺土地価格(500㎡)- 坪単価2.64万円/坪
- 平米単価8,100円/㎡
- 売却価額400万円
- 面積151.25坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2010-344386 種類 宅地(土地) 地域 宅地見込地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 2 取引価格（総額） 4,000,000円 坪単価 27000 面積（㎡） 500 取引価格（㎡単価） 8100 土地の形状 ほぼ台形 間口 20.0 前面道路：方位 南東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 12.0 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成22年第１四半期 備考 2010年 沢辺280㎡(84坪) 8,200円/坪
L2010-508041
土地価格2010年沢辺土地価格(280㎡)- 坪単価8,265円/坪
- 平米単価2,500円/㎡
- 売却価額70万円
- 面積84.7坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2010-508041 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 2 取引価格（総額） 700,000円 坪単価 8200 面積（㎡） 280 取引価格（㎡単価） 2500 土地の形状 ほぼ整形 間口 10.0 前面道路：方位 北東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 5.0 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成22年第３四半期 備考 2010年 沢辺600㎡(181坪) 5,500円/坪
L2010-344387
土地価格2010年沢辺土地価格(600㎡)- 坪単価5,510円/坪
- 平米単価1,700円/㎡
- 売却価額100万円
- 面積181.5坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2010-344387 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 2 取引価格（総額） 1,000,000円 坪単価 5500 面積（㎡） 600 取引価格（㎡単価） 1700 土地の形状 ほぼ長方形 間口 33.0 前面道路：方位 北東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 5.5 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成22年第１四半期 備考 2009年 沢辺165㎡(49坪) 1万円/坪
L2009-541715
土地価格2009年沢辺土地価格(165㎡)- 坪単価1万円/坪
- 平米単価3,000円/㎡
- 売却価額50万円
- 面積49.91坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2009-541715 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 神立 最寄駅：距離（分） 1 取引価格（総額） 500,000円 坪単価 10000 面積（㎡） 165 取引価格（㎡単価） 3000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 11.0 前面道路：方位 北東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 5.0 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成21年第４四半期 備考 2009年 沢辺200㎡(60坪) 6,000円/坪
L2009-541716
土地価格2009年沢辺土地価格(200㎡)- 坪単価5,951円/坪
- 平米単価1,800円/㎡
- 売却価額36万円
- 面積60.5坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2009-541716 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 1 取引価格（総額） 360,000円 坪単価 6000 面積（㎡） 200 取引価格（㎡単価） 1800 土地の形状 ほぼ整形 間口 18.0 前面道路：方位 南 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 4.5 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成21年第４四半期 備考 2008年 沢辺2000㎡(605坪) 11万円/坪
L2008-465904
土地価格2008年沢辺土地価格(2000㎡)- 坪単価36.36万円/坪
- 平米単価3.3万円/㎡
- 売却価額2億2000万円
- 面積605坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2008-465904 種類 宅地(土地) 地域 工業地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 1 取引価格（総額） 220,000,000円 坪単価 110000 面積（㎡） 2000 取引価格（㎡単価） 33000 土地の形状 ほぼ正方形 間口 50.0m以上 前面道路：方位 南東 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 13.0 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成20年第２四半期 備考 2008年 沢辺185㎡(55坪) 7,300円/坪
L2008-465905
土地価格2008年沢辺土地価格(185㎡)- 坪単価7,327円/坪
- 平米単価2,200円/㎡
- 売却価額41万円
- 面積55.96坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2008-465905 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 万博記念公園(茨城) 最寄駅：距離（分） 2 取引価格（総額） 410,000円 坪単価 7300 面積（㎡） 185 取引価格（㎡単価） 2200 土地の形状 ほぼ長方形 間口 12.0 前面道路：方位 南 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 4.5 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成20年第２四半期 備考 2008年 沢辺990㎡(299坪) 6,700円/坪
L2008-390409
土地価格2008年沢辺土地価格(990㎡)- 坪単価6,679円/坪
- 平米単価2,000円/㎡
- 売却価額200万円
- 面積299.47坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2008-390409 種類 宅地(土地) 地域 住宅地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 2 取引価格（総額） 2,000,000円 坪単価 6700 面積（㎡） 990 取引価格（㎡単価） 2000 土地の形状 ほぼ台形 間口 48.0 前面道路：方位 南西 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 6.5 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成20年第１四半期 備考 調停・競売等 2007年 沢辺2000㎡(605坪) 4.5万円/坪
L2007-549968
土地価格2007年沢辺土地価格(2000㎡)- 坪単価5.95万円/坪
- 平米単価1.4万円/㎡
- 売却価額3600万円
- 面積605坪
土地取引事例
土地価格管理番号 L2007-549968 種類 宅地(土地) 地域 宅地見込地 市区町村コード 8203 都道府県名 茨城県 市区町村名 土浦市 地区名 沢辺 最寄駅：名称 土浦 最寄駅：距離（分） 2 取引価格（総額） 36,000,000円 坪単価 45000 面積（㎡） 2000 取引価格（㎡単価） 14000 土地の形状 ほぼ長方形 間口 40.0 前面道路：方位 北西 前面道路：種類 市道 前面道路：幅員（ｍ） 15.0 都市計画 市街化調整区域 建ぺい率（％） 60 容積率（％） 200 取引時点 平成19年第４四半期 備考
沢辺(土浦市)茨城県 土地価格[坪単価 2023年]
![沢辺(土浦市)の土地価格推移グラフ(坪単価)[2007-2023年]](https://www.tochi-d.com/landprice/08/08203/082030053/landprice.png)
沢辺(土浦市)-茨城県土地価格[坪単価 2023年]資料|2023年に国土交通省が実施している取引価格情報提供制度にかかる公表資料データ、沢辺(土浦市)の土地取引事例[2007-2023年]を24件収録。町域(地点)の土地価格(平均坪単価・変動率)一覧・土地価格の推移グラフなどの相場情報を以下に掲載。
出典元:国土交通省「取引価格情報提供制度」
最終更新日:
土地価格の更新履歴
- 2024.10.30 2024年(令和6年) 4月～6月分追加
- 2024.07.30 2024年(令和6年) 1月～3月分追加
- 2024.04.27 2023年(令和5年) 10月～12月分追加
沢辺(土浦市)
平均坪単価[2023年]
土地価格3,400円/坪2023年(令和6年6月30日時点)1件の平均
沢辺(土浦市)
平均坪単価[全期間]
土地価格1.67万円/坪取引事例数24件
土浦市沢辺(茨城県) 土地の一括売却査定は「土地価格ドットコム」と提携しております「リビンマッチ」を紹介しております。
リビンマッチの特徴
- 「リビンマッチ」は、チャット形式で質問に答えていくだけで簡単に土地の査定ができます。
- 土浦市沢辺(茨城県)の土地査定に対応できる不動産会社に一括(最大6社)で査定を依頼できるので効率よく査定内容を比較することができます。
- 土地の査定はリビンマッチの厳しい審査基準を満たした不動産会社が査定を行います。
- 査定費用は不動産会社から手数料を頂いているので一切かかりません。
- 土地価格ドットコム確認事項
- 出典元は国土交通省で公表している公示地価・基準地価・不動産取引価格をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。
- 公示地価・基準地価は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。
- 不動産取引価格は、国土交通省で実施している、取引価格情報提供制度のアンケートによる、取引価格で仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。
- 土地価格ドットコムで提供している不動産取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございません、あくまで過去の取引履歴なのでので購入はできません。
- 不動産取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。
- 土地価格ドットコムをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。